第401章 收購（4000）

  第401章 收購（4000）

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  這天，天氣有些陰冷，張齊元正坐在辦公室查看著今年的業績報表。

  就在這時，敖霏帶著兩個人走了進來，一男一女，男的估摸著三十出頭，身上穿著一套深色西裝，裡面是簡潔的白色襯衫，領帶則是一條深藍色，上面有著精緻的斜紋圖案，顯得穩重而不失活力。

  髮型明顯是經過精心打理的，短而有型，戴著一幅金邊眼鏡，眼神自信且銳利。

  在他身後是一個二十來歲的女生，面容姣好，和前面這個男士一樣，給人一種很是自信的感覺。

  「張總，這位是貝殼市場公關部的宋經理，說是過來找您談關於收購的事情。」敖霏對張齊元說道。

  張齊元有些意外的看了下兩人，他倒是沒想到貝殼的人會找上門，他連忙打招呼道：「宋經理你好，請坐。」

  宋志峰微微頷首，和助手一起坐在了張齊元身前。

  敖霏連忙開始泡茶，招待兩人。

  「張齊元張總，我這次過來是代表我們公司跟你談一下收購的計劃，按照我們公司的調查，你們齊家地產現在總共有十一家門店，其中五家直營店，四家合夥門店，兩家加盟店，直營店中現在只有四家處於盈利狀態，金地城店現在只能說是保本，兩家加盟店跟伱沒什麼關係，四家合夥門店你連本錢都還沒收回來，本來我們公司是沒有收購你們公司的計劃的，不過呢，由於你最近在網上的熱度，所以我們公司才啟動對你公司收購計劃。」宋志峰看著張齊元說道。

  聽到這話，張齊元看了下手上的業績報表，有些默然，不得不說，大公司就是大公司，連他公司的盈利狀態都調查的這麼清楚，正如宋志峰所說，他齊家地產的五家直營店中，只有133國際社區店、星城景園店算是比較賺錢的，中建公館店和保利花園店次之，而金地城店只能說是保本，兩家加盟店就不用說了，盈利與否跟他齊家地產總部沒什麼關係，而四家合夥門店現在本錢也還沒收回來。

  當然，他新簽的三家加盟店以及兩家合夥門店，貝殼這邊應該是還沒調查出來。

  不過宋志峰這話，讓他有點不爽，畢竟他也沒求著貝殼來收購他，怎麼到宋志峰嘴裡，就好像貝殼收購他們齊家地產這件事情，對於張齊元來說，是幾輩子修來的福氣一樣。

  想了想，張齊元說道：「宋經理，對於貴公司想要收購我們齊家地產這件事情，我個人的確是感覺比較榮幸，不過不好意思，我個人並沒有加盟貝殼的計劃。」

  聽到這話，宋志峰眉頭微皺道：「張總你也先別急著拒絕，先聽聽我們的條件。」

  「嗯，你說。」張齊元很感興趣道。

  他也想知道自己在貝殼那邊是個什麼價錢。

  「我們公司打算收購你們公司51%的股份，按照我們公司的評估，你133國際社區店以及星城景園店是比較賺錢的，可以估值80萬，中建公館店以及保利花園店估值50萬，金地城店只能估值15萬，四家合伙人門店，只能估值40萬，兩家加盟店只能估值10萬，考慮到張總現在在網上的人氣，我們給貴公司的估值在300萬，所以我們公司打算出資150萬收購貴公司51%的股份，同時我們也不會參與貴公司的管理。」宋志峰說道。

  按照他們公司的調查，張齊元年紀不大，入行不到兩年時間，家庭環境一般，而且最近還買了房，現在的資金應該比較緊張，他們貝殼這個時候上門收購，對於張齊元來說，無疑是一個天大的好消息。

  而且他們也不會參與齊家地產的管理，畢竟張齊元現在大大小小也算是一個知名網紅，有張齊元在，齊家地產才有收購的價值。

  如果能用150萬搞定張齊元和他的齊家地產，對於貝殼來說，也算是兵不血刃的拿下了一個競爭對手。

  聽到150萬的價格，張齊元頓時有些樂了，他瞥了眼宋志峰道：「宋經理，據我所知，之前尚家地產有十幾家門店的時候，你們貝殼也跟尚家談過收購的事情，當時好像給出的估值是兩千萬，怎麼到我這就三百萬了？」

  「這個我倒是不清楚，不過我大致也能猜到當時的情況，第一就是當時的行業環境比較好，大部分門店都能賺錢；第二就是尚家當初十幾家門店都是直營店；第三，當時我們貝殼在漢城這邊的市場份額沒有現在這麼大，當時為了擴大市場份額，溢價收購其他公司也正常，但此一時彼一時，現在我們貝殼占據漢城70%的市場份額，而且後面的行情也不像以前那樣樂觀，三百萬的估值其中大部分是看在張總你的面子上的。」宋志峰自信道。

  聽到這話，張齊元頓時沒了什麼興趣，三百萬估值，簡直就像是打發叫花子，現在他133國際社區店以及星辰景園店一個月也能給他盈利三四十萬，其他門店雖然說少一點，但也有進帳，就算拋掉五家加盟店，那六家合夥門店現在也在慢慢回本，等回本之後，剩下就純賺的了。

  可能後面兩年的行情不會太理想，但他現在直播也漸漸有了起色，粉絲也越來越多，就他自己就能養活幾家直營店，一百五十萬，他現在只要半年時間就能賺過來。

  而且加盟貝殼並不是一件好事情，首先就是有一半的盈利會被分走，而且在貝殼體系中，扣掉平台費以及各個方面的分成，其中公司賺的並不多，這也是有很多經紀人不願意加入貝殼的原因。

  「首先很感謝貝殼這麼看得起我們齊家地產，不過呢，我暫時沒有加盟貝殼的意向。」張齊元說道。

  「張總。」

  宋志峰語氣有些生硬道：「你要考慮清楚，你們齊家地產的體量並不大，直營店也就五家，估值三百萬已經算是很看得起你了，而且你們新房基本上是走的我們貝殼渠道，按照你在網上的爆料，你們公司的新房基本上是靠返傭的，按照我們公司的規定，是不允許返傭的，如果我們搜集到你們公司返傭的證據，是有權罰沒你們的新房佣金的。」

  聽到這話，張齊元臉色一沉道：「怎麼？你們貝殼是打算強制收購嗎？至於你說的返傭，只要你們能拿到實質的證據，隨便你們怎麼罰，不過我也要提醒你們，新房渠道也不是只有你們貝殼一家。」

  宋志峰也感受到張齊元強硬的態度，不過這個時候氣勢不能輸，他冷哼道：「張總你自己好好考慮考慮，現在還能估值三百萬，等後面，就算你們求著加盟我們貝殼，我們也不見得要。」

  「那就拭目以待。」張齊元淡淡道。

  「告辭！」

  「不送！」

  ……

  目送著宋志峰氣沖沖的走了之後，張齊元眉頭緊鎖，他是沒想到貝殼會來收購他的公司，而且還給了這麼一個價格，這不是打發叫花子是什麼？

  簡直就是沒把他們小公司當人看，不過有一說一，如果他不是在股市賺了一百萬，以他現在的擴張速度，以及買房之後背負的這麼多貸款，一百五十萬的收購他51%的股份以及不參與他公司的管理，他說不定還真有點心動。

  想了想，張齊元把敖霏喊了進來。

  「敖霏，你等會在大群里通知一下那些返傭的經紀人，讓他們跟自己客戶都對好口徑，要是有貝殼那邊的回訪電話，就說沒有返傭，不要給貝殼那邊的人留下把柄。」張齊元吩咐道。

  「好的，張總。」敖霏點了點頭。

  示意敖霏出去之後，張齊元又拿出手機，給58新房渠道的大區經理談健打了電話。

  「談總，今天有沒有時間？來我總部這邊喝點茶？」張齊元說道。

  「有時間，只要張總你發話，沒時間也得有時間，現在嗎？」談健有些受寵若驚道。

  「嗯。」

  「我馬上過來。」

  對於張齊元，談健可是看著張齊元從星城景園這一家門店一直發展到現在十幾家門店的，當初張齊元只有一家門店的時候，他時不時的就跑去張齊元他們門店，想要讓張齊元走他們58的渠道，可惜張齊元嘴上一直答應著，但真正有客戶的時候，壓根都不朝他們58看一眼。

  最讓他比較幽怨的是，他還知道張齊元去年的業績，所以他對張齊元是又愛又恨的，現在見張齊元主動約他喝茶，他心中頓時期待起來。

  掛了電話之後，張齊元一邊泡茶，一邊等待著談健，既然現在跟貝殼這邊的關係搞僵了，那他只能轉投58了，雖然說58在新房渠道這一塊比房江湖差不少，但正因為這，58從待遇上來說，會比貝殼的房江湖那邊好不少，至少佣金的抽成就會少不少。

  之前因為是用房江湖習慣了，而且大平台也保險一點，但現在跟貝殼因為收購的事情有了間隙，為免他們在新房這一塊卡他脖子，那就只能選擇跟58合作了。

  半個小時之後，談健急急忙忙的來到齊家地產。

  「談總，你這髮際線好像又高了一點。」

  見到談健，張齊元不由調侃道。

  談健的年齡比他大不少，現在已經四十出頭了，個子不高，髮際線倒是挺高的。

  他和羅剛對談健算是比較熟悉的，當初在新區的門店，除了貝殼和愛家之外，就他們齊家地產、世家地產以及133國際社區那邊的城市陽光屬於沒有自己新房渠道的公司，也是談健爭取的對象。

  貝殼以及貝殼的加盟店肯定不會走58的渠道，世家地產現在又加盟了貝殼，只有他們齊家地產屬於談健爭取的對象，那段時間談健經常來他們門店，所以他們也算是老朋友了。

  「沒辦法，現在跑渠道，沒業績啊，齊元你們公司又不走我們58的渠道，搞得我整晚都睡不著，髮際線不高才怪。」對於張齊元的調侃，談健也不以為意，反而是跟他訴起了苦。

  「別鬧，我可是聽羅剛說了，你前段時間還升職了。」張齊元一邊給談健泡茶，一邊說道。

  之前談健只是負責他們新區這邊的渠道，不過現在好像已經負責武昌以東的所有區域，屬實是升職了。

  「就是因為升職了，壓力才更大了，不像齊元你，一眨眼的時間，公司規模就這麼大了，我記得去年你們才一家門店的。」談健喝了一口茶之後，感慨道。

  對於張齊元，他是非常佩服的，無論是做業績的能力，還是開公司的能力。

  畢竟他是看著張齊元從一家門店做到現在十幾家門店的。

  「都是小打小鬧。」張齊元給談健斟了斟茶，謙虛道。

  「你這還是小打小鬧啊，過分的謙虛就是虛偽了啊。」談健拉長著聲音道。

  說著，談健連忙步入主題道：「齊元，你這次喊我過來喝茶，是有什麼指示嗎？」

  「我哪敢有什麼指示啊？」

  張齊元苦笑著搖了搖頭，隨即道：「剛剛貝殼市場公關部的人過來，說要收購我的公司。」

  「你答應了？」談健心中一驚，連忙問道。

  要知道現在非貝系且有些規模的中介公司現在就剩下愛家地產和齊家地產了，如果齊家地產也被貝殼收購的話，那就只有他們58旗下的愛家地產對抗貝殼了。

  到時候他們愛家地產也是獨木難支的。

  「他們給我公司估值三百萬，想要150萬收購我51%的股份。」張齊元說道。

  聽到這話，談健頓時放下心來，以張齊元現在的網紅身份以及133國際社區和星城景園店的盈利狀態來說，這個價格委實有點低了，張齊元肯定是不會同意的。

  「呵呵，150萬，如果行情好一點的話，你這麼多門店，一個月的時間就賺回來了，還用他們來收購，如果是我的話，我當場就要開罵了。」談健笑著說道。

  「這話有點誇張了。」

  張齊元知道談健這話有恭維的成份在裡面，一個月賺150萬，那估計得三百多萬的業績，在漢城這邊想要一個月做三百多萬的業績，那基本上是不可能的。

  「我雖然沒有開罵，不過跟貝殼那邊也是鬧的相當不愉快，所以我這才喊你過來喝茶，順便了解一下你們58新房渠道的情況。」張齊元說道。

  這話一出，談健精神一振，立時興致勃勃的給張齊元講述走他們58渠道的好處來。

  （還有更新耶）