第907章 聖誕溪鐵礦
第907章聖誕溪鐵礦
涉及到國際zz敏感的行業，楊文東也沒想過吃獨食，這是不可能的，未來的台積電，如果因為自己的影響，只發展成區域性的企業，那自己就可以多持有股份，讓其成為自己的一個優質供應商；
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而如果其與前世一樣發展成國際巨頭，那就必須引入華爾街、甚至部分政府的資金投資，這樣才能保證蛋糕被做大；
「楊先生，您的建議聽起來都很不錯，不過我還需要考慮一段時間。」張中謀思考片刻後說道；
楊文東點頭道：「這是當然，你可以考慮一段時間，這是我的名片，你考慮清楚了，可以直接打上面的電話。」
對於一些戰略意義極大的被投資者，他還是會給自己的辦公室電話的；
等再過一段時間，香港那邊安裝了無線通信設備，那自己也可以安排一個秘書隨手拿著大哥大了，這樣一來，商業通信方面就方便多了；
這次來美國，與張中謀合謀建設台積電，就是最重要的一件事情；
隨後，楊文東又去好萊塢那邊轉了一圈，與派拉蒙的高層會了面，不過目前，雙方還沒有戰略性的合作；
對於好萊塢，楊文東也沒想過太多，只需要其能夠適當的與香港電影合作就行了，這個產業已經早就被各方資本給控制，他一個外國新資本，想卷進來很難，有這個精力，還不如做點其他新興行業；
不過，適當的投資一些可能爆款的電影，倒是可以，又或者投資漫威、迪士尼這樣的未來巨頭企業，也是一種更合理、省力的投資方法。
洛杉磯之行結束後，楊文東便返回了香港；
隨後又花費了半個月的時間，乘坐著遊輪，前往東南亞遊玩了一番。
時間很快到了12月，香港的天氣，也逐漸轉涼起來；
楊文東如同平常一樣，來到自己的辦公室，站在窗戶邊上，也發現了康樂大廈旁邊的消防總局，已經在拆卸了；
「這置地的動作還挺快的。」楊文東喝了一口清茶之後，對著助理道：「讓老鄭過來一趟。」
「是，楊生。」助理答應說道；
過了會，鄭志傑便趕來，招呼之後，楊文東問道：「這置地對於交易大廈的建設計劃，有對外公布嗎？」
置地是上市公司，其大型投資計劃都是需要對外公布的，同時，大型建築也需要提前通告附近物業業主，也避免後續會有法律衝突。
鄭志傑回道：「已經出來了，置地準備將交易大廈分為兩期，總計178萬尺，預計會在1985年竣工，其高度我們內部也審核了，並不影響我們。」
「178萬尺，這個數字的確夠震撼的。」楊文東點點頭道；
香港如今甲級寫字樓，一個月一尺的租金就在30-50港元之間，178萬尺的話，一年就七八個億租金收入了，絲毫不比海港城差多少。
這還沒算上物業未來本身的升值；
鄭志傑道：「對，置地在中環的物業，因為這一個項目，就足以增加接近15%了。」
楊文東又問：「建築費用預算多少？」
鄭志傑道：「大約35億-45億之間，這也是置地公布的大概數字，具體怎麼樣，還要看未來幾年人工、建築材料價格的變化。」
「買地花了70幾億，加上這個的話，就有100億出頭的債務了。」楊文東又問：「他們問哪些銀行貸款的？有沒有找恒生銀行？」
鄭志傑回道：「找了，但他們主要找的是銀行團，包括滙豐、渣打、東亞、海信還有幾家日本與歐洲的銀行，恒生拿到的比例並不多，我估計，置地之前在恒生貸款了不少資金，也是避免同一家銀行負債太多，所以進行了多元化。」
「嗯，這種是最基本的商業手段，正常。」楊文東點點頭：「只要我們恒生是他們的債權人，那也就足夠了，等到了合適的時機，就足以要他們的命了。」
這兩年，楊文東親自出面，讓恒生銀行對置地的很多借款都採取寬鬆策略，就是為了等經濟危機之後，能夠在背後血捅一刀；
這本身也沒什麼風險，如果置地熬過去了，自己的銀行正常收回借出去的資金；如果置地熬不過去，那就更好了，他可以趁機收購，或者至少可以拿下不少其在中環的優質物業等等；
「是的，就等著這一天了，最近幾個月，之前地王拍賣之後的銳氣又沒了，地產市場再次陷入了低迷，但還有幾家財團，仍然在拚命拉高市場，這其中比較積極的就是置地、佳寧、恒隆。」鄭志傑接著說道。
「佳寧？陳松青？我記得他曾經要找我們合作，是吧？」楊文東對這個未來頂級巨騙，還是很熟悉的；
不得不說，此人雖然走了歪路，但其能力也不是一般的強，愣是靠著各種手段，幾年時間造出了一個高達百億的資產泡沫。
鄭志傑道：「是的，不過我們也沒與他們合作。」
楊文東道：「重新調查一下，不僅僅是佳寧這家公司，但凡與佳寧合作密切的公司，我們都需要適當的切斷合作。」
「楊生，這是為何？」鄭志傑問道：「您覺得，這家公司會出現大問題？」
楊文東道：「對，他的起家速度太快了，比我當初還要快，這一切的核心，就是他號稱的背後東南亞財團，但這個財團這幾年來從來沒人知道是誰？這裡面問題很大，謹慎一點，還是切開合作吧。」
他並沒有干擾這種事，本身之前也是跟他沒什麼關係，現在只需要做好切割就行了。
鄭志傑見老闆如此態度，也沒有多問，便道：「好的，我這就回去重新檢查一下。」
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