第42章 拿下廠房

  「本樓低樓層空置廠房一間，總面積約5600尺，格局方正，通風乾燥，獨立門窗，水電暢通，不會擾民，適合輕加工、食品加工，月租八百。」

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  「拒絕短租，只長租。」

  看完上面的內容之後，張三先是眼前一亮，隨後有些沉默了下來，因為他們現在是剛剛才開始，具體租多長時間還不確定，如果只是長租的話，那麼後續很有可能會出現問題。

  不過其他條件都非常的好，簡直是為他們量身定做的，張三停好自行車，左右環顧一圈，確定完周圍的道路沒有問題。

  找個地方直接席地而坐，一直等到第2天天亮，才起身在原處晃蕩了一圈，確定無論是白天晚上，這裡雖然熱鬧，但是卻不會影響到正常的交通之後，這才記下位置和房東姓名和聯繫。方式，騎著車往回趕。

  如今港島商業發達，遇到這種好的地方，磨蹭一下，說不定就被別人給租走了，至於長租還是短租，那就是看林邵明的能耐了，這一段時間張三已經研究出來一件事情，對於林邵明方出來的事情，自己只需要照做就行，如果遇到什麼問題自己能解決就解決。

  如果感覺為難，那就不要硬著頭皮解決，直接丟給林邵明，所有事情都會迎刃而解，暢通無阻。

  「大哥，我已經找到位置了，你過來看看嗎？」

  張三的自行車剛剛才駛進巷口，就直接高聲吶喊了起來，而聽到他的吶喊，已經起床洗漱的林邵明有些疲憊的抬起頭走出門，和對方打聲招呼。

  「怎麼回事？這大早上就跑過來，是有什麼大好事嗎？位置找到了就找到了唄，咱們等會兒去看看。」

  說著林邵明從旁邊遞了一雙牙刷給張三，兩個人都在那裡刷刷牙，洗了洗臉，這才坐下開始好好的談，接下來張三將那間廠房的各種條件全部告知了林邵明。

  林邵明聽了他的描述和他調研的情況，輕輕的點了點頭，確實很符合自己的要求。

  「辛苦你了，張三，沒有想到你竟然這麼細心，把所有的東西都給我考慮完全了，長租的話，咱們自然不可能會租的很短，不過特別長也肯定是不可能的，先過去看一看。」

  「行，大哥，咱們現在就去吧，我擔心去晚了，這個廠房就被別人給租走了，畢竟這麼好的條件可是很難找到的。」

  林邵明頓時笑了起來，輕輕的擺了擺手。

  「放心好了，如果這玩意兒真的是個好地方，真的是個搶手貨，輪不到他們貼出來，如果不是的話，他貼出來短時間內就不會被別人給租走。」

  聽著林邵明的話，張三頓時愣了愣，過了好半天才反應過來，有些尷尬的笑了笑。

  而在原地休息了一會兒之後，林邵明又做了點飯，和張三一起吃下去，這才順著地址找過去。

  房東是一個30多歲的中年婦女，姓李，這個房子是他父母給留下來的。

  本來他父母做的生意還挺不錯，只不過後來父母因為一次意外去世，而面前這個婦女又一個人經營不下去，整個廠子這才無奈的將廠子給關了下來，隨後開始當起了包租婆。

  而看到林邵明兩個人是過來租房子的，房東10分的熱情，直接就帶著林邵明開始了到處查看，林邵明先生站在外面，左右環顧了一圈，發現這裡的道路以及寬窄都非常的不錯，適合通車，也適合來往。

  這讓林邵明無比的滿意，隨後進入到廠房裡面，剛剛推開廠房，林邵明就眼前一亮，一股淡淡的微風吹來，沒有絲毫的霉味兒，反而帶著一股乾爽的氣息，整個廠房方方正正的，沒有多餘的格擋，格局通透，四面都有木窗，開窗外面就是山峰，空氣流通，無比的流暢。

  最關鍵的是，這裡完全沒有其他廠房常見的潮濕悶熱，地面是平整的水泥面，乾淨整潔，沒有鼠咬痕跡，線路的話，林邵明查看了一圈，也是非常的滿意，走線規整。

  而且還是配有簡易的排水口，日常清潔，打掃衛生，處理廢水都非常的方便，地段倒也算是偏一點，但也沒事，門口有空地，可供堆放物料，停車。卸貨。

  最難得的是周圍雖然也有廠房，但做的都是一些輕工業，沒有什麼粉塵煙霧和異味，完全不會污染自己的成品。

  林邵明將這一圈看完之後，心裏面已經敲定，這幾乎就是自己想要的那種地段。

  「老闆，這個房子我們很滿意，而且我們打算長租，至少三年，但是這個房租價錢是不是要談一談？」

  房東聽了林邵明的話之後，臉上最開始先露露出了笑意，因為長租租客對他們來說是最好的，一方面省心，另一方面不至於頻繁空置，浪費金錢。但是聽了林邵明的後半句話之後，他的笑容微微收斂了一下，過了好半天之後才輕輕點了點頭。

  「既然你們要長租，而且租三年以上，那倒也不是不可以給你們砍砍價格，月租金800我可以給你們砍成650，包含管理費。

  然後我再給你們半個月的時間用來裝修，這中間不需要付錢，不過你們需要押一付一，簽約起效。」

  林邵明也更加的開心了起來。

  另外還想談一談關於租金如何付的，但是押一付一，那就極大的緩解了自己的押金租賃。

  自己的流動資金以及各種籌備也可以提上日程了，很快雙方就按照自己說好的進行了簽字畫押，同時叫來了街坊鄰居進行見證，這樣一來也算是合法合規了，後面也可以去辦理各種證件，同時如果出現問題也可以去打官司。

  這麼快就將事情給解決之後，林邵明自然也非常的舒心。

  當然至於更多的價格，林邵明也並沒有討論，畢竟這個價格已經很不錯了，再往下砍的話也只能砍下10多塊錢，10多塊錢對於自己來說，幾乎聊勝於無，意義不大。

  （還有更新耶）