第376章 奧拉茲的理解

  第376章 奧拉茲的理解

  

  「如果說新杜拜的定義是奢華，那麼新獅城的定義就是精準。」作為阿爾法科技的CEO，被視作是薩瑪德的傀儡，奧拉茲在紐約受到熱捧。

  「華爾街從來沒有像今天這樣如此歡迎一個大馬人。」紐約時報的頭版頭條如是說道。

  奧拉茲在紐約的標誌性建築帝國大廈的102層召開項目介紹會，計劃向全球資本介紹新獅城計劃，募集足夠的資金。

  儘管華國已經在很多方面對阿美利肯緊追不捨，但由於種種原因，紐約仍然是世界金融的中心。

  作為有可能是21世紀最有想像力的項目，需要募集的資金自然也是天文數字。

  OpenAI募集資金66億，光甲航天募集資金80億，而阿爾法科技的新獅城計劃起碼得募集資金每年五百億美元。

  阿爾法的規劃固然龐大，大量新興技術的應用，背後意味著超高的成本。

  「新獅城由獅城方面和阿爾法共同建設，其中阿爾法未來合成砂技術的全部利潤都將投入到新獅城項目中去，但我們仍然可能需要資金來作為新獅城計劃建設過程中的補充部分。

  在新獅城中，除了居民住在外，所有的建築只有租賃的概念，不存在出售的概念，也就是說新獅城所有建築都歸阿爾法和GIC所有。

  因此我們需要面向全球投資者進行募資，目前只是圍繞可能存在的資金缺口進行募資，對於戰略投資方，當新獅城建設出現資金缺口後，我們將會按照投資份額，向戰略投資方收取對應資金來繼續推動新獅城的建設。」

  歸根結底還是錢不夠，獅城每年的開支大概在7000億rmb，單論財政實力，獅城顯然無法像阿聯那樣無理由地進行揮霍。

  他們哪怕每年增加一千億rmb預算投入到新獅城建設中，阿爾法科技的合成砂潛在前景驚人，幾乎是只要生產出來就不愁賣的硬通貨，但仍然面臨著前期資金不夠的窘境。

  融資的目的就在於，儘快推進整體項目的進展。

  而在座來自全球的投資者們心裡只有一個念頭，那就是阿美利肯和華國真夠意思，居然還想著給大家分蛋糕。

  沒想到在21世紀還有這樣的機會。

  本以為20世紀馬歇爾計劃不會再出現在21世紀，結果到了21世紀類似的玩法又上演了。

  只是在看完新獅城的建設方案後，奧拉茲和陳元光的解讀不同，奧拉茲用精準來形容。

  這讓在座的意向投資方不太能理解。

  用精準來定義城市，這有點不太搭，精準向來是形容鐘錶的才對。

  「奧拉茲先生，我對投資如何推進以及具體份額如何分配，投後收益如何劃分沒有疑問，我只是不太理解你們具體要構建一個怎樣的新城區。

  僅僅是精準，顯然是無法讓我們有直觀理解的。

  因為在我的理解里，新獅城所有物業、單元都只租賃不出售的話，相當於每一個建築都需要新獅城、阿爾法科技和投資方來出錢。

  這無疑是一筆巨大的資金，現在阿爾法科技想通過出售股份來籌措這筆資金，而不是通過借貸或者其他方式。

  那麼這筆投資的收益就僅僅只是新獅城的租賃收入，我們要投資的是有史以來全球最大的一個物業項目，它會比華國在地產最蓬勃發展年代還要龐大數十倍甚至數百倍的物業項目。

  那麼這其中就涉及到執行力、現金流充沛程度、物業地理位置等等多個因素。

  考慮到有阿爾法科技和獅城方面做背書，新獅城又是在現在獅城的地理位置上填海造陸，地理位置上能夠虹吸全東南亞的人口，這些都不是問題。

  那麼新獅城到底是一座怎樣的城市，就直接關係到項目未來的收益是否足夠豐厚。

  所以希望奧拉茲先生能夠講清楚一些。」

  獅城700平方公里填了500萬人，而香江1000平方公里填了700萬人，二者擁擠程度不相上下。

  因此對於這兩個地方來說，物業是很難虧的。

  再者有合成砂技術和華國施工方來降低成本，投資者們關心的不是收益或者能否回本，而是具體收益是5個百分點的利潤還是10個百分點。

  這關係到他們到底要調配多少現金流出來。

  當然新獅城不是完全沒有風險，它唯一的風險就是戰爭。如果發生超大規模戰爭的話，獅城是一定完蛋，覆巢之下無完卵，新獅城同樣活不下來。

  奧拉茲把新獅城的計劃大致介紹了一遍後，在座見多識廣的金融行業高管們想法和林甲有些類似。

  大家全球哪個一線城市沒有去過，你這風格說白了就是給機器人住的，人類真能接受嗎？

  「這是否有點太過於激進了？人和齒輪一樣和整個城市嚴絲合縫地融合在一起，但人類真的能接受這樣的地方嗎？」

  「這樣的城市未免太壓抑了，鋼筋混凝土和光影效果構建的城市，而建築風格千篇一律，我不懷疑它能夠盈利，但可能它的盈利周期會遠超我們的想像。」

  「我只好奇，獅城是否會為新獅城開放db牌照，如果會，那這種精準，那又是不同的概念了。」

  很多有和這位高管持類似想法的臉色一下就變了，因為他們想著是私底下再問奧拉茲，是否有db牌照。

  和昨天陳元光說這是把虛擬實境在現實世界裡複製，如果有db牌照，那要是每個建築都放專門的db單元，那這地方銷金速度將難以想像。

  而大家都默認阿爾法科技才是獅城真正的主人，那麼拿db牌照還不是薩瑪德一句話的事。

  不過奧拉茲回絕地非常果決：

  「各位，新獅城是未來城市，賺錢永遠不是新獅城的第一要義，新獅城現在不會，未來也不會發展db產業。

  新獅城的建設目標是為人類未來的生活模式指明道路，人類未來的生活模式顯然不可能由db組成。」

  奧拉茲以為會是一場漫長的談判，結果當天談判就結束了。

  來自中東的海灣主權基金打包承諾有多少份額他們就吃下多少份額。

  中東的主權基金規模，用美元來計價的話，是數萬億美元，不是一萬億，而是數萬億，和華國外匯儲備差不多了。

  他們在看完新獅城的建設規劃後，毫不猶豫地進行了兜底，表示你們可以不用談了，我們包圓了。

  中東主權基金只有一個要求，那就是如果因為意外導致新獅城的建設無法繼續，阿爾法科技需要把合成砂技術轉讓給他們，相當於這是一個有風險兜底的投資。

  用來兜底的不是債權，而是價值無法用金錢估量的合成砂技術。

  在狗大戶們出來兜底後，又有幾家阿美利肯的資本參了一腳，壓根輪不到歐洲資本們喝湯，前期接洽中對這個項目最感興趣的挪威主權基金，沒能進入到下一輪。

  對外界來說，只感覺眼花繚亂，獅城的新聞占據了大部分時候的主要版面。

  國際新聞播報中，隔三差五出現獅城的最新動態。

  時事吐槽類博主靠著獅城這一波吃的是盆滿缽滿。

  而林慶華在群里同樣看的是眼花繚亂，浙省商會這幫富豪們，在管理條例通過後先是急著把錢轉回香江，然後穩定下來之後又在考慮把錢轉去獅城。

  等新獅城計劃的資金落位後，奧拉茲作為阿爾法科技代表在帝國大廈完成合同簽訂後，這幫富豪們開始跟螞蟻搬家一樣，慢慢把錢又挪到獅城。

  林慶華甚至還沒來得及操作。

  「我說老馬，你們真這麼看好獅城？」林慶華問道。

  之前他的段位是不夠和老馬稱兄道弟的，現在夠了，現在甚至老馬還得給他面子，只要在杭城有飯局，都有事沒事會喊上他。

  二人在浙省商會認識起碼有十五年，大家之前一直有點類似君子之交淡如水，認識，說是朋友也不過分，但你說玩到一起那也談不上，因為沒有太多共同話題。

  做地產生意的和做網際網路的，思維不在一個頻道。

  結果這兩年，大家要聊得來的多，儘管老馬一度想做大生意，想把林慶華拉下水墊背。

  最後還是把林慶華給拉下水了，在阿里、零跑合夥搞的無人駕駛計程車公司里，林慶華也占有15%的股份。

  這公司走的就是超低價格的無人駕駛，把造車成本壓低到10萬元以內，然後打造這個價位最舒適的無人駕駛體驗。

  由零跑負責造車，阿里負責技術研發，林慶華表面上純投入資金，實際上也就起到了一個幫他們插隊的作用。

  因為光甲航天把衛星發射成本壓到了非常低的程度，因此新能源廠商們都開始發射光學衛星組網，來提高端對端的無人駕駛能力。

  發射需求旺盛，大把的新能源廠商的發射需求在排隊，而林慶華能夠幫他們把發射需求提前。

  而且這家新公司起步不是靠造車，而是先靠專門回收網約車改造開始，造車成本壓低到10萬很困難，但改造網約車要簡單的多。

  網約車司機的市場被無人駕駛擠壓後，被淘汰的滴滴司機們不得不找其他工作，很多選擇把網約車處理掉，而他們就專門把這些網約車以超低價收回來，然後改造成無人駕駛計程車到路上跑。

  這行為被曝光後，網上都是在罵，阿里的營銷團隊也沒有解釋，他們只做了一件事，就是比價。

  通過對比的方式告訴大家，這些網約車司機如果把車賣給二手車販子，能賣的價格只會比我們更低，我們已經夠仁慈了。

  加上水軍洗地，一番運作下來，集火對象就變成壓二手網約車價格的車販子了。

  不單是華國的巨頭們總是不肯放過任何一點殘渣，因為華國的範圍太大，人口太多，所以哪怕一點殘渣乘以巨大的數量也是一塊不小的蛋糕。生態鏈的任何定義成資本的生物都不會放棄能夠壯大自身的食物。

  「不是我看好，是全球資本看好。

  這次奧拉茲去紐約推介阿爾法科技主導的新獅城計劃，全球資本都買單了，意味著大家背後的勢力做出了判斷，認可了獅城的權力交接到了阿爾法科技手上。

  我們如果從一個抽象的角度去看奧拉茲去紐約，與其說他是去拉投資，不如說他是代表阿爾法科技的實際控制人去加冕，加冕獅城王冠。」老馬一邊喝茶，一邊說道。

  「用華國的話來說就叫，之前是有實無名，現在是有實有名。像新獅城這麼龐大的建設計劃，300平方公里的填海造陸加城市建設，這最需要的是什麼？

  最需要的是穩定的環境。

  如果有人想搞事動搖阿爾法科技的地位，那這些資本肯定不會把真金白銀給投進去。

  我們不說大毛，我們說Israel，歐美夠支持他們吧，哪個政客在明面上不是說我們該支持Israel。

  但真金白銀是不會騙人的，他們在開打的時候，國外投資驟降。降低幅度比腰斬還更誇張。」

  在Israel當地的智庫RISE Israel的統計口徑里，4年第一季度外國直接投資和上一季度下降56%，甚至不如23年第一季度的四分之一。

  「Israel動盪外國投資都會跑，要是獅城還動盪的話，投資絕對不會這麼快談下來。

  所以放一萬個心，我們在那才幾個錢，中東和阿美利肯又在那裡有幾個錢，他們能去，我們自然也能去。」老馬信誓旦旦。

  他感到懊悔的就是，自己在沒有參與到阿里實際管理的那些年，阿里居然錯過了阿爾法科技這樣的投資項目，甚至還被騰訊給撿漏了。

  在他們看來騰訊就是撿漏，阿爾法科技雖然沒有上市，但估值起碼是五千億美元以上，甚至考慮到其在獅城的掌控力，真實價值壓根就不是金錢能夠衡量的。

  現在回過頭去看，只覺得又被騰訊大賺特賺了一筆。

  「我們的代表也去了帝國大廈，我們想投資新獅城這個項目都沒有門路。

  還是你女兒他們牛，是阿爾法科技最早的風投。」

  （還有更新耶）