第348章 熟面孔和好商機

  漂亮姑娘是許大茂期待已久的客人。

  蘇木瞧見了漂亮女人從桌邊經過，拐了個彎去到幾乎是對角線的角落。

  許大茂個頭不矮，起身幫漂亮姑娘拉開凳子。

  蘇木聽到對方稱呼她：尤小姐。

  姓尤？

  還跟尤鳳丹長得有幾分相似……

  莫不是有什麼關係，是她什麼親戚吧？

  蘇木一邊敷衍著王胖子。

  王凱旋誇誇其談著。

  他還沉浸在拿到錄音機和熱歌磁帶的亢奮中不能自拔，渾然不知自己依仗的老大哥的心思，已經被漂亮姑娘給勾引走了。

  獲取最新章節更新，請訪問🎈sto9.com

  而蘇木的敷衍並沒有讓對方察覺，耳邊一直聽著許大茂跟尤小姐的交談。

  卻是有關某種大件貨物的進口批文和運輸之類的合作交易洽談……

  純純商業上的活動。

  蘇木便失去了些許興趣。

  他對這種初級階段都算不上的商業行為實在見不上。

  還沒有曉市里空手套白狼更有技術水準。

  小荷才露尖尖角，距離做大做強不說為時尚早，只能說是絕無可能。

  特殊時期的走關係拿批文。

  假的就是純純騙子，真的，也不過是短暫的浮光掠影，無法形成規模性，不具備成功的複製性。

  難成大器。

  嗯，從這個角度分析，倒是蠻適合許大茂過往人設的。

  許大茂這輩子能夠持之以恆做好的事情，便是放電影。

  那還是家學淵源，以及時代造就他不得不為之的手藝，跟他自己脾氣性格沒任何關係。

  蘇木和王胖子都是敞亮人，性格敞亮，肚子也敞亮。

  在喊老闆要到第四盤羊肉的時候，許大茂跟尤小姐也算談完了正事兒。

  「鳳霞，其實我頭一次見你就喜歡上你了……」

  許大茂可能是又喝了兩杯上頭水後變得上頭了。

  「許老闆，你喝多了。咱們初識，還是先談生意，等成了這單，再說其他。」

  這女人挺油滑啊。

  滑不留手的那種感覺。

  老江湖了。

  蘇木微微點頭。

  起碼許大茂這水平，肯定是玩不過這位漂亮女人。

  尤鳳霞？

  跟尤鳳丹一字之差，看來是同輩分的人了。

  蘇木下意識想到了那個公共食堂的尤老闆。

  男人長得不咋滴，可家族的閨女卻是一個比一個水靈。

  尤鳳霞起身便走。

  許大茂笑臉相送，送到二樓下樓口，回過神，也才重新陰沉下臉。

  美人兒已經走了，也就沒有裝樣兒的必要了。

  剛拉下臉走了兩步，意外看到了一個正在誇誇其談的小胖子。

  很囂張的樣子。

  隨即便看到了胖子對面的蘇木。

  許大茂一怔神，隨即臉上擠出一抹尷尬又僵硬的笑。

  在東來順瞧見了蘇木，許大茂也就沒了回去繼續吃喝的心思。

  拿了自己的東西，草草結帳走人。

  「木頭哥，那人認識你？」

  「南鑼鼓巷那邊家裡一個院子的，不怎麼熟。」

  「哦。」

  王凱旋不以為意。

  「哥，等咱接上渠道賺了錢，我就去琉璃廠那邊或者潘家園附近盤個地道的院子，咱當鄰居……」

  王胖子的家最初在大院還沒有收回，但隨著他家人離世，他去下鄉當知青，又趕上前幾年運動會……

  別說京城大院的房子，連福建軍區的住處都給收回去了。

  今年年初倒是有政策退還給王凱旋一套，但他骨子硬氣，選了補償，沒要房子。

  自家在大院沒什麼親人了，要了房子也懶得再住回去，還不如拿點補償當本錢，做生意呢。

  這會兒補償的一千多塊錢都翻了一倍多了。

  大雜院自己的屋子裡，還有一小半的磁帶沒賣完。

  眼瞅著就是四五倍的收益。

  王凱旋這會兒是一點不可惜自己的選擇。

  胖子說到買院子，蘇木下意識捏了捏下巴。

  劉哥跟他提過一次，李衛東那邊也找到鄭娟了好幾回……

  好幾個區的房管局都在知道蘇木甦醒了之後，通過各種途徑找到了北新橋這一片區。

  從居委會到街道辦。

  京城現在的很多四合院面臨很尷尬的境地。

  首先趕上運動會，導致很多家庭都被下放到外地，房子空置之後先是被代管，然後在前幾年高峰期被沒收了。

  是的，就是單方面沒收了。

  今年開始重新落實政策，陸續被發還。

  蘇木全盤接收了婁半城的產業，再加上他因公負傷昏迷數年的特等功功勳以及退下來時的級別……

  自然是頭一批被發還的。

  只不過房子發還了，但有些房子的租客卻不能搬走。

  都是很早之前就入住的，所以人家擁有居住權。

  當然了，這些人家都要按月交房租，每間房每個月2塊多左右。

  一個月十多塊錢。

  但是呢？

  既然收了房租就得給人家負責修繕房子。

  漏水漏雨，點燈電線，門窗地面……

  古建隊的維修成本不低，平均每年都要花個二三百塊錢。

  里外里純賠。

  估計國家發還四合院，也是有不勝負荷這個原因。

  當然了，更多的還是不想太被人詬病。

  強搶畢竟不太合法。

  也不好帶頭幹這種生兒子沒屁眼的事兒。

  今年因為發還私宅房舍，所以京城的私房業主就都面臨了嚴峻的考驗。

  俗話說，上有政策，下有對策。

  業主們也隨著政策衍生出了三種對策。

  一種是耍橫的。

  用盡各種辦法把租客轟走，轟完了或賣給對四合院情有獨鐘的外國人，或者逐漸熱衷於回來的港商，也有自己收拾出來自己住的。

  二是躺平的。

  既不收房租也不管修繕房子，愛咋滴就咋滴。

  第三是認慫的，下頭的。

  索性就主動要求把房子賣給房管局。

  既然要了也是賠錢，乾脆不要了。

  掛出去賣掉。

  不然以後每個月還得交房產稅，實在不划算。

  這個年代，房產稅是一直有收的，每間房2毛1，三個月一繳，稅率基本幾十年沒變過。

  蘇木知道房產稅大概要86年左右才會取銷對普通住宅收取，只對商業用房徵收。

  但現在……

  太多人想要把房子賣給房管局了。

  真正按照政策收租修房每年往裡面賠錢的都是極少數。

  剩下的，無論是第二種，還是第三種，壓力都給到了房管局。

  蘇木是每個區的大頭，是領導們下了死命令需要攻克的難關。

  要是蘇木能夠接手他名下的所有房產，可以很負責的說，每個區的房管局都能大鬆一口氣。

  但房管局也都以為蘇木再厲害，也沒法硬扛這麼多房產的壓力，所以都是當做首要緊急的事情，追在蘇木屁股後面。

  生怕一不小心就走在其他房管局後面。

  到時候蘇木雙手一攤，表示自己已然無能為力……

  那可就白瞎了。

  畢竟蘇半城的名號，這小半月期間，已經在房管部門裡不脛而走了。

  雖然各個區不聯網，但知道的人多了，也就不再是什麼秘密了。

  說回京城的現狀。

  很多人因為運動會的原因，留著私宅院子既不能住也收不到錢還得交房產稅、維修費等，實在不划算。

  就只能托關係賣掉。

  沒看錯，就得托關係賣，要不然真不好賣。

  買房市場，可以挑挑揀揀，因為賣房子的忒多。

  排隊賣給房管局，需要托關係，私底下找中介，不僅要交5%的中介費，也得看行情。

  「怎麼，琉璃廠和潘家園那邊的宅子現在的價格，你了解？」

  蘇木問道。

  「知道，我可知道了。」

  王凱旋拍著胸脯開始講：「就拿菜市口那邊的一個院子，不算茅房和煤棚子的話，大小七間房，算上院子200平米左右，比較規整的小四合院，地契當年花了700多個大洋，現在的話……」

  王胖子伸出一根手指，頗為自得的道：「1000塊錢，還能還五六十塊錢的價。」

  「嚯！這麼便宜？」

  蘇木下意識的感慨。

  「哥，可不便宜了。這還是比較規整的院子，能搬進去就住的那種，要是稍微差了點，需要修繕的，年代失修的那種，還得再折上兩折呢。」

  「一多半的人都搶著賣房子，房管局也拿不出那麼多錢來啊，總不能把錢都拿來買老百姓的房子，現在也沒那麼多人住，又不是免費分房子的時代了，所以根本不可能一次性收購，都得慢慢排著，現在這破房子想套現，沒那麼容易。」

  王胖子熟門熟路。

  他現在住的大雜院的屋子，隔壁就是個在房管局上班的，平日裡沒少聽他吐槽。

  兩人正聊著呢，顏青到了。

  英姿颯爽的軍裝大美女一上二樓，整個東來順的客堂空氣都為之一窒。

  比剛才尤鳳霞出場反饋還要更大一些。

  「媳婦，這邊呢。」

  蘇木伸出手搖擺了兩下。

  王凱旋趕緊起身，略顯侷促。

  記憶里，木頭哥的媳婦不是長這個樣子的呀，難道是換人了？

  想一想也是。

  女人跟蘇木大哥在一起，得守好多年的活寡，熬不住也是人之常情。

  只是沒想到蘇木大哥醒來不久，媳婦倒是找的挺快的。

  「王凱旋，當年一個大院長起來的小兄弟，剛才準備去單位接你的，路上遇到才知道他知情回了城，就一起吃個飯。」

  「胖子，這是你嫂子顏青，XX研究所軍代表……」

  「咳咳，所里副職，好幾年前就變動了。」

  顏青糾正了一下，柳眉瞪了蘇木一眼。

  副所長了啊，怎麼這麼不用心，都去單位好幾回了，愣是沒發現辦公室外面掛的牌牌嗎？

  王凱旋聽到是研究所的二把手，頓時肅然起敬。

  蘇木大哥果然是我們的老大哥，不愧是楷模。

  一醒過來，就又扒拉出這麼優質的美女嫂子……

  「聊什麼呢？」

  顏青問。

  「正在聊房管局排隊賣房子的事兒呢。」

  蘇木接茬兒道。

  「怎麼，凱旋有房子要賣嗎？」

  顏青皺眉。

  她還沒來得及跟蘇木說，她和她爸媽都接到了不少朋友的電話，說情的，動員蘇木收租修繕房子……

  顏青爸媽拒絕了好多，但有一些嫡系和過命交情的老夥計，實在拒絕不了。

  顏青每逢過年都得上門恭恭敬敬喊叔叔阿姨伯伯的……

  她自己也有閨蜜朋友之類的，幫著勸說什麼能者多勞。

  高燕那邊、曹薇薇那邊，也都是差不多情況。

  女人們或多或少都接到了不少的諮詢和迂迴政策，只不過都沒想給自家男人增添負擔和煩惱。

  要是王凱旋這個小兄弟要賣房子，還真的挺頭疼。

  越是身居高位的人，辦事兒也越沒法逾越太過，特別是這一最敏感最真摯的階段。

  「沒有，嫂子，我哪有房子賣，剛跟木頭哥說等以後有了錢，去潘家園那邊買一套的事兒呢。」

  「潘家園？」

  顏青眸子一亮：「嘿，買什麼買，你木頭哥那邊就有好幾套宅子呢，你要是想，直接搬過去住唄。」

  「啊？」

  王凱旋愣住了，張大了嘴巴，不知道該說什麼才好。

  「媳婦，我在潘家園有房子嗎？」

  蘇木是真沒看過自己到底有多少房子的事兒。

  顏青翻了個白眼。

  正好店家又送上來了一盤肉一盤丸子，顏青接過蘇木遞過來的筷子，夾了一筷子肉塞嘴裡，沒有說話。

  等店家走了，她才沒好氣的道：「合著你有多少套房產你自己都沒個數啊，我這裡，我爸媽那邊，還有高燕和薇薇……都沒少接到房管局托的關係……」

  「哦？怎麼回事？」

  蘇木心裡一動：「是不是打算讓我收回來，再幫著修繕屋子？」

  他也接到過李衛東說的，但沒有那麼強烈，也就沒太在意。

  李衛東那會兒幫著易中海賣掉聾老太太的後院宅子呢，肯定不會在那個時候幫蘇木解釋這些。

  別人都往外丟的房產，難得有蘇木願意往自己懷裡扒拉。

  想的就是等他扒拉完之後，再跟他慢慢溝通。

  李衛東跟蘇木認識這麼多年，對他的性格還是有一定了解的。

  對於本地這一片的房管局小舅子的懇求，李衛東覺得捨得自己搭上一張老臉，憑藉這麼多年的情分，蘇木一定能夠答應。

  所以也沒有別的區追的那麼緊。

  顏青是蘇木媳婦，兩人配合多年，早就養成了非凡的默契。

  通過蘇木語氣，顏青就知道自家爺們什麼心思。

  「你可要想清楚了啊。這可是一個深坑，一不小心就爬不出來的那種……」

  顏青叮囑了一聲。

  雖然是蘇木的媳婦，但蘇木的財力如何，顏青只是根據蘇木這些年的補償金和剛剛核算出來的補領工資有個大概的數額。

  六位數在這個年代已經足以傲視群雄了。

  但往後餘生還有幾十年，那麼多房子留在手裡，再多幾倍也填不滿吧？

  起碼也得多個十倍才有希望撐到百年。

  只不過顏青並不清楚，現在的房管政策還會在幾年後變化。

  十多年後接連三年內還有更大的變化，最後房價隨著市場和大眾認知而……騰飛！

  顏青不懂。

  王凱旋不知道。

  可蘇木不同。

  他二世為人，太了解四合院的價值潛力了。

  別說他叫蘇半城，就算是蘇四分之三城，他也甘之若飴。

  絕對不會放棄任何一棟房產的。

  最遲最遲千禧年之後也就全部收回了。

  怕個球啊。(本章完)

  （還有更新耶）