第441章 虛實結合
第441章 虛實結合
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太長遠的打算,還沒有必要在意太多,眼下這片園區,已經是很大一塊地方,足夠肆意揮灑汗水,實現靈感了。
金時帶著梅杏紅和金風在這邊和小動物們互動,管家老邊提著個小袋子,裡面裝著一些胡蘿蔔,玉米粒和蔬菜走了過來,投餵牲畜,見狀的小金風也迫不及待地舉著食物,吸引羊駝和小鹿過來啃食,手邊沒抓住掉落的菜葉子,也被圍過來的綿羊吃光了。
小動物是很聰明的,知道人類沒有惡意,又帶來了好吃的,就會湊過來討好。
忙的不亦樂乎的小金風見牲畜吃得津津有味,好奇地將捲心菜葉子往嘴裡送,嘗了一下,不好吃,又皺著眉頭吐了出來。
遠遠走過來的金尚,看見大家很放鬆的模樣,將圍過來套近乎的寵物犬推到一邊。
「感覺怎麼樣?過些時,再整頓一下,說不定可以賣門票讓人進來參觀玩耍……」
「你不是說要做垃圾回收處理中心?還有集約式飼養場和沼氣池,那個味道恐怕不太好。」
「說的也是,只能想想。」
父親金時的意見是對的,所謂的田園牧歌,其實都是沒見過的城裡人想像中的場景,真正的種田農民到底有多辛苦,只有經歷過才體會得到。
就說這個種菜吧,不施肥肯定是長不好的,打農藥也很難受,最難的還是遇到個水旱不常,需要挖溝和排水或者早晚挑水澆地,沒有習慣過的人還真受不了。
至於飼養家畜,也不是一件容易的事,豬羊牛已經是比較好伺候的,頓頓飼料不能少,哪怕是農村散養,也要經常去打豬草補充青儲,遇到個病害,還要去找獸醫打針開藥,真要是死個一兩頭,好幾千塊就打了水漂。
至於雞鴨鵝就更難了,天上飛的老鷹,地里跑的狗獾、黃鼠狼,水裡游的大黑魚等等,都有可能將它們吃了,要是集中養殖,一場突如其來的天氣變化或者病毒感染,就有可能血本無歸。
腰纏萬貫,帶毛的不算,可不只是說說而已。
辛苦和風險也就罷了,還有市場波動和中間商賺差價,沒有實力的養殖戶,談不上什麼話語權,自然也賺不到什麼大錢。
除此之外,農牧業幹活談不上體面,接觸髒污比較多,尤其是畜牧業,在備齊了沼氣池,二次回收利用以及綜合創收等手段後,麻煩事就更多了。
尤其是這個沼氣池,哪怕是嚴格執行操作流程,全封閉式管理,依然免不了泄露難聞的味道。
和農村推廣的那種簡陋技術不一樣,沒有「迎風臭十里」的尷尬,離得近依然會有較明顯的異味。
這不,就在眼前,遠處一頭吃飽喝足,歡快地奔跑轉圈的小牛犢,就拉了一坨大的。
待會還得讓工作人員趕緊清理到化糞池,簡單處理後,送入沼氣池發酵。
「其實麻煩還挺多了,還好老邊找來的人還算多才多藝,手裡有活,能幹事。至於這邊……以後的牲畜會長大,然後繁衍生息,越來越多,綿羊毛,羊駝毛,都是很值錢的,鹿茸鹿血鹿骨等,也有很多人買,殺了吃肉,牛皮羊皮等,也不缺買家……」
「你不是說,這裡有以前的工廠留下的污染麼?」
「不只是這一點,其實吧……大型城市周邊,重金屬超標的問題一直都存在,只要是有許多人活動聚集的地方,就免不了。所以我才引入了高產牧草和速生竹柳,它們有很強的吸附能力,緩解鹽鹼化,消除過量的氮磷鉀,避免水體富營養化,還能有效分解重金屬化合物,利用自然循環將它們的危害降到最低。而且……」
注視著遠處還不到半人高的竹柳苗,金尚很認真地解釋道,
「只要不是人吃的,就無所謂,最後有檢測工序,達標的話,才往超市和菜市場送,不達標,要麼做成飼料肥料,要麼加工成寵物糧,總之都有去處就是了。」
「你都想通了,我就不多說了。」
按了按小金風的腦袋,因為父親和哥哥說話而沒理他,有點不開心的小傢伙掙扎扭動,一點都不安分,然後被梅杏紅接了過去,
「從古至今,京城的開發,一直沿著兩條線,以前是大運河驅動,後來鐵路成了主流,前者在東南,後者在西南,哪怕走水運,也輪不到京南地塊。」
確實,在城市規劃上,京南有點尷尬,連原本落後一大截的京北,旅遊文化,影視娛樂以及農林牧漁都成為特色,為當地經濟發展注入活力。
往南不遠的地方,以前是個軍民兩用的機場,對周邊的開發也有不少限制。
好在這個機場即將改制搬遷,在南邊更遠處建了個超大型綜合國際機場,只留下部分直升機以及中小型商務機起降通道,金尚上周運抵的私人飛機就託管在那,還沒抽空去試試,反而是耐不住的祖母冼老夫人用它飛了一趟晉西看凌汛了。
本地的限制雖然解除了,可眾多城鄉結合部的老城,錯綜複雜,盤根錯節,不太好開發,再加上一些早期的鄉鎮工廠,中小型機械加工,塑料磚瓦等廠子遺留的問題,也不少。
就比如腳下這邊土地,河岸灘涂眾多,土質不夠結實,想要建摩天大樓,就要打很深的地基,前期得很長時間的地質勘測,除此之外,就是各種稀奇古怪的污染問題了。
中小學、幼兒園和託兒所肯定是不能建,要離遠一點,醫院,寫字樓以及居民區也要謹慎,哪怕是金尚用這種高效的生物治理方式改善,估計也得五六年才有明顯的效果。
再就是一些現實問題了,京南火車站雖然也要開通了,和京西超大型樞紐完全不是一回事,涼水河對岸像國際大都市,這裡就像是被遺忘的小鄉鎮。
一句話,先行一步的周邊區域,對本地的虹吸抽水有點嚴重,就連途徑的公交車和站點,都比隔壁街道要少很多。
不是遠城區,勝似遠城區,連外地打工仔都不怎麼來這裡。
大學本科和研究生學的就是城市規劃的金尚,一眼就看出來,這裡是京城發展的價值窪地,肯定有很高的增值空間,關鍵是,誰願意第一個來試水,你把腳下這塊地發展好了,周邊的地升值了,別人坐享其成,何必呢?
除非,像金尚這樣,一口氣圈一大塊,甚至完全拿捏,按部就班地開發,等到了合適的時機,邀請有實力的開發商一起發財。
自己吃肉,也要留一口湯給別人喝,吃獨食的難度,還是不小的。
「二舅那邊,說要打造一個圍繞購物中心,學校和醫院為基礎的大型商住居民區,我以土地和部分資金加入,聯手建一個物業公司,慢慢開發,不著急……」
「又要花不少錢吧?」
「還好,我這邊的現金流比想像中好一點。像電腦、遊戲主機、MP3播放器之類,帶動的銷售額雖然多,但成本也高,利潤率其實一般,要靠兜售會員和網絡影視歌曲盈利,一時半會無法指望太多;但是,小靈通實在是太賺錢了,八千多萬用戶,一個月固定月租二十到三十,加上簡訊費,語音包,SP業務等等,簡直像是無本買賣……」
「別亂說,什麼叫無本買賣,你那是打家劫舍?建信號基站和手持設備不要開銷的麼……」
「我就是這麼一說,去年的大手筆優惠充值客戶,今年差不多用完福利了,充值話費節節攀升,一個月淨利潤按億上漲,我估計要是將這玩意拆分上市,都可以支撐起三百億的市值了。」
別看去年的預估淨利潤只有六億到八億,那是因為固定開銷大增,建基站和造小靈通基本不賺錢,純基礎投入,剩下的維護,就用不著那麼多了。
「那你覺得小靈通今年能賺多少錢?」
「保守估計,二十億往上……」
「這麼多?」
哪怕是知道這是一筆不小的錢財,金時依然為以十億計算的利潤而驚訝。
「只要穩定下去,估計還會有所提升,至於高峰會是多少,看情況。」
讓父親金時安心後,金尚繼續解釋道:
「其實開發什麼商業地產,我現在不想做,只是二舅那邊有需求,沒有我加入,恐怕說服力不太夠,過後還有得牽扯。」
並不是金尚死乞白賴要搭便車賺錢,今夕文化的業務中心並不是房地產,圈地只是一種防禦手段,現如今的網際網路,到底還是太虛了,沒點線下實業,做PPT匯報都感覺有點虛。
「好吧!你自己把握,風險太大的,要謹慎。」
如今的金尚,再也不是為幾百萬上千萬發愁的創業者了,而是動不動就談幾個億大生意的商界新星。
外人可能不清楚,金時是知道的,自家長子還是金融市場上的大玩家,這兩年債券市場的波動,以及一系列次生影響,深刻地改變了國內金融的走向。
不說別的,次級債市場的一些灰色交易,因為金尚的強勢插足而萎靡了許多。
風險套利可不僅僅是個技術活,光靠運氣也玩不轉的。
今天是出來遊玩的,不是談生意的,父子兩人淺淺聊了下,也就沒有再深入了。
將話題放在生長迅速的草場和竹柳應用上,農業本身很難盈利,沒有補貼或者周邊產業加持,其實很難找到好用的商業模式。
但是,金時知道,自家長子有祖傳的「金手指」,在這方面有天然的優勢,病蟲害少一點,生長速度快一點,粗纖維含量多一點,牛羊長得壯一點,哪怕是這點微小的優勢,積少成多,最終會成為滔天巨浪。
難得一家人這麼閒,金尚也當了一回好大哥,帶著小金風玩耍,直到小傢伙玩累了,才結束。
到了午餐時間,一家人找了個空曠的地方,野炊燒烤,吃飽後,又去包了個影廳,去看了一場電影。
已經上映了有大半個月的一九九八年開門大作《醉拳2》,接檔聲勢有所減緩的《生化危機》,登上了國內院線,兩天後國外也開始上映,有了前作的鋪墊,再加上戴義琴的人氣更上一層樓,熱度居高不下。
不僅國內追捧者眾,整個亞太地區的影視圈,都被這一部製作精良的動作電影壓得喘不過氣來。
大賣是肯定的,具體能賺多少,還有待下映後統計,就目前看來,一月一號準時發售的《格鬥之王1998》和遊戲主機venus 3的銷量飆漲,讓影游聯動開發部門樂壞了。
按照一年一作的慣例,《格鬥之王》系列遊戲,到了今年,已經有很深厚的粉絲基礎了,這次推陳出新,營銷部門也是煞費苦心了,能夠蹭到《醉拳2》的熱度,確實很不錯,而這就是大IP破圈的威力。
除此之外,遊戲主機venus系列產品在去年沉寂一年後,今年再次發售了第三代產品。
如此操作的原因,其實在於第一代產品庫存清空,第二代改良款也賣的差不多後,第三代才姍姍來遲。
這次的Venus 3遊戲主機,重點強化了聯網功能,增加了許多外設接口,其中USB,DVD,卡帶以及軟盤等應有盡有,鍵盤和滑鼠,手柄的優化也很成功。
更重要的是,新版本的遊戲主機,已經具備了很強的跨平台聯機性能,為新年過後的網路遊戲戰略而作前置準備。
現如今的遊戲主機的技術含量,並不是太高,真正的競爭力,就在用戶機器保有量,核心遊戲粉絲群體,以及由此構建的今夕遊戲平台。
至於設備本身,並不需要多賺錢,賣搭設的遊戲,收發行分成,以及推廣自家設計生產的遊戲才是關鍵。
外界紛紛擾擾,也沒有太影響一家人的閒暇消遣,其他人看得津津有味,就是小金風有點不太習慣太濃烈的聲光效果,看了沒多久就昏昏欲睡。
在聲音這麼大的影廳里都能睡覺,大概今天是真的玩盡興,也累了。
(本章完)