第437章 東湖城店私單事件

  第437章 東湖城店私單事件

  張齊元繼續講述著自己從業經歷，從原來的世家到尚家，然後又因為老闆拖欠提成，一怒之下自己開公司，到後面一躍而成漢城第二大的中介公司。

  這一番講述，讓眾人對張齊元改觀了不少，畢竟張齊元也是從他們經紀人以及個人門店一點點做起來的，能體會到他們的不容易。

  「我是經紀人出身，也曾經做過個人門店，我非常清楚房源對經紀人和個人門店意味著什麼，所以我這才邀請大家加盟我們齊家地產，把各個門店的房源共享出來，讓我們的經紀人更好的去服務客戶，也能讓經紀人為門店創造更多的價值。」

  「同時為了保證各個門店和經紀人的利益，防止有人簽私單，在我們簽署協議之後，我們會在每個門店張貼舉報電話，以及在APP上張貼專欄，設置五萬塊的舉報獎，任何人只要能拿出任何一家門店走私單的實質證據，就可以拿到這五萬塊錢，而我們對私單是零容忍的，一旦發現哪家門店走私單，不僅完成了業績的六萬塊返款沒有，就連五萬塊的保證金也將會獎勵給舉報人，同時該門店也會被摘牌。」

  聽到這話，在座的眾人神情為之一肅，這個懲罰不可謂不重了，相當於只要被舉報，那十一萬就沒了。

  「當然，我們這麼做的目的不是為了懲罰，而是為了保證各個門店的利益，如果在座的店東有接受不了這一條的，現在可以退出。」張齊元看著台下說道。

  台下的店東互相看了看，都沒有起身，畢竟這個時候退出，那就承認自己有做私單的想法，那到時候他們店的口碑可能就稀爛了，他們本身就被各大品牌中介公司孤立了，這個時候再退出，那同樣也要被齊家地產孤立。

  「好，既然沒人退出，那我們就繼續講，除了對私單懲罰有點嚴厲之外，對於中介費，我們沒有過多的要求，只要買賣雙方最低收5就行，當然如果你收了兩點五的中介費，卻給公司只報5，到時候被發現的話，也會以走私單的行為論處。」張齊元說道。

  「除了這些之外，我們齊家找房的APP到時候可以免費給各個經紀人使用，等簽完協議之後，大家就可以把自己手底下經紀人的信息上報上來，我們總部這邊會跟經紀人開放權限，到時候大家可以儘快把自己的房源錄入進去，房源以錄入為準，等錄入好之後，就可以申請拍攝VR，到時候我們總部這邊會有專門的人過來拍攝VR的。」

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  「加盟齊家之後，咱們以後可以放心大膽的跟客戶說，我們是齊家地產，中介費可以降，但我們的服務是不會降的……」

  「以後大家攜手共進，共創輝煌。」張齊元大聲說道。

  「啪啪啪……」

  台下頓時掌聲雷動。

  「現在大家可以看下桌子上的加盟協議，如果有異議的地方可以提出來，我來為大家解決。」張齊元說道。

  加盟協議在這些店東入場之前就已經發在桌子上了。

  嘩！嘩！嘩！

  台下的店東們立即翻動著協議，開始認真看了起來。

  很快，就有人舉手了。

  「王總，您有什麼異議？」張齊元看了眼，笑著問道。

  王少傑愣了愣，他是沒想到張齊元竟然能夠準確的叫出他的姓的，他跟張齊元之前並沒有見過，只是剛剛進門的時候，江源介紹了一下，沒想到張齊元竟然記住了。

  難怪人家的公司做的這麼大，不是沒有原因的。

  王少傑在心中感嘆一聲，隨即說道：「我剛剛看到協議里第十五條中有寫，如果加盟門店對齊家地產造成嚴重的名譽損害，也會面臨摘牌和罰沒保證金的處罰，我想知道什麼程度叫做嚴重？」

  聽到這個問題，其他幾個門店的店東下意識的點了點頭，他們也想知道這個事情。

  「看來大家都比較關心這個問題，那我就來解釋一下吧。」張齊元見大家都想了解，連忙說道：「這個嚴重就是造成了廣泛的社會影響，讓大家對齊家這個品牌產生了不好的印象，這種就是比較嚴重的。」

  「如果只是讓客戶覺得齊家經紀人服務態度差、中介費高這些都無所謂，這些會有客戶來對接。」

  「但是如果有那種聯合業主或者客戶，坑害另外一方的事情發生，那就是比較嚴重的事情，我舉個例子，在漢城那邊，有一家尚家地產，想必之前認真聽我講話的店東應該知道，就是我曾經待的一家門店。」

  「之前我所在的門店經紀人接到了一個客戶，客戶很大方，中介費不打折，房價也沒怎麼砍，本來這種應該算是比較容易簽約的，但是這個客戶有個問題，他說他有一筆貸款要批下來，這樣可以付給業主首付，但需要業主擔保，這種情況，大家應該有遇到過吧，這種就是典型的AB貸套路，當時我察覺不對，就讓業主拒絕了這個客戶。」

  「後面這個客戶就去了尚家的一家門店，當時那個門店的店長為了成交，就勸說業主簽了擔保，但貸款下來之後，客戶就消失了，業主房子沒賣成，反而背上了一百多萬的貸款，這個事情被曝光出來之後，在當時造成了廣泛的影響，尚家地產在漢城那邊可以說是名聲掃地，那家門店也被責令整改，這種就是比較嚴重的名譽損害。」張齊元解釋道。

  聽到張齊元的話，台下的店東頓時放下心來，如果是這種的情況的話，那的確算是比較嚴重的名譽損害，齊家地產罰沒保證金也是情有可原的。

  「大家還有沒有問題？如果沒有的話，那就可以簽協議了。」張齊元問道。

  眾人搖了搖頭，表示沒有問題了。

  隨即就開始簽協議起來。

  張齊元一邊簽著協議，江源在旁邊負責蓋章。

  四十分鐘後，二十份的協議就簽署完畢。

  張齊元順便建了一個群，將所有的店東都加了進來，方便後面聯繫。

  「現在大家就移步到隔壁，已經為大家準備了豐盛的宴席，大家吃好喝好，同時我們齊家地產在三林的翰城名園店將於本月的20號正式開業，希望大家來捧場。」張齊元笑著說道。

  「一定一定！」

  「那必須到場。」

  隨著眾人前往隔壁之後，張齊元、江源、黃義等人將這些協議收進檔案袋，封存好之後，就去隔壁陪這些店東喝酒了。

  ……

  10月20號，魔都，齊家地產翰城名園店。

  此時翰城名園店門口非常誇張的擺著三十多個花籃，除了他們自己準備的之外，各個門店的店東也都帶了花籃過來，直接造成門口已經擺滿了花籃。

  不遠處的楊浩正拿著直播設備直播著。

  今天不僅僅是翰城名園店開業，也是他們齊家地產向魔都這邊宣告他們齊家地產正式進駐魔都市場，這一天，除了齊家地產兩家直營店之外，另外二十家加盟店也全部換上了齊家地產的招牌。

  為了壯大聲勢，張齊元還開啟了直播。

  【恭喜開業！】

  【開業大吉！】

  【生意興隆！】

  直播間在張齊元的福袋刺激下，人氣突飛猛漲，直播間裡也全是恭喜他開業的彈幕。

  「謝謝大家，今天除了我們翰城名園店開業之外，同時也有二十家加盟門店同步營業，總共二十二家門店，大家要是有需要買房或者賣房的，可以下載我們齊家找房的APP。」張齊元瞥了眼彈幕道。

  「中介費是5嗎？」

  「魔都跟漢城的情況不一樣，不過我們齊家地產最低的中介費是買方賣方一起5個點，如果你想5中介費的話，可能需要跟所找的經紀人談一下，5也不是沒有希望。」

  「魔都這邊有零元租嗎？」

  「魔都這邊二手房東比較少，暫時沒有零元租這個項目。」

  「有沒有假房源？」

  「這個不存在的，我們所有在APP上展示的房源都是經過業主同意的，同時我在這裡宣布，只要有人在我們APP上發現了假房源，只要舉報就有兩百塊的獎勵，同時如果有發現我們齊家地產以及加盟店有走私單的行為，並掌握了實質證據的，只要舉報，就有五萬塊錢的獎勵。」

  「漢城那邊也一樣嗎？」

  「呃，漢城那邊有兩萬塊的獎勵。」張齊元想了想道。

  【那我要舉報漢城的齊家地產東湖城店走私單。】

  就在這時，一條連著刷屏的彈幕引起了張齊元的注意。

  「這位要舉報走私單的朋友，您聯繫一下我的助理，把證據給他之後，我們核實後會聯繫你。」張齊元臉色不變道。

  不過心中卻隱隱有了不好的預感。

  他沒想到魔都這邊的店子沒出事，反倒是漢城那邊的門店出事了。

  但仔細想想，這也是在情理之中，畢竟當初為了擴充門店，他前面幾家加盟店的加盟費收的並不高，而且一些合夥門店甚至是沒有押金，這樣走私單的成本就不高，而那些合夥門店因為要擔負房租和員工工資，很有可能也會選擇走私單。

  想到這，張齊元讓江源和黃義招待過來捧場的店東，他自己則是關了直播，開始調查東湖城店走私單的事情了。

  「那個粉絲聯繫你沒？」

  店長辦公室內，張齊元問楊浩道。

  「聯繫了，那個粉絲說他就是業主，把漢城那邊的房子賣了之後，打算在魔都這邊買房的，看到張總你說舉報有獎，就來舉報了，連著當初簽的合同都已經發過來了，除此之外還有跟東湖城店經紀人的聊天截圖以及錄音。」楊浩說道。

  「發給我看看。」張齊元表情嚴峻道。

  「好的。」

  楊浩立即把證據都發給了張齊元。

  張齊元先是看了眼合同，並不是他們齊家地產的制式合同，而且蓋的章也不是他們齊家地產的章，很顯然，這的確是走了私單，而且還是石錘了的那種。

  難怪東湖城店那邊一直都是新房的單子，感情二手房的單子全都走了私單，張齊元在心中氣道。

  他自問待東湖城店算是不薄了，沒想到高敏和劉國輝這兩口子在跟他玩心眼。

  不過真正讓他擔心的是，這不是個例，加盟店都還好說，如果那些合夥門店也出現這個事情的話，那這個事情就不小了。

  看來有必要再回漢城一趟了。

  張齊元在心中想著，倒也沒有第一時間去找劉國輝。

  而是給周晴打了電話。

  「張總？有事？」周晴問道。

  「東湖村店現在在齊樂居的新房佣金大概有多少沒結？」張齊元沉聲道。

  聽到張齊元這麼嚴肅的語氣，周晴倒是認真了很多，連忙查了一下後說道：「他們門店九月和國慶節的新房業績不錯，差不多有一百二十萬的新房佣金，八月份也有十五萬的佣金要打到他們門店的帳戶上。」

  「這十五萬先別打，等我回漢城之後再說。」張齊元說道。

  「是出了什麼事嗎?」周晴問道。

  「我剛剛收到了東湖城店那邊走私單的實質證據，這可能不是個例，我要回來處理一下這個事情。」周晴現在跟高敏她們兩口子的關係很差，所以張齊元也不瞞著周晴。

  「原來是這樣，他們這兩口子是真的有點貪心不足了，新房業績做的這麼好，二手房居然還要走私單。」周晴冷呵一聲，繼續道：「不過這個事情你需要好好處理一下，畢竟他們東湖城店的業績做的還不錯。」

  「這種事情不是個例，我必須要嚴肅處理，殺雞儆猴，不然大家以後有樣學樣，那還了得，他們兩口子要是能接受處罰還好，要是不接受，那這些新房佣金就給我拖著，暫時不要發給他們。」張齊元沉聲道。

  「行啊，你自己好好處理吧。」周晴說道。

  掛了電話之後，張齊元把黃義叫了進來。

  「黃師傅，我給你一個號碼，你到時候聯繫一下她，就說我最近要回漢城那邊，帶不了她看房了，由你來帶看，你到時候跟楊浩一起帶看，把帶看的過程拍下來，如果客戶滿意的話，到時候等我回來談價。」張齊元將曾蕊的號碼給了黃義。

  昨天曾蕊跟他主動聯繫了，想要去看一下梅隴的那套房子，他本來是打算等今天這邊開業之後，明天去帶看的，但現在漢城那邊出了這個事情，他也沒時間帶曾蕊看房了。

  「是出了什麼事情嗎？」黃義小心翼翼的問道，他從來沒有見張齊元的臉色這麼難看。

  「沒事，你好好經營這邊的門店，我有事情回漢城一趟。」

  （還有更新耶）