第79章 少年業主（上架加更）

  第79章 少年業主（上架加更）

  6月16號，星期六。

  康祈睿一大早就帶著祝婉玲按著報紙上的地址找到了合富置業地產公司，剛一進門就有一個穿著制服的女中介上前招呼：「歡迎光臨，兩位這邊，請坐請坐。」把康祈睿祝婉玲引到座談室坐下，並倒了茶水之後又自我介紹道：「我姓蘇，是這裡的銷售經理，請問兩位怎麼稱呼？」

  

  地產中介，人均經理果然名不虛傳，康祈睿並不認為眼前這位蘇經理是這裡的話事人，不過也無所謂，能辦事就行。他客氣地說道：「我姓康的，這位是我太太。」

  「康生康太。」蘇經理先是打了個招呼，然後說道：「請問兩位有沒有看中的房子呢？如果還沒有的話，也可以說下有什麼要求，我們可以幫忙推薦的。」

  康祈睿拿出昨天的報紙，指著圈好的四個目標道：「這四套我們都想要，想問一下還在不在？今天能不能看房？」

  蘇經理一聽就驚了，然後是暴喜，這是大客戶啊。她不確定地問道：「康生您的意思是這四套全要了？」

  康祈睿點點頭，蘇經理馬上喜出望外，「兩位稍等一下，我去查一下。」說完就著急忙慌地出去了，沒一會就回來說道：「康生康太，我剛才問過我們同事了，三套住宅我們都有鑰匙，可以直接過去看，您二位看中的那家商鋪我們沒鑰匙，但是已經通知房主了，這樣您看行不行？咱們先去看那三套住宅，最後去看商鋪？」

  康祈睿表示沒意見，怎麼著都行。很快蘇經理就安排好事情，還申請了專車，載著康祈睿祝婉玲第一步先去了金燕花園，蘇經理拿鑰匙開門之後就開始介紹了起來。

  「剛才進來的時候兩位應該也看到了，這邊小區配套設施有兒童公園，小區公園涼亭等等，是比較健全的。而且綠化面達35%，24小時有保安值守。咱們這套是兩房一廳一廚一衛的戶型，是去年才交付的，房主的裝修比較簡單，兩位可以看一下。」

  「噢對了，聽說地鐵三號線北段支線會經過這裡，門口就是公交站，交通還是很方便的。」

  聽到蘇經理的介紹，康祈睿暗道：燕塘站嘛。不過他嘴上卻說道：「傳聞而已，誰敢保證一定經過呢對吧？」

  簡單看了一下，康祈睿就讓蘇經理去看下一套了。他沒打算搬過來住，來看房子主要是看下戶型和小區環境，免得到時候自己買的房都不知道什麼樣以及租出去都不知道租多少錢合適。

  「這裡就是華康小區，兩位看，那邊是大學，那邊是醫院，這邊是中小學和幼兒園。那邊還在建的是兩個大型商場。」到了華康小區，蘇經理一下車就開始指著周邊給康祈睿祝婉玲開始介紹起來。

  「這是個兩房兩廳一廚一衛的戶型，精裝修，咱們是4樓，中間樓層採光好.」

  康祈睿不置可否，示意蘇經理繼續去看第三套天河東路天暉閣。這一套和第二套差不多情況，康祈睿看了幾分鐘就聽到蘇經理接到電話說那個商鋪的房主已經在商鋪那邊等著了，康祈睿便讓蘇經理帶他們直接過去了。

  「這位是李先生，這家商鋪的房主。」

  「這兩位是康先生康太太，剛才約了看鋪子的。」

  幾人一碰面，蘇經理就開始給雙方介紹起來，康祈睿聽蘇經理用的是普通話，便問道：「李先生不是廣府人？」

  李先生笑道：「不是。我是東北的，之前這是開超市的，我是直接超市帶商鋪直接買了下來，結果剛盤下來，這附近就到處開始建這建那的，本來郊區人就少，他們這麼一搞，人流量就更差了，每個月都虧本，干不下去了，超市也關了。不想幹了，就想著賣掉了。」

  這李先生還是個實誠人，上來就說這人流量不行。給旁邊的蘇經理急得啊，她就怕康祈睿聽完之後不買了。康祈睿卻沒在意人流量的問題，他直接問道：「價格方面還能不能談一下？」

  李先生一愣，也直接說道：「嘿，兄弟還是個爽快人。那兄弟我也爽快點，這樣你們廣府人不是講吉利嘛？咱也吉利點，十一萬八千，怎麼樣？」

  康祈睿點點頭，在預算範圍內。對著蘇經理笑道：「辛苦蘇經理給辦個手續吧。」蘇經理一下子就樂了，把幾人迎上車，回到合富置業辦公室。先把商鋪的事情給辦了，一直弄了半個多小時才搞完，雙方簽了意向合同，康祈睿打了錢。這家商鋪就正式屬於康祈睿了。

  蘇經理把李先生送走之後，回來會議室和康祈睿說道：「康先生，三證那些還需要一段時間才能辦好，您放心，咱們合同上都寫清楚了的，到時候辦完了我給您送到家裡去？」

  「好，沒事，到時候證件辦好了你通知我來拿就行。」康祈睿說道。

  蘇經理又問道：「那三套住宅不知道您二位還滿意嗎？」

  康祈睿看向祝婉玲，祝婉玲搖搖頭，她昨天就同意了，不是自己住的，沒有什麼滿意不滿意的。康祈睿便對著蘇經理說道：「還是和原本和您說的一樣，這三套我們都要了。不過這三套我們不全款，我們貸款，我們交首付。」這個時候還沒有限購政策。

  「沒問題的，那麼請問兩位有住房公積金嗎？」蘇經理問道，現在的房產中介都是一條龍服務，直接包辦貸款的。

  而廣府是全國最早推出二手房按揭業務的城市，同時在99年頒布了住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法，率先實行了住房改革，此時的住房改革已經實現商品化，買賣商品房、按揭貸款買房成為了廣府人家家戶戶討論的話題。蘇經理對這些都已經駕輕就熟了，過去一年多來她經手的住宅買賣，全都是走貸款的。

  「我是在大學上班的，我太太是在醫院上班的，我們倆都有住房貨幣。」康祈睿準備齊全，拿出了兩人的住房貨幣本。

  「好的好的，您稍等一下，我去核對一下手續。」

  最終一直辦到下午五點多，才弄完了所有的手續。主要是因為買賣手續辦完之後，康祈睿又委託合富置業幫他把三套住宅和那套商鋪給租出去，就又辦了很久的委託手續。

  在回去的路上，祝婉玲說到：「沒想到月供還蠻低的，我還以為買了這幾套房之後咱們得節衣縮食了呢。」三套住宅總價80萬，扣去他們的住房貨幣之後，用公積金貸款，首付交了二十九萬，月供不過1430塊，就祝婉玲一個人的工資就足以應付了。

  康祈睿則是笑道：「所以說現在的房子便宜啊。等咱們有錢了，繼續買哈哈哈。」今天他們是大出血了，之前B股投資回來的三十三萬全部花沒了，服裝店的分紅也干進去一大半，現在全副身家就A股裡面還有幾萬塊了。

  兩人回到康家，就看到二嫂和大佬光在小聲說著話，其他人也是一臉八卦的樣子。二嫂看到康祈睿祝婉玲回來，就叫住了二人道：「么叔就最見多識廣得了，你說有問題是不是就要看醫生啊？現在精神病很普遍的對不對？」

  康祈睿被說懵了，疑惑道：「二嫂伱在說什麼啊？」

  祝婉玲也關心地問道：「誰有精神病啊？現在這個確實很普遍，二嫂說得對，要急時看醫生才好。」

  大佬光一臉無奈地道：「你們聽阿嬋亂說啦。她今天帶小丸子出去玩，回來之後就非要人家有病，說人家不正常，都無解的。」

  「那個傻丫頭啊今天指著那些大廈就說那是我的物業，那也是我的物業。看到GG牌上面的GG就說那是我五星級的家，還有那些高尚別墅區，她也說有她的物業，她指了很多地方啊，她還不是失心瘋啊？」二嫂繪聲繪色地講述著她今天帶小丸子出去玩的情景。

  「其實小丸子真的是一個小富婆來的，就是報紙上說的那些少年業主呢，她爸爸說物業遲早是給女兒的，倒不如現在就直接用她的名字來置業，以後就不用交什麼遺產稅啦。」大佬光解釋道。

  「這也行啊？」二嫂若有所思。

  康祈睿想了想，對二嫂說道：「其實你們也可以啊，買房直接用天庥的名字咯。」

  二嫂還在愣著沒接話，二佬卻說到：「我們在這裡住的好好的，幹嘛要買房啊？」

  「現在房價便宜啊，以後肯定會大漲的，買房當投資咯。」康祈睿繼續勸道。

  買房二佬沒興趣，投資他就有興趣了，他連忙問道：「真能漲？」

  康祈睿點點頭，直接用自己舉例道：「我們今天就是去買房子了。」這個比說什麼都管用。康祈睿自己都買了，不比那些股市專家推薦一堆他自己一股都沒買的股票靠譜多了？

  因為這樣那樣的原因，2001年的廣府房價其實算是觸底的一年。一直到2002年，住房貨幣分配的全面實施，以及「房改房」進入市場，全面刺激了住宅消費市場，房價才開始騰飛，連續四五年保持著月10%以上的漲幅。

  感謝各位相伴

  (本章完)

  （還有更新耶）