第330章 新的獨棟別墅

  第330章 新的獨棟別墅

  政府政策出台，依舊是針對新房的，而新房的價格依舊比較高，就算有補助，也無濟於事，瞬間讓還在猶豫的客戶再度觀望起來。

  對此，張齊元他們這些主做二手房的中介都在抱怨，這政策還不如不出台呢，不出台之前，客戶拿不準到底是什麼政策，說不定就買了，現在這個政策一出來，客戶又觀望了。

  好在這段時間，張齊元也有事情忙，他收了七套毛坯房，讓蘇青找人裝修，他估摸著一個半月就能裝修完，說是三個月裝修期，其實也是為了這多出來的一個半月，如果提前一個半月裝修好，那多出來的一個半月就相當於純賺的，如果都租出去，一套房子一個半月就有八九千的收入，藍天國際那兩套可能少一點，但也應該有六千多，相當於白賺五萬塊錢。

  等房子裝修完，剛好差不多到了六月底，七月初，正是畢業季的時候，也是租房的高峰期，中建公館和新城東麓這兩個地段比較好，靠著地鐵口，應該能很快被消化掉，藍天國際這邊可能會慢一點，但也不會差很多。

  就在張齊元忙著在各個房子裡巡視的時候，羅剛突然給他打了一個電話。

  「有什麼事嗎？」張齊元問道。

  「學府村出來了一套精裝修的獨棟別墅。」

  「多少錢？」張齊元問道。

  「業主開價2100萬。」

  

  「這麼貴？」張齊元皺了皺眉。

  「這套比較大，產證面積500多平，花園面積600平，而且豪華裝修，2100萬算是正常出價。」羅剛說道。

  「我們能先進去看看嗎？」

  「估計不能，能買這種獨棟別墅的業主基本上都是非富即貴，哪有時間陪你空看啊？你要是帶客戶過去倒是可以約下業主的小弟來開門，空看的話，人家都不帶搭理你的，不過到門口看看應該沒啥問題。」

  「行，那我們就到學府村那邊碰頭，一起去看下這棟別墅。」張齊元火急火燎道。

  不管王教授那邊買不買得起這套別墅，但至少這套獨棟別墅是比較符合王韻的要求的，現在現在首套的首付只要1.5成，說不定王韻還真的能拿下這套。

  掛了電話後，張齊元立即開車前往了學府村。

  大概半個小時後，他跟羅剛兩人在學府村碰了頭。

  「是哪一棟？」

  「10棟！」

  聽到這話，張齊元連忙來到十棟門口，透過鐵柵欄，張齊元倒是能很清楚的看到別墅院子裡的景觀。

  這裝修了的別墅和沒裝修的真的是天差地別，院子打理的很漂亮，有假山、小橋、流水、涼亭，妥妥的一個中式園林。

  張齊元拿出手機拍了幾張照片，後面又覺得不太夠，索性抓住鐵柵欄，準備翻過去。

  「你瘋了，人家獨棟別墅都有攝像頭的，你看。」羅剛連忙拉住張齊元，然後指了指涼亭旁邊的一個攝像頭道。

  張齊元這才作罷。

  「我先跟我客戶說下，看她有沒有時間過來看下。」

  他連忙給王韻打了電話。

  「王教授，您上次看納帕溪谷那套別墅看得怎麼樣？」張齊元問道。

  「那邊離華科太遠了，而且就在湖邊，一旦下一段時間的大雨，那個地方估計要被淹。」王韻說道。

  「是這樣的，學府村這邊新出來了一棟精裝修的獨棟別墅，不過價格可能有點高。」張齊元說道。

  他必須要把價格跟客戶說一下，如果能接受，就可以過來看房，如果接受不了，那就不要浪費彼此的時間了。

  「多少？」

  「2100萬！」

  「這……這也太貴了吧？」

  「這套別墅的產證面積是513平，花園面積是600平，而且還是豪華裝修，買來就可以直接入住了。」張齊元說道。

  「現在能看嗎？」

  「這個需要預約，您這邊如果想看的話，可以給我一個時間，我跟業主那邊約一下。」

  「就約明天中午十一點半吧。」

  「好的！」

  掛了電話之後，張齊元對羅剛說道：「約一下業主，明天十一點半左右看房。」

  「先說好，這套要是成交了，我得給老徐一點錢的，這套房子是他告訴我的。」

  「老徐？就是門口那個門衛嗎？」張齊元好奇道。

  「是的。」

  「現在八字都還沒一撇呢，就說這些，不過只要能成交，分點錢無所謂。」張齊元笑著說道。

  這2100萬的房子，只要收齊兩個點的中介費，估計也有三四十萬，就算分個五萬出去，張齊元也是無所謂的，當然了，前提是要成交。

  ……

  翌日，上午十點半。

  張齊元先給王韻發了消息，確定今天看房的時間不變之後，就帶著羅剛來到了10號別墅門口。

  客戶和業主都沒過來，張齊元就和羅剛兩人在門口閒聊著。

  「最近店裡的業績好像都不怎麼樣啊？」張齊元說道。

  「你應該說現在整個漢城的成交量都不高，而且越往後面越熱，到時候估計出來看房的客戶都沒有。」羅剛聳了聳肩道。

  張齊元點了點頭。

  他們齊家地產還算是好的，五一假期的時候開了四單，後面倪青青和賀姐也開了一單，也就是說他們五月份差不多開了六單。

  李陽那單收傭25000，吳峰那單收傭53300，王勇那單49600，伍菁菁那單是44000，倪青青開了一單收傭41000，賀姐也開了一個小單子，收傭29000，總共19萬多的業績，也算是不錯了。

  「這次救市政策一般，如果沒有新的政策出來的話，後面的行情估計很難了。」

  就在兩人聊著的時候，一輛黑色的奔馳e300停在了兩人面前，等車停好之後，吳濤和王韻兩人從車上下來了。

  「吳教授，王教授。」張齊元連忙上前打招呼道。

  「你說的是哪一套？」吳濤問道。

  「就這套！」

  張齊元指著10棟說道。

  「業主呢？」

  「正在路上，估計很快就過來了。」張齊元說道。

  吳濤微微頷首，隨後問道：「聽說現在買房，首套首付只需付15%就行？」

  聽到這話，張齊元心中微喜。

  既然客戶這邊問了，那就表示對這套別墅還是很有興趣的。

  「不錯，現在首套首付只需要15%，這套2100萬的別墅，就算不還價，您這邊只需要拿出315萬的首付就行。」張齊元連忙說道。

  吳濤不置可否的笑了笑，然後和他老婆上前打量這套別墅。

  （還有更新耶）