第60章 二押

  第60章 二押

  微風徐徐，陽光正好。

  張齊元嘴裡叼著一根狗尾巴草，很是隨意的坐在一塊石頭上，盯著小河裡的浮漂，甚是愜意，旁邊有許多人帶著孩子在這邊玩耍，有釣龍蝦的，有拿著捕蝶網捕蝶的，也有單純散步的。

  這裡是張齊元認識王勇前經常釣魚的地方，屬於漢城新區這邊的一個生態長廊，這個長廊全長十公里，是新區這邊最有特色的一個長廊。

  這條長廊就在他們藍天國際附近，過一條馬路就到了，他平時都會在這裡釣魚。

  在生態長廊對面，就是錦宸台、湖畔玉景以及城建天匯三個新盤，還沒有通路，所以這邊過來的基本都是藍天國際附近小區的業主。

  前段時間一直忙著李薇過戶的事情，這些天他又被公司的事情弄得心煩意亂，難得休息一天，他索性就在這邊釣魚了。

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  對於釣魚佬來說，忙碌許久，曬曬太陽，釣釣魚，就能放鬆快樂一整天。

  這一天，也沒有人來打擾他，只有王勇給他發了張照片，照片上是他們隔壁的愛家地產的門敞開著，門前曬著一些椅子和沙發。

  早就知道熊偉已經接下來店子的他，給王勇說了一下情況，就繼續釣魚了。

  一直到傍晚，隨著身邊的人越來越少，一些蚊蟲開始出現，張齊元將嘴裡重新拔的一根狗尾巴草吐掉，收起魚竿，準備回家。

  這時，他手機鈴聲響了起來。

  張齊元拿出一看，有些意外，竟然是孫亮給他打過來的。

  「孫哥，五一快樂啊，怎麼今天給我打電話？沒有去旅遊或者是回家什麼的嗎？」張齊元輕笑著問道。

  「五一快樂，小張啊，你在上班嗎？」孫亮問道。

  「在啊，我們服務行業，節假日基本上都不會休息。」

  「是這樣的，小張，之前你不是讓我在貝殼上看房子嗎？我關注了之前看的那套精裝房，我剛剛看到這套房子又降了五萬，你如果在上班的話，方不方便等會帶我去看看？」孫亮很是客氣的說道。

  「孫哥伱要看房，不方便也得方便啊。」張齊元開玩笑的說了一句，隨即道：「我先跟業主確定一下，看他們方不方便，我怕他們五一不在家，等聯繫好之後，我跟您約時間。」

  「好好，那麻煩你了。」孫亮說道。

  「孫哥，您這就客氣了，我這就跟業主打電話。」

  掛了電話之後，張齊元連忙拿出手機查看了一下，南辰雅苑那套精裝修的房子的確是從205萬降到了200萬。

  看來還是急賣啊！

  張齊元在心中吐槽，之前他上門去的時候，那個秦姐之前那麼硬氣，現在還不是要降價。

  這個行情會教育每一個硬氣的業主。

  他本來以為這個業主會在五月三號之後才會降價，沒想到這才兩天就開始降了。

  作為曾經的業主，張齊元明顯感覺到這個業主急售的心態。

  微微思忖後，他給秦姐打了電話。

  「喂，是秦姐嗎？我是上次晚上上門找您的世家地產小張。」張齊元柔聲道，儘量讓自己的聲音聽上去，清朗有磁性。

  誰還不是一個男夾子呢？

  「哦，是你啊，我記起來了，你上次說你有個客戶喜歡我的房子，現在是……」電話另一頭的秦姐腦海里立即浮現出那一晚的畫面，瞬間就記了起來。

  「是這樣的，剛剛我客戶跟我說想看下房子，您現在在家嗎？方便看房嗎？」張齊元問道。

  「在家，方便，你客戶什麼時候過來？」秦姐的語氣客氣了不少。

  她和她老公本來指望著新區出台的新政策能夠刺激二手房行情的，結果沒想到新區的新政策只針對新房，再加上五一沒什麼帶看，她和她老公就有點慌了，這才緊急降價五萬，想儘快把房子出手。

  張齊元看了看時間，已經是下午五點鐘了，他想了想道：「這邊確定您在家之後，我就馬上跟客戶約時間了，不過我之前不太了解您這個房子，我想問下您這個房子還有沒有貸款？」

  房子其它的信息他都能在貝殼上看到，只有貸款他不是太清楚，所以要事先了解一下。

  「銀行有100萬的貸款，還有40萬左右的二押。」秦姐猶豫了一下道。

  聽到這話，張齊元眉頭頓時皺了起來。

  所謂二押，就是二次抵押，房子本身就是抵押給銀行，借的貸款，但有業主在極度缺錢的情況下，會將房子再度抵押給貸款機構，往往這種二次抵押的，房產證都會被質押在貸款公司，所以現在這個業主手上很有可能沒有房產證。

  「那這個二押的貸款，您自己能解決嗎？」張齊元問道。

  如果二押貸款，業主能自己解決，那後面就可以直接走帶押過戶的流程就行。

  「這個簡單呀，到時候找過橋公司就行。」秦姐隨意道。

  所謂過橋，就是業主沒有能力償還這個二押，就需要找金融公司借錢將這個二押的貸款償還，贖回自己的產證，但這種過橋的手續費是非常貴的，而且以月為單位，超過一天，都算一個月，如果不是實在沒錢，不會輕易找這種過橋公司。

  「我看您在貝殼上的掛價降到了200萬，那您底價？」張齊元試探性的問道。

  「底價195萬，不能再低了。」秦姐依舊強硬道。

  「行，我這邊跟客戶約一下時間，等約好之後，我去找您。」張齊元不以為意的笑了笑。

  房子都二押了，還這麼硬氣！

  掛了電話之後，張齊元又馬上跟孫亮聯繫了，約好六點鐘在南辰雅苑小區門口集合。

  跟秦姐說了一聲後，張齊元就提著自己的漁具包和自己釣的魚回到宿舍，將魚餵到洗菜池後，就前往店裡。

  到店裡的時候，他正好看到熊偉、黃義以及王勇三人在門口聊著，等他走近後，熊偉就沒說話了，只是冷冷的看了他一眼。

  張齊元對他們聊的什麼並不感興趣，無外乎就是拉攏的事情，他跟黃義打了個招呼後，對王勇道：「王哥，馬上有個帶看，你陪我去一下唄？」

  這話一出，黃義立即驚訝道：「可以啊，小張，又有帶看了，不會明天就簽約了吧，不愧是我徒弟，我現在宣布，你以後就是我的真傳弟子了。」

  「怎麼可能這麼快?就是隨便看一下。」

  張齊元搖了搖頭，然後進店拿了幾個鞋套出來。

  「那我們就先去帶看了！」王勇跟黃義和熊偉打了聲招呼，將門關上後，就和張齊元兩人前往南辰雅苑了。

  望著兩人的背影，熊偉表情陰翳道：「黃義，你去列印一張中介費只收0.8的紙出來，明天放進展牌里擺在店子外面。」

  「這不太好吧？」黃義遲疑道。

  「讓你做就做，管那麼多幹嘛？」熊偉心情不好的呵斥道。

  （還有更新耶）