第1799章 這是不想我們

  第1799章 這是不想我們

  沒管台下同行和前排領導面色的變化，楊東旭繼續開口說道。

  「對於房地產的發展，我一直覺得房地產是發展當地聚攏資金的手段，畢竟拍賣地皮來錢很快，但不應該當做當地發展的支柱型產業。

  真正的支柱型產業應該是其他實體，比如說工程哪怕僅僅只是視頻代工廠。畢竟土地總有拍賣完的時候，房子也總有蓋到盡頭足夠全國人民住的時候。

  等到了那個時候房子賣不掉的時候，該怎麼辦？」

  楊東旭的話讓下面的人不少陷入了沉思中，當然也有冷笑不以為意的。尤其是那些房地產老闆更加不在意。

  房子賣不掉的時候該怎麼辦？

  反正他們現在看不到房子賣不掉的理由在哪裡，至於以後！

  錢都轉到手了還管什麼以後啊，只要錢賺到塞進腰包里了，到時候房地產真的不行了，那就改行做別的唄。

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  現在正是在房地產市場上大把撈錢的時候，你讓他們改行做別的，別說門了窗戶都沒有。

  不過有些領導卻聽了進去，畢竟他們十分清楚過度以來房地產真的到沒有地皮可以出售的時候，那現在對房地產依賴有多嚴重，到時候就會有多悽慘。

  但轉型不是那麼好轉型的，畢竟相對於其他實體產業投資就有可能出現虧本的風險，房地產無疑是穩賺的，畢竟地皮就在那裡，只要升值那就能聚攏大筆的資金去干其他事情。

  而投資實業，首先你要找到投資的方向不是？

  其次方向知道了你總要建廠弄生產線吧，生產線搞定了還有工人。工人找到了開始生產了，產品你往哪裡買？

  總之相對於房地產投資其他實業不是一般的麻煩，而且最後的收益也沒辦法保證。收益沒辦法保證那如何聚攏資金去發展其他產業。

  所以一切不是輕飄飄『轉型』兩個字能夠概括的。

  不過話既然說到了這裡，楊東旭肯定不能管殺不管埋，他也提出了一些比較不錯的建議。比如說加大核心型產業的深度，又比如說高大上的做不了，可以先試試零裝。

  比如可以參考一下榮耀手機的產業分布模式。

  國內半導體發展最好的是深城，所以榮耀手機的主板和各種電子元件的生產廠在深城。

  國內電池生產最好的企業雖然是在深城，但鋰礦產最豐富的地方其實是在江西。所以比亞迪在南昌那邊建立了工廠，可以就近獲取原材料，榮耀也從比亞迪南昌工廠拿貨。

  然後是玻璃，耳機，乃至最後的組裝。榮耀手機最大的組裝廠在皖省珠城，也是比亞迪工廠給做的代工。

  手機組裝的各種零件，會從全國各地運往珠城，而珠城組裝好的手機則是作為中部省份的貨源地。

  北方的手機貨源地在濟南，南方的手機貨源地在泉州，西邊的手機貨源地在蘭州。

  零部件的運輸可比整體機的運輸要方便的多，而在中部、西部、北部不是很發達的地區建立組裝廠成為貨源地。

  不但可以節省成品機的運輸距離節省運輸成本，組裝廠還能拿到當地很多優惠的扶持政策。

  在深城、魔都、乃至廣州這樣一線城市投資建廠的錢，去落後一些的城市建廠不但政策好，成本也能節省許多。

  並且在落後城市招工，工資也普遍比發達城市低。但就算工資偏低一些很多人也願意在家門口工作，而且這樣會很方便。

  留住了人口，就相當於留住的當地的消費能力。可以變相的拉動當地的經濟。

  手機，汽車、輪船、等製造業都可以這樣來做。在適合的地方投資建設單一的零部件廠，不但能節省生產成本，還能把單一零件工藝做的更好。

  然後把零部件拉倒適合的地方和需要的地方組裝成型，也能進一步節省成本。

  所以產業鏈不一定非要擠破頭往沿海弄擠在一起，完全可以放眼全國布局，如此既能拉動當地經濟，也能節省企業成本，這是雙贏！

  把合適的企業放在合適的地方，杜絕盲目的產業鏈集中化，其實也是一種經濟發展。」

  (本章完)

  （還有更新耶）