第636章 好好的
第636章 好好的
兩個人回到二燕家裡,於大為又跟父母聊了一會兒天,這才帶著兒子跟老姑回到老姑家裡面。
他跟老爺子已經說好了,明天把別墅里的取暖弄好,再簡單的買一些家具和生活用品,到時候老兩口想去別墅里住的話隨時過去。
於大為在木倫河這邊已經待了五六天了,雖然堂弟大富沒跟他說什麼,但畢竟這次來的另一個目的是為了接大爺大娘回老家,他也不能太耽誤行程。
於大為打算先把陳情他們那邊的問題幫忙解決一下,然後就開車準備返程。
將孩子跟老姑送到家裡,他又開車去找齊大肚子二人,此刻兩個人正在賓館休息,進去的時候,這兩人正一邊看資料一邊喝著茶水聊天。
「所以咋回事兒?房產沒有收成功?」於大為進屋以後直接開門見山。
他脫下外套,掛在了門口旁邊的紅漆木衣架上,轉頭走到床邊一下子躺在了床上。
這一天修車體力消耗的巨大,饒是他這樣的體格子也有點撐不住了。
「那倒沒有,只是這個福馨家園比我們想像當中的盤子要大很多。」齊大肚子咧了咧嘴,這個體量還是有些讓他們吃驚的。
「不對呀,不就兩個小區嗎,福馨家園一區和福馨家園二區。」於大為帶著兩人又不是沒去看過。
「是兩個小區沒錯,但周圍還有很多配套建築,包括過道對面商服區,還有一個小型的農貿市場,只是這些都還沒有建設,咱們去的時候只看到兩個小區杵在那裡。」陳情把資料遞交給於大為又說:「再有咱們看到的那個其實只是一區,二區跟商服配套區是連在一起的。」
「這個體量比我們想像當中還要大兩到三倍,風險的話我不必說你也應該能猜得到。」陳情補充。
於大為點了點頭,隨後低下頭仔細翻看起了福馨家園資料。
也是在這個時候於大為才知道,這個小區的盤子到底有多大,一個小區就有六十四棟樓,樓外面還有配套的商業服務區。
一區的商服相比於二區來說還只是小打小鬧,真正大手筆的是二區。
二區弄了三排二三層樓的商務區,還有整個小區連接的底商區,其規模頗有一種商貿城家小區住房的感覺。
「所以這種情況,你們需要我做什麼?」於大為知道,體量太大的話,售賣一定會成問題,這邊的人本身就不多,盤子弄得太大以後也只會成空房子。
「是這樣,我們跟你二舅合計了一下,打算只收一區的房地產,至於二區的話,地皮我們要,但後期建設什麼,就得重新設計。」陳情抬起頭看向於大為,「跟你說這個是因為你那位朋友把二區的基建材料也都準備出來。」
「我跟齊大肚子想了一下,這事兒畢竟是你牽的線,得跟你交代好,你這邊覺得你朋友吃虧了,我們就收手打道回府,如果大為你這兒沒問題,我們會跟趙衫明天重新談一下。」陳情已經把事情說的很清楚,這個難題也交給於大為了。
雖然大為跟他們的關係很近,但在這種事情上一定要分的清楚。
別看堆在空地上那些建築材料不起眼,但真要算起來,也不是一個小數目。
陳情跟齊大肚子兩個人今天又去現場看了一下,對方擺明了是想一區幹完緊跟著干二區,只可惜因為缺錢,沒辦法僱傭設備和人,一區的封頂也就成了問題。
陳情把於大為叫過來說明這個事情,也是因為他們明天打算要一區這個事兒,其實也是一個敲竹槓的行為。
更可以理解為撿便宜。
如今一區的建築材料不缺,房子也都是只差封頂,他們接過來只需要僱傭設備和人,再把小區裡面的環境建設一下即可售賣入住。
以目前空房子的體量來看,他們怎麼搞都不會賠,甚至有可能大賺一筆。
「二區的建築材料你們不要嗎?」於大為看向二人。
「不要,一來是一區的建築材料我們翻看了一下資料是足夠用封頂的,再者二區後期我們還不知道建什麼以及什麼時候建設,所以建築材料放在那裡也只會風化,沒有意義。」齊大肚子認真回答於大為,這種事情還是說明白的好。
「嗯……」於大為把資料遞迴到陳情手中搖了搖頭,「我太清楚趙衫這個人了,給人的感覺是特別懦弱,可骨子裡主意非常正,寧可魚死網破也不會讓他人好過,他就是這樣一個人。」
於大為明白陳情跟自己講這些的意義,敲竹槓。
兩個人應該是想趁這個落井下石的機會,狠狠占一次便宜,這個在商言商,他能理解。
但於大為也得平衡好兩邊的關係,不能讓這兩邊明天把事情談崩了,首先他是為了他的妹妹,才會主動牽線搭橋這個事情的。
而不是說為了趙衫的利益,亦或者為了陳情和齊大肚子的利益。
陳情聞言挑了一下眉,這小子明明說跟那個同學關係一般,但眼看對方吃虧了,立馬就不幹了。
「陳哥,齊哥,你們倆也別多想,我只是為了這個事情能談成,並不是站在誰這一邊。」於大為看出陳情眼神裡帶著其他意思,主動開口解釋了一句。
而後他再次拿起資料上的工程圖,伸手比劃了一下:「一區這一片你們拿在手裡,且以極低的價格,絕對沒問題,甚至你們收了一區,趙衫還得感謝你。」
「但二區這塊不行,至少不能再壓低價格收,不然那小子肯定要跟你們翻臉。」於大為語氣十分篤定。
「那就有些難辦了。」陳情右手拄著下巴,略微沉吟:「我們必須得按照實際情況出發,不能做賠本的買賣。」
「理解,所以我想到兩個方案,您二位要不要聽聽。」於大為笑著看向兩個人。
「講講唄。」齊大肚子伸手撫摸著自己圓溜溜的肚子。
他知道陳情今天把於大為叫過來,肯定會讓於大為十分為難,所以也有意給於大為台階,至少因為這個事情,最後跟他們和他二舅鬧得不愉快,那就不值當了。
「很簡單,一種是在收購二區的同時,低價也把剩下的建築材料收了。」於大為解釋,「咱們本來就是天天在搞建築,只要建築材料沒啥問題,低價收購過來,也能有用武之地,而且還能給集團省下一大筆本金。」
「第二種呢?」陳情又問。
「第二種就是把趙衫弄到你們手底下來,讓他跟著你們負責呼市這邊的市場,這小子雖然性格確實有些問題,但能力肯定是有的,不然也不會靠著他自己一個人干出兩個體量挺大的小區出來。」
於大為說的兩個小區,一個是這個沒封頂的,還有一個就是山上的奧區。
奧區的體量同樣不小,一共四個區,每個區一百多棟,其中三區還是個別墅和六加一的混住區。
「可以,我們會嘗試一下你說的兩種方案,但第二種還得梳理一下。」陳情想了想,「我們可能會選擇跟趙衫合作共同完成開發,但如果這樣做的話,二區我們就只收地皮,一區全都要。」
也就是說,在陳情眼中,趙衫其實是個累贅。
而他此刻看向於大為的目光里,也是寫滿了這個意思。
「呵呵,無所謂,我就只有一個目的,一區務必拿下來並且蓋好了,我妹妹還等著住呢。」於大為對陳情也有幾分了解,這人也是不見兔子不撒鷹的主。
剛才能有來有回的講講已經不錯了。
至少這兩個條件擺出來,不至於讓那個二五仔狗急跳牆。
他依稀記得有一次班級里自習課,他前桌的兩個同學蒙著衣服互相KISS,原本這對戀人在班級里那個啥已經不是秘密了。
所有人都一副無所謂的態度,趙衫卻不一樣,或許也是因為就在自己眼前的緣故,說了好幾次這倆人還是無動於衷,於是乎第二天那對情侶喜提門口大字報。
課間操的時候還被叫了家長。
當然,事後這傢伙也沒少挨那對情侶的混合雙打,不過這種自損一千傷敵八百的事情,這小子高中三年沒少干。
這人絕不是那種永遠站在利益的角度看問題的人。
不然也不會為了所謂的面子和榮譽,把所有家底都掏空,就為了把福馨家園所有的東西都建造出來。
「大為,你啥時候回去?要不一起算了。」齊大肚子感覺正事兒聊得差不多了,找了別的話題,人也從座子上站起來,躺在了另一張自己的床上。
「明後天吧,我這邊別的事情要做,可等不了你們倆,如果明天你們能坦誠的話,簽合同過手續等等,至少得個十天半個月,耗不起耗不起。」於大為從床上站了起來,走到門口穿上了衣服。
「知道,接大姐和姐夫嘛,這倆人也是怪疼閨女的嘞,特意去山溝溝里待了兩年,弄的三哥想去看看大姐又不太好意思跑那麼遠專程去看。」齊大肚子吐槽了兩句,表示這樣的三哥挺少見。
「三舅性格里就帶著點傲嬌屬性。」於大為用後世的專用名詞評價了一句。
「你不再待會兒了?」陳情喝著茶水詢問。
「不待了,一會兒還得見兩個同學談點事兒。」於大為穿上黑色的長款羽絨服就往出走,剛到門口,他突然停下了腳步,手往衣服兜里一伸,將兩把鑰匙扔給了齊大肚子。
「啥呀?」齊大肚子起身快速伸出雙手接住,低頭一看才發現是鑰匙。
他有些不太懂,為啥於大為突然給他兩把鑰匙。
「我在這邊買了個別墅,精裝的,但裡面缺一些家具家電,回頭你倆有空幫我置備齊了,多少錢直接跟我說,到時候我轉給你。」於大為有些擔心這邊事情太多耽誤接下來回去的行程,便想著讓齊大肚子幫自己分擔一個。
畢竟齊大肚子對這種東西都是駕輕就熟的,而且那個別墅小區距離福馨家園那邊也不是太遠。
「你小子呀,就會給我們找事兒。」齊大肚子本想拒絕,忽然眼珠子一轉,「那個弄好了,我們能住兩天不?」
「廢話,鑰匙給你們當然也有這個意思,錦繡家園9號樓,等你們啥時候走了,再把鑰匙給我爸媽就行了。」於大為是知道老爺子跟老媽短期是不會去別墅住了。
一個要照顧小孩子,一個要工作。
關於自家老爺子工作的事情,於大為還得琢磨琢磨。
「對了大為,趙衫這邊你還有什麼想要交代的嗎,我指的是你走之後。」陳情看得出來,於大為可能跟那位趙衫不是一路人,但同學情誼是有的,且骨子裡並不討厭對方。
所以他想看看於大為這邊有什麼需要他轉達的,能感覺到互相看不對付的兩人,永遠不可能當著面表達感謝。
「這個嘛……」於大為站在門口略作思索,最後長長的嘆了口氣,「唉,算了,都是老同學,又都是成年人了,做事情得為自己的行為負責。」
「就讓他好好的吧。」
說話的時候,於大為已經走出了屋子。
下樓以後,他開車又朝著艾勇強家而去。
來到艾勇強家裡,正看到艾勇強爸媽看著電視,跟二老打了聲招呼,直接去了次臥艾勇強的屋子裡。
「哎喲,大忙人,你可算了,我倆還以為你不來了呢,孟凱都要回家了。」艾勇強看到於大為從床上挪了塊地方給他。
「呵呵,你們倆叫我,哪次我缺席了。」於大為也不客氣,脫下外套就坐在了床上,「咋樣,你們倆今天商量出啥來了?方案呢?我瞅兩眼?」
坐在書桌前,正捅咕筆記本電腦的孟凱,隨即打開一個word,然後將電腦遞給了於大為:「我們倆簡單的整理了一下,不過只是個框架,後面的細節還得好好打磨。」
「海外市場這塊,代理人很重要,我倆畢竟是兼職幫你搞這個,所以你得有心理準備,可能加州和澳洲那邊給你創造的收益不如島國那邊。」孟凱言辭真誠。
(本章完)