第902章 上鉤的置地

  第902章上鉤的置地

  中環地王作為拍賣會的壓軸，自然放在最後，前期的拍賣地皮，基本上也是按照價格從低到高的順序；

  各個財團根據自己的情況，決定自己的目標，這些資料，在早前也就公布了，只不過並沒有公布預售價，這些是港府的機密；

  第一塊拍賣的是位於觀塘市區的一塊5萬尺的商業地皮，可用於建寫字樓或商場，且港府也限制了購買者必須自持40%的物業超過5年；

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  這也是港府以前積累的教訓，早年沒有限制，一些開發商便只顧眼前利益，不管客戶得失，鬧出了不少事情，所以港府在拍賣會的時候，便強制要求地產投資者適度的自持一定比率；

  當然，還有一個目的，也是為了限制太多的新房出現在市場上，這必然會對房產價格產生衝擊，所以需要一定的限制，這也成為了港府控制地產價格的一個重要手段；

  最終，這塊地被恒隆集團拿下，成交價7.6億港元；

  很快，第二塊地皮開始拍賣；

  楊文東也沒在意前面這些小地皮，這些雖然位置也不差，但他基本上不會親自參與；

  這些也不算頂級的核心位置，等以後地產危機的時候，自己完全可以在差不多的位置進行抄底；

  唯獨一些極為優異的地皮，那是碰到地產危機也很難收購的，所以這種時候，就不必在意時間點了；反正對比於十幾年後的房價，今天的即使波動很大也沒什麼意義；

  地王這塊地就是如此，不過自己要放長線釣大魚，他的最終目標是置地，所以必須要讓置地拿下這塊地，從而拉高置地的負債；

  最終如果自己成功的話，不僅僅這塊地跑不掉，置地經營百年的成果也將會是自己的。

  經過一個小時後，12塊各種位置大小不一的地皮終於拍賣完畢，只剩下最後一塊地王了。

  「現在要拍賣的是位於中環康樂廣場西側，干羅道與港景道之間的一塊臨海地皮，總面積為14.4萬尺，這幅地皮原為消防總局。

  未來香港聯交所交易大堂也會遷往這裡，新的大廈名字必須叫做交易大廈，不得改名，希望中標者競拍之前考慮好這一切，未來大廈在設計方面必須要考慮以上兩個因素。

  本塊地皮因為臨海，容積率要求為15以下，可建樓層較高的大廈，具體還需要最終港府審查。

  拍賣正式開始，起拍價60億港元，每次加價不得低於五千萬港元，現在請各位舉牌出價。」

  現場的不少地產商人、記者對於這個價格其實也已經有了心理準備，但聽到這個價格的時候，還是震驚了，香港歷史上，就沒出現過這麼高的地價，恐怕全球範圍內，能有12億美元起拍價的地皮，也是屈指可數了；

  剛剛十幾個地皮加起來，恐怕也就和這塊地王差不多了。

  楊文東的心中也有些無奈，香港這20幾年來的發展，最終還是完全進入了地產市場，這價格，估計也就未來的東京銀座能夠超過了。

  不過，這是大勢所趨，發達國家也都走過這樣的道路，未來的內地也是一樣，根本就不是人力能夠阻擋的；

  既然阻擋不了，那就參與進去，吃一口這個蛋糕；

  第一個報價的，是日本的西武集團：「61億。」

  第一個報價的直接加價一億，這足以說明，資本市場對於這塊地皮的看好了。

  置地的鮑富達看了一眼沒有動靜的楊文東等人，立刻舉牌：「62億。」

  楊文東看了一眼鄭志傑，鄭志傑明白過來，立刻舉牌：「63億」

  多家財團開始了血腥的加價，很快價格就來到了70億，這個價格，讓現場所有人心顫。

  一些記者們，更是聚集會神到了極致，此刻現場任何一個照片，都可能成為明天的新聞頭條首頁；

  「71.5億。」

  在會場等待了一會後，鄭志傑報出了新的價格；

  顯然，到了這個時候，價位之高已經超過很多人的極限了，又或者，有些財團也知道自己不可能中標，於是開始想攪渾一下水；

  畢竟，參與的財團越多，越能間接佐證地產市場仍然強勢，這對於現場的所有人都是有好處的，所以很多拍賣會也會出現只參與但不中標的人。

  「71.5億，還有沒有更高的？」拍賣員也是異常興奮，這麼高的價格，以後史書上說不定都會出現他的照片了。

  置地集團所在的位置，鈕璧堅與鮑富達看向了楊文東一方，隨即舉牌道：「72.5億。」

  「哇~」

  現場震驚，要知道，剛剛價格超過70億後，各方的報價都變成了5000萬一加，現在置地卻又是加了一億，這足以說明，他們對地產市場是何等的看好了。

  所有人的目光又看向了楊文東，眼下，所有人都知道，這塊地真正的爭奪者，就只有楊文東與置地了。

  楊文東緊皺眉頭，似乎與鄭志傑商量著什麼，好一會沒有說話；

  這讓上方的拍賣員有些尷尬，他想等等的，可規矩在那，有時間限制的，於是道：「72.5億一次，72.5億兩次.」

  就在他準備說第三次成交的時候，鄭志傑突然舉手：「73.5億。」

  舉完手後，他立刻開始抓著後腦勺，似乎那裡有點癢；

  這個動作很正常，卻被鮑富達看在眼裡，隨即低聲問道：「這應該就是楊文東的底價了，我們再跟一次，就能拿下這塊地皮了。」

  「那最低也74億了，這價格，可真的是.」鈕璧堅都有點猶豫了。

  鮑富達道：「剛剛已經70億多了，再多幾億也算不了什麼，別忘了，香港地價都是跟著拍賣會走的，這塊地的價格高了，整個中環都得漲價，我們在中環的資產物業也會憑空漲幅超過幾個億，所以這拍賣價格太高，對我們也是有好處的。」

  「行吧。」鈕璧堅思考片刻後，點頭答應下來；

  此刻，現場所有的目光盯著他們幾人，也沒多少時間可以讓他繼續猶豫的。

  鮑富達連忙舉手：「74億。」

  （還有更新耶）