第791章 農先大院

  第791章 農先大院

  不過，徐良的胃口可沒這麼容易滿足。

  「現在差不多是時候了。」

  徐良眼神中多了一抹回憶。

  他的第一輛車就是購買的二手比亞蒂F3。

  作為人生第一輛『老婆』，他記憶分外深刻。

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  這輛高仿豐田卡羅拉的車，雖然配飾Low了點，發動機啥的差了點，但它便宜啊。

  卡羅拉12萬，F3價格6萬。

  F3的性能就算不如卡羅拉，但至少有80%。

  所以怎麼看都是F3更有性價比。

  他07年買的時候，二手價兩萬出頭。

  車販子告送他，這車賣了十幾萬輛。

  賣的這麼火爆的車，一定是好車。

  雖然那時候的他剛出校門不久，但已經褪去了大學時的蠢萌，特意去網上查了查比亞蒂F3的消息。

  車販子確實沒說謊。

  高仿卡羅拉的F3，以比正品便宜了一半的價格，一上市就賣到了脫銷，一年的時間銷售過10萬輛。

  賣的這麼好的車，用腳趾頭想，也清楚它能對比亞蒂的股價造成多大的影響。

  所以，徐良必須要趁著F3上市前拿下比亞蒂的股權，否則就將花費數倍的代價。

  想到這裡，拿起桌上的手機直接撥通夏長勝的手機。

  「徐總。」

  「你接觸一下比亞蒂幾個股東，尤其是呂相陽和夏佐全，把他們手裡比亞蒂的股權買下來，價格可以給的高一點。」

  「明白。」

  「速度要快，爭取在一個月的時間內搞定。另外，收購的時候跟王傳符通通氣，就說我們非常支持他讓比亞蒂進軍乘用車市場的計劃。

  如果他支持我們收購，並提供一定幫助的話，我們願意把所收購比亞蒂股權一半的投票權交給他行使。

  但作為交換，我們需要得到比亞蒂保證，我方股權不能被稀釋。」

  「反稀釋條款？」

  「沒錯。」

  「我明白了。」

  「如果夏作全和呂相陽都不賣的話，你幫我約王傳符見一面。」

  「好的。」

  「我要說的就是這些，你去忙吧，我等你的好消息。」

  「嗯。」

  交代完後，徐良掛斷了電話。

  他可以放棄比亞蒂的管理權，但必須成為後者的大股東。

  咚咚……。

  敲門聲響了起來。

  「進來。」

  「徐總，十一點了，我們該出發了。」呂慧進來道。

  徐良看了看時間，把桌子上的文件簡單收拾一下，帶著她離開了辦公室。

  ——

  四喜樓一號包廂。

  趙惜君把手裡的文件遞過去。

  「徐總，這是四喜樓餐飲，今年一二月份的財務報表。」

  徐良接過來翻開。

  四喜樓餐飲主打高端。

  從成立到現在，開業了五家餐廳。

  京城『四喜樓』，魔都『馬勒餐廳』，鵬城『鴻賓樓』，羊城『丁香餐廳』，杭城『湖畔小築』。

  為了保證特色，基本名字都不同。

  開店的速度也不快，基本是每年一到兩家。

  營業面積保持在5000~1萬平米，物業加裝修，總投資在一億五千萬到兩億。

  因為每一家都是聘請頂尖設計師結合當地特色，完成的一流裝修，風格奢華的同時也不顯得俗氣，再加上頂尖廚師塑造的頂級美味。

  每家餐廳開業都是賓客雲集。

  雖然只有五家，但每個月的營業額，已然突破了2000萬華夏幣。

  「四喜樓這兩年發展的不錯，你這個總經理勞苦功高。」

  「您過獎，這都是我應該做的。」

  「應該做和做的好是兩回事，我從來不會薄待認真工作的人。

  今年，如果四喜樓的營收和利潤能達到指標，答應你的股權獎勵，年底的時候就會發放到你手裡。」

  趙惜君大喜。

  「多謝徐總。」

  自己這麼努力的發展四喜樓餐飲，為的不就是賺錢嗎。

  在這方面，大老闆也從不讓自己失望。

  他劃下來的標準，只要自己達到了，獎勵的股權從未食言過。

  「津門和武昌餐廳選址有結果了嗎？」

  「津門那邊有結果了，武昌目前還沒有定下來。」

  徐良來了興趣，「說說看。」

  「您知道津門五大道嗎？」

  徐良搖了搖頭。

  「津門五大道是一個類似魔都外灘的地方，位於津門和平區，具體在成都道以南，馬場道以北，西康路以東，馬場道和南京路以西區域。

  因為區域內有馬場道、睦南道、大理道、常德道和重慶道，五條主要道路而得名。

  五大道地區擁有上世紀二三十年代建成的風貌建築和歷史風貌建築，其中近現代名人故居，就有200多處。

  極具開發價值。

  而且這裡建築風格多樣，包括哥德式、巴洛克式、羅曼式等，匯集了英、法、意、德、西班牙等不同國家的建築風格，有『萬國建築博覽館』的美譽。

  為了讓這批寶貴的文化遺產重換生機，津門政府一直在修復五大道的老建築。

  但因為缺乏資金，進度很慢……。」

  徐良心中一動，揮手打斷他的話。

  「你手頭上有五大道詳細的資料嗎？」

  「有。」

  「回頭給我發一份。」

  「好的。」

  從趙惜君的講解中，徐良敏銳的察覺到了機會。

  十年後，津門可是人口過千萬的超一線城市，這種超級大都市的核心市區里，類似外灘的建築組成的旅遊區，可以想像裡面蘊含著怎樣的驚人利益。

  津門這邊沒錢修復和開發，他有啊。

  環球旅遊正好有旅遊景區開發和運作的業務。

  到時候大家合作，產權歸政府，收益大家一起分，多嗨皮。

  當然，成與不成，項目能不能投，還要等談了才知道。

  「繼續吧。」

  趙惜君組織了一下語言後，「我們津門店的位置選址在五大道先農大院。

  先農大院始建於1925年，由先農工程股份有限公司工程師、英國人雷德設計。

  占地4188平方米，建築面積5355平方米。

  因該址多為先農公司職員居住，故取名為先農大院，整個大院為里弄式，外為連排式。

  樓房採用周邊式布置，由單元組成，一層設有會客室廚房。

  二樓有臥室、衛生間儲藏室等。

  先農大院曾由130戶居民和5個單位共同使用，雖然目前已經搬走了大半，但建築卻存在不同程度受損。

  我們已經跟津門政府簽訂了協議，由我方全面負責農先大院的修復和現代化改造工作，成功後獲得農先大院30年的承租權，租期結束後擁有優先續約權。」

  徐良翻著趙惜君提前準備好的冊子，上面照片裡的大院又破又舊，但修復過後自然會不一樣。

  「地方到是不錯。

  就這樣吧，聯繫有資質的建築方，先做個方案出來。

  一定要注重地下車庫的修建。

  至少要達到1:1的要求。」

  像這種核心市區的高檔餐廳，停車位直接關係生意好壞。

  趙惜君連忙點頭。

  從四喜樓開始，大老闆就非常注重停車位的數量。

  雖然他始終認為，按照『一個顧客一個車位』的修建要求太離譜，不僅增加了很多不必要的開支，而且利用率只有一半。

  但大老闆要求了，他也只能照做。

  「您放心，車位的設計絕對不會出差錯。另外，設計方我們已經聯繫好了，最遲4月底就會有完整的設計方案出來。」

  「那就好。我等著伱的方案。」

  合上資料。

  「這份材料就留在我這了。你回去後，三件事。

  第一，管理好已經營業的五家餐廳。

  第二，津門『農先大院』餐廳的設計和施工。

  第三，武昌餐廳的選址，以及後續的設計和施工。」

  「明白。」

  徐良拿過兩個杯子，打開帶來的茅台，倒滿兩個酒杯後。

  自己拿了一個，另一個遞給趙惜君。

  「這一杯酒敬你，好好工作，到了年底，我親自給你慶功。」

  話落，徐良一口喝了下去。

  看在眼裡，趙惜君雖然知道其中多數是做戲的成分，但心裡仍然升起濃濃的感動。

  莫名的有一種『士為知己者死』的想法。

  咕嘟。

  一口喝下。

  綿柔、厚重的茅台陳釀，穿喉入腹，霎時間仿佛一團火焰在胃囊中散開。

  趙惜君情緒多了幾分激昂。

  「徐總，您放心。我就算拼了命也一定把四喜樓發展成全華夏最頂尖的高檔餐飲公司！絕不辜負您的期望。」

  徐良笑著拍了拍他的左大臂。

  「你可是我手下大將，在自己能力範圍內做到最好就夠了，我可捨不得你拼命。」

  招了招手。

  呂慧把一個提前準備好的禮盒拿了過來。

  徐良接過後放到趙惜君手裡。

  「這盒卡西諾雪茄是我從美國帶回來的，拿回去抽吧。」

  「徐總，這怎麼好意思……」

  「給你就拿著，回頭好好工作就行。」

  「那我就不客氣了。」

  趙惜君伸手接了過來。

  「行了，去忙吧。」

  趙惜君點了點頭，客套了兩句，轉身離開了。

  看著他的背影，徐良緩緩吐了口氣。

  「徐總，現在您『推心置腹』的御下手腕越來越純熟了，我要是趙總，現在肯定是士為知己者死。」呂慧笑道。

  「什麼御下，我這叫真誠。」

  「您說得對，真誠是最大的必殺技。」

  徐良瞪了她一眼，揮了揮手。

  「別耍貧嘴了，去外面等著吧，人估計快到了。」

  呂慧點了點頭，轉身離開了房間。

  (本章完)

  （還有更新耶）