第199章 考察

  第199章 考察

  看著胡志文和萬瑩瑩兩口子灰溜溜的走了，張齊元心中很爽。

  老實說，當萬瑩瑩在他面前炫耀的時候，他很想告訴她，自己已經有兩個客戶在這邊訂了迭拼，而且還是下迭，一個東邊戶，一個西邊戶，是湖畔玉景現在最貴的兩套。

  不過他自己說出來，哪裡有李倩說出來的震撼？

  張齊元估計，以後這兩口子見到他都要繞道走了。

  「倩倩，謝謝你啊，讓我出了口惡氣。」張齊元笑著對李倩說道。

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  「呵呵，我聽你說跟他們不熟之後，就知道是什麼情況了，而且我說的也都是事實。」李倩抿嘴輕笑道。

  張齊元有些感慨，活該李倩是銷冠，這麼善解人意。

  弄得他都有點想把李倩挖到他們店了，不過他有自知之明，李倩這種銷冠，他壓根就不可能挖過來的。

  ……

  從湖畔玉景出來後，張齊元沒有回門店，而是直接來到了133國際社區和聯投逸園之間的商業街這邊，他打算打探一下這邊幾家店的虛實。

  這邊戀家地產肯定是不會轉店的，中商地產屬於貝系，估計也不會轉，但凡做的久一點貝系門店，手上都有自己的房源，這些房源就是隱形的資產，只要賣掉了就有錢拿，所以很少見到有貝系的門店轉店。

  那就剩下世家地產、愛家地產以及那家自營的城市陽光了。

  想要看一家門店經營的怎麼樣？

  看他們門店以及經紀人的狀態就能看出來。

  如果店裡乾淨整潔，那就代表店裡人還是挺多的，每天有專門的人做衛生，像現在這個行情，很難招到人，門店人多，就意味著經紀人在這家門店能賺到錢。

  要是一家門店的衛生不行，桌子上也髒亂不堪，那就代表這家門店的經紀人連最基礎的衛生都懶得做了，像這種狀態，門店肯定是經營不善。

  其次如果店裡的人都在忙著，或者是給客戶、業主打電話，那肯定是代表這家門店業績不錯，經紀人有奔頭，自然會自發的去打電話，反之，如果經紀人在店裡玩手機，那基本上就是擺爛了，這種經紀人手上肯定是沒客戶的。

  張齊元最想盤下來的就是那家自營的城市陽光，這家門店位置不錯，而且如果盤下這家店，就可以順利接下這家店子的房源。

  像世家和愛家都有自己的系統，如果沒過合同期的話，他們可以把系統掛在其他門店，就算後續有房子被賣出去了，他們也能拿到錢。

  所以張齊元如果想要接下店子，且用來開齊家地產的話，人家不可能把房源給他的。

  為了探這幾家店子的虛實，張齊元今天也特意穿的便裝，他很快來到城市陽光的門店前，這家店子就在聯投逸園大門的左手邊，位置很好，門頭非常醒目。

  張齊元將自己的小號改了名字，設置了一下朋友圈後，就走進了城市陽光。

  剛走進去，在前台值班的一個戴著眼鏡的消瘦男子頓時迎了上來。

  「帥哥你好，伱是租房還是買房？」王衛博問道。

  「買房。」張齊元一邊打量店裡的情況，一邊淡淡道。

  這家店現在有五個人在，三男兩女，除了面前的這個年輕人外，另外四個看上去都很成熟，看樣子應該是老經紀人。

  見到張齊元說買房，一個看上去三十來歲，髮際線有點高的男子走了過來。

  「您好，請問您預算大概多少？這樣我們可以精準的給您推薦房子。」柳龍笑著問道。

  王衛博是他遠房的侄子，也是他帶著的，現在王衛博接到客戶了，他自然是要幫著帶客戶。

  「三百萬左右吧，你們這邊有沒有那種性價比比較高的房子？」張齊元隨口說道。

  從這家店子的情況來看，應該經營的還不錯，那想要轉下來基本上就不可能了，不過順便套套房源也不錯。

  「有的，我們這邊有套169平，滿二，開發商裝修，中間樓層的房子，掛價320萬，算是性價比比較高的，還有一套154平，業主配好家具家電的，也是滿二，掛價296萬。」柳龍隨口就說出了兩套房子。

  「也不一定要這麼大的，250萬左右的也可以，你們多找幾套房子，我對比一下。」張齊元想了想道。

  他倒是沒想到這邊的價格居然一萬八九的樣子，看來北區的房子最近也降了不少。

  「好的，那您先坐一會，我這邊幫您準備一下房源。」柳龍很是積極道，然後對王衛博道：「你給客戶倒杯茶。」

  說完，他就來到電腦面前，開始準備房源。

  張齊元坐在會客區的沙發上，等了約莫十分鐘左右，柳龍在鑰匙櫃裡找了幾把鑰匙後，就對張齊元說道：「帥哥，我們去看房子。」

  張齊元立即起身，朝著門口走去。

  王衛博立即小跑過來，幫張齊元開門。

  這服務是沒得說。

  「對了，還不知道怎麼稱呼呢？」走在路上，柳龍開始跟張齊元聊了起來。

  「我姓張！」

  「張先生，您之前有沒有了解過我們這個樓盤？」

  「沒有，我第一次出來看房。」

  「這個小區叫聯投逸園，總共有兩期，這是一期，小區的房子都是精裝交付的，交付標準很不錯，旁邊就有醫院、菜市場……」柳龍開始介紹起聯投逸園這個小區來。

  張齊元聽的很認真，他之前沒來過北區，對這邊的房子都不太了解，正好可以聽聽柳龍怎麼介紹，到時候如果有客戶的話，他也可以照本宣科。

  「我們要看的這套房子就是我之前跟你說的169平，掛價320萬的房子，這套房子是中間樓層，是現在性價比最高的一套，業主急售，您這邊如果是三百萬預算的話，跟業主談談價，很有可能拿的下來。」

  柳龍帶著張齊元來到房子這邊，拿出鑰匙打開房門，張齊元趁機看了眼房號，在心中默默的記了下來。

  進入房子之後，張齊元看了下，進門右手邊就是廚房和餐廳，左手邊是客廳以及一個帶獨立衛生間的臥室，像這間孤立的臥室，一般都是給老人住的。

  順著過道往裡走，就是一間主臥和兩間次臥。

  房子戶型設計的很合理，南北通透，動靜分明，而且還特意把老人房和其它房間分開，就是陽台稍微小了點。

  「這套房子還不錯，就是陽台稍微小了點，將近170平的房子，就這么小的陽台，一點都不大氣。」張齊元搖了搖頭道。

  既然要裝客戶，那就裝的像一點，哪有客戶不挑房子缺點的。

  「張先生，沒有百分百讓人滿意的房子，這套雖然陽台小了點，但房間比較大，有的陽台是大一點，但房間面積就小了。」柳龍解釋道。

  「唔，我們看下一套吧，這套感覺不太適合我。」

  （還有更新耶）