第139章 開業首單

  第139章 開業首單

  「您是湖畔玉景的高管吧？」

  張齊元篤定道。

  「你怎麼知道的？」這下輪到萬宇有些驚訝了。

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  他的穿著加上他剛剛有了一點提示，猜到他是置業顧問不稀奇，稀奇的是張齊元竟然猜到他是湖畔玉景的高管，這就很難得了。

  張齊元微微一笑道：「剛剛您有過提示，跟中介差不多，那就是置業顧問了，離星城景園最近幾個樓盤就是悅景熙園、恆峯、錦宸台、湖畔玉景、城建天匯這幾個樓盤。」

  「而悅景熙園和恆峯這兩個樓盤的置業顧問想要租房子的話，肯定是最近的南辰雅苑最好，錦宸台的置業顧問要租房子的話，那絕對會選擇最近的龍湖新城，所以在這邊租房子的置業顧問只可能是湖畔玉景和城建天匯的人。」

  「那你為什麼這麼篤定我是湖畔玉景的高管呢？」萬宇問道。

  張齊元自信道：「城建天匯的體量比較小，只有8棟小高層，要是租房子，早就租了，不會等到現在，而湖畔玉景的體量比較大，除了現在的高層之外，馬上就要推出迭拼產品，所以來新的置業顧問也能理解。」

  「那你怎麼篤定我是湖畔玉景的高管呢？」萬宇疑惑道。

  「這就更簡單了，一般的置業顧問租房子哪裡會在意裝修以及是否封陽台？都會要求越便宜越好，所以我說您是湖畔玉景這邊新來的高管。」張齊元輕笑道。

  「伱洞察力挺不錯，自我介紹一下，我是湖畔玉景這邊新來的營銷總萬宇，有沒有興趣來我們樓盤上班？」萬宇很是欣賞張齊元道。

  張齊元笑了笑道：「萬總你好，我是齊家地產的老闆張齊元！」

  聽到這話，萬宇頓時愣住了，他本來看張齊元比較年輕，只以為是這邊的中介，見張齊元心思這麼靈活，就想把他挖到他們樓盤來做置業顧問。

  萬萬沒想到，張齊元竟然就是這家店子的老闆，這下他有點尷尬了，挖人挖到人家老闆了。

  看出萬宇有些尷尬，張齊元輕輕一笑：「感謝萬總這麼看中我，要是以後中介干不下去了，一定投奔萬總。」

  說完，張齊元對賀姐、王群、李新三人道：「你們手上有沒有星城景園二次裝修或者是家具家電配的比較好，且封了陽台的房子出租？萬總可是一個準的不能再準的客戶，你們現在誰有房子，誰就能中房源了。」

  王群和李新兩人聽了，連忙拿出手機，似乎是想找房源，而賀姐立即脫口而出道：「星城景園這邊有套21樓的中間戶型，業主自己打的柜子，也封了陽台，不過要租3000塊錢。」

  「現在能看房嗎？」張齊元問道。

  「有密碼！」

  張齊元點了點頭道：「那賀姐你去拿下鞋套，我們一起先帶萬總看看，至於價格，等萬總看中之後再談。」

  說完，張齊元訓斥著王群和李新道：「你們看看，賀姐這才是經紀人該有的樣子，聽到客戶需求之後，第一時間能在腦海中匹配出房源，而不是像你們這樣，還要拿手機出來找，你倆先找，找到之後發我手機上。」

  隨後張齊元和賀姐帶著萬宇從商鋪旁邊的側門進入小區。

  「萬總，聽說你們迭拼馬上推出，不知道到時候價格是多少？」在前往房子的路上，張齊元打探消息道。

  「價格還沒定，到時候會根據市場行情來定，現在南區這邊的二手房怎麼樣？」萬宇同樣想到了解南區這邊的二手房市場。

  「二手房市場已經降麻了，藍天國際三期那邊好樓棟好樓層的毛坯，單價一萬五的都有了，星城景園這邊還算比較堅挺，房子沒滿二，均價一萬七左右，現在你們湖畔玉景那邊的新房應該也不好賣吧。我上次去售樓部看了，都沒什麼人。」

  「是啊，所以公司派我過來了，不過我們對這次推出的迭拼還是很有信心的。」萬宇說道：「新區這邊的迭拼產品本來就比較少，現在在售的就我們湖畔玉景、翡麗雲熙以及星河龍灣，新佳苑就不用說了，已經是尾盤了，翡麗雲熙和星河龍灣那邊價格有點太好，而我們湖畔玉景的東邊戶和西邊戶設計比較特殊，是270度的轉角陽台，視野和通風無敵，在南區也是獨一無二的。」

  「那我們到時候可要見識見識，獨一無二的270度轉角陽台。」張齊元笑道。

  「歡迎你們到時候過來踩盤。」

  「一定，湖畔玉景怎麼說也是我們家門口的樓盤，我們不了解一下說不過去。」

  就在兩人閒聊之際，三人來到了房子裡，裝修還是開發商的裝修，不過在家具上，業主顯然是用了心的，柜子都是自己打的，家具的樣式也比較時尚。

  萬宇看得比較滿意，樓棟樓層都不錯，家具配置的也很好。

  「房子不錯，就是三千的價格太貴了點，能不能便宜一點？」萬宇說道。

  「萬總你這邊租多久？」

  「一年吧！」

  張齊元點了點頭，對賀姐說道：「賀姐，你跟房東談下價格吧。」

  對於賀姐，他還是比較放心的，畢竟賀姐從業這麼多年，租單做的不少，在談價方便，賀姐還是挺擅長的，他們現在租的那個宿舍就是賀姐談下來的。

  賀桂香微微頷首，立即跟房東打起電話來，先是跟房東說客戶這邊是居家的客戶，要租一年，但是覺得105平的房子，三千塊錢太貴了。

  然後給房東普及了一下藍天國際那邊的市場行情。

  最後表示現在已經十月份了，錯過了租房的高峰期，現在有這樣質量的客戶已經很少了。

  經過一番討價還價，房東的價格最後定格在2700就下不來了。

  「萬總，2700怎麼樣？」賀姐掛了電話之後，問道。

  萬宇滿意的點了點頭，他本來以為能談到2800就不錯了，沒想到最後竟然談到了2700。

  「可以，不過因為租這個房子是要找公司報銷的，所以到時候需要房東出示發票。」萬宇說道。

  「這個我要跟房東說一下。」賀姐顯然不是第一次碰到要房東開發票的客戶，很是熟練的跟房東溝通，保證後面開發票的事情她幫忙辦理之後，房東那邊也同意了。

  「房東說沒問題，估計半個小時過來。」賀姐看著萬宇說道。

  「那萬總，咱們先到我們門店坐一會，不過門店剛剛裝修完，可能會有一點氣味。」張齊元笑著邀請萬宇到門店坐會。

  對於賀姐的表現，他很是滿意，其實賀姐和王勇她們都是比較老練的經紀人，只不過是現在行情不太好，再加上愛家地產、世家地產那邊位置不太好，沒什麼上門客，所以她和王哥手上沒什麼客戶，才一直沒有開單。

  只要他們手上有比較準的客戶，完全就不需要他們來操心。

  如果是王群和李新兩人，那他和羅剛就得盯著了，怕他們說話沒有方寸，得罪客戶或者房東。

  剛剛要是他倆，這個房子的價格絕對談不到2700。

  沒想到他們店鋪開業第一天就有上門客，而且還當場成交了。

  雖然說不是售單，但也是一個好彩頭。

  （還有更新耶）