第1025章 285裝修是門課！終是棋差一步啊【下】

  第1025章 285.裝修是門課！終是棋差一步啊【下】

  李安如此算是直接把話挑明。

  經過門店裝修，他深有體會一個負責的監工有多麼重要。

  店裡裝修前期小虎姥爺還天天過去，後面小虎姥爺也不去了，就靠一個現場負責人盯著，真是給他們省了很大的精力。

  家裝自然是要求更加精細。

  當然，李安也不指望老趙能時時刻刻在現場盯著，他的想法是把這件事交給老趙做。

  以老趙的負責態度，想來找的工人也差不到哪去。

  可老趙讓李安先別著急，「李老師您先聽我說。」

  𝐬𝐭𝐨𝟗.𝐜𝐨𝐦最新最快的章節更新

  「邊吃邊說，」李安示意服務員上米飯，「趙哥您說。」

  「誒。」老趙動了兩筷子，接著說道：「剛才說了業主方面對於工期長短的影響。」

  「咱們再說說施工方，在交付工期這個問題上，實際上施工方比業主著急多了，拋開一些個例，大多數施工方都會想儘快完成工作，工期越短就等於他們的收入變相越高。」

  李安也跟著動了一筷子：「尤其活多的時候。」

  老趙點頭：「在業主明確方案之後，工人進場順序是否合理，工人的施工進度，就決定了後續整體的工期進度。「

  「所以相較而言的話，比起設計工作室或獨立設計師，交給裝修公司來做整體工期會短一點，因為裝修公司在工人的調配上相對更有約束力，加班加點趕的話，兩個月也不是不能實現。」

  「當然了，再大的裝修公司也不能保證一定不出意外，剩下的就看雙方的運氣了。」

  李安笑：「工地上什麼狀況都有可能發生。」

  老趙：「只要您這邊不強行中斷，您家這個房子選擇哪類施工方五個月內都能保證完工了。」

  李安看向陳璇：「五個月。」

  陳璇：「也可以啊，就算八月完工，通上三個月的風，年底肯定也能住上了。」

  李安：「我也覺得差不多，你看店裡現在就一點味也沒有。」

  老趙：「材料把好關，以你們家的通風環境，三個月足夠了，而且裝修期間也是在散味。」

  李安：「是啊，」

  老趙：「如果您二位能接受五個月的工期，那就可以緊接著考慮選擇什麼樣的施工方式了，這個具體就要看您的預期效果和手裡的預算，就算您交給我來負責這個項目，也繞不開這兩點，我只能說儘量結合您二位的需求和預算，幫你們節省一些主材成本。」

  李安點頭：「這已經讓我們很感動了，一分價錢一分質量，趙哥您放心，我們心裡有數，只是這個預算吧，我們還真沒有合計過，那天咱們打電話的時候我們還沒看好房子呢。」

  老趙笑：「我就說你們這效率也太高了。」

  李安：「所以今天根本也就沒想到能聊到裝修這裡，預算——」

  「小米老師。」

  陳璇：「啊？我具體我也不懂啊，十五萬左右？」

  李安：「十五萬肯定不夠吧，趙哥您大概幫我們估算一下，也不說要裝多好，差不多就行。」

  老趙：「那我就給您出一個二十萬的預算吧，設計我就不管了。」

  老趙還沒說完李安便是「啊」的一愣。

  老趙接著說道：「找黃國華出設計就行了。」

  李安一聽黃國華的名字，頓時驚奇：「你們認識？」

  老趙：「他是我表哥。」

  表兄弟？

  合著這還是哥倆啊，徐麗也不提前說一聲，李安恍然大悟：「趙哥您也是做裝修的。」

  老趙：「我什麼都干，各種業務都能沾點邊吧。」

  嘖嘖，李安心裡大寫了一個服字：「那我去年店裡裝修您肯定知道吧。」

  老趙：「知道，當時我正在外地負責另一個項目，不過給您幹活的施工隊是我找的。」

  李安啥也不說了，雙手一拜：「感謝感謝，活幹得太漂亮。」

  老趙忙擺手：「都是應該的，徐叔的活就是我們的活，李老師您就別和我客氣了，以後您有什麼需要用人的地方直接聯繫我就行。」

  李安心裡一嘆，王小虎是特麼真大腿：「那咱們都別客氣了，二十萬預算沒問題，具體怎麼花這二十萬呢。」

  老趙：「前面咱們說過，二手房裝修比新房多一個拆除項目，除了拆除還有一個新建牆體，按套內面積，這兩項加起來就算一萬五吧。」

  「過來就是封窗，封窗的價格浮動較大，參照咱們的窗戶面積，我保守估計得兩萬左右吧。」

  陳璇：「是那種整面的大玻璃嗎？」

  老趙：「如果全做整面窗戶，那這個價格肯定做不到，封窗分兩部分費用，主材和安裝。」

  「單扇玻璃面積和厚度是成正比的，面積越大，厚度越厚，造價也會越高，同時還增加了高空作業的難度，所以安裝費用也會增加。」

  「其實從居住的角度來說，我個人不推薦整面落地窗，美觀確實美觀，但是通風效果不好。」

  李安：「嗯嗯，通風的問題後面具體再說，封窗就按三萬算，是能做出她想要的那種效果吧？」

  老趙：「那沒問題。」

  李安：「還有剛才說的那個新建牆體是？」

  老趙：「就是做一些改變室內格局的輕牆體，這個具體怎麼改到時候看圖紙，我給您留了預算，這一塊的費用主要在鋼筋混凝土地梁，市場價一米二百，老馬說三十八米，我估計他是口誤了，我剛才最後繞了一圈又看了看，差不多十八米到二十米。」

  李安：「地梁保守估計四千。」

  老趙：「差不多，拆改的費用浮動其實不大，這個房子虧了北面已經擴出去了，不然要自己擴的話，那就必須得做鋼結構現澆地面，這個費用相當不低。」

  李安嘆：「自己擴也得做啊，能多賺幾個平米呢。」

  老趙笑：「是這麼個道理，除了這兩項，剩下的就是正常的硬裝環節了，現在的硬裝技術已經很成熟了，所以人工差異其實不大，老師傅不認真也干不好活，工人的問題咱們後面再說。」

  「水電、牆面、地面、頂面、木作油漆一套下來，人工加材料三萬以內搞定，其中不包含瓷磚鋪貼。」

  「二位打算鋪木地板還是？」

  陳璇：「瓷磚全屋通鋪。」

  李安：「這也是個大項目吧。」

  老趙：「嗯，主材加人工就按兩萬五算吧。」

  陳璇：「鋪貼費用貴。」

  老趙：「對，等前面的流程都走完，到了全屋訂製其實也就沒什麼東西了，就是板材和安裝，按照咱們的面積，七萬以內肯定下來了，這個價格，環保和落地效果肯定能保證。」

  李安：「後面就沒了吧。」

  老趙：「就到這了，後面就是軟裝家電慢慢進場。」

  李安心裡默默加了一下，拆改一萬五，封窗三萬，硬裝三萬五，瓷磚兩萬五，全屋定製七萬。

  陳璇：「現在是十七萬五。」

  老趙：「留出兩萬五應對後面的增項完全足夠了。」

  李安點點頭，再加上軟裝家電，二十五萬這個家就算裝出來了。

  行，沒比他的預算高出多少。

  「那我們什麼時候和房東聯繫，房價也就這樣了，我們能接受，買房的流程咱們怎麼走。」

  老趙：「流程很簡單，和房東確定好最終價格和首付，約房東夫妻見面，你讓他們定時間地點，但他們必須帶著身份證結婚證戶口本房本還有產調，證件必須原件，您就告訴他你都準備好了，隨時可以交易。」

  李安：「明白。」

  老趙：「您這邊提前準備好身份證戶口本和五萬定金就行，也可以提前把徵信報告和銀行流水都準備好。」

  李安：「我的流水其實有點尷尬，需要再準備一份營業執照的複印件嗎？」

  老趙笑：「不用，您就準備好我說的這些東西就可以了，這樣後面您就省事了，第一步就是交定金，到時候我帶著合同和您一起去，幫您現場驗完房子，您就放心交定金就可以了，他們多半會把見面地點定在房子裡，到時候你們商量著看看屋裡的家具家電怎麼處理，您要是一點都不需要，就在合同里簽上，讓他們在交房前全都搬走。」

  「接著就是網簽，網簽結束我約銀行那邊面簽，面簽結束第二天銀行會去房子做評估，等銀行批貸。」

  李安：「批貸得多久？」

  老趙：「最多一周，這個您放心就行了，銀行審批過後就做資金監管打首付過戶繳稅，拿到房本當場做抵押，銀行那邊放款，最後就是物業交接了。」

  這麼一串聽下來，二人覺得買房好輕鬆啊，比他們在網上看到的簡單許多。

  陳璇：「感覺半個月就能拿到房本了。」

  老趙笑：「一周下本的都有。」

  李安：「趙哥我還有個問題，房本到時候是要一直壓在銀行嗎？」

  老趙：「不用，房本上蓋個抵押你們自己就可以拿走了，等房貸結清，你們再跑一趟去蓋個抵押註銷就算是徹底結束了。」

  李安以茶代酒敬了老趙一杯。

  啥也不說了。

  「趙哥，上牌麻煩嗎？」

  「你們要去上牌？」

  「對，計劃一會兒就去。」

  老趙確實厲害，直接打了個電話。

  選號的事老趙是真沒有辦法，但是能給李安省點排隊時間是真的。

  不然這個點去上牌，怕是回來得走夜路了。

  -

  去往車管所的路上，李安特別感慨。

  很莫名。

  終於算得上是有愛情有事業有車有房了吧？

  陳璇讓李安先別嘚瑟，「房子還沒到手呢！」

  嘴裡說著讓李安別嘚瑟，她自己卻已經拿著手機手忙腳亂。

  一會看裝修風格，一會看各種家電，每一秒都在亂花漸欲迷人眼的錯覺之中。

  「奶油風好不好？」

  「我都行。」

  「你喜歡極簡風格嗎？」

  「裝修預算不一定夠，到時候問問黃國華，預算再說，主要看你。」

  「原木風也好喜歡啊。」

  「你喜歡就好。」

  「你給點意見嘛！」

  「我覺得徐姐家裝的就挺好。」

  「太現代了吧。」

  「所以你看吧，確定裝修風格這件事，就得以一個人的意見為主心骨，你想要這樣，我想要那樣，最後裝個四不像出來。」

  「有道理，那我就不管你了。」

  「我相信你的眼光。」

  快到車管所的時候，李安給老趙的朋友打了個電話。

  順著對方給發來的地址，李安提前避開了車隊，一路開過去，果然有條小路。

  「您看到前面那輛紅色本田了嗎？」

  「看到了看到了。」

  「您跟上。」

  跟著前車帶路，李安算是插了個大隊。

  很快便驗完了車，拿著新鮮出爐的行駛證，老趙的朋友帶著二人來到選號大廳。

  大廳里一片熱鬧！

  熱鬧的氣氛讓李安感到有些緊張。

  老趙的朋友不知從哪又弄過了靠前的叫號，沒等三分鐘輪到二人。

  排在他們前面的也是一對年輕情侶，二人在後面全程觀看了這個刺激的過程。

  很遺憾，前面的小情侶最終咬著牙在極限二選一里選了一個A牌，其中混雜了一個2B。

  這一幕對於李安的衝擊不可謂不大。

  終於輪到二人坐在窗口的電腦前，李安遞去行駛本的手都有點顫抖。

  在星海音樂廳的舞台上他的手都沒有抖過。

  「放鬆啦，實在不行就選個G牌。」

  老趙的黃牛朋友也跟著笑說：「其實都一樣。」

  呼。

  隨著電腦屏幕上號碼頁開始飛速滾動，李安眼睛一閉「噹」的一聲按下空格。

  電腦屏幕瞬間停止！

  李安還沒反應過來，就感覺肩膀挨了重重一掌，「快快！」

  隨著陳璇的驚呼，周圍的人都圍了過來！

  老趙的朋友就在一旁，也是第一時間發現了屏幕上的三個A牌。

  也不太好吧，一個2B一個2P，剩下那個字母組合倒還可以，但是數字不太吉利啊。

  【蓉A.4AM14】

  就在李安看到這個號牌的第一時間，他沒有任何思索直接滑鼠操作選下。

  草草草草！！！！

  圍觀的人也隨之散去，實在是有些索然無味。

  老趙的朋友也不知該說點什麼，「挺好挺好，車牌肯定漂亮。」

  李安：「謝謝！」

  陪著李安辦了etc，上了號牌，老趙的朋友剛要走，被李安叫住。

  李安從後車廂取出一條玉溪，老趙的朋友實在沒有推辭掉，便收下了。

  隨後和李安留了微信，「哥您路上注意安全，有事直接聯繫我就行了。」

  現場沒有人知道這個號牌對於二人的意義有多麼不同尋常。

  fa，要fa啊！！

  對音樂人而言，這個號碼堪稱極品。

  而且掛在車上確實非常好看！

  選號的事情終於塵埃落定，以完美收場，就像今天一樣完美。

  去吃烤肉的路上，陳璇開車，李安坐在一旁繼續研究買房流程。

  就在這時，手機屏幕一閃，房東老哥的電話忽然打來。

  李安心頭微微一抖，片刻後接起，「誒您說。」

  電話那頭，「對不住啊兄弟，房子剛剛定出去了，給你說一聲，實在不好意思。」

  房東老哥確實是個講究人。

  （還有更新耶）