第201章 盧佳

  第201章 盧佳

  和盧卓聊了一會後，張齊元就開車回自己店裡了。

  他上午十一點出來的，幫劉瑤定了湖畔玉景的迭拼，花了一個多小時，後面在聯投逸園那邊又看房看了兩個多小時，回來的時候都快接近四點了。

  剛下車，張齊元就看到新開的那家德佐地產門口擺滿了長長的兩條花籃，看樣子，這家店的老闆還是挺有實力的，至少朋友還是蠻多的。

  「怎麼樣？你那個客戶定了沒？」

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  剛進店子，羅剛就開始問張齊元那個客戶的情況。

  「跟之前一樣，交了五萬定金，然後萬宇向董事會申請特價，要一個星期的時間。」張齊元聳了聳肩道。

  「那基本上就沒什麼問題了。」羅剛神情一松道。

  「嘿嘿，你個客戶是我在小紅書上撿到的，她之前跟中介去看過，我是硬生生等到帶看保護期過了，才讓她定的，你知道她之前是跟誰去看的嗎？」張齊元笑著道。

  「誰？」

  「楊祖崇！」

  聽到這話，羅剛瞪大眼睛道：「我靠，伱之前撬人家業主，現在又撬人家客戶，這可是十幾萬的單子，要是楊祖崇知道這單是被你撬走的，不得提著刀跑我們店來？」

  「那就讓他做個糊塗鬼了！」

  張齊元笑了笑，楊祖崇這一單被他撬了，估計今年一整年都睡不好覺了，要是再讓他知道，是自己撬的單子，那估計要氣得吐血。

  而且以楊祖崇的能力，估計應該很快就能從之前那個置業顧問的口中知道劉瑤定了湖畔玉景的西邊戶了，等到劉瑤的特價通過，正式簽認購合同後，貝殼那邊的新房群也會發出他成交的喜報，到時候楊祖崇應該很快就能推斷是他撬的單了。

  現在房子還沒徹底定下來，楊祖崇說不定會在其中使絆子，想到這，張齊元立即給劉瑤打了電話。

  「劉姐，這邊跟您說個事哈，我估計您之前那個中介應該很快就會從售樓部那邊收到您下定的消息，這七天他肯定會想方設法的去打破的，您到時候別相信他說的話，而且跟他聊天或者是打電話，不要提我給您返傭的事情，不要留下證據，他到貝殼舉報的話，我這邊佣金可能就沒了，到時候佣金就返不出來了。」張齊元事先打預防針道。

  「好的。」

  「而且您這邊訂下來之後，貝殼那邊也會有回訪電話，會問您返傭的事情，您到時候只要一口咬定沒有返傭就行。」張齊元說道。

  「嗯，這個我知道，昨天那個中介一直跟我發消息，我沒理他，他就一直跟我爸打電話，說湖畔玉景那邊有特價，讓我們再去看一下房子，我看他就是看我們保護期快過了，想讓我們再過去一趟。」劉瑤道。

  「是的，您這邊注意一點，別留下證據就行，等上七天時間，就能定下來了。」

  和劉瑤對好口徑之後，張齊元徹底放鬆下來，躺在沙發上開始給羅剛分享今天上午的趣事，「對了，今天上午我在湖畔玉景碰到了兩個老熟人，你猜猜是誰？」

  「兩個老熟人？」

  羅剛認真思索起來，能去售樓部的肯定都是中介，而張齊元說是老熟人，肯定是他倆都認識的。

  想了想，羅剛猜道：「是龔雪和倪青青嗎？」

  「算了，你估計猜不到，是胡志文和他老婆萬瑩瑩。」張齊元很快就將答案說了出來。

  「胡志文他們不是去漢南了嗎？怎麼會出現在湖畔玉景這邊？」聽到是胡志文，羅剛驚訝道。

  「人家賣的是新房，只要是上了分銷的樓盤，哪都可以賣，我估計應該是當初在世家地產時聊的客戶。」張齊元猜測道。

  「他們是去售樓部幫客戶交定金的，胡志文他老婆看到我了，就想在我面前裝逼，說什麼客戶信任她，說什麼這個樓盤四個點佣金，結果我那個置業顧問剛好出來，然後亮出了我客戶交的定金收據，還告訴他們我之前還賣了一套東邊戶的下迭，直接給這兩夫妻給整懵了，當時那個臉色啊，一陣青一陣紅的，後面自己不好意思了，跑到角落坐著了。」張齊元說道。

  「哈哈，有畫面了，我估計那兩口子當時應該想找個地洞鑽下去了，裝逼不成，反被打臉。」羅剛不禁樂道。

  「是的，不過有一說一，這兩口子還是挺有能力的，在漢南那邊都能賣這邊的新房，佣金到手也有十一萬左右，也算是大單了。」張齊元說道。

  「提到這兩口子，我想起來了，之前老闆娘跟我說過，付強最近一直在她那打卡五星，沒有上班，據說是被這兩口子踹開了。」

  「有這事？」張齊元詫異道。

  他知道羅剛說的老闆娘就是之前尚家地產旁邊那個超市的老闆娘。

  「是的，當時他們撤了之後，付強跟胡志文兩口子在漢南那邊找了家世家地產入股了，不過付強什麼情況，你應該很清楚，經常打麻將，不做業務，這就讓一直做業務的兩口子心裡不平衡了，兩人就跟那家世家地產的大股東說了這個事情，然後兩邊一合計，付強不做業務，喜歡打麻將，很容易帶壞店裡的風氣，索性就直接把付強入股的錢退給他，直接讓他走人了，現在付強沒工作了，就只能在老闆娘那邊打麻將了。」羅剛說道。

  付強現在沒工作了？

  張齊元心中一動，他們店現在正好還差負責後期的人，要不要把付強拉到他們公司做後期呢？

  想了想，張齊元搖了搖頭，正如胡志文那兩口子說的，付錢這種很容易把店子風氣帶壞。

  而且單純的打工，付強肯定是不樂意的。

  但要付強入股，他卻不太願意。

  他現在並不缺錢，甚至他完全可以不需要別人入股，自己開一家店子。

  之所以想要找別人入股，只是為了留住人，就像瞿峰，單純的給提成，根本留不住人，給的高了，自己開店不划算，給的低了，人家根本就看不上。

  只有用股份來能留住人才。

  最主要是金雅辦事挺利索的，客戶和業主好評不斷，他準備等北區那邊的店子開了，就讓金雅來他這邊正式上班了。

  就在兩人八卦著胡志文和付強的時候，張齊元的電話響了起來。

  張齊元看到來電顯示之後，立即接通。

  「您好，我是世家地產的盧佳，您之前找我有什麼事情？」盧佳好聽的聲音從電話中傳來。

  「您好，盧店長，我叫張齊元，是星城景園這邊齊家地產的老闆，給你打電話，是想問下，你這個店子有沒有轉讓的想法？」張齊元開門見山道。

  如果只是要店子，他根本不可能這麼直接，他會先弄到業主的號碼，問這個門店什麼時候到期，最近交租金積不積極，有沒有說要續約這些事情。

  要是只要店子，他這麼問盧佳，盧佳知道有人想轉她的店子，就算馬上到期了，也會繼續續約，來賺轉讓費的。

  「轉讓？可以啊，轉讓費五萬。」盧佳很是爽快的就答應下來，現在店裡就她和她堂弟，這樣撐著有些力不從心。

  還不如重新做回她的獨立經紀人。

  她之前就是做獨立經紀人的，後面看市場還可以，就開始自己開店子，結果她發現開店子並沒有她想的那麼簡單，並不是業績做的好，就能開好的店的，除了要管理之外，還要幫助員工開單，這就浪費了她不少精力，而且她談二手單本來就不行，一單、兩單談不成的話，員工就會對她這個老闆的能力產生質疑，別的門店過來一挖，就把她店裡幸苦招的人挖走了。

  她本來就不想幹了，聽到有人要轉店，她自然是很開心的。

  「盧店長，我轉讓你這個店子，也是做中介的，大家都是同行，現在什麼行情你也清楚，中介門店哪裡還有轉讓費的？能把電腦賣出去就不錯了。」

  張齊元輕笑一聲道：「我白天去您店裡看了下，店裡就一個人，應該是沒什麼上門客，就算是有上門客，人家進門看到店裡就一個毛頭小子，肯定也不會逗留，你再撐下去，也是虧租金，不如這樣，我給你兩萬塊錢轉讓費，反正你這邊走的話，裝修也帶不走。」

  「那不行，我這個店子當初裝修的時候就花了五萬多，再買電腦、空調、印表機以及一些物品，也花了接近兩萬，給你報五萬的轉讓費，已經算是便宜了。」盧佳很是冷靜道，「而且我這個店子可轉可不轉的，既然你現在要這個鋪子，那我肯定要繼續租下去。」

  「那要是我不租的話，你這個鋪子不是得繼續虧下去嗎？我們也沒必要彼此折磨對方，我有個主意，你看怎麼樣？」張齊元微微一頓後，說出了自己的想法。

  「我呢，是準備在那邊開分店的，正好也想拉幾個人入股，不如我們一起干，我打算湊十萬塊錢開店的，你就用這個店子入股，算你30％的股份，我和另外幾個股東湊七萬塊錢，占70％，這七萬塊錢作為店裡的運營資金。」

  聽到張齊元的話，盧佳有點被繞暈了，怎麼剛剛還在談轉店的事情，一眨眼就變成合夥開店了。

  不過仔細考慮了一下張齊元的話，盧佳有些意動。

  萬瑩瑩這段不是為了單純為裝逼而寫，一是這的確是我經歷過的，二是順便交代一下他們和付強的情況

  （還有更新耶）