第15章 再次帶看

  第15章 再次帶看

  張齊元之前一直以為二手房的成交只要價格談妥了就完事了，但現在發現並不是這樣的，價格談妥之後，他們要準備合同，然後雙方審查合同，修改合同，然後還要約定銀行面簽時間、交房時間，然後就是交定金、交物業保證金、交中介費等等。

  一套流程走下，也快到下午一點鐘了，從雙方見面到結束，花了接近三個小時。

  

  張齊元本來想請客戶和業主一起吃頓飯的，但一想到自己銀行卡的餘額，他頓時打消了這念頭，將客戶和業主送走之後，他徑直來到旁邊的超市買了八瓶飲料，各種各樣的都有。

  「恭喜啊，小張，這麼快就開單了，還是我們這個月的首單，有500塊獎金哦。」

  剛走進門店，賀姐立即恭喜道。

  「運氣，運氣，賀姐，喝飲料。」張齊元笑呵呵的將飲料放在桌子上，讓賀姐自己選。

  「小伙子，不愧是我徒弟，有我當年的風範。」黃義也笑著道。

  「嘿嘿，都是黃師傅教的好。」

  黃義頓時露出一副孺子可教的表情。

  「吹牛逼，你當初入行的時候，有小張這麼猛嗎？一個星期就開售單了，我都不稀罕戳破你。」王勇在一旁翻了翻白眼。

  「呵呵，還是王哥當初給我靈感，我才能在小紅書上接到客戶，王哥，喝飲料。」張齊元主打一個雨露均沾。

  「還是小張你自己機靈。」王勇也不居功。

  張齊元很快將飲料都發了出去。

  「哎呀，剛剛談了這麼長時間的單子，沒怎麼吃飯，肚子有點餓了。」熊偉喝了口飲料，故意大聲說道。

  張齊元有些無奈，按理說，熊偉幫他談成了這一單，吃個飯，安排煙都是很正常的，而且他也不是一個小氣的人，但他現在手上是實在沒啥錢，他這幾天都是餐餐在吃土豆絲。

  「咳，店長，我最近手上實在是沒啥錢，要不這樣，等下個月工資發下來了，我再請大家吃頓飯。」張齊元輕咳一聲道，他不是那種要面子的人，沒錢就是沒錢，不會打腫臉充胖子。

  「既然這樣，飄飄，先把這個月的首單獎500塊發給小張。」熊偉笑眯眯道。

  看來這頓飯是躲不過去了！張齊元嘆了口氣。

  ……

  五百塊進的飯店，出來後，就剩下五十了，張齊元倒不是心疼錢，甚至是覺得一頓飯能還了這個人情，倒也不錯。

  不過熊偉這一家三口是真的喜歡吃龍蝦啊，張齊元想到剛剛堆積如山的龍蝦殼，在心中感嘆。

  吃完回到門店後，張齊元就跟客戶聊了起來，這個客戶也是前天小紅書上認識的，是個男的，姓孫，這個孫先生剛有買房的打算，正好刷到他的帖子，就順便過來看看。

  這種客戶短期內是很難成交的，但並不能因為短期不能成交，就忽略了，恰恰相反，只要前期跟她建立比較好的關係，後面要買房的話，他會非常相信伱的。

  和孫先生約好下午兩點半在藍天國際三期東門匯合，張齊元提前十分鐘在小區東門口候著了。

  趁著這個時間，他算下了簽的那單能拿多少錢，客戶和房源都是他的，不用跟別人分業績，去除平台費，他能拿到8800左右的提成，加上3000底薪，差不多11800塊，老實說，提成有點低，但誰讓他之前選了要底薪呢，如果一開始就選擇無底薪，50％的提成，他能拿到14700左右的提成。

  不過怎麼說也比他上班拿那六千塊的死工資強一點，如果後面客戶多一點的話，張齊元考慮下個月就轉成無底薪模式了。

  等了大概十分鐘，他收到客戶到了的消息，張齊元左右張望了一下，就見到一個穿著很休閒，帶著深藍色鴨舌帽，二十八九的男子朝著他走了過來。

  「孫哥？」張齊元試探下的問道。

  「是的，你就是小張吧。」孫亮點點頭道。

  「是的，孫哥，這邊就是藍天國際三期了，您對這個小區了不了解？」

  「不太了解。」

  「那我跟您介紹一下，您看這邊，現在正在建的是一所初中，就在藍天國際三期的正對面，隔一條高速，那邊就是小學……」

  張齊元給孫亮介紹了一下小區周圍的學校、商業、配套、交通，然後進入小區講解小區內的環境，他畢竟在小區這麼多年，對這個小區可謂是了如指掌。

  介紹完後，他就帶著孫亮來到自己房子這邊。

  剛出電梯口，就見到幾個中介在他門口站著，他的房門敞開著，走進房子裡一看，人更多，有貝殼的中介，也有非貝系的，都帶著客戶在他房子裡轉著。

  幾個中介互信打量了一眼，再瞟了眼對方的客戶，隨即就默不作聲的帶著自己的客戶在房子裡轉了起來。

  孫亮轉了圈，估計是沒看上房子，見房子裡人多，就站在外面走廊了。

  「孫哥應該是沒看上吧。」張齊元主動開口道。

  孫亮點了點頭：「這個小區離地鐵還是太遠了，我是做IT行業的，平時上班要趕地鐵，太遠的話，就不在我的考慮範圍內了，而且裝修太麻煩了，我也沒什麼錢裝修，所以我要買的話，就要一步到位，買那種精裝修的房子，你這個房子裝修不行。」

  不愧是搞IT的，說話真直接。

  作為業主的張齊元有些無言以對。

  「咳，如果要離地鐵近的話，那就只有新城東麓和藍天中心城，但這兩個小區的價格肯定是超過您的預算了，稍微近一點的，就只有南辰雅苑和御景灣了，而且您還要好樓層的，您四十萬左右的預算有點夠嗆。」

  「不過您再等一段時間，應該就會有一些願意降價的房子出來了。」張齊元篤定道。

  他相信，等到他的房子以及萬盛的房子成交的消息出來後，藍天國際的房價會迎來一波大幅度的下跌，而作為跟藍天國際只有一條高速之隔的南辰雅苑和御景灣，絕對也會同樣下跌，到時候肯定會造成一些業主的恐慌，肯定會有跟他一樣想要斷尾求生的業主。

  就在張齊元跟孫亮閒聊的時候，電梯門打開，賀姐和黃義帶著兩個女的從電梯走了出來。

  「呀，小張，你怎麼在這？」賀姐很是詫異的看著張齊元。

  「帶客戶啊。」張齊元聳了聳肩。

  「我靠，小張，可以啊，中午剛簽一套，這麼快就有客戶了。」陪著賀姐一起過來的黃義驚訝道。

  這話一出，旁邊的中介頓時全都看向張齊元。

  畢竟最近這段時間，市場很是低迷，只有零零散散的幾單成交，就連他們貝殼的簽約中心，最近都沒什麼人。

  他們也想知道是哪個狠人，這麼厲害。

  （還有更新耶）