第七章 看房子

  李家既然坐落於商業街，那附近肯定就不缺牙行，實際上由於這裡商業繁榮，走出家門不過五分鐘，就有一家規模不小的牙行。

  這家牙行是個私牙，名叫廣通號，正式的牙人姓孫，叫孫貴。這孫貴不但做中間人的職業，本身也是一個倒賣糧食的商人。

  人家孫貴孫老爺平時很忙的，一般老百姓輕易也見不到他本人，但他有不少手下做中間人的行當，可以幫你做事兒，只不過那些手下沒有牙帖，所以最終交易的時候，還要跟孫貴通知一下，使用孫貴簽過字畫過押的契約。

  也就是說，在這家名為廣通號的牙行，或者說商行里，如果你想找個中間商為你辦事兒，並不是非要找到孫貴本人不可，大多數情況都是找他的手下跟徒弟。

  進去一看，空蕩蕩的沒幾個人在，僅有幾個來辦事兒的，也多是來詢問糧價的。

  稍微一尋思，就明白過來，畢竟找牙人辦事兒，得給他們一個抽頭，所以小商小戶的，一般自己私下就辦了，除非是大買賣，或者像人口買賣那種官府管制嚴格，必須出具有效契約的，才會找這些牙人。

  店裡的接待員，是個二十來歲的年輕人，叫孫旺，是孫貴的徒弟，也就是學徒。換言之，就是那種吃住在孫家，幹活多拿錢少，跟家奴身份也差不了哪兒去的便宜長工，而且雖然沒有家奴身份，但待遇跟家奴沒啥區別，徒弟被師父打死也是只能認了的。

  既然身份差不多，加上年齡相近，又在一條街上，所以他跟李進寶也算是熟人了，關係雖然不是多好，但也算是能說得上話的。

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  「喲，阿寶。」看見李進寶，剛打發了一個來問糧價的孫旺立刻打趣，「什麼風把你吹來了？」

  剛說到這，他就發現了跟在李進寶後面的李永吉，於是再次問：「喲，這不是李家小少爺嗎？阿寶，你帶他來幹嘛？」

  「這不，我們家小少爺在家悶得慌，想來牙行瞧瞧，我就帶他來了。」李進寶走進來，似乎是看到這裡主事的只是他一個，沒有老爺，表情立刻就輕鬆下來，「對了，怎麼就你一個？」

  「哦，是這麼回事兒。」孫旺笑道，「為啥我一個？嗨，那不廢話麼，都這時候了，其他人都忙著下去收糧食了。」

  「你們老爺也親自去啊？」

  「那是，現在大家都忙著去搶糧收，人頭緊，老爺不親自去怎麼能成。」孫旺道。

  「照這麼看，糧價是還得漲啊。」李進寶隨後道，「按說這收米的日子還沒到呢，都搶著去收了。」

  「那可不。」孫旺道，「聽說西邊那江南大營圍長毛圍的緊，人是越聚越多，七零八碎加在一起，都二十萬人了，急需糧食，再加上今年的收成也不好，糧價漲是肯定的，要是再晚點，真等稻子全熟了再去收，那可就收不到多少糧食了。」

  「說的也是。」李進寶也點頭，「話說回來，也多虧長毛這麼鬧，要不然，咱們哪兒來的清靜。」

  「嘿嘿，清靜倒也罷了，關鍵是這麼一來，米價一高，大家都會有錢賺。」孫旺笑了笑，接著看向四處打量的李永吉，「小少爺，既然來了，大家又這麼熟，那，只要別亂跑，除了後院不能進去外，這邊你都可以隨便看，就是別亂碰東西，還有啊，有什麼疑問的，找我就成。」

  「其實我今天來，不是來參觀的。」李永吉搖搖頭，「我是來找你辦事兒的。」

  「找我辦事兒？」孫旺愣了愣，「辦什麼事兒？」

  「我想看房子。」李永吉道。

  「看房子？」

  「嗯，就是買……租房子。」

  「租房子？」這下別說是孫旺，就連帶李永吉來的李進寶也愣住了。

  「對，租房子。」李永吉點點頭。

  實際上李永吉是想買個房子的，但他對這邊的房價不熟悉，他身上又只有100兩銀子，哪怕純度更高點，也依然害怕買不起，所以他就說想要租一個房子。

  這邊好歹也是上海，後世上海的地價，不，就光說朱家角鎮那的房價……那就是個遙望啊！因此李永吉底氣不足也是正常。

  「這，李少爺，您是在開玩笑？」孫旺問。

  也是，雖然孫李兩家不算太熟，但關係也不是太差，而且既然在一條街上，這麼多年下來，李永吉家什麼情況他能不知道？再說，就算租房子，也得是李正祥或者他已經成年的大兒子李永昌過來，李永吉這麼個孩子過來租房子，那是個怎麼回事兒？

  似乎也知道自己年齡的短板，李永吉也不廢話去解釋，直接掏出一錠37克的現代銀元寶，砰的一下扔上櫃檯：「那，你要是給我找到合適的房子，這個就是你的，至於牙人費另算！」

  「這，這……」再次愣了愣，孫旺下意識的拿過銀子，用手掂量了一下，又用指甲劃了一下，眼睛迅速就一亮。

  憑著多年打白工的苦逼經驗，他一下就知道這是純度極高，成色極好，分量也超足的銀子，再加上那做工，就這一個銀元寶，去換二兩散碎銀子是絕對沒問題的。

  二兩銀子啊，這可是他四個月的收入！

  「少爺！」孫旺還沒說話呢，這會兒也反應過來的李進寶說話了，「你哪來……」

  「閉嘴！」似乎早就料到他這麼問，李永吉乾脆又拿起一個37克的小銀元寶，直接塞在對方手裡，同時在他耳邊壓低聲音，「拿好了，這是給你的賞錢，總之，等下跟著我，多看多聽少說話，懂麼？」

  「明，明白。」摸到冰涼的銀元寶，李進寶有些哆嗦，「可，可……」

  「放心。」李永吉踮起腳尖拍拍他的肩膀，「萬事有我，你怕什麼。」

  李永吉這麼一說，李進寶就再也不說什麼了，只是迅速把李永吉給的銀子收了起來。

  也是，再怎麼算，他也只是個下人，小少爺都這麼說了，他就不必多問了。

  似乎看他們之間解決好了，早就熟練的把銀元寶收起來的孫旺才帶著十足的討好笑容道：「李少爺，您說，想要什麼樣的房子？」

  「我想要什麼樣的房子？」李永吉笑了笑，「這房子周圍最好沒什麼人，沒有人煙最好，因為我喜歡清靜；距離這邊的路程麼，最好是離開這條街十里範圍以內，而且周圍的交通要好，也就是道路必須好走，最好能通水路；還有，地方要夠大，要半畝地以上，價格當然也要合適，嗯，暫時就這些。」

  這個時代的交通水平跟活動範圍，離開城鎮十里地，基本就可以算荒郊野外了，太偏僻的地方，並不符合李永吉建立基地的想法。

  因為人的步行速度，一個小時大概能走4~7公里，就算5公里，正好就是10里地。

  騾馬拉車的速度則大概在每小時10到20公里，考慮到這邊的糟糕路況，就算每小時10公里，20里地。

  考慮到朱家角是個水鄉，河道縱橫，航運發達，因此也要考慮到船行速度。

  以這邊的主要河道漕港河為例，這是個靜水河，一般擺渡的木船，在靜水中的速度為每小時3.5千米，速度比走路慢，但運量卻大的多，所以這邊的運輸基本都是水運，這也是為啥朱家角能成為有名糧食買賣地的原因之一。

  總之，李永吉那個十里地的限制，就是考慮到此時多種交通方式的問題，也就是說，那地方離開這把，人走路一個小時左右，馬車半個小時，木船一個半小時。

  「這樣啊。」聽了李永吉的話，為了那一兩銀元寶的賞錢，孫旺果然極力開動起腦筋。

  忽然，孫旺一拍腦袋：「哎喲，巧了，這還真有個宅子，最符合您說的那些條件了。」

  說完，孫旺笑了笑：「那宅子叫養心居，主人姓蘇，蘇州人，開綢緞莊發跡的，在蘇州是有名的大戶人家，就算在這裡，他們的綢緞鋪子也有分號。那處宅子本是他們家老爺當作在這邊落腳歇息的別院，開建已經三年，零零碎碎的一直都沒完工，不過後來髮匪幾次破揚州，聽說他家在揚州的產業損失不小，手裡缺錢，就停了工，而且想要變賣那處房子當本錢周轉。」

  「別說沒用的。」李永吉擺擺手，「我就關心地段如何，離這邊近不近，附近人多不多。」

  「不遠，那宅子在圓津禪院以西不過三里地，緊靠漕港河，離這邊不過五里多的地，走水路最是方便。」孫旺道，「那宅子附近有一片雜樹林，本來就沒什麼人家，打漁的都見不到幾個，雖然景色一般，但絕對夠清靜。」

  頓了頓，孫旺又道：「至於大小，那宅子占地足有二十畝，整個一個小山頭都包含進去了。房子也新，共有六間大瓦房，其中兩間都是加蓋了二層的樓房，另外四間是大平房。其中還有水榭亭台，雖然大多沒完工，但也精緻的很。」

  「有地圖麼？」李永吉道，「給我指下看看。」

  「地圖？啊，有，有。」說到這，孫旺掏出一張黃紙，攤開來一看，居然是一個手工繪製的地圖。

  地圖攤開後，孫旺指著其中一個地方道：「看，這就是咱們這兒。」

  接著，孫旺又指了指北邊一個地方：「這兒就是我說的那個養心居的所在地了。」

  李永吉上前一看，稍微一對照，立刻就看出來了，那個養心別院，就在後世圓津禪院的西邊不遠處，從交通來說，的確很好。

  「看起來地方是不錯。」一看那地方的位置，李永吉立刻就惦記上了，「多少錢？」

  「六百兩銀子。」孫旺道，「這價錢絕對值。」

  「六百兩？」李永吉愣了愣，「一年的房租？」

  「不不不，我是說，六百兩就能買到那個宅子以及周圍的土地，足足二十畝地呢。」孫旺笑了笑，「更不用說裡面還有不少已經完工的水榭亭台了。」

  「那只是租房子呢？」李永吉道，「我不要周圍的地皮，也不要水榭亭台，只是租那邊的房子的話，多少錢一年？」

  「這個，不太好說。」孫旺想了想，「那家人只是說賣，沒說租。不過，可以跟他們商量一下。」

  「能現在就去看看房子麼？」李永吉問。

  「現在？」孫旺愣了愣。

  「是啊，怎麼，不行麼？」李永吉問。

  「行倒是行。」孫旺想了想，「也罷，反正也沒什麼事兒，我親自陪您去。那，李少爺您想怎麼去？」

  「怎麼快，怎麼舒服怎麼去！」

  「那就是坐船了。」孫旺笑了笑，「我現在去幫您僱船？」

  「好！」李永吉點點頭，看到他的樣子，立刻又掏出一個銀元寶扔過去，看的李進寶一陣肉疼，「馬上去辦，我只要快！」

  所謂有錢好辦事兒，因為李永吉肯使銀子，加上這裡本來就航運發達，很快就雇了一艘小船。

  坐船向西走了不到半個時辰，也就是不到一個小時的路，感覺也就四十來分鐘，就到了那個地方。

  木船在靜水中的擺渡速度大概為每小時3.5千米，也就是說，這裡距離李永吉原來住的地方不超過3公里，6里地，如果在現代社會，那絕對是市中心了。

  到地方後，還沒下船，孫旺就開始用手指指著河岸的一個地方給李永吉看。

  順著孫旺的指引，李永吉就看到河岸有一個孤零零的不算太高的小山丘，山丘周圍是一片參差不齊的小樹林子，而在山丘之上，有一個用圍牆圍起來的建築，有圍牆看不清裡面的情況，但應該就是孫旺說的那個養心居了。

  「怎麼會有人在這裡建宅子？」說這話的是李進寶，「這破地方，四周不靠，荒無人煙，怪瘮的慌。」

  「誰知道呢。」孫旺笑道，「不過據說這地方本來就是個道觀，後來衰敗了，就被人買下來改建了這個宅子。想來，應該只是行船的時候，用來臨時歇腳用的。」

  「不管如何，這也太荒了。」

  「不荒的話，你能只用六百兩就買下二十畝地？」孫旺無所謂的道。

  「哼，就這破地方，還六百兩，六兩我都嫌多！」李進寶反駁。

  「你那還是沒錢，」孫旺不屑道，「你要真是有錢人，在這裡把樹一砍，把路一修，建個碼頭，再投錢把那幾個園子擴一下，最後弄一堆家丁僕役過來，那可立刻就能熱鬧起來了，再怎麼說，這也是靠河道的，懂嗎你。」

  就在李進寶跟孫旺鬥嘴的時候，李永吉卻在用心觀察。

  的確，雖然那地方看起來比較荒涼，沒怎麼進行開發，但面積不小，而且緊靠著河岸，光憑這兩點，就讓李永吉比較滿意了。

  這裡不但地方夠大，而且兼顧了**跟交通，當倉庫基地，應該是個很不錯的地方。

  「這家人住在裡面麼？」李永吉問。

  「沒有。」孫旺搖搖頭道，「這裡太偏，又沒建好，所以主人家還在蘇州，這邊估計就倆看門的。」

  「那難道要我去蘇州跟人簽合同？」李永吉問。

  「不不不，雖然這宅子的主人還遠在蘇州，但他們家在這裡還有分號的。」孫旺道，「只要我們跟他們分號的人談妥就行了。事實上，這邊的宅子，也是分號上的人托我們打聽買主的。」

  「那分號的人跟這遠麼？」

  「不遠，就在咱鎮上住著呢。」孫旺道，「要不然我們怎麼會接到這個生意啊。」

  「好，帶路！」李永吉大手一揮。

  就這樣，大家也沒下船，立刻就掉頭回去。

  （還有更新耶）