第1150章 怕什麼，直接梭哈就是了！

  聽完李加誠的打算，林浩然轉頭看向包裕剛，繼續開口問道：「包叔叔，您呢，打算怎麼做？」

  包裕剛聞言，連想都沒有想，便直接笑道：「浩然，我與你以及加誠兄不一樣，這幾年，我一直都是英國以及內地的傳話筒。

  在英國，我有爵士頭銜，和柴契爾夫人以及諸多倫敦高層都非常熟悉，可以說，我在英國高層的人脈關係，不遜色於一個港督，所以尤德爵士不敢拿我當棋子。

  而在內地，我同樣是內地信得過的港商代表，與內地的關係也比較友好，我的定位，註定是幫助香江穩住過渡期。

  尤德爵士想借我在內地的面子，替他傳一些話，但我也不是傻子，什麼話能傳，什麼話不能傳，我心裡有數。

  該傳的話我會傳，不該傳的話，我不會說半句。」

  

  包裕剛這些話說得很有底氣。

  不過，他也確實有底氣。

  包裕剛作為一名英籍華商，再加上大名鼎鼎的世界船王頭銜，在英國政商兩界都吃得開。

  柴契爾夫人見了他，也都得客客氣氣地叫一聲包先生，尤德一個港督，在他面前還真擺不起什麼架子。

  反倒是林浩然，雖然他如今的財富實力遠超包裕剛，可他終究沒有入籍英國，所以對英國政府而言，林浩然始終只是個外人，哪怕林浩然去英國的時候，那邊也對他表現得算是客氣。

  但一個在香江發展起來的華人，卻不願意入籍英國，這自然不是英國可以放心託付的自己人。　　當初，林浩然想收購路虎、奧斯汀等英國汽車品牌的時候，包裕剛一出面就直接搞定了相關審批，全程幾乎都給他開綠燈。

  這些，都足以說明了林浩然與包裕剛在英國那邊的份量，是截然不同的。

  在香江，尤德雖然同樣對林浩然也算客氣，可骨子裡肯定是防著一手的。

  所以，他不可能像包裕剛那般，在英國人那裡有真正的信任。

  尤德對林浩然客氣，只不過是因為林浩然在香江的盤子太大，動一動都會牽涉太廣，不代表他真的不敢動林浩然。

  所以，尤德不敢把包裕剛當棋子，但絕對敢把林浩然當一枚棋子。

  林浩然不禁揉了揉眉頭。

  包裕剛又繼續說道：「浩然，你確實要注意些，你和我以及加誠兄都不一樣，尤德不敢對我輕舉妄動，不合適的傳話我可以直接拒絕。

  而加誠兄那邊，他在香江商界的影響力沒有你那麼大，即便加誠兄耍太極，他們也不會很在意。

  但你不一樣，你在香江商界的影響力實在是太大了，甚至在全球商界都有不小的影響，所以不出意外的話，尤德爵士對你怕是會盯得更緊！」

  林浩然點了點頭，他也知道，包裕剛說這些確實在理，槍打出頭鳥，他如今在香江，確實算是那位出頭鳥。

  尤德不敢對包裕剛輕舉妄動，因為包裕剛在英國政商界的影響力讓尤德沒有這個實力去動他。　　而李加誠呢，在香江商界影響力雖然也大，但還沒有大到讓尤德非盯著他不可的地步，裝裝糊塗耍耍太極，就過去了。

  「那包叔叔，我該怎麼做比較好？有什麼建議，您儘管說。」林浩然虛心請教道。

  包裕剛想了想，直接說道：「浩然，說實話，這些事情最好還是由你自己拿主意，我跟加誠兄能幫你的，就是把尤德最有可能的路數給你講清楚，把可能遇到的坑給你點出來。

  至於具體怎麼應對，還得你自己決定，畢竟每個人的處境不一樣，我們清楚自己的情況，自然有自己的處理辦法，而你這邊，畢竟你才是當事人，我們替不了你。

  不過，如果你想拖延時間，我倒是可以給個建議，今晚這頓飯，咱們三個不要分開，一起過去一起離開，互相照應著。

  尤德爵士如果想單獨找你談，你就找個藉口退掉，這樣一來，有些話他自然就不好開口了。

  至於今晚過後，他也會大概率私人約見你，到時候，你如何處理，我們就幫不上忙了，畢竟我們也不知道你們之間到底談了什麼。」

  包裕剛的話，可以說是處處在為林浩然著想。

  雖然他沒有給出具體的應對之策，但這些對林浩然而言，確實也已經夠用了。

  包裕剛把尤德的路數拆得清清楚楚，把可能遇到的坑全都點出來，剩下的就看他自己臨場應對了。

  「包叔叔，李生，謝謝你們今天跟我說這些話，今晚我已經知道該怎麼辦了，至於之後尤德想要單獨找我談的事，我後續再考慮。

  不知道除了我們三個之外，還有哪些人會過去你們知道嗎？」林浩然好奇問道。　　「我還真問過了，新世界的鄭玉彤先生也收到了邀請，除此之外，暫時沒有其他人了。」包裕剛笑道。

  林浩然聞言，有些驚訝，就他們四人？

  果然是小型宴席。

  他自己、包裕剛以及鄭玉彤，林浩然都理解，但是現在郭德盛、李釗基的財富都超過李加誠吧？

  前兩人都沒有喊上，反而喊了李加誠？

  不過想想，林浩然反而有些理解了。

  李加誠的財富衰退，是因為和林浩然競爭導致的，之前他的影響力一直都比郭德盛和李釗基的要強上一些。

  再加上李加誠在總督府那邊向來都認為是親英派，跟總督府走得近，尤德請他，也說得過去。

  至於郭德盛和李釗基，一個跟內地走得近，一個向來低調不摻和政治，這場私人聚餐，尤德不請他們倒也不奇怪。

  更何況，這興許不是尤德不請他們，可能是打算分批請，然後一一擊破，從容地逐個說服更容易成功。

  商界這些人，單獨聊的時候各有各的顧慮，各有各的算盤，尤德只需要抓住這一點，一個個去談，總能找到願意聽他的。

  至於為何沒有找那些英資巨頭，比如嘉道理家族、詩懷雅家族的掌門人，就更簡單了。　　這些人都是英國人，肯定是代表英國利益的。

  找他們去內地談，有啥用？

  還不如總督府自己派人去談呢。

  三人又聊了半個小時，雙方約好傍晚六點半一起出發，李加誠與包裕剛便雙雙離去。

  將兩人送到電梯口後，林浩然轉身上了101層的辦公區，回到了自己的私人辦公室。

  隔壁辦公室的霍健寧興許是聽到了動靜，便走了過來。

  「老闆，我還以為您今天上午不過來了呢？」霍健寧自來熟地走到林浩然對面坐下，說道。

  「有點事情，便過來這邊處理一下，怎麼了健寧，有什麼事嗎？」林浩然笑著問道。

  「確實有件事情要向老闆您匯報一下，順便聽聽老闆您的意見，是這樣的，今年2月份置地集團通過三菱銀行、富士銀行等幾家日本銀行以低利息的形式獲得的一筆38億港元資金又已經花完了。

  至此，算上抵押融資的資金，置地集團已經累計向日本市場投入358億港元，其中除了我們前兩年投入的約130億港元自有本金之外，剩餘資金均是通過抵押融資的形式從日本各大銀行持續獲得的低息貸款。

  由於我們對日本的投資多以建造物業後出租為主，鮮少以建房出售為核心業務，零售和金融業務雖然也有所涉及，但擴張緩慢。

  再加上每年要還利息，所以我們在日本的資金回籠非常非常之慢，我們的負債率這幾年一直在上升，負債率已經達到43%了。　　而且，每年我們光是支付利息就要十幾億港元，在日本的營收卻只能覆蓋七成左右的利息，有時候還需要銀河證券那邊劃轉資金過來填補資金缺口。

  鑑於這種情況，老闆您認為我們應不應該繼續以抵押融資的形式向日本市場注資？」霍健寧一邊匯報一邊將一份資料遞給林浩然。

  只見資料上，全是置地集團日本分公司今年以來的大項目。

  比如，在日本東京中央區買下一棟價值7.8億港元的商業大廈，又比如在大阪心齋橋買下一處綜合商業體，還有東京新宿區同時建設五棟超150米的摩天大廈等等，項目多達二十多個，每一個項目的投資額都在數千萬港元以上。

  也難怪花錢花得這麼快，這些都是以投入多，回報慢的項目為主。

  當然了，這些都是林浩然要求的。

  畢竟，他之所以重金向日本投資，可不是為了什麼日本經濟的繁榮昌盛，純屬是為了幾年後的日本經濟泡沫危機破滅之前，能夠狠狠地收割一波紅利。

  投入得越大，收割得就越狠。

  最重要的是，除了初期的本金之外，後續大多數資金都是通過資產抵押撬動融資的循環槓桿模式獲取的，從而像滾雪球般不斷擴大資產規模。

  當日本人認為自己能夠買下全世界的時候，便是林浩然開始收網的時候了。

  他可是清楚的記得，日本經濟泡沫在八十年代末期達到了頂峰，那時候的東京地價號稱能夠買下整個美國，日本人滿世界去買樓買公司，狂得沒邊。

  可到了九十年代初期，泡沫一破，資產價格跌得稀里嘩啦的，不知道有多少公司、銀行破產倒閉的，又不知道有多少人因為債務危機而跳樓的。　　所以，林浩然對於在日本的投資，從來不會吝嗇，能砸多少錢就砸多少錢。

  「對了，我們置地集團現在在日本的資產，大概值多少錢？」林浩然問道。

  「按照日本地產如今的市值算，我們投入日本地產的財富，在這幾年時間裡，算上所賺利潤，大約漲了45%，也就是說，我們投入的本金加上融資的資金，在上漲之後目前按照日本市場價格來算，大約值五百一十九億港元左右。

  扣除負債總額之後，我們在日本的淨資產，大約在二百九十六億港元左右。

  這些資金，並沒有算銀河證券公司這幾年在日本大量吸納的日本諸多上市公司股份的市值。

  這幾年日本特別是東京的房價一直在穩步上漲，只不過沒有出現過短期暴漲的情況。」霍健寧快速匯報導。

  林浩然聞言，並沒有嫌置地集團日本分公司賺錢慢。

  因為他這幾年在日本的投資，不過都是提前布局罷了。

  而且置地集團也不是他旗下唯一投資日本的集團。

  日本經濟泡沫的開始，那是在1985年的廣場協議之後，特別是1986年到1989年這幾年，才是真正的超級牛市。

  到那時候，才是真正收割的時候。

  如今的五百二十億港元市值，不過是開胃小菜罷了。　　更何況，除了前兩年之外，後面香江置地集團總部這邊不再往日本項目投入真金白銀，全部採用循環槓桿的運作模式。

  之所以膽子這麼肥，不過是林浩然知道這幾年日本不會發生太大的危機，反而會一直往上漲。

  廣場協議之後，日元升值，大批資金湧入，日本央行又一再降息，錢多得沒處去，全往股市和樓市里鑽。

  這種行情，不是小打小鬧的，而是幾十年一遇的大牛市。

  只要趕在泡沫破滅之前收手，賺回來就是十幾倍甚至幾十倍的利潤。

  這種機會，可是非常難得的。

  「投入，我們繼續和那邊的各大銀行保持合作關係，以抵押物業的方式，繼續從日本銀行融資，再用融來的錢繼續收購物業，槓桿能加多大就加多大，只要風險可控，就別束手束腳！」林浩然直接說道。

  現在距離廣場協議簽署的時間都不足一年了，他還怕什麼，直接梭哈就是了！

  能加多少槓桿就繼續加多少槓桿，反正也不是用他自己的錢，用日本銀行的錢為自己賺錢，何樂而不為呢！

  「好的老闆，我過幾天會去日本出差一趟，到時候會與三菱銀行、三和銀行、第一勸業銀行、富士銀行、花旗銀行日本分行等日本幾大主要銀行進行洽談，爭取把授信額度再往上提一提。

  這幾家銀行跟我們合作了幾年，關係一直都很不錯，我們每年都按時還利息，抵押物也充足，應該問題不大！」霍健寧直接說道。

  去日本？　　林浩然心中一動。

  中英聯合聲明正式簽訂的日期，不出意外的話，應該是12月19號吧？

  而如今，已經10月16號了，距離正式簽訂不過剩下兩個月時間罷了。

  也就是說，留給總督尤德掙扎的時間不多了。

  今晚的晚宴他肯定是要去的，畢竟人家已經答應尤德總督了。

  但是，過後呢，過後他完全可以找理由離開香江。

  他這兩個月里只要不在香江，尤德就沒法把他當棋子來使。

  只要他人都不在香江，這位香江總督總不能追到海外去堵他吧？

  況且，他也有充足的理由離開香江。

  想到這裡，林浩然的臉上不禁露出了笑容。

  （還有更新耶）