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第195章 爸,去買房吧

  第195章 爸,去買房吧

  時間悄然流逝,牆上的掛曆也換了新,不知不覺間,已經來到2003年了。

  一月十三號的時候,白潭中學也結束了第一學期的教學任務,開始放起了寒假。

  

  天氣冷,方為也沒到處跑,大部分時間要麼跟采苓知意她們一起複習,要麼跟阿勝去打打籃球,要麼就幫幫老爸老媽的忙,養殖場和育苗大棚兩頭跑。

  去年十月份的時候,家裡的貽貝養殖規模就擴大到了五百畝,而且第一次使用了自主繁育出來的貽貝苗,目前看來長勢也是相當好,明年估計又是大豐收的一年。

  有了育苗成功的經驗後,育苗的規模也擴大了,在島內搭建了一個面積不小的育苗棚,產量也隨之上來,除了自家用之外,也是能將繁育出來的貽貝苗銷售給其他養殖散戶了,這算是除了養殖之外,另一筆收穫不菲的經營渠道。

  外面的天氣也就十度左右,但大棚里還是挺溫暖的,方為和方先鋒兩人這會兒正在育苗棚里查看貝苗的生長情況。

  目前掌握自主育苗技術的,島上也就只有方為一家,這活兒說難不難,但也絕非簡單,靠的還是充足的試錯成本以及經驗。

  日常管理包括投餌、保溫、換水、調節水質、調節光照等等,以精心挑選的成年厚殼貝作為種貝,種貝用量其實很少的,畢竟貽貝的產卵量巨大,每個貝就能產下兩千萬枚卵,在自然條件下,成活率是很低的,但在人工繁育的溫室大棚里,成活率相當高,每一立方米的水體裡,準備一對親貝便足夠了。

  如今自家走上了貽貝養殖這條路,方為平日裡也沒少學習這塊的經驗,加上年輕人腦子靈活,學起東西來快,這會兒也成半個專家了。

  「好好學學,不然以後等你接班時,什麼都不懂。」

  方先鋒笑道。這兩年來日子過得可比他之前在碼頭當魚販子忙碌多了,但臉上的笑容也更多了,看著家裡蒸蒸日上的事業,小老頭都好似回到了青春里最拼搏的年紀似的。

  瞧瞧這走路的范兒!都跟領導似的背著手了!

  「哪那麼快輪到我接班啊!爸你這正值壯年,家裡的頂樑柱不還得是你?」

  「嘿嘿……」

  「爸,你預估這期的貝苗,能出多大的產量?」

  「再看吧,目前來估計的話,應該供個三四千畝沒太大問題,正好咱島上不少養殖戶都有跟我預定了,算上咱們家自己用的,可能等下期要把規模再弄大點才行……」

  按照接下來的計劃,等今年四五月份之後,方家就要一口氣將養殖規模從五百畝擴張到一千畝了。


  就按照如今五百畝的養殖規模,加上銷售貽貝苗的收入,方為家這會兒一年的年收入也達到了百多萬,零三年的年收入百萬啊!這放在三年前,都是方先鋒想都不敢想的事!卻沒想到因為一張彩票,搭乘上時代的列車,吃上貽貝養殖的紅利,稀里糊塗地就達成了?

  畢竟小地方農村出身,哪怕擅長一點小經營,但在一些大方向的眼光上,方先鋒還是有點欠缺的,如今富起來了也時常會有些迷茫和不安,不知道下一步該怎麼做,怕萬一踏錯一步,變成了竹籃打水一場空。

  好在他有個好兒子,別看自家兒子年紀小,但在眼光這件事上,方先鋒承認自己這個老子確實比不上兒子,比如有序擴張養殖規模、成立先鋒貽貝產業發展有限公司、自主繁育貝苗等不少事,都是方為給的建議。

  小老頭本事不算大,但有個優點,就是聽勸!或許得打個括號——聽方為勸。

  畢竟除了自家兒子外,他那倔得跟頭牛似的性格,也沒別人能勸動他了……

  「爸,咱家裡現在有多少流動資金?」

  「……你問這幹啥?又想做什麼?」

  「幫你規劃一下唄!我數學好,奧數市一等獎,算帳不手到拈來嗎。」

  「百多萬吧。」

  聽著老爸的話,方為也點了點頭,跟他估算的差不多,畢竟這兩年來不少的收入也都重新投入到擴產這件事上面去了。

  擴產是依然要繼續的,今年四五月份要再擴大五百畝養殖規模,這裡的硬性成本支出就得三十多萬,包括其他零零散散的備用流動資金,至少需要保持五六十萬是不能動的,不過等過完年後的那一批貽貝上市,手頭的資金又會寬鬆起來了。

  貽貝一年有兩季的下苗期,每期的生長周期十個月左右,同樣也有兩季的上市期,這也是資金回籠的最關鍵時候。

  考慮到目前手頭資金還算充裕,市區裡的房價也漸漸走上快速的上升通道,方為想了想便建議道:

  「爸,要不明天咱爺倆去市區那邊,看看房,看看商鋪吧。」

  「……啊?」

  方先鋒愣了愣,剛剛不還在聊著貽貝嘛,這一拐彎就要去看房子,整得他都沒反應過來。

  「看房子商鋪?看這幹嘛,養殖場都在島上,難不成我們還搬去市里住啊?」

  「住不住的先另說,當做投資的一種嘛!正好咱家手裡有一部分閒錢,在市里買些房子商鋪作為固定資產,以後收租也是穩定收入啊。」

  「不靠譜不靠譜,咱這些地方本來發展就慢,你買個房子商鋪,要是房價跌了,那不得虧死!就算不跌,這光靠收租啥時候能收回本,那我還不如多擴大點養殖規模呢。」


  「一步步來嘛,這五百畝擴大到一千畝已經是翻倍了,規模越大要考慮的事情也越多,就算真一步弄到兩千畝,這麼大的規模爸你一下子有經驗能穩得住?」

  「……」

  方為說的也有道理,這一下擴到一千畝,方先鋒都已經有點心慌慌的了,兩千畝的話確實步子邁得太大了一些……

  手裡有錢之後,自然也有想過學別人理財,可這東西他也不懂,只知道有風險,把買房子商鋪當做投資的一種,對他而言風險還是挺大的,主要是摸不准這房價到底會漲還是會跌啊,自小就在農村長大,住的也是自建房,對於房產這塊,屬實是有些陌生領域了。

  老爸的糾結,方為能理解,這要是人人都有這樣看漲房價的眼光,就不會有那麼多人因為當年房價便宜的時候沒買房而捶胸頓足了。

  新聞也都還看過呢,說某某老闆賣了滬海的一套房子去創業,打拼多年後,終於買回了他賣掉的那套房子……

  這可不簡單是個笑話,事實上不少人都是這樣的,等回過頭來才發現,與其將手裡那點閒錢拿去折騰,還比不上買套房子穩妥……

  當然了,同樣的事情在不同的時期有不同的境遇,至少在當下這會兒,買房是絕對不會錯的選擇。

  「你想買哪裡的房子?」

  「就市區,桂花湖那一塊的。」

  「桂花路那邊啊?買那兒的房子划得來麼……」

  方先鋒聞言皺了皺眉,本以為方為要買最核心的鹿角街那段路,卻沒想到他要買桂花路那段路,那邊確實也在開發,位置也不偏,但畢竟是新建設的片區,買在那兒真划得來?

  划得來!當然划得來!老爸不清楚,但方為可太清楚了,隨著桂花路那片的發展和建設,用不著多久就會成為璇珠市新的市中心,城市裡各個產業的重心也會隨之轉移,而房價自然也是水漲船高,比起後世桂花路動輒兩三萬的均價來說,如今這會兒才一千八兩千的房價,真跟白菜價沒啥兩樣了!

  「爸,你聽我說……」

  方為一通分析,聽得方先鋒雲裡霧裡的,反而越聽越迷糊了。

  見這樣說老爸不太懂,方為便換了個法子:

  「上次文老師家不是在市區里新開了一家酒店嗎,爸你知道開在哪裡嗎?」

  「……桂花路那邊?」

  「對!爸你覺得文老師家那麼大的產業,是什麼原因會讓文老師家選擇把酒店開在桂花路那兒,而不是海城大酒店的鹿角街那邊?」

  「……!!」

  方先鋒不傻,方為這麼一說,他瞬間就明白了!


  人家文素素家的公司能做到這麼大肯定不是運氣,其中少不了平常人不知道的信息差以及決策人精準又長遠的目光,開酒店那麼大的投資可不是鬧著玩的,若是沒有對桂花路那個片區發展潛力的認可,決然不會將酒店開在那兒!

  「原來是你們文老師跟你說的呀,我說你小子怎麼突然攛掇我去買房呢,這樣一看,似乎確實是個不錯的選擇……」

  「……」

  姐!對不起!又拿你來當擋箭牌了!

  不過方為也沒說錯,對錦華集團來說,開酒店只不過是明面上的事,最關鍵的還是投資這些核心地段的地產,這才是錦華集團的根基所在。

  「爸,那你考慮的怎麼樣了?打算買的話,就越早越好,再過些時候,房價可就一天一個價了。」

  「……那你怎麼想的?」

  這話問出來的時候,方先鋒莫名有種錯覺,好似面前的兒子才是老子似的……

  如今方為的個兒比他還要高了,少年挺拔的腰杆,真有點從老子手裡接班成為家裡頂樑柱的味道。

  「唔,我是這樣想的,房子的話,咱們可以買紅楓小區那邊,先買個兩套,一套作為自住,一套主要用來出租,可以買在然後商鋪的話也買個三四間吧,買在桂花街那兒……」

  「……停停停!」

  方先鋒臉色古怪,無語道:「除去明年擴大養殖規模的成本花費,我這手裡能用的也就六七十萬而已,你這一下買兩套房、三四間鋪子,你當你爹我是開銀行的呢?」

  「爸,現在是貸款的最好時機啊!我都幫你算過了,房子就算一百二十平一套,紅楓小區現在房價兩千,咱首付只要八萬左右就行,分期它個三十年,以後月供每月也就幾百而已,隨便跑贏通脹!」

  「……一套房子月供幾百還不多啊?!」

  「爸,幾百是現在的幾百,你再過十年看,你就會發現這幾百是多麼便宜了!你像我這麼大的時候,阿公他一個月才拿多少錢?放到現在又值多少錢?一個道理!」

  「……靠譜嘛?」

  「聽我的沒錯!我們文老師就是這麼說的!」

  「那我抽個時間……」

  「明天,就明天,咱爺倆一起去看看房!」

  (本章完)

  (還有更新耶)


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