第83章 工抵迭拼

  第83章 工抵迭拼

  江南宴，牡丹閣。

  等張齊元抵達江南宴的時候，牡丹閣里坐著兩對夫妻在聊天，還有兩個六七歲的小孩在一旁玩耍。

  「姐，鄧哥。」

  張齊元打招呼道。

  鄧哥就是朱姐的老公，本名鄧穎，他之前看過朱姐和鄧穎的結婚證，雖然本人的看上去成熟了不少，但他還是一眼就能認出來。

  「齊元，快來，坐我旁邊。」

  見到張齊元，朱姐很是熱情的招了招手。

  張齊元跟另外一對夫婦點頭打了個招呼，這才在朱姐旁邊坐了下來。

  「老公，這就是我跟你說的齊元，我認的乾弟弟，這次房子能賣的這麼順利，還多虧了他。」朱詩蝶扭頭對鄧穎說道。

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  「齊元是吧，我聽你姐說了，賣房的事情還真是多虧你了，如果不是伱，指不定你姐就被人坑了。」鄧穎審視了張齊元一眼，隨即笑道。

  「也是我跟姐有緣，那天我剛好去新城東麓轉轉，就被姐叫住了。」張齊元連忙道。

  「哈哈，志強，給你們介紹一下，這是詩蝶認的乾弟弟張齊元，從事房地產行業，你們要是有這方面的業務，可以關照一下。」鄧穎對坐在他旁邊的一個三十來歲，微微發福的男子說道。

  「齊元，這個是湯總，在新區這一塊還是很有實力的。」鄧穎給張齊元介紹道。

  「湯總好。」

  張齊元連忙起身找招呼道，他知道，這是鄧哥在給他介紹人脈。

  「你好！」

  湯志強饒有興趣的打量著張齊元，他倒是沒想到朱詩蝶賣套房子竟然還認了個乾弟弟，看情況，好像還挺認真的，他想想道：「還別說，我這邊還真有套房子要賣，我這邊有套星城……星城什麼來著……」

  「星城景園？」張齊元試探性的問道。

  「對，就是星城景園，房子太多了，記不住，有家做門窗的老闆欠我公司的錢，沒錢給了，就把一套開發商抵給他們的工抵迭拼轉給我了，你們賣工抵房嗎？」湯志強拍了拍腿道。

  「賣，當然賣，而且我們門店就在星城景園那一塊。」

  雖然沒有聽說過什麼工抵迭拼，不過這個時候就算是天上的星星，他也得賣。

  「行，那我們加個微信，回頭我把房號發給你，你給我賣一下，我記得當初抵的是360萬，現在房地產行情不是不行嗎？我這邊只要340萬就行，多賣的都是你的，不過我跟星城開發商沒什麼交際，到時候買家的房款不能走星城那邊。」湯志強說道。

  「那我加您。」張齊元將湯志強說的話都默默記下來，然後拿出手機加上湯志強的微信。

  等了大概七八分鐘，又有兩對三十來歲的夫妻帶著孩子過來了，鄧穎又給張齊元一一介紹。

  人都到齊之後，服務員開始上菜。

  看到鄧穎拿出兩瓶飛天茅台出來，張齊元有些慶幸，他之前還準備說買兩瓶好酒過來的，但和這酒相比就有點上不了台面了。

  平時張齊元不怎么喝白酒，不過這個情況下，他也得硬著頭皮喝了。

  分別敬了幾人一小盅酒後，張齊元臉上就開始泛紅了，好在鄧穎幾人也不勸酒，見他有些醉了，也沒繼續讓他喝。

  吃完飯後，有人提議去打麻將，其他幾人也興致勃勃的同意了。

  張齊元見狀，連忙道：「我就不打擾幾位大哥的雅興了，祝幾位大哥今晚玩的盡興，小弟不勝酒力，就先回去了。」

  「我送你回去吧。」朱詩蝶見張齊元的樣子，連忙說道。

  「不用了，姐，我的臉雖然看上去嚇人，不過腦子還是清醒的，你陪著鄧哥就行。」張齊元擺了擺手道。

  「行，那你路上注意點。」見張齊元堅持，朱詩蝶也不好說什麼。

  「好的。」

  ……

  打車回宿舍之後，張齊元用水沖了沖臉，然後拿起電話給羅剛打了過去。

  「羅哥，你知不知道什麼是工抵房？」張齊元躺在床上問道。

  「知道啊，工抵房就是開發商沒錢給那些工程方結款了，就把房子遞給他們，因為工抵房沒有備案，所以再交易的話，就是找開發商直接備案，會省掉不必要的稅費。」羅剛給張齊元解釋道。

  「那星城景園的工抵迭拼現在行情怎麼樣？」張齊元問道。

  「怎麼？你有客戶要星城景園的工抵迭拼嗎？我認識他們的經理，他們現在還有一兩個置業顧問在賣那邊的工抵迭拼呢。」羅剛連忙說道。

  「那這種怎麼收中介費啊？」張齊元問道。

  「基本上都是工抵方給個底價，然後星城景園那邊的置業顧問會在這基礎上加個五到十萬，然後我們要賣的話，就要在這個基礎上把我們的中介費也加上去。」羅剛說道。

  張齊元暗自咂舌，他們中介賣套迭拼，這中介費怎麼說至少也得五萬到十萬吧，加上置業顧問那邊的五萬到十萬，這中間就一二十萬了。

  「是這樣的……」張齊元把湯志強的事情說了一下。

  「去年年底星城景園的工抵迭拼賣的挺好的，不過好位置都差不多賣了，看你那個湯總是什麼迭拼？哪一棟？如果是臨馬路的話，那估計不好賣，既然那個湯總不想走星城的帳，那就需要全款客戶了，以現在的市場來看，有這個實力的客戶很少啊。」羅剛分析道。

  「那我明天問問湯總那個迭拼是什麼情況？」張齊元說道。

  就算再難賣，他也得把這套工地迭拼賣出去。

  鄧哥特意跟他說湯總在新區這一塊有實力，那肯定是相當有實力的，人家拿出一套工抵房給他賣，也可能只是想試試他的能力。

  如果這件事情他都沒辦好的話，那後面可能人家都不會搭理他。

  有句話說的好，成功就是靠三分能耐，六分運氣，一分貴人扶持。

  人家貴人要扶持你，也要看你具不具備那三分能耐。

  次日，考慮到昨晚湯總他們打麻將了，起來的估計比較遲，張齊元特意等到十二點鐘才給湯總發了微信，先是問他昨天的戰況如何，然後這才切入主題，詢問工抵迭拼的房號以及看房密碼。

  很快，湯總就將房號和密碼發了過來。

  「36-2-1-2-1，羅哥，這套迭拼怎麼樣？」張齊元連忙問羅剛。

  羅剛仰著頭想了想，驚喜道：「這套下迭可以啊，36棟在小區中間，不臨消防通道，花園面積沒有受損，最重要的是星城售樓部那些傢伙不知道這個業主的聯繫方式，可以說是我們的獨家房源，如果只賣340萬的話，還真有可能賣的出去。」

  （還有更新耶）