第675章 籌碼

  第675章 籌碼

  「……懸臂橋面積為12000平方米，足以容納4架A380飛機。

  空中花園的長度超過了艾菲爾鐵塔的高度。

  充足的空間內聚集了5家餐廳和5家咖啡館，另外我們還準備栽種250棵綠樹，並修建150米長的無邊際泳池。

  以及能夠360度全視角觀賞新加坡天際線，及四周粼粼水波的觀景台。

  室外泳池建在塔樓的頂層，其長度是奧運會泳池長度的三倍，高度為198米，是這一高度下世界上最大的室外泳池。

  泳池的特殊設計令水體看起來仿佛延伸至視野的盡頭。

  實際上，泳池的邊緣被設計成在水平面之下的幾厘米處，流出的水會流到下面的一個集水池，然後再由水泵抽回到上面的池子裡……」

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  整個介紹過程，持續了一個多小時。

  等陸覺口乾舌燥的停下後，整個會議室里顯得非常安靜。

  啪啪……。

  在領導的帶領下，眾人紛紛鼓掌。

  「徐先生，貴公司提供了一份精彩絕倫的設計方案，大大出乎我的預料。」

  徐良微笑道：「我們很清楚濱海項目對新加坡市容市貌的影響，所以花了很長的時間搜集資料做設計，能呈現出這樣的效果，尤其能讓領導和各位滿意，也不枉我們這麼長時間的辛苦。」

  領導微微頷首後，「徐先生我有一點不解。」

  「請講。」

  「我們新加坡的法律不允許開設博彩，但你們這份設計方案中卻有著『博彩』的存在，這是不可能被允許的。」

  徐良微微一笑，「據我所知，新加坡最近一直有爭論，要不要放開博彩業的禁令……？」

  「看來徐先生是支持的？」

  「我支持貴方的所有決定。雖然這份設計案中有博彩，但如果新加坡法律不允許的話，我們可以把它們改造成酒店。」

  領導目光閃了閃，「徐先生真是聰明人。」

  「您也一樣。」

  兩人對視一眼，彼此笑了起來。

  徐良很清楚，新加坡最後解除了博彩業禁令，他來新加坡玩的時候，住在金沙酒店，還去博彩看了一眼，不過他對賭博不感興趣，就沒去玩。

  其實，新加坡建設博彩這件事並非是一蹴而就的。

  建國幾十年以來，新加坡一直嚴厲禁止博彩業，主要是擔心這一行業形成規模後，帶來洗錢、賭癮成疾、se情業等衍生問題。

  但隨著博彩在亞洲其他地方出現，迎合了一大批人的胃口，新加坡也不願失去這個機會，在2004年當局就是否應該開設博彩展開了激烈的辯論。

  在徐良重生前，新加坡全島共有2個博彩。

  一個位於聖淘沙名勝世界，於2010年初開幕，由雲頂新加坡有限公司管理。

  另一個位於濱海灣金沙，在2010年6月23日正式開幕，由拉斯維加斯金沙集團開發。

  它被稱為「世界上最貴的獨立博彩建築物」。

  2009年之前，新加坡GDP萎縮了1.3%。

  博彩一開，遊客擠爆。

  2010年達到1160萬人次，GDP應聲直漲，達到14.7%，是建國以來最高增幅，也使新加坡成為當時亞洲GDP增速最快的國家。

  隨之發展起來的酒店、餐飲、交通就更不用說了。

  當初徐良拿到新加坡CBD改建計劃圈定的地塊後，第一眼就相中了這裡。

  他是親眼見識過金沙酒店的繁盛，那是真正的印鈔機

  「領導整個濱海項目我們泰華決定拿出50億美元，將其打造成新加坡的新地標，以及全世界頂尖的時尚建築，源源不斷的為新加坡吸引來自全世界的遊客，創造更多的經濟收入。

  而且我還承諾，在濱海項目博彩收入，全部償還完項目貸款後，我們將捐出博彩的收入做慈善，改善新加坡底層貧困群體的大病醫療難題。」

  幾次利用慈善解決困境後，徐良發現這確實是個好手段。

  現在他總算是明白西方那些頂尖富豪的套路了。

  國際化擴張的時候，先讓旗下的慈善基金卷一筆錢，反正按照美國的法律規定，慈善基金每年必須捐掉所有資產的5%。

  捐了錢拿到名聲後，旗下企業再進去談判，無形中能減少很多困難。

  他現在也打算用這一招。

  領導眼睛亮了起來。

  「徐先生是認真的？」

  50億美元的巨額投資，大大出乎他的預料

  徐良捨得拿出博彩這個印鈔機更是讓他有些欣賞了。

  「當然，我承諾的一切都可以寫進最後的合同里。」

  領導點了點頭，「徐先生，你們的方案我們非常感興趣，不過事關重大，我們需要內部討論一下才能給你們最終的答案。」

  「當然。我等著您的好消息。」

  領導微笑著站了起來，「我已經準備好了午餐，請徐先生和各位移步吧。」

  「請。」

  吃過午飯後，在領導的邀請下，兩人在官邸花園裡散步。

  「我聽說徐先生的兒子是新加坡籍？」

  「嗯。」

  「準備等他18歲的時候改回華夏國籍嗎？」

  「不了。以後他會留在新加坡這邊開枝散葉。」

  「那徐先生可要多給他留點資產。」

  意味深長的話，徐良心下瞭然。

  「我準備慢慢把泰華地產轉移到新加坡。」

  領導眼睛亮了起來，「如果這樣的話，對泰華地產接手濱海項目有巨大的好處。」

  「這樣當然很好，但也有一樁難處。」

  「徐先生請直言，只要我能幫得上，肯定不會推辭。」

  「很簡單，泰華地產在內地的投資太多，目前已經有六十多個項目，價值上百億美元，這麼一筆巨大的投資，想要轉移出來，如果沒有一個好的理由，不管哪個政府都不會同意。

  所以我需要一個能說得過去的理由。」

  「徐先生請直言。」

  「凱德收購泰華地產。」

  領導臉色微變，他明白徐良話中的隱意。

  凱德收購泰華地產的前提是，他要拿到凱德的控制權。

  而淡馬錫控股手裡持有凱德45%的股權，淡馬錫又是貴方旗下的一支主權基金。

  所以說，只要他答應交易，徐良就能順利收購凱德。

  「領導，有舍才有得。

  凱德和泰華合併後，將成為擁有三十多家城市綜合體，七十多家購物中心，涉及商業地產、公寓、不動產信託等多種經營的地產巨頭。

  也將成為新加坡的商業支柱。」

  領導臉上露出猶豫，「徐先生，伱可真是給我出了一個大難題。」

  「我覺得任何對新加坡未來發展有益的事都不算是難題。」

  領導微笑著點了點頭，「事關重大，我需要一些時間考慮。」

  「當然。」

  徐良答應後，從懷裡拿出一張請帖遞了過去。

  「三天後是小兒百歲宴，還請領導能夠光臨。」

  「哈哈，我一定去。」

  「那我就先告辭了。」

  「我送徐先生。」

  坐車離開官邸後，徐良鬆了口氣。

  「徐總，您覺得濱海項目通過的希望有多大？」

  陸覺心情有些忐忑。

  「沒信心？」

  「有一點。畢竟這個項目太大，太關鍵了，新加坡恐怕會更青睞本地公司。」

  「本地公司可捨不得拿出50億美元做這個項目。」徐良淡然道，「雖然新加坡方面口口聲聲看的是運營能力，但項目的最關鍵因素還是錢。

  只有足夠的錢，才能保證項目成功，運營能力才有意義。

  而且我們的項目設計足夠優秀，這又是一個加分項。

  領導沒有理由拒絕我們。」

  陸覺認同的點了點頭。

  「你單獨成立一家公司來運營『濱海項目』。項目資金，你用泰華地產的未來收益作抵押，從紅岩基金貸款20億美元把地皮拿下來，後續的建設資金，再用地皮作抵押，去渣打銀行貸款，如果渣打一家拿不出來，就去星展。

  如果不夠的話，我會再借你一筆。」

  沒錯，濱海項目50億美元的總投資，徐良一毛錢都不準備自己拿。

  原因也很簡單，博彩太TMD的賺了。

  它會帶來源源不斷的遊客購物、吃飯和住宿。

  以澳門金沙為例，一年的總收入高達70億美元。

  當然，新加坡濱海項目沒有澳門金沙那麼大，但一年30億美元，用不了多長時間，50億美元的總投資也能賺出來。

  「徐總，將來真要把博彩的收益捐出去？」

  「捨不得？」

  「嗯。」

  「如果不這樣的話，僧多粥少的情況下，你覺得這好事能落在你頭上？」

  「我們可以把博彩落實到合同里，一旦新加坡頒發博彩牌照，必須有我們一份，而且必須制定高額的違約金。」

  「我的意思是濱海項目能不能落你頭上。」徐良笑著繼續道，「這麼大的項目，盯著的人太多了，我們作為外來戶，想要順利拿下。

  就要儘可能的減少不利因素，增加有利因素。

  (本章完)

  （還有更新耶）