第十章 買下土地！
默里的人來的很快。
財務人員經過一番驗資之後。
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雙方開始談判。
最終徐樂的徐氏貿易公司和派屈克·默里簽訂合同。
以每噸補貼給徐樂500美金的價格。
接手默里手中的500噸豬腳、豬頭、豬大腸、雞雜等所有貨物。
而後又以泰森公司的名義簽署了，自此之後每月不低於500噸的補貼合同。
如果到港之後，徐樂拒絕交易，將要承包泰森公司由此帶來的所有損失。
為了促成合作，泰森公司可以為徐氏貿易有限公司的所有貨物提供7天的冷藏服務。
前面的事情都好談。
只是冷藏服務上，徐樂要求的是三個月。
而默里始終不鬆口。
因為這種合同泰森總公司那邊，一定是過不了的。
冷藏太費錢了。
最後Jet第一次為默里鬆了「口」，Jet腮幫子都腫了，肚子都撐了倆人才從酒店出來。
最終又經過一番拉扯之後，雙方簽訂合同。
1991年5月-1991年11月這6個月期間，泰森公司可以為徐氏貿易提供為其三周也就是21天的冷藏服務。
冷藏的合同以半年為期限。
補貼的合同則是簽署了一年，如果到期，那麼到時候讓Jet再找他談。
經過不斷拉鋸之後，雙方簽訂合同，而徐樂提前花錢請來的記者也做了跟蹤報導。
雙方約定1991年5月1日前，第一批貨500噸豬腳、豬頭、雞雜等物品到港交接。
屆時泰森公司需按步驟，付給徐氏貿易250000美金的補助。
簽訂合同之後，第一筆補助款75000美金到帳。
「多做幾手準備，才能應對錯綜複雜！」
總裁辦公室里，徐樂深吸一口氣開始復盤最近這一段時間發生的事情。
最近這幾天發生的事情，比他穿越來半年都多。
所以需要適時時復盤，查漏補缺、提醒自己。
1、截胡了小結巴，獲得了危險預知情報功能，現在對方每天在自己的精心熱烈的灌溉下，愈發迷人。
2、通過危險預知情報功能，趕走了大粒癦並且獲得了對方所有的財富。
3、搶了張子豪900萬現金，並且以此為原始積累。
4、與默里簽訂了合約，拿到了補助生意，建立了暫時較為穩定的基本盤。
梳理完成之後，徐樂把Jet為默里鬆口的錄像帶，鎖到了保險柜里。
根據Jet提供的情報，默里的家族非常保守，而未來五年也是默里爭取家族繼承人的關鍵時刻。
徐樂做人一般都是給足別人面子的，哪怕他手中有對方的把柄，如果不到最後也不會輕易放出來。
泰森的事情終於搞定，就等月底貨物到港了。
時間：1991年4月19日。
這期間，徐樂也沒閒著。
他在尋找自建冷庫的最佳合適地點。
因為無論將來自己做加盟還是供應商，都需要有自己的根據地。
一直放在泰森的倉里始終不是辦法，無論出貨還是運輸都不方便。
再說將來他還要跟JBS等企業合作。
泰森倉也只是權宜之計。
既然要建立自己的冷鏈體系，那麼最好就距離自己的老窩比較近一點。
所以他選擇的範圍一直是『尖沙咀集散中心』附近。
這樣將來也方便利用集散中心的小巴進行運輸。
雖然這些小巴不是專業的冷鏈車，但是勝在速度快，在一個港島範圍的路線並不遠，所以臨時用足夠了。
最終在『尖沙咀集散中心』距離不足1000米的地方。
找到了一間廢棄的廠房，原本這家廠房也是做冷鏈生意的但是因為經營不善倒閉了。
徐樂查了一下，大概原因就是老闆欠了幾名偷渡者的工錢不給。
還報警抓了那群偷渡者，最終被人反殺回來，把一家七口活活凍死在冷庫里了。
其實這種事情在港島經常發生，遠的不說，因為內陸和港島的經濟差距。
港島有不少業主在裝修的時候，會請內陸偷渡來的人幹活兒，然後在幹完活兒之後直接舉報對方沒有合法身份。
一般面對這種情況港府就會直接遣返這些偷渡者，而這些業主則可以省下一大筆人工費。
香港有部老電影名為《打蛇》裡面偷渡者的遭遇堪比緬北，對這方面也有過描寫。
「該你死全家！」
對於老闆一家的遭遇，徐樂不以為然。
整個廠房設備早就被搬空，到處都是屎尿的味道。
估計應該有不少人把這裡當成了臨時廁所。
牆壁上被塗鴉的五顏六色。
明明是艷陽天，一踏入廠房卻有一種陰森森的味道，越是往裡越冷。
整個廠房大約有1000平，倉庫占了700平，剩下兩間辦公室，加起來有20平裡面還有一些文件、資料，外帶一個300平左右的小院子。
所有人對此都避之不及，但是徐樂卻樂子不疲。
這是一處凶宅！
那價格就一定低！
想到未來港島土地的發展，這一片肯定是要被推倒重建的，那時候這裡的地價就遠不是現在的價格了。
根據繼承法，這處物業的產權屬於老闆的一個遠房親戚，因為是凶宅的緣故，一直出不了手，相反還要交稅，對方早就放棄繼承了，現在這處物業屬於港島政府。
房屋局的人聽到有人要收興奮地不了的！
這臭氣熏天的每年他們還要來鏟屎、維護，早就夠夠的了！
「每平10000快！這是周邊地價的2之1，但是10年內不可以改變土地性質。」
來談判的是一個四十歲左右的中年女人，胖胖的很有親和力。
「那就是10年之後可以改變土地性質了？」
「是的，並且要求一直照常經營，不可以囤地，否則政府有權收回，分文不退、還有罰金。」
「太貴了。」聽到每平方10000快的報價的時候，徐樂心中一陣激動，10年之後可以改變土地性質！2001？那時候整個尖沙咀的房價不知道起飛到哪裡去了！
至於囤地，那是超人李做的事情。
估計政府也是被這種人搞的頭疼，而專門設立了這項規定。
對方既然主動開10000/平米那就是代表還有的談，公家的東西嘛，又不是自己的，何必斤斤計較？
於是他還是假裝很難做決定的樣子。
（還有更新耶）