第523章 Cairns
第523章 Cairns
客機經過了3個半小時的飛行後，穩穩的停在了凱村的機場。
凱村不大，人口也很少，常住人口只有區區十幾萬人，大多數都是遊客。
陳熙與沈心怡踏出機艙，一股夾雜著海風與熱帶花卉香氣的清新空氣迎面撲來，好像瞬間將旅途的疲憊一掃而空。
走在通往機場出口的路上，兩人被窗外翠綠欲滴的熱帶雨林景色深深吸引。
出了機場，他們很快找到了一輛計程車。司機是一位熱情洋溢的鬼佬，一上車就向他們介紹起凱恩斯來，不時的還用蹩腳的華國語、櫻花語來詢問他們來自哪裡：「Ni hao，kon ni chi wa，歡迎來到凱恩斯，兩位！我們這裡可是被譽為『熱帶天堂』呢。別看凱村不大，但它可是土澳著名的旅遊勝地，每年吸引著無數國內外遊客……」
隨著車輛緩緩駛離機場，陳熙和沈心怡透過車窗，開始細細品味這座城市的獨特魅力。
凱村的經濟得益於其得天獨厚的自然風光，旅遊業成為了支柱產業。沿途，全都是高檔度假酒店、潛水學校、遊艇俱樂部以及各式各樣的特色餐廳和紀念品店。
街道上，特色建築錯落有致，既有現代化的高樓大廈，也不乏充滿熱帶風情的木屋和別墅。最引人注目的是那些融合了當地文化與自然元素的建築，如用當地木材建造的度假村，其屋頂覆蓋著茂盛的植被，與周圍環境和諧共生。
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經過一片鬱鬱蔥蔥的熱帶雨林保護區時，司機特意放慢了車速，讓兩人能夠近距離欣賞到這片古老而神秘的綠色世界。樹木高聳入雲，藤蔓纏繞其間，偶爾還能聽到鳥鳴蟲唱。
在2009年，凱村的經濟受到之前全球經濟衰退的波及，但相較於其他發達經濟體，其表現相對穩健。得益於土澳官方及凱村市政府的一系列經濟刺激措施，凱村的經濟活動得以維持一定的活躍度。作為昆士蘭州北部的經濟重鎮，凱村擁有多元化的產業結構，包括旅遊業、蔗糖業、水電產業以及新興的零售業和服務業。
儘管全球經濟不景氣，但凱村憑藉其獨特的自然風光和豐富的旅遊資源，如大堡礁海洋公園、昆士蘭熱帶濕地公園等，依然吸引了大量國內外遊客前來觀光度假。此外，凱村還積極發展會展業，通過舉辦各類國際會議和展覽，進一步促進了當地經濟的繁榮。
凱村區氣候適宜甘蔗生長，也是土澳主要的蔗糖產區之一。豐富的水資源，為水電產業的發展提供了有力保障。
「找個地方吃中飯吧。」陳熙提議道，現在已經是中午了。
「嗯，酒店旁邊就有飯店。」沈心怡將一切都安排好了。
「這裡亞洲人比較多，像你們這種小情侶來玩的可不少。不過還是要注意安全，海邊的天氣不是很好。而且這裡的外國人很多，什麼樣的人都有，要小心自己的錢包……」司機是個話癆，上車到現在就說個沒完，像是個導遊一般給他們介紹著當地的情況。
聽到對方稱呼他們為小情侶，陳熙和沈心怡對視一眼，然後笑了笑。兩人都知道對方在情感上對自己的態度，大學幾年相處下來，有些事都選擇爛在肚子裡。
Shangri-La The Marina，Cairns（凱村香格里拉大酒店）
位於凱村碼頭的重要地段，樓下即繁華的夜市和酒吧聚集地，交通便利，無論是前往碼頭出海大堡礁還是到濱海大道散步、游泳都非常方便。
作為老牌五星酒店，香格里拉以其豪華的住宿環境、高品質的服務和豐富的娛樂設施著稱。
酒店所有房間都能欣賞到凱村的熱帶城市風光，餐廳提供創意的新派土澳菜，融合了亞洲和地中海美食元素。
說實話，這個酒店放在09年的凱村算是頂級酒店之一，但是要和墨村和悉村的酒店比，還是有著不小的差距。
主要是這種旅遊景區的酒店，淡季和旺季收入差距相當的大，集團也不會花太大的精力和財力投入到這裡。
說起這個城市，曾經也是WWII期間盟軍進行Pacific War的前方基地，戰後卻變成了旅遊城市。
雖然這裡在戰後進行了重建，某些軍事設施都被拆除和掩埋，然而一些歷史建築或地標可能仍保留著與WWII相關的元素或故事。
沈心怡定了兩個大床房，兩人收拾好一番後就出去找了個餐館坐下。
「來的時候看到這裡的地形了吧，凱村的居民區是從海邊呈三角形向西擴散出去的。」沈心怡邊吃東西邊說道。
「嗯，感覺北邊和西邊的綠化要更多一些。」陳熙夾起一塊螃蟹。
凱村臨近太平洋的東海岸，擁有豐富的海鮮資源，如鮑魚、生蚝、龍蝦、老虎蝦等。此外，凱恩斯還以土澳泥蟹、鱷魚肉等特色美食而聞名。
「這次的客戶買了很多塊地，當地的銀行並不是很多，他在跑了幾家銀行打聽過消息後就慌了，想趕緊將手上的房產和未施工的地皮打包出售掉。」
「嗯，你之前跟他溝通過，他怎麼說的？」
「死活不肯繼續動工唄，還說違約金的事要後面再說，我倒是覺得他想打包出售完就跑路。那樣我們可就損失大了，你看看這裡地處偏僻，我們的那些材料運過來可是花了不少錢的……」
「我看了資料，好像不止一個人吧。」
「嗯，他們就是想投資炒房，現在感覺土澳官方要打擊他們，所以想減少損失，都是些來這裡的炒房客。」
「他們打算把這些房子賣給櫻花國人？」
「是的。」
「思路是不錯，但是我感覺後面接盤的可能都是華國人。」陳熙頓了頓說道。
這裡的櫻花國人確實不少，他們的主要生意都是開飯店，這裡的壽司店很多，但是隨著時間的推移，華國人也變的多了起來。
櫻花國人買房的人很多，但大部分都選擇貸款買房。以后土澳會出台新政策，估計也就華國人能一次性掏全款買房。
「我和叔叔聊過了，以後儘量做公寓的項目，全部統一裝修。讓那些購房者直接買現成的，這樣就不會出現這種情況了。」
「伱這個想法好，現在的人都沒有契約精神，為了以防萬一，還是保險點的好。」陳熙點了點頭，很是贊同沈心怡的做法。
亞洲人做生意最不遵守契約精神了，這也是因為法律體系不完善，個人的道德觀念、文化背景和商業倫理等方面的差異所導致的。
「其實和本地人做生意稍微要好一點，他們習慣交保證金，也害怕打官司輸掉會受影響。那些非本地的客戶在聽說要交保證金後，都不願意與我們公司合作，叔叔長時間接不到單子，最後也只能與他們妥協。」
「沒辦法，公司剛剛開始發展，有些東西是必須經歷的。等以後做大了，就可以有底氣篩選客戶了。」陳熙安慰道。
沈心怡悠然地托著下巴，眸中閃爍著欣賞的光芒，嘴角勾勒出一抹好看的弧度，對陳熙笑道：「你倒是挺有經驗的嘛，我都忘記了，你做生意還挺成功的。」
「哈哈，還行。世界上有那麼多能人，比我強的可太多了。」陳熙謙虛的說道。
「這裡你來過嗎？紗織是櫻花國人，她沒帶你來這旅遊嗎？」
「來……沒來過……」陳熙話說到一半趕快改口，前世的他是來過這裡，還差點死掉了，這一世他卻沒有來凱村旅遊過。
「你到底是來過，還是沒來過？怎麼，和紗織來旅遊還藏著掖著。」沈心怡玩味的笑道。
「哪裡有哦，平時這麼忙，我和紗織去旅遊的那次，你們不也一起跟著去了麼。」
「哦？別的留學生情侶都是全澳玩了個遍，你們怎麼天天忙著做生意？」
「也不是沒有，還去過悉村玩了趟，不過也是為了生意才去的。我不喜歡另一半只知道吃喝玩樂，紗織還是比較有事業心的，這點我還是很欣賞的。」
「一般男的不都喜歡讓妻子在家相夫教子麼，你怎麼還想著讓女朋友在外面忙，難道就不怕另一半在外面接觸的人多了，會背叛你麼，畢竟外面的誘惑那麼多。」
「你都說那是一般男的了，我可不一般。我沒有那種大男子主義，什麼男主外女主內，在我看來就是狗屁。我可不會讓老婆天天呆在家裡，至於要說背叛的話，如果她要是那種人，就算我把她綁在家裡，那結果也是一樣的。這就跟學習和工作相同，全靠自覺。」陳熙說著說著，自己都有些臉紅了。
口口聲聲說出這些大道理，自己卻不自覺。
這好像就跟某人曾經在採訪前說過的那樣，說自己不喜歡錢，從來沒碰過錢。
「紗織看起來挺溫柔賢惠的，以後肯定是個好妻子。」沈心怡回憶了下對自己紗織的印象。
「當然，那可是我女朋友！」陳熙很自豪的說道。
沈心怡聽到對方說的這句「那可是我女朋友後」臉上浮現出羨慕的神色。
她也希望另一半會發自內心的向別人誇獎自己。
飯後，兩人帶上資料就直奔客戶家去。
現在的凱村房子很奇葩，地皮算是超級便宜。在陳熙眼中，就跟不要錢的一樣。但是蓋房和裝修卻貴的離譜，因為運輸成本高，而且施工團隊大部分都是外地人，那些公司對員工的補貼很高，導致報價也高。
「電話里我都說的很清楚了，錢的事情後面再談，你們非要跑過來幹嘛。都是華國人，不能相互間幫襯一下麼，搞的我會跑路一樣。」客戶是個中年大媽，坐下來後，沈心怡還沒說幾句，大媽就一臉不耐煩。
「你這樣拖著，我們要放在倉庫里，還有工人也需要在凱村停留。這倉庫的租金，以及人員工資和生活開銷就是一筆不小的費用，你有為我們考慮嗎？」沈心怡有些生氣。
這個大媽口口生聲說著同胞間應該互相幫助，然而卻只考慮自己的利益，簡直就是太自私了。
「那是你們的事，跟我有什麼關係。你們不會讓員工先回去啊，租個倉庫能花多少錢？還有，你們那些材料和設備部分還放在我那，這讓我怎麼帶買家看房？」大媽倒打一耙，將責任都甩給了公司。
沈心怡聽完鼻子都快氣歪了，一旦讓員工暫時解散，他們很可能會被重新分配到其他任務上，而設備的搬離與存儲更是一項繁瑣且昂貴的工程。更令人擔憂的是，若這位大媽隨後反悔，決定恢復施工，那麼之前所做的一切努力都將付諸東流，成本更是會成倍增加。
再者，眼前的客戶顯然沒有意願承擔因變更計劃而產生的任何額外費用，這意味著公司不僅無法從這筆交易中獲利，反而可能因此蒙受損失。
「我們是想跟你好好溝通，這才特意那麼遠來到凱村，如果你還這樣只考慮自己，那我們只能走法律程序了。」沈心怡強勢的說道，她現在快要被這個大媽給氣炸了。
「你敢威脅我？行啊，到時候在法庭上，我就說你們施工拖拖拉拉的，這才導致我有別的想法。再說了，我又不是說要徹底停工，只是想看看能不能把房子賣掉嘛，這麼著急幹嘛……」大媽先是強硬，又覺得自己在法庭上肯定勝訴不了，於是便想拖延時間。
她想著只要快速找到買家，誰還管什麼違約金啊，直接帶錢回國就好了。
合同中包括時間表、費用預算以及雙方的責任和義務，都寫得明明白白。
陳熙在一旁靜靜的聽著，他覺得沈心怡現在就是在白費口舌。
「我們先去工地看看吧。」
「好啊，瞧瞧你們的施工速度，簡直比烏龜還慢。」
陳熙的話讓大媽表示同意，她更想做的事其實是打電話搖人，把那些炒房客全都叫來。
大媽購買的地皮位置不錯，位於Westcourt區，旁邊是Jones Park（瓊斯公園），這個公園為當地居民和遊客提供了一個休閒放鬆的好去處。周邊醫院、學校、超市、辦公樓一應俱全。
兩套房子外部已經基本完工了，還有一套尚未開工。
這大媽一口氣在凱村買三套房，還拉上了她幾個朋友，想狠狠的撈上一筆。
現在卻被一道還未正式推行的政策給嚇破了膽，到底是說她膽大呢，還是膽小呢。
凱村的房價很奇葩，相同的位置，一套450平建設平平無奇的House只需要二十多萬，而一套100平的老舊公寓售價也是二十多萬。
這還是市中心內的房子，要是更偏遠的地方反而還便宜，陳熙打開手機軟體搜索了下，遠一點的地方只需要十幾萬，而且面積還相當的大。
這裡的房子多半是土地面積大，房子規模不大，且裝修一般。
當地人都將建造費用控制在一定範圍內，不會超出地皮價格太多。
然而，這個大媽卻不了解這一點，反其道而行之，讓建築費用大大高於地皮價格。
有的人在凱村買房，無非就是度假用的，他們因為不會去長期維護，所以買家都是優先考慮經濟實惠的房子。
現在大媽的房子屬於凱村的高檔貨，因為沒有蓋完連中介掛牌都不行，導致完全爛在了手裡。
她口口聲聲說會找人接盤，在陳熙眼中就是扯淡的話。
陳熙和沈心怡站在工地前，與公司的員工交流著。不一會，大媽就帶著幾個中年男女風風火火的走了過來。
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(本章完)
（還有更新耶）