第1137章 把僧王府以東的大雜院全買下來！

  僧王府，其實離王府井大街不遠，就在大名鼎鼎的南鑼鼓巷旁邊。

  半個小時後，林浩然等人，已經來到了這座王府的大門前。

  僧王府所在的炒豆胡同不是很大，汽車雖然可以開進去，但很勉強，而且由於僧王府還沒有經過改造，車輛也沒地方停。

  也就是說，一旦車子開進去，只會堵在炒豆胡同里，影響到路人。

  所以，車子暫時只能停在外面的地安門大街，一行人也是走路進來的。

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  大門不是很大，也沒有想像中的氣派，反而有些樸素。

  青磚灰瓦，門楣上也沒有想像中那種寫著「僧王府」的牌匾。

  林浩然並沒有急著進去，而是打量著周圍。

  炒豆胡同很安靜，安靜得路上幾乎沒幾個人。

  「老闆，僧王府保存得算是比較完整的了，不過規制本來就比恭王府低一等，加上年久失修，外面看起來不起眼，可裡面的面積並不小，前後三進院子，加上東西跨院，總共三萬多平方米。」李國華在一旁給林浩然講解道。

  原本，李國華並沒有跟隨林浩然前往北汽吉普那邊，但是在回來的時候，路過置地廣場，順便把他接上了。

  另外，他還拿上了相關的資料。　　林浩然在車上大致翻了一下，也是對置地集團收購的這些產業有了一定的了解。

  三萬多平方米，而且還是在南鑼鼓巷範圍內，難以想像，等到三四十年之後，這棟王府宅院要是他宣布出售的話，恐怕整個華夏的富豪圈都要炸鍋。

  南鑼鼓巷的地段，加上一座王府級別的宅院，三萬多平方米的完整產權，這些東西，放到以後，根本就不是錢的問題了，他想賣個幾十億，輕輕鬆鬆。

  林浩然沒有回答李國華，只是點了點頭，然後率先走進這棟王府宅院。

  宅院裡很安靜，因為所有人都已經搬遷出去了，不過依然還留著不少生活痕跡。

  李國華一邊跟在林浩然的身後，一邊解說起來：「我們將這棟僧王府買下來之後，便找人簡單地將衛生清理了一下，把一些雜亂的東西全部清空了，但是主體結構和老物件都沒動。

  您看著院子裡的棗樹，據說有兩百多年歷史了，還有牆上的磚雕，門楣上的木雕，雖然舊了，但是圖案都還在。

  我們在購買了之後，故宮的專家來看過，說這些東西都得原樣保留，修繕的時候能修則修，不能修就按原樣複製，不能隨便換新的。

  由於當初老闆您讓我們收購這些是為了儲備物業，所以我們購買之後，也沒有對它進行深度的修繕，只是做了最基礎的維護，全屋檢修了一遍，保證不塌不漏。」

  馬世明一路上並沒有出聲，他也仔細打量著這棟王府宅院。

  不過，他畢竟是洋人，看不懂這座王府宅院的真正價值，只是覺得這院子挺大的，還有房子挺舊的，如果真的修繕起來，肯定要花不少錢。

  而且，這座僧王府藏在一條胡同里，他實在想不出這裡的價值到底在哪兒。　　可林浩然卻是知道，等內地的經濟徹底發展起來之後，僧王府也屬於南鑼鼓巷商圈的範圍，到時候，這棟王府便是鬧中取靜的最佳地點。

  外面是南鑼鼓巷的人山人海，裡面卻是三萬多平方米的安靜院落，老樹遮陰，假山流水，這種反差，實在是有趣。

  更別提這裡本身的文化價值，他乃是正經的清代王府，希罕物！

  林浩然大致轉了一圈。

  由於之前這座僧王府被分割成了多戶私宅，所以院子裡格局雖然保留，可不少地方被改造過，新增了一些隔牆和違建，顯得有些雜亂。

  「這些後期增加的隔牆都可以砸掉吧？能不能徹底恢復到原來的王府面貌格局？」林浩然指著一堵明顯和旁邊房屋有些格格不入的牆磚，問道。

  「老闆，可以的，我都問過京城規劃局的領導了，如果是恢復僧王府原來的格局，他們舉雙手贊成，畢竟這屬於古城保護項目。

  不過如果我們對這裡進行修繕，他們應該會定期派人過來監督，防止我們擅自改動主體結構和破壞文物，雖然這裡還沒有被列為文物，但這裡終究還是一座完整的王府。

  另外，格局可以小改，不能大改，這是硬性要求。」李國華回答道。

  林浩然點了點頭，他本身也沒打算大改這裡，最多就是恢復成原來的格局，還有就是把院落里自帶的園林景觀，如假山、水池、花廳、亭台、爬山廊、遊廊等徹底修繕起來。

  這些東西，才是王府原來的靈魂。

  之前僧王府被分割成多個私宅，花園早已經被糟蹋得面目全非了。　　不過，這些東西只要肯花錢，多漂亮都能重新展現出來。

  「李總，這裡留下來做我私宅，我給你一個任務，對這裡進行大改造，徹底修繕起來，我希望我下次來京城的時候，能夠入住這裡，還能在這裡接待客人，你可懂？」林浩然看向李國華，輕描淡寫地說道。

  置地集團如今是他百分百私有化的企業，所以挪用置地集團旗下一處物業，他心安理得。

  李國華聞言，原本有些彎的腰都一下子站直了。

  他鄭重地說道：「老闆，您放心，我一定會儘快把僧王府修繕起來，不會讓您失望。

  不過，對於這裡的修繕，老闆您有什麼要求，我一定全部照辦，就算規劃局那邊不同意，我也儘量說服他們，畢竟僧王府的產權如今在我們手裡！」

  林浩然想了想，回答道：「這樣，你找故宮最好的專家協助對這裡進行改造，如何設計，我不多說，但一定要將王府原來的氣派、底蘊、味道都體現出來。

  不能修得跟新房子一樣，也不能修得跟博物館一樣，要能住人，要舒服，要方便。

  還有，居住區、接待區都給我規劃好，主院留給我自住，東西跨院做客房和書房，花園的亭台可以喝茶賞魚賞花。

  另外，再一個院子做工人的宿舍和後勤，跟主院分開，互不打擾。」

  李國華一邊聽，一邊快速地拿鋼筆在本子上記下，等林浩然說完，他也已經將老闆的要求都記下來了。

  「老闆，我知道該怎麼做了，最多半年，我會將這裡徹底修繕好。」李國華將本子合上，恭敬地說道。　　林浩然聞言，搖了搖頭，說道：「倒是不用趕工，我下次過來，雖然不知道會是何時，但起碼應該是一年之後了。

  不能為了趕工而犧牲質量，王府修繕，講究的是慢工出細活，比如那些古蹟的修繕，也不可能太快，你按一年的工期來安排，不用太趕。

  另外，這些活，可以找故宮那些有經驗的老師傅來做，他們修過故宮、恭王府等，對王府的規制和工藝最熟悉。」

  反正這個年代找這些老專家幹活，也花不了多少錢。

  如果是放在以後，那些國寶級的古建築專家，那是有錢都不一定能請得到。

  可現在，還處於1984年，那些老師傅在故宮的工資其實也不會很高，置地集團以林浩然的名義向京城的規劃局求助，他們也會過來幫忙的。

  李國華點了點頭，說道：「好的老闆，我都記下了。」

  林浩然也沒繼續多說什麼，他轉身看了一眼那座荒廢的花園。

  再過一年，這裡會恢復成王府的真正原貌。

  到時候，假山疊石，水池養魚，亭台擺著茶具，掛著字畫，遊廊環繞，如同古代的王府花園一般，既有氣派，又有雅致。

  他突然開始期待起來。

  雖然林浩然從未打算常住京城，但京城作為華夏國都，必定會是他常來的地方。　　如果經常去的地方，肯定是有一處自己的住所最好。

  普通的四合院甚至是貝勒府，他看不上，要住就住王府里。

  這裡面，鬧中取靜又氣派，雖然面積大是大了點，可到時候帶上十個八個保鏢都沒問題。

  「走吧，回去置地廣場。」林浩然率先往外面走去。

  「老闆，不去另外三座貝勒府參觀一下嗎？」李國華問道。

  「不用了，直接回去吧！」林浩然搖了搖頭。

  既然有王府了，他自然看不上貝勒府。

  雖然貝勒府不一定比王府差，但在規制上終究比王府低了一檔，說出去也沒王府好聽。

  所以，他沒必要在貝勒府上浪費時間，那三座貝勒府，就留著做投資或者以後有其它用途，反正都一樣。

  他不關注的東西，也懶得去看，哪怕這些宅院未來無比值錢。

  一行人走出地安門大街，回到車上，然後往京城置地廣場方向回去。

  這一次出來參觀，林浩然心情不錯。　　一座王府，真真正正的王府啊，沒想到即將成為自己的住所。

  這王府，在前世，也只有博物館才能進去看。

  想當私宅？就算你是華夏首富都不可能。

  可現在，他手裡已經有了這座僧王府的完整產權，等修繕起來之後，想住就住，想待客就待客，甚至想賣他都可以賣。

  「對了李總，僧王府以東到交道口南大街之間的那些大雜院，如果可以的話都給我買下來，炒豆胡同路太小，不適合開車進去，這塊區域買下來之後，進行改造一下。

  到時候可以把這裡的大雜院都拆了，裡面種些花花草草，一部分用來弄停車場，到時候我們的車子便可以從交道口南大街開車進去了。」

  車上，林浩然拿著李國華給他的僧王府地圖，用鋼筆將僧王府以東的那小片範圍畫了一個圈圈，說道。

  這塊區域，都是大雜院，面積大約一萬多平方米，不足僧王府的一半大，但位置剛好夾在僧王府與交道口南大街之間。

  只要把這塊地拿下，打通之後，僧王府就能從交道口南大街直接進出，而不需要再走那條窄得連停車的地方都沒有的炒豆胡同。

  最重要的是，這一萬多平方米的大雜院，買下來的成本更低，卻無形中讓僧王府的面積得到了延伸，一些改造在僧王府裡面沒法做，比如停車場、更大的側花園、員工宿舍、現代化廚房等等都可以放在這裡。

  僧王府主體保持原貌，附屬功能全部外移，既保護了古建築，又滿足了現代生活的需求。

  這樣做，可比在王府里硬塞現代化設施要好得多。　　坐在副駕駛的李國華聞言，思索片刻說道：「老闆，這片區域都是大雜院，只要我們有合適的理由，想買下來不難，只需要處理好住戶們的安置問題就行了。

  東城房管局那邊，我們之前買僧王府的時候便已經打過交道，關係還在。

  等忙完這段時間的事情之後，我就去跟他們談，把這片區域的產權情況和住戶摸底搞清楚，爭取儘快拿出方案，到時候可以和僧王府一同進行改造！」

  林浩然點了點頭，笑道：「安置的事情，可以多花點錢，但一定要妥善，總之不能鬧出什麼不好的動靜，不能讓人家說我們仗勢欺人。」

  「放心吧，老闆，安置住戶這事我們熟得很，這幾年都有經驗了，京城的人不像香江拆遷那般，原住戶喜歡漫天要價。

  如今胡同里的住戶多數是公房承租人，一般是房管所只管公房，又或者是單位的自管房，擁有私房產權的住戶並不多。

  大多數住房只是分配給他們的福利，他們並沒有房屋的產權，所以不像香江那邊，很多人想靠拆遷發財。

  這邊的情況是，原則上只要按照原居住面積安置，位置不能太差，基本上就能談得攏，我們給夠錢房管所那邊，讓他們重新幫這些人安置，基本不需要我們過於操心。

  而且我們也會追蹤好安置事宜，確定房管所沒有敷衍了事，住戶確實得到妥善安置就行，不會出現任何岔子！」李國華笑著說道。

  林浩然聞言，點了點頭，不再出聲。

  這個年代辦很多事情，確實輕鬆很多。

  當然了，該補償他肯定會按規矩補償，以他如今的身家，不屑於去做那些欺壓老百姓的事情。　　該給的錢，肯定是一分都不能少，該安置的住戶也要一戶不落！

  他透過玻璃窗，看著飛速往後退的街景。

  車子順著北河沿大街，進入東長安街，不到十分鐘，便從僧王府回到了京城置地廣場。

  （還有更新耶）