第886章 入坑的置地

  第886章入坑的置地

  前世很多未來的電子零件公司，知名度很低，因為他們的產品並非直接接觸到民用市場，但實力不容小覷；

  所以投資它們，一來是有經濟回報，二來，讓這些公司有了外匯之後可以快速發展，這樣未來也可以給榮耀電子供貨，打造新的產業鏈；

  而且這些公司現在的規模都不小，位置也是在各個城市的中間位置，以後在地產方面的回報，也是極為可觀的；

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  接下來，眾人又商討了一番；

  目前，長興集團在國內的業務還不是很多，汽車行業的投資今天不談，因為核心在英國那邊，所以等以後有機會，讓英國那邊的人來香港找他匯報；

  而除了這些實業，還有就是酒店方面的投資，四季酒店目前還在與燕京、上滬、粵州幾個城市談判，還沒有確定好，這個投資也是巨大的，對於當地政府來說，也是比較吃力，不是短時間就能談妥的。

  對此，楊文東也不急，只要項目能夠在未來一年內開始就行了，且內地那邊越缺外匯越好，以更多的土地來入股，也是可以的；

  會議結束，公司內部的事情也就差不多了；

  而外部，港府那邊，在最近也連續推出了多塊地皮，頻率比起正常時期，似乎要高了一些，也不知道，是否是因為楊文東的功勞。

  時間很快到了4月初，楊文東叫來了鄭志傑，詢問道：「紅棉道那塊1.3萬尺的地皮，3天後就拍賣了，是吧？」

  「是的，楊生，這件事我正好也要跟您確認一下。」鄭志傑回道：「之前我們商定要拿下這塊地，但後續，又定下讓置地拿下更多地皮增加負債，那這塊地皮，如果置地也爭奪，我們該怎麼辦？」

  楊文東認真思考了下，道：「這樣吧，如果置地沒有最後參與，那我們就拿下來；如果置地參與了，那就抬高一下價格，讓他們高價拿下來吧。」

  紅棉道這塊地皮還算不錯，不過為了坑置地，即使是未來交易大廈的地皮，他也是準備用來下套的；

  只要這個計劃成功，那置地到了84年地產危機最嚴重的時候，不死也得脫層皮，如果計劃順利，自己便可以拿下置地了；

  當然，如果置地最終熬了下來，他還有最後一招，那就是原先歷史上，在香港未來確定之後，怡和曾經準備在87年出售置地，當時的李嘉成、李兆基等財團是準備聯手收購的，但後來因為87年股市危機，最終導致功敗垂成，也成為了華人歷史上唯一一次錯失收購置地的機會；

  實在不行，自己也是可以等到那個時候，不過那個時候置地的要價肯定會比84年的時候高很多；但總得來說，對比十幾年以及幾十年後香港的地價，也算不了什麼。

  鄭志傑答應道：「好的，那您參不參加這次競拍。」

  「我就不參加，你去吧，隨時向我匯報這件事，我應該會待在辦公室的。」楊文東擺擺手說道；

  紅棉道這塊地皮，是83年地產危機之前，競價單位面積最高的地皮，但其面積太小了，所以總價格也就幾億港元而已；甚至其能夠成為單位面積最高的地皮，也就是因為足夠小，買過房子的人都知道，同樣的位置，房子越小單位面積越高。

  這麼一點的拍賣會，他一般也是不參與的。

  鄭志傑答應道：「好，那我這就去準備。」

  幾天後，拍賣會上，鄭志傑果然與置地正面相衝，相互競拍起來；

  最終，在楊文東的示意下，鄭志傑放棄了最終的叫價，置地以4.8億港元，拿下了這塊地皮，單位面積價格為每尺3.5萬港元，這個價格之高，足以堪比歐美的頂級城市市中心了。

  拍賣會之後，鄭志傑剛準備離開，置地的大班鮑富達走了過來，笑道：「鄭生，可否單獨聊聊？」

  「好。」鄭志傑也沒多想便答應下來，大家都是頂級打工人，不管陣營如何，面子還是要給的；

  過了會，二人便出現在拍賣會同一大廈內部的一個咖啡館內，服務員上好咖啡之後，鮑富達好奇問道：「鄭生，剛剛貴方為何最後放棄競價，區區四五億港元，對長興地產來說，也算不了什麼吧？」

  鄭志傑道：「的確算不了什麼，不過我們內部在來之前，也是有最高價格的，一旦超過了，那自然就放棄，我想，貴司應該也有這樣的機制吧？」

  「那是當然。」鮑富達喝了一口咖啡後，又問：「長興地產集團最近在拋售物業，是不看好未來香港的地產市場？不知道是你的意思，還是楊生的意思？」

  鄭志傑眉頭一皺，不喜說道：「鮑富達先生，這個問題，你覺得我會回答嗎？」

  「哈哈，抱歉，我的錯。」鮑富達卻沒怎麼在意，說道：「我置地還是看好未來地產市場的，貴公司在出售地產，而我們則是意圖增加物業，不如，我們合作，如何？」

  鄭志傑頓時來了興趣，問道：「如何合作法？」

  之前與楊文東協商，要增加置地手中的債務，從而在未來可以引爆債務危機，就跟曾經的和記一樣；

  只是，如何將手中物業，賣給置地，卻是一個問題，畢竟，長興地產，也只能放出消息要出售物業，不可能主動去找置地，那樣反而會顯得異常；

  沒想到現在對方居然主動上鉤了。

  鮑富達回道：「很簡單，貴方要出售的物業，不要在市場上公布了，你們的規模不小，這種消息傳出去，反而會影響市場價格；

  不如直接告知我們置地，然後我們雙方協商價格，協商好了，那直接成交就行了。」

  「倒也是個不錯的方法。」鄭志傑點點頭，心中卻樂開了花；

  鮑富達又問道：「還有一件事，貴方出售的似乎都是九龍半島的物業，不知道港島這邊的，可否考慮？」

  「你要港島物業？」鄭志傑臉上猶豫片刻，後道：「中環內的，應該不行，其他地方，可以商量，價格合適的話，也不是不行。」

  按照楊文東的意思，只有那些不可取代的物業是絕對不會出售的，基本上也就是中環，或者其他地方地標性的建築；

  港島的非中環物業，價值的確高，可以後只要錢到位，那在其他差不多的地方也是能夠購買到差不多的物業或者買地皮建物業的，甚至長興集團還有能力再建一個繁華商業中心。

  （還有更新耶）