第794章 未來科學城

  第794章 未來科學城

  徐良點了點頭，「你看著安排吧。」

  這種小事他不打算操心。

  謝文點頭後又換了一個話題。

  

  「因為我們把鴻蒙總部項目開發的太出色，所以京城市政府那邊想跟我們商量一下，把這裡打造成『中關村』外的創新產業園區。」

  「可以呀？當初我們跟上面談的時候，不是有這個建議嗎？」徐良道。

  拿到政策上的支持，對於寫字樓出租也是一大利好。

  要知道僅僅是項目一期，不計算鴻蒙飛船總部的情況下，就有九棟寫字樓，近90萬平米的辦公空間向外出租。

  項目二期還有八十多萬平米的辦公空間對外出租。

  這麼大的地方，需要幾百家公司填充。

  所以，徐良很樂意上面能給他們一點優惠政策。

  「上面的意思是把我們這個項目重新命名，儘可能消弭『鴻蒙』的色彩，化為更具政策性的『未來科學城』。」

  徐良簡單考慮後就點了點頭。

  他要的是里子，上面要的是面子。

  可以，沒問題。

  「但上面總不能空口白牙的拿好處，什麼都不願意給吧？」

  「上面的意思是中關村『1+4』的優惠政策，也會落實到『未來科學城』。」

  徐良眼睛一亮。

  中關村『1+4』的優惠政策，包含了對創業者、天使投資基金、科技信貸和保險、創業孵化結構等多方面的政策扶持。

  雖然給的錢不算多，但對於小微企業而言，關鍵時刻能救命。

  而且除了金錢，還有京戶名額和稅收方面的優惠。

  對於創業者而言，誘惑力還是非常大的。

  如果落實下來，對未來科學城辦公空間出租是極大的利好。

  「那我們呢？我們有什麼好處？」

  「上面答應給我們發放『網際網路支付牌照』。」

  徐良猛地停下腳步，驚訝道：「真的？」

  「真的。

  上次我跟科技的部的領導見面後，對方親口許諾。」

  徐良知道謝文不會在這方面騙他。

  吸了口氣，稍稍平復心情後，眼神中多了一抹複雜。

  這一刻，他真切的感受到自己再一次改變了歷史。

  如果沒有他，第一張支付牌照要等到五年後才會真正出現。

  但現在他或者鴻蒙讓這個時間提前了。

  也是。

  現在的鴻蒙規模太龐大了，遠不是原本歷史上這個時間段BAT能比。

  作為全球第一大網際網路公司，影響力自然遠超同儕。

  上面更重視，自然也更關心。

  「答應吧。早點拿到牌照，鴻蒙支付也不用整日提心弔膽，害怕被上面取締了。

  而且有了正式的牌照，咱們也能光明正大的跟銀行，電信等國企合作。

  一些原本偷偷摸摸的業務，也可以光明正大的上了。」

  鴻蒙支付作為黑戶，除了作為一號店電商用戶的轉帳平台，也只是跟移動、電信等機構，進行網上充話費、充燃氣費，購買飛機票、火車票等業務。

  因為合作方不多，所以範圍有限。

  並沒有開發餘額寶那樣的金融業務。

  更沒有開發保險業務。

  發展受到了極大的制約。

  現在好了，只要有了戶口，這些業務就都可以上了。

  「我回去後就跟上面談這件事。」

  徐良點了點頭，看著面前初春下，樹梢上已然泛起綠色，到處散發著生機的中央公園。

  「以後咱們總部對外的名字就叫『鴻蒙公園』吧。」

  謝文笑道：「您這一改，瞬間讓冷冰冰的建築變得生機勃勃了。」

  「老謝，你這誇人的功夫見長啊。」

  「哈哈，我可是實話實說。」

  兩人邊聊邊走，很快就從『鴻蒙公園』南門走了出來。

  入目所見，又是一片浩大的工地。

  十幾座高聳的黃色塔吊恍如擎天巨人，不斷抓起大堆的建築材料。

  鋼鐵碰撞的轟鳴聲，電焊刺耳的聲音，遠遠傳來。

  穿著髒舊工服，帶著各色頭盔的建築工人，在腳手架中間穿梭。

  一股緊張忙碌的氣息，夾雜著灰塵撲面而來。

  前文提過。

  整個鴻蒙總部項目占地3000多畝，整個項目分為三期。

  除了工程量最為浩大的項目一期外。

  項目二期主要有兩個子項目。

  第一，原680畝『世界風情園』項目的改建。

  第二，『泰華時代中心』項目。

  世界風情園項目改建的主旨是，保留二十一棟九十年代修建完成，而且保存比較完好的建築，並加以改建。

  把剩下的地區全部綠化。

  成為風景優美的公園式低密度辦公區。

  根據規劃，整個『世界風情園』項目，建築面積62.14萬平米，其中辦公面積16.85萬平米。

  再加上12.36萬平米的水體，其它為園區綠化。

  容積率只有0.37，是整個鴻蒙總部項目中，密度最低的一個子項目。

  泰華時代中心相對就簡單了。

  項目占地334畝，容積率4.03，總體建築面積89.67萬平米。

  泰華時代中心跟泰華城的寫字樓加起來近兩百萬平米的商業出租面積，足以撐起一個類似『中關村』的創新中心。

  而且他打算以相對優惠的租金，吸引漢華培育出來的那些，已經完成A輪融資的初創企業入駐『科學城』。

  這樣不僅能獲得租金收益，還可以打響知名度，吸引更多科技企業。

  鴻蒙總部項目三期分為兩個項目。

  富華花園和富華公館。

  富華花園是全是高層，占地面積590畝，容積率3.2，建築面積125.74萬平米。

  戶型以90平米小三居和120大三居為主。

  建成後，將是可以容納1.2萬戶的超大社區。

  主要銷售對象就是鴻蒙和未來科學城的普通員工。

  富華公館按照原本的規劃，主打中高端，建設獨棟、聯排別墅和小高層為主。

  後來徐良想了想，把整個建設方案改了。

  去掉了獨棟和聯排。

  全部以小高層為主。

  占地面積403畝，容積率2.7，建築面積74.47萬平米。

  主力戶型是153平米的四居室，以及220平米的大平層五居室為主。

  主要提供給鴻蒙以及其它企業中高層管理人員。

  這個面積對普遍一家三口或四口的家庭而言，絕對夠住了。

  至於最頂層的金領，也就是謝文、俞軍這個級別，他們不缺錢，大可以去別的地方買別墅。

  「項目二期和三期開工多久了？」徐良問道。

  「去年十一月份開工，現在差不多半年了。」

  謝文解釋道。

  原本按計劃，『鴻蒙總部項目』二期05年動工，07年結束。

  項目三期，07年動工，09年結束。

  但隨著徐良手裡積累的流動資金越來越多，不差錢的他正好又碰上華夏幣升值浪潮，乾脆把泰華和富華旗下加起來超過150個項目全部開工了。

  借著這個由頭，把這150個項目的所有土地款、建設支出，共計600億華夏幣，全部由美元資產轉換為華夏幣資產，轉進了泰華和富華國內的帳戶。

  算上之前借著德隆收購，轉入國內的900億華夏幣。

  兩者相加，總計1500億華夏幣，相當於181.5億美元的巨款進入了國內。

  如果大勢不變，華夏幣大幅度升值的話。

  同樣的1500億華夏幣，恐怕要220億美元，甚至更多才能滿足。

  這一進一出，就給徐良減少了40億美元的損失。

  可惜康師傅、新夢想等本身就以國內業務為主，並沒有太多美元資產，本身業務也很健康，也不需要太多資金。

  鴻蒙國內業務賺的錢都花不完。

  到是客隆超市、華夏酒業的擴張需要大量資金。

  漢華轉了200億華夏幣進來補充兩家公司的資本金。

  林林總總，在半年的時間裡，漢華和紅岩總計將1800億華夏幣，約218億美元轉入國內市場。

  其中紅岩750億資金，漢華1050億資金。

  等到年底，這筆資金就會浮漲至少20%。

  他賺大了。

  「徐總，還繼續轉嗎？」謝文問道。

  「不了。

  回公司。」

  徐良沒打算去吃土。

  跟謝文一起回到望京大廈，站在辦公室的窗戶前，俯瞰著比五年前繁華了數倍的望京商圈。

  「想當初鴻蒙公司剛成立的時候，除了這棟望京大廈，周圍幾乎看不到其它高檔寫字樓，現在倒好，西門子、銀豐都起來了。」

  「您創業那會才兩千年，現在都過去五年多了，國內的GDP都翻了一倍多，情況自然會不一樣。」

  徐良微微點頭，感嘆道：「五年了，時間過得真快。」

  話落，轉頭看著身畔滄桑了很多的男人，徐良拍了拍他的肩膀，語出至誠。

  「老謝，這五年辛苦你了。」

  事無巨細的管理一個龐大的集團，可不是一個輕鬆的活。

  「您客氣。這五年雖然累點，但我過的很充實。

  而且到現在我一直非常慶幸，當初答應您的邀請加入鴻蒙。

  否則，將錯失全世界最偉大的科技公司的成立和發展。

  對任何職業經理人而言，這都是無法釋懷的遺憾。」

  再次拍了拍他的肩膀，簡單的動作中傳遞的是肯定和支持。

  「老謝，咱們都是一個盆里刨食多年的弟兄，感激的話說多了，就顯得矯情。

  你的貢獻，大家都看得見，我也記在心裡。

  以後不管鴻蒙發展到什麼程度，你永遠是我們最信賴的大管家。」

  「一定不讓您失望！」

  (本章完)

  （還有更新耶）