第597章 邀約徐姬 豪擲千金（中）

  「啊？我剛到就要走啊！」

  金研兒一臉懵逼的看著李碩向自己這邊走來，一時間老大的無語。

  徐姬來到她身邊，抓住她的手便向外走，金研兒小聲嘟囔：「什麼嘛，說好的要買……」

  「噤聲」

  沒等她說完，徐姬甩來凌厲的眼神，金研兒頓時不吭聲了。

  「稍等」

  正在這時，業主快步走上前來，第一次露出笑臉：「哎呀，會長，您著什麼急嘛，大家雖然看的多，但都不像您這樣……我一看就知道，您是真心想買的，這個，如果您確定今天就買，甚至能支付全款的話，那麼咱們可以坐下來好好談談……」

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  聞言，徐姬露出微笑，金研兒眼神看向屋裡的那群人，露出恍悟之色：她們是本地人，立刻就明白，這是業主哄抬房價的手段，這裡面的人，怕是99%都不是來買商鋪的！

  李碩轉過頭，乾脆利落的道：「先把無關人等清理出去。」

  話仍沒有挑明，但業主卻瞬間明白：人家已經看出了這種小手段。

  不過沒關係，相比起500億韓元的商鋪價格，任何都是小事情！

  「會長好眼力！」

  業主朗笑一聲，沖其他人揮手道：「諸位客人請先避一避。」

  「嘩啦啦」的，眾人沒有多話，很快走了個乾乾淨淨，對此，李碩甚至沒有半點評價，只是道：「如果今天全款，你給個實在價！」

  「嘿嘿，不著急，來來來，諸位請坐，請用茶……」

  業主招呼著，但李碩不開口，沒有任何人動彈。

  見狀，他看向李碩：「這位會長，這麼大的生意，也不是一朝一夕能談成的吧？」

  他同樣是位企業主，名下公司有百億韓元的估值，所以覺得大生意談個一兩星期才是正常現象。

  李碩平靜的說：「只要雙方有誠意，再大的生意，也可以迅速談成！我時間有限，所以此次是帶著誠意來的，只是不知道你有什麼想法？」

  業主聞言，笑容多了幾分，他招人來哄抬鋪價，自然也是想將其賣出去的。

  「會長說的好，我也不多做廢話，510億，這套商鋪便是您的了！」

  李碩還沒開口，錢小璐按照正常的商業談判套路，立刻揚聲道：「具會長，您要給出誠意來，510億可是您剛剛的套路價格！」

  業主斷然道：「是，沒錯，但我覺得它過兩天還會漲，便將它未來一周的漲幅給算進去了！」

  他看向李碩，等他還價。

  金研兒拉了拉徐姬，低聲說：「看起來有的談了……」

  徐姬贊同的點頭：「畢竟是500億的大生意，即便對於真正的財閥，這也是一筆不小的數字了！」

  正要帶著女兒走向一旁，仔細欣賞這處超大商鋪的屋內裝璜，只聽李碩平穩而有力的說：「510億！今天就簽合同，研兒，麻煩你準備一下！」

  「什麼？」

  金研兒愕然失聲，這麼龐大的一筆數字，竟然說給就給了！

  關鍵是，對方明顯價格要的高！這怎麼看，怎麼都像是雙方串通好故意演戲的吧？

  徐姬同樣眉頭皺起，但她不覺得是演戲，剛剛業主與李碩的「小衝突」是騙不了人的，而且這商鋪在江南區的地理位置極好，回頭稍微一查，就知道面前這位是不是真的業主，他也無法騙人！

  業主同樣驚愕，一度懷疑自己價格報少了，看向李碩試探道：「真的？510億，現款？」

  李碩不咸不淡的反問：「怎麼？覺得未來一周，還能漲超510億嗎？如果你不願意，趁合同沒簽署，仍然可以反悔！」

  「不不不，我還以為……」

  業主話到一半，連忙收回，他覺得是自己太激動了，差點把內心話給吐露出來。

  「還以為什麼？我會還價？」

  李碩冷笑，對他滿臉不屑：「左右也只是10億的差價而已，給你便是！我的時間，比你想的更加寶貴！」

  這幅表現，反而令業主放下心來，心中暗付：看起來像是一個財閥二代啊？這麼看來，似乎沒什麼不妥的地方。

  李碩這時卻扭頭看向徐姬二女：「研兒？」

  金研兒挑眉，剛要說「你怎麼一直叫我」，隨即感覺徐姬捏了捏抓著自己的手，隨後迎向李碩走去：「來了，我這就擬定合同。」

  她這才恍悟，李碩眼裡的「金研兒」，是徐姬，只不過因為她倆第一次相親時的玩笑話，所以李碩以「徐會長」來暱稱徐姬，而並不是知道她的真正身份。

  「等等，姐，我來幫你弄吧。」

  這種小事兒，自然不能讓徐姬來做……

  業主頗有些坐立不安的等著金研兒草擬合同，錢小璐與韓恩情則帶著碩果資產管理的員工，開始檢查屋內的各項設施、數據：這些先前已經查過了，但如今簽完合同就要交房，自然要再度確認一遍。

  唯有李碩和徐姬，兩人閒著，前者向她伸出手：「要不要上樓看看？」

  「好」徐姬將小手放在他掌心，嫣然一笑。

  商鋪縱向極深，在中央位置，有個不大不小的旋轉扶梯，兩人抬步踏上，徐姬似是隨口找了話題：「這扶梯是進口貨，看起來還是新的，你要更換嗎？」

  「自然不換。做公司還是需要精簡財政的，我也不是那種隨手撒錢的人。」

  在徐姬「你確定？」的目光中，李碩笑道：「不要這麼看我，之所以爽快答應業主的價格，是因為它並不算高：雖然這個臨街商鋪，確實是一周後才能到達510億，但如今的市場價，也有505億以上了，差距並不大，既然我看好它，那麼也不介意付出這點差價。」

  「然而，經營公司與買賣不動產又不同：買下這裡，可以當做是投資行為，我確定我的這項投資不會虧，未來甚至還能盈利，但經營公司，運營過程中，資金卻是持續流出的，這時候自然要將每一分錢都利用好！」

  一邊說著，兩人抵達二樓，李碩指著身後仍在靜音運轉的扶梯，評價道：

  「根據碩果資產搜尋的資料顯示，這兒的上一任是租客，無法承擔高昂的房租才退租，他運營這裡極短時間，扶梯等設施，也都是10年才安裝完畢，這種新貨，自然是可以直接拿過來使用的！」

  「除了扶梯外，還有消防、電力、空調等等設施，它們都極適合我們的奢侈品門店，幾乎可以直接拿過來用，單此一項，就可以為新店節省10億以上的開支。」

  「所以，即使現在將其以溢價購入，也是一筆不錯的買賣。」

  如果金研兒聽到這些話，定然會撇撇嘴，暗付這男人表面看起來是豪爽財閥，實際上竟然如此精於計算，會感覺有些小氣。

  徐姬卻是自個兒就經營律所的，她深知事業開創不易，尤其是創業初期，往往花錢如流水，隨時面臨破產困局，此時看向李碩的目光異彩連連，忍不住讚嘆道：

  「我現在非常確定，會長你確實是一手創建大集團的第一代，也唯有親自創業過的人，才明白現在賺的錢來之不易，即便已有億萬身家，也會珍惜無比！」

  李碩滿臉詫異，一本正經的道：「徐會長，我看錯你了！」

  「啊？怎麼了？」

  徐姬一愣，下一刻，只見李碩嘿嘿一笑：「難道你不是在我答應購買這套臨街商鋪時，就已經完全確認我不是騙子了嗎？」

  徐姬啞然失笑：「確實如此，是我說錯了……」

  「誤會」盡解，這時候普通男人會主動發起攻勢，至少會問一句「那你看我倆的相親？」

  李碩卻知道這是錯誤做法，是將主動權拱手易主，他只是平淡的諮詢起商鋪的協議等有關事宜：

  「南韓這邊，商鋪的產權轉讓要幾個合同？何時能出具房產證明？拿到證明後，可以立刻辦理抵押貸款嗎？」

  聽到是自己的專業領域，徐姬立刻進入「工作狀態」，連連解釋起來……

  

  最後，她忍不住好奇，額外的多問了句：「拿到商鋪後，會長要立刻抵押辦貸款嗎？」

  「當然，否則資金不就僅投資於這一家商鋪嗎？既然看好江南區的房產市場，那麼自然要撬動最大的槓桿兒，將資金使用效率拉滿。」

  在投資風盛行的南韓，這是最主流的觀點。

  所以徐姬聽得連連點頭，甚至忍不住問：「真的這麼看好？其實我手頭也有點錢……」

  說到這兒，又停頓下來：雖說她已經確定李碩不是騙子，而且今天也鑑證了他的實力，但突然聊起投資，總覺得不太穩妥。

  李碩則立刻擺手，神色嚴肅道：「不要跟隨別人投資，這是極度傷害感情的做法，賺了錢自然你好我好，但如果虧了錢，那麼連朋友都沒得做了！」

  「哦」

  徐姬知道這個道理，默默的點點頭。

  「我的碩果資產管理，擁有接受他人投資的資格，在華國，我會為攬下顧客資金而努力！但那些人只是顧客……」

  李碩的話說了半句，徐姬的心頓時跳動加快，想聽後半句，例如「但你不一樣，我珍惜跟你之間的關係，甚至想跟你有進一步發展。」

  但李碩並沒有繼續，甚至轉移話題說：「怎麼感覺二樓比一樓還要大一些？是我的錯覺嗎？」

  徐姬失笑：「四五百坪的商鋪，這是百貨大樓級的房產，一眼甚至難以看到邊兒，而且一樓比二樓多了許多公共區域，自然是二樓、三樓更大一些……」

  南韓、港島等地區受華國影響極大，房產面積以「坪」計算，每坪約合3.33平米。

  李碩笑道：「三層差不多有四千多平了，算下來，大約每平是1000萬韓元，你覺得這個價格如何？」

  「自然是極好的，要知道，南韓的工資中位數是2000萬，僅僅一半的價格就可以買到一平……」

  徐姬侃侃而談，令李碩聽得有些驚訝：「沒想到你還懂這個？」

  「律師什麼案子都遇到過，自然什麼都要懂一些。不過這是商鋪，如果是住宅的話，價格至少是2000萬一平的……」

  「房地產騰飛初期，確實是住宅價格會高一些，但當它開始過熱，甚至有泡沫時，臨街商鋪反而會價格更高，因為大量投資屬性的資本會進入該市場，它們大多數會盯上擁有投資屬性的商鋪……」

  「你說的沒錯，但南韓首府的房地產價格已經上漲了2年，誰知道未來會如何？」

  「多看看政府規劃……」

  即便是聊著此類較為枯燥的話題，兩人也是十分火熱，甚至聊到深處，還會犟著脖子反駁一兩句。

  當金研兒與韓恩情走上樓的時候，看到的就是這樣一幕：

  「未來5年，商鋪價格都不可能追上住宅價格！」徐姬斬釘截鐵。

  李碩反駁：「不，按照南韓央行現在的放水趨勢，不出3年，價格就會反超……」

  「即便反超，也應該是在更好的地段、區域！」

  「江南區還不夠好嗎？」

  「龍山區才是核心！」

  「嘖，那裡是老米的地盤兒，你確定南韓這邊能用上力？」

  「哼！華國人，不足與謀！」

  「哎哎哎，怎麼說著說著，開始地域攻擊了？」

  金研兒目瞪口呆的看著一副小女兒生氣姿態的徐姬，狠狠揉了揉眼，甚至想掐自己：這真的是律所中那個威嚴肅穆、一言九鼎的生母？

  韓恩情則適時的上前說：「會長，協議已經擬好了，總部那邊覆核了一遍，沒什麼問題！」

  「好」

  李碩應了一聲，扭頭見徐姬一副悶悶不樂的樣子，他很自然的抓住她的手，柔聲說：「好了，只是小事兒，不要生氣嘛。」

  「你別拉我！」徐姬做勢要甩開他，但李碩大手一緊，沒掙開。

  「如果是一般女人，我會告訴她，你說的都對……但在我心裡，徐會長跟普通女人不同，你更加理性、智睿，所以，我們來打個賭好不好？」

  徐姬果然不再掙扎，盯著他問：「打什麼賭？」

  「預測它未來好幾年的價格，時間太久，也不確定，我們索性來賭臨街商鋪2個月後的市場價，我賭它超過550億！」

  徐姬第一反應是不可置信：「你瘋了？2個月要賺10%？」(本章完)

  （還有更新耶）