第37章 競爭對手出現了

  第37章 競爭對手出現了

  在中介門店中，林浩然首先清晰地向中介闡述了自己的具體需求，緊接著，中介便根據這些需求，精心挑選了多處房源供他參考。

  這家中介公司，作為置地集團的全資子公司，憑藉其母公司的雄厚實力與卓越聲譽，每份交易合同都會承諾：所推薦的房產均經過嚴格篩選與核查，確保無任何潛在風險，包括但不限於房產抵押等任何問題。

  一旦發現有任何不符合承諾的情況，公司將全權負責到底，直至問題得到圓滿解決。

  這樣的情況，林浩然自然很放心。

  鑑於自己當前的財務狀況與實際需求，林浩然將目光聚焦於總價在一百萬港元以內的房源上。

  他知道，這個價格範圍內可能無法覓得極為寬敞的辦公室空間，但他對此持開放態度，認為這是一個符合當前階段需求的務實選擇。

  他心中盤算著，待未來經濟狀況改善，再升級至更寬敞的辦公場所也不遲。

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  經過一番仔細瀏覽與比較，很快，林浩然便有了目標。

  這是一套坐落於香江證券交易中心周邊繁華商廈內的房產，名叫恆豐大廈，該商廈巍峨聳立，共21層，而待售的這套辦公室恰恰占據了大廈的黃金樓層——19層，不僅視野開闊，更緊鄰風光旖旎的維多利亞港灣。

  在寸土寸金的中環地區，許多商廈往往被大型財團整體持有，鮮少見到單獨出售的情況。

  然而，世事無絕對，正如林浩然此刻所考察的這棟大樓，它曾是一家知名英資企業的獨屬物業。

  1973年的那場股災，給這家英資企業帶來了重創，為了自救與重組，企業不得不忍痛將這棟標誌性的大廈拿出一半樓層分割成多個獨立的產權單元進行出售。

  林浩然所青睞的這套辦公室，雖然面積相對緊湊，約為1620平方英尺（約合150平方米），但布局合理，利用率高。

  考慮到其優越的地理位置、便捷的交通條件以及窗外迷人的海景，業主提出的100萬港元售價顯得頗為合理且具有吸引力。

  趁著時間還早，林浩然決定趁熱打鐵，直接委託中介引領他前往實地看房。

  踏入房間的那一刻，他便被其精緻的布局與嶄新的裝修所吸引，整體環境遠超預期，幾乎無需任何改動便能立即投入使用，這對於追求效率的他而言，無疑是最大的福音。

  林浩然也是位果斷之人，滿意之餘，他即刻指示中介安排與業主的會面。

  不久，一位中年華裔業主如約而至，他透露了即將舉家遷往加拿大的計劃，因此才忍痛割愛，將這套集辦公與居住功能於一體的房產推向市場。

  雙方的談判過程異常順利，基於對房產價值的共同認可，加之彼此間的坦誠與尊重，最終敲定了以95萬港元成交的協議。

  對方爽快，他也爽快，趁著時間不晚，在中介的帶領下，在6點鐘下班之前順利完成過戶手續。

  隨著最後一筆簽字的落下，林浩然終於在中環這片繁華之地，擁有了屬於自己的第一處物業。

  搞定之後，林浩然再次帶著李衛國、李衛東兩人回到了這套已經屬於他個人的房子。

  這套房子此前應該是被出租給小企業辦公，他們巧妙地利用了這套房產的空間，布局了一個功能齊全的辦公區域，擁有一個總經理辦公室，一個財務辦公室，一個部門辦公室。

  而大廳部分，則被巧妙地劃分成了多個辦公卡位，滿足了不同團隊的工作需求。

  這套辦公室，容納十幾二十個人辦公，完全沒問題。

  對林浩然而言，這套房子的確很實用，甚至可以直接搬過來。

  他特別滿意於辦公室的設計，約30平方米的空間內，居住與辦公區域被巧妙地分隔開，林浩然直接晚上在這邊住都行。

  穿過寬敞的大廳，林浩然的視線不由自主地被那面巨大的落地玻璃窗所吸引。

  窗外，是一幅令人心曠神怡的美景——波光粼粼的維多利亞港灣盡收眼底，而對岸的九龍半島，其輪廓在夕陽的餘暉下更顯清晰，宛如一幅動人的畫卷展現在眼前。

  而就在林浩然所在大廈的鄰近之處，矗立著一棟高達二十多層的商業大廈，那裡正是長江實業集團的總部所在地。

  此刻，長江實業總部的一個會議室中，李加誠端坐於會議桌首，與身旁的智囊團成員們正緊鑼密鼓地召開著一場至關重要的戰略會議。

  「香江之地，英資上市企業如繁星點點，質量上乘者不在少數。當前，我們資金充裕，九龍倉雖已錯失良機，但新的戰場正等待著我們開拓。和記黃埔是我們下一個大目標，但是現在時機未到，吳先生，這段時間裡，你們可曾發現了其他潛力股，值得我們一搏的目標？」

  李加誠以他特有的儒雅風範，向智囊團的負責人問道。

  長江實業收購九龍倉功敗垂成，不少人替他惋惜，然而李加誠自然有他自己的考慮，他這麼做，既能避免與怡和的正面對抗，又賣了人情給匯灃和包裕剛，為長江實業日後的飛躍埋下了伏筆，可謂是「一箭三雕」。

  吳先生聞言，迅速整理思緒，沉穩地回應道：「李總，經過我們團隊連日來的深入調研與分析，我們一致認為九龍紅磡地區的靑洲英坭公司，是當下一個極具吸引力的收購對象。

  其股價目前穩定在每股五港元左右，總市值不過區區二億五千萬港元，顯得頗為低估。值得注意的是，儘管近月來該公司的交易量有所放大，股價亦有所上揚，雖然我們無法查清楚交易量增加的原因，但我們的研究表明，這背後隱藏的是其價值被市場低估的真相。

  青洲英坭不僅擁有堅實的業務根基，更在九龍紅磡的黃金地段持有高達八十萬平方英尺的臨海土地，這塊土地的價值遠非當前市值所能體現。

  因此，我們堅信，若能成功收購靑洲英坭，並進而掌握紅磡地塊的開發權，將對長江實業集團的未來發展產生不可估量的積極影響。這是我們的詳細研究報告，請李總審閱。」

  說著，吳先生雙手恭敬地將一份沉甸甸的報告遞到了李加誠面前。

  林浩然針對靑洲英坭股票的收購行動一直非常隱蔽，所以哪怕是李加誠的智囊團，也沒有發現靑洲英坭實際上有人已經提前暗中盯上了。

  李嘉誠微微點頭，接過報告後，便直接在會議室中仔細閱讀起來。

  他的表情隨著閱讀內容的深入而不斷變化，時而眉頭緊鎖，似乎在深思某些關鍵問題；時而又露出滿意的笑容，顯然是對報告中的某些內容頗為讚賞。

  「好，下一個目標，就定這家了！」過了許久，李嘉誠斬釘截鐵地拍板說道。

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  (本章完)

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