第460章 變化中
第460章 變化中
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從土地利用效率來衡量，最好的方法當然是做房地產，不管是住宅還是寫字樓，都是穩賺不賠的生意。
人口超過兩千萬人的超級大都市，還是首善之都，第三產業的占比，絕對會遙遙領先，以服務業為主的商業模式，才是最有可能被保留下來的，不管是第一產業還是第二產業，都不怎麼符合京城的戰略發展方向。
金融、地產、數字經濟、旅遊文化、影視娛樂以及品牌餐飲才是最有前途的，諸如鋼鐵、重工、煤化工、基建材料和輕手工業等，在越來越高的地租面前，遲早會選擇離開。
即便如此，金尚出於實際考慮，還是做了十年的產業規劃，預期零八年前後，最遲不超過一零年，在京西和京南地區，將會迎來城市大基建的擴張，到了那個時候，能保住的儘量保住，實在要遷走，也要換一塊遠城區的大片地塊。
如果不是刻意提起，都沒人記得金尚的大學碩士研究生專業是城市規劃，在判斷城市地理和經濟發展上，還是有一定優勢的。
涼水河南邊，已經是自家的天下，北邊三環外還有大片開發不全的土地，一部分已經拿下，另一些比較搶手的，儘量爭取。
底寬近三十米的涼水河，不能指望它的航運價值，可這個程度的河流，已經有一定的通航能力，可以開發水上和沿河旅遊項目，價值還是很可觀的。
十年後，估計地鐵就會通到馬家堡這個地方，可能不要十年，五六年後規劃圖就要面世了，沿線的地塊，是儘量保住，自己開發，還是就此轉手套現，要看發展情況。
實力強大，能夠提出更好的開發計劃，就像這次，搞了個「智慧城市」高科技的大活，再加上家世背景若有若無的加持，一下子就圈了這麼多好處。
關鍵還是在於有「乾貨」，且有能力將紙面設計落到實處。
從籌劃數據中心，到建立海化工廠產業鏈，再到「智慧城市」規劃的提出，最後成為眼前這片園區，到底燒了多少錢？
有據可查的真金白銀投入，已經超過五十八億了，後續還有將近二十億的投資項目等待落地，至於人力物力以及無形資產的消耗，估計要占總投入的百分之三十以上。
這樣算下來，可是貨真價實的「百億大項目」了。
那一架架正在發電的風力發電機，單位裝機價格就超過七百萬了，還有那一排排黑亮的光伏面板，這可不是未來「白菜價」一般的貨色，沒什麼實力，是玩不起的。
從實質推進到落成，接近一年的時間，終於能看到回頭錢了。
以目前發電量趨勢來看，這個風電和光伏負荷電廠的產出，可能超過了去年全市用電量的五分之一，按照當下兩毛錢一度電的價格全額上網的話，每年發的電價值接近六個億，這就很誇張了。
這還是沒有滿負荷運轉的情況，大風和晴天也不是每天都有；即便如此，電量依然是富裕的，必須要找個去處，畢竟電網也不是全額統收，哪怕本地能源一直處於供不應求的階段，城市電網也不可能將希望全寄托在不太穩定的風電和光伏身上。
自發自用才是關鍵。
在數據中心滿負荷運轉之前，儲能的壓力一直很大，於是各種「花式」儲能項目和用電工廠就出爐了。
極限情況下，數據中心的單日用電量高達一百八十萬度，現在還差得很遠。
目前每個月輸送電網的營收大概在三千萬上下徘徊，這個數據已經很可觀了，未來還有很大的成長空間，只是，缺少足夠的消納能力，導致利用效率不高，有點浪費。
倚靠在觀光綠道的欄杆上，一邊看著遠方的景色，一邊思考的金尚，陡然察覺到似乎有人在快速靠近，不由得一驚，看了下後方正在快步靠近的助理保鏢，然後感知了一下「金手指」，沒有發現問題，提起的心才稍微放下了。
轉過頭去，看到十幾米外，幾名穿著很正式的人打著招呼走了過來，邊上一對穿著吉服的男女，後方還跟著拍攝鏡頭，似乎在找取景點。
『拍結婚照紀念照的？』
十幾秒鐘後，新郎模樣的男子走過來，樂呵呵地問道：
「你就是元休吧？我和未婚妻是你的歌迷，真是巧啊！」
「啊？」
想過很多種方式，唯獨沒這一茬，歌紅人不怎麼紅的元休，也有路人粉絲了？
揮了揮手，讓正在擔心的保鏢安心，然後收斂了一下情緒，金尚坦然答道：
「是我！謝謝你們的支持……」
「你也是來這裡觀景的麼？這裡還挺漂亮的，我是聽人說起，過來看過幾次，感覺很不錯。」
「呃？算是吧，過來看看，一時入了迷，走神了。」
「今天可真巧，沒想到居然遇到大歌星。你可真難找，追星都找不到門路，報刊雜誌上沒有照片，網絡也沒有你的消息，今夕百科上的資料也很簡陋。」
這也難怪，金少爺的私人消息並非絕密，但也不是隨意透露的，「元休」這個藝名用了好幾年，一直少有人關心，既不出席各種音樂獎項，也不參加業界聯誼，唯一公開有據可查的亮相，還是在三年前戴義琴的演唱會上，只是那個時候元休和「小馬扎」樂隊都是小透明，沒什麼人氣。
「我不是科班出身，也不是全職歌手，更加偏向於幕後工作吧，所以就不怎麼曝光。」
「音樂圈的大才子嘛，在歌迷群體中，還是很有人氣的，網上有不少人在找資料，真真假假，誰也分不清，沒想到今天被我給逮住了。」
說著的男子掏出了三份專輯，遞過簽字筆。
金尚也沒有拒絕，簽上了「元休」兩個大字，然後送上了祝福。
《說謊》、《憂鬱》和《忘記》是去年底到今年初「元休」發行的專輯，不得不說，高產似母豬。
其實單曲和MV很早就錄製完了，如何發行，金尚壓根沒管，交給張騫去負責了。
看樣子音樂部那邊的意思，是讓金尚先把一個風格的歌曲做紮實，將「情歌王子」的名頭拿到手，先以量取勝，人氣起來了，再試著微調曲風。
「你們怎麼想到來這裡拍結婚紀念照？走進了很吵，還有點異味……」
「還好吧，在外面有風聲很正常，白天不覺得，晚上倒是稍微有點不適；至於異味，沒那麼嚴重，倒是有一種鄉野氣息，泥土的芬芳，蠻有意思的。而且景色很好，綠樹成蔭，風車之鄉，鳥語花香……」
昨天晚上下了一場小雨，今天的空氣明顯變好了很多。
事實上，京畿地區的空氣品質，壓根談不上好，這幾年周邊綠化和環保稍微有點成效，可城市發展導致的污染依然不容忽視。從農村來的孩子，來到京城這個大都市，估計都要花十天半月來適應，空氣中總有一股讓人喘不過氣來的壓抑感。
只有「智慧城市」園區附近要稍微好一點，很多慕名而來的市民，趁著休息來閒逛，騎行，散步什麼的，不太多，但也不少。
在金尚眼裡缺點明顯的地方，倒是有很多市民覺得很有新鮮感。
如果不是親自來走走看看，金尚都不知道，普通老百姓是如此看待這個地方的。
城市裡的燈紅酒綠，高樓大廈，車來車往，和這裡的田園牧歌對比是如此之明顯。
和「准夫婦」粉絲聊了一會，金尚就準備離開了。
稍後還有一個公開活動要參加，就是由京西都市報和門戶網站聯合主辦的一個電影獎項要亮相，已經是第三屆了，影響力只能說還停留在自娛自樂的程度，每年由南家兄弟那邊的藝人和合作夥伴聯手搞聯誼，順便頒獎。
原本金尚是不準備參加的，只是今年搞了個「網絡直播」的噱頭，還請了不少媒體，花了不少錢，聲勢還是有一些的。
文藝圈子就是個名利場，還是有不少人捧場的。
至於這個名為「金鷹獎」的電影節，能不能從「野雞獎」蛻變成真正被認可的電影大獎，暫時還看不出來徵兆。
現在還是花錢買熱度的階段，將相熟的業界人士聚集起來，炒作新聞，增加曝光度而已。
部分網民和娛樂圈人士多少有點了解，出了圈子，那就真的無人問津了。
金尚也沒做多大的指望，沒有權威文化部門背書，想要將「金鷹獎」辦起來是很難的，這次去，是為了****營銷招商過程，以及網絡直播的可行性。
當下的技術能力，勉強夠了，但主持項目的都是年輕的新人，能不能做好，大家心裡都沒底。
——
文娛圈子，還不是未來那種一切向錢看，博出位，多露臉就算成功的時代，多多少少有點文化人的矜持，大家還是有點藝術家自覺的，通俗點說，就是都還要臉。
金尚並不喜歡這種熱鬧的場合，參加了兩次後，就沒怎麼出席了。
這次能來，理由是一方面，也有數據中心的事勉強告一段落，稍微能放鬆一點，過來散散心的意思。
「居然有電視記者，看來京畿最近沒什麼大新聞啊，娛樂記者都跑來這種『野雞獎』會場來找素材了。」
金尚晃了晃手裡酒杯中的紅色液體，這不是葡萄酒，而是張雲鷹表哥那邊弄出來的新口味蘋果酒，專門為都市麗人開發的產品，很多男人也喜歡，就是不好意思喝，覺得不夠帶勁，有失男子漢氣概。
金尚可不管那些，酸澀香甜的味道，唇齒留香，後勁十足，偶爾嘗嘗，確實很不錯。
不止是這款蘋果酒，正在研發定型的橘子酒，貌似也別具風味，金尚搬了一箱回家，晚上睡前偶爾和李萱喝點。
不知道小彪從哪裡聽說了自己的喜好，特意準備了不少。
盛裝的戴義琴坐在旁邊，聽說了金尚的吐槽，忍不住一樂：
「小金的嘴巴也很毒啊，揶揄自家活動也不客氣。」
「本來嘛，自娛自樂的頒獎，電影交易不管是數量和質量都可以忽略不計，商業開發不太成功，平台沒搭建起來，影響力也就咱們關起門來自己耍耍。」
「雖說是事實，不過，今年倒是有點起色了，外部明星和業界大拿也有些願意捧場，常棣兄弟是文藝界很有實力的新玩家，背後的支持者，更是來頭不小。圈子裡混的，還是有不少消息靈通的……」
「今夕文化的大股東身份，是小彪那邊有意無意透露的吧？無所謂了，現在做大做強了，狐假虎威嚇住不懷好意亂伸手的傢伙，是正常操作！」
南家兄弟已經是京城有名有姓的紈絝子弟了，一般人不敢得罪，有膽量得罪的，來頭肯定不小，這個時候，金尚的名頭，就很好用了。
金家父子一般不欺負別人，但也不可能讓其他人給欺負了。
祖宗餘蔭嘛，不用白不用！
「不說這些了，你的演唱會準備如何？小表姐那邊沒掉鏈子吧……」
「小梅和小張都是很有能力的，登台表演助唱很得力……」
「剛碰到個粉絲，路上認出我來了，問我是不是和梅疏影掰了，張鵟第三者插足，方樺是不是情變失意退出了『小馬扎樂隊』，緋聞就這麼毫無根據的麼？」
「娛樂圈嘛，沒事都得整出點新聞，正常得很。幸虧小張和小梅不怎麼出席公開活動，否則還不知道會說些什麼。」
「當公眾人物也不容易啊！」
「誰說不是？」
金尚和戴義琴聊著，似乎有些人想要藉故過來套近乎，不過金尚身邊的氣場太足了，沒有底氣的人還真不敢隨意靠近。
「今年可以稍微清閒點，不用那麼急著賺錢了。」
「習慣了，哪天不忙，估計我又要過氣了。」
「沒那麼誇張！對了，你的手機代言快到期了吧？」
「六月底，還早！」
「代言費漲一漲，還有，下半年公司會有一款觸屏手機上市，主打智能化和行動網路……」
是時候將WIFI和移動熱點兩個新技術放出來了。
（還有更新耶）