第1704章 團體聚會

  團體聚會

  第一千六百九十四章團體聚會當眾人都在盯著約翰的時候，他依然沒有理會米國那些傢伙的，也沒有在意華爾街的變化，只是社區計劃已經漸漸進入到尾聲，很多人都瘋狂湧進這個地產行業的時候，約翰旗下的房地產公司則是進入到收尾階段，而且遍布米國的社區計劃已經大部分完成了，而約翰的社區計劃卻是依託於自己的各大集團公司，所以推行速度要比其它房地產公司要快得多。

  就在眾人紛紛湧入到這個行業的時候，約翰在米國的房地產公司開始拆分了，把那些已經完成還有建設的社區都拆分出去，而剩下的一些不動產，還有房地產公司直接打包出售，畢竟這個時候房地產還是非常火勢，而約翰的瘋狂舉動讓人又為之震驚，不明白這樣優質的資產約翰為何要出售掉。

  當眾人詢問到詳細的情況時，一個個都傻眼了，因為約翰的計劃已經完成了，再保留這份資產已經沒有什麼價值，不如直接打包出售掉，早一點拿回大部分投資，然後好好經營現在的社區，與購物中心，這個時候大家才發現，約翰的不動產都合併到了一個新的公司之中，社區與購物中心以及優質的不動產都在這個公司之中！

  可是這一切還沒有結束，新一輪的零售公司也在整合，那些效率低下的便利店也在打包出售，還有加油站與汽車維修店都在出售。一剎那間，約翰給人一種要全面重組零售行業的樣子，幾乎那些不賺錢，或者是小於平均贏利的零售店都在打包出售之中，這樣的驚變讓整個北美都陷入震駭之中，都不明白約翰想要幹什麼。

  要知道，約翰在北美的零售行業那是真正的巨頭，可是現在這個巨頭竟然在出售一些效率低下的店鋪，而其他零售公司都在瘋狂擴張之中，他卻在逆市而行，這讓很多人不能

  理解，不能接受，畢竟這會嚴重地影響到企業的贏利！

  很快股市就出現了波動，幾家上市的零售公司的股價在下跌，而股東則是提出了質疑，可是約翰拒絕了這些傢伙的要求，然後給出了他們一個更瘋狂的選擇，公司拆分重組，把那些效率低下的零售公司作為主體，交給他們，而願意接受的人則是繼續作為股東，而在市場上回購股票，做好退市的準備。

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  當這個消息一出，整個華爾街都為之瘋狂，都不敢相信這是約翰做出的決定，可是各大零售公司已經發出了通知，而且那些上躥下跳的傢伙，要麼接受股份置換，要麼回購股份，根本不聽他們的想法，至於股市之上，則是回購股票，完全一付我行我素的樣子，讓人覺得這是不是約翰放飛自我的瘋狂。

  就在眾人都震驚的時候，拉奈島上約翰又與他們這個小團體坐在一起，商量著今年的發展，只是這一次人員少了許多，那些出賣團體利益的傢伙都被踢出局，至於新來的幾人讓很多人都很驚訝，竟然出現了支持驢子的人員，要知道之前可都是支持大象的成員，這樣的情況讓那些剛加入的人員感到疑惑！

  「我們這個團體只是自保，並不打算控制大家的想法，畢竟每一個人都有自己的選擇，驢子也好，大象也罷，都是諸位自己的選擇，所以只要不影響團體的利益，你們有自己的選擇權利，畢竟我們是自由米利堅！」

  當約翰的這番話一出，眾人都傻眼了，就連老摩根與杜邦，都被約翰的這番話給驚到了，什麼自由米利堅，這都只是欺騙外人的，可是約翰卻在他們面前說出了這樣一番話。

  「好了約翰，我們團體的情況你就介紹到這裡，大家都彼此熟悉，有什麼問題接下來慢慢了解，先談一談我們團體今年的發展與配合，而且我們也有很多疑問，特別是你在房

  地產與零售方面的轉變，讓很多人都有些疑惑，要知道在座的不少人可都是你那幾家零售集團的股東，大家都還是很擔心自身的利益！」

  聽到老摩根之言，約翰淡然一笑說道：「這是最正常的市場整合，以往的模式需要改變的，而且這些效率低下的資產，我們需要拆分掉，因為他們影響到了整個體的利益，低於平均利潤的資產，沒有存在的必要，零售市場看似在飛速發展，而且大家都在飛速擴張，可是有一個問題需要重視，那就是這麼多的人加入到零售行業之中，市場必然受到影響，短時間內對於那些低於平均利潤的資產沒有太大的影響，可是時間一長就不同了，它們很可能會虧損，甚至是不賺錢，我們都是企業家，自然不能賠本，所以在這個市場還在飛速擴張的情況之下，打包處理才是最好的選擇！」

  「約翰，可是公司退市，對於很多人有不小的壓力，畢竟有人已經在銀行貸款，這會影響到他們的利益，這一點需要解決好？」杜邦說出了在座幾人的情況，畢竟在米國這是正常的操作，大家最愛做的就是將資產抵押在銀行，然後做新的投資！

  約翰笑了笑說道：「諸位可以將股份放在誠信銀行，或者是華美銀行之中貸款，畢竟這是我給大家帶來的影響，自然由我來解決，這並不是什麼問題！」

  當看到約翰願意主動為他們解決麻煩，大家都鬆了一口氣，畢竟這一次約翰的動作有點大，很多人都吃不消，不過對於摩根與杜邦則沒有問題，因為這兩個老傢伙也在市場上回購那些集團的股票，他們更願意相信約翰的眼光，而且約翰的解釋也讓他們很認可。

  在別人瘋狂的時候，約翰在撤退，而且這是約翰一直都奉行的準則，無論是在什麼行業投資都是如此，當年霓虹，還有網際網路皆都如此，而約翰的選擇都讓他全身而退，而且是帶著大把的利益抽身離開！

  「約翰，你覺得零售市場什麼時候會受到衝擊，會進入低谷？」這個時候有人開口詢問道，眼中多了一絲凝重，畢竟在座的不少人都做著其他的投資。

  這個，約翰搖了搖頭說道：「一兩年內還不會有大問題，但是時間再長就不清楚了，畢竟我也不能確定準確的時間，所以只能提前抽身，把那些效率低下的資產給出售掉。當然，還有一個可能，就是有人可以盤活這些資產。不過，這樣的人雖然存在，可是需要付出大量的精力，對於我們整個零售集團而言，沒有必要做出這樣的選擇，因為體量不同，會對內部造成一定的影響，甚至是會影響到那些高效率的資產，畢竟人都是有對比性！」

  「也對，如果有人願意花費精力在那些效率低下的資產上做優化，做改造，的確可以盤活他們，只是對於體量較大的集團不適合，很容易引起不必要的麻煩，拆分出售是最好的選擇，畢竟我們沒有這麼多的精力！」老摩根也接受約翰的說法，畢竟快刀斬亂麻才是最好的選擇，他們不僅可以省心省力，更可以保全現有的資產。對於優質資產，他們從來都不賺多，畢竟這樣的資產更保值。

  「雖然說短時間內我們手中的資產會出現一點點的下跌，但是從長遠而言，我們的資產更保值，對於做長線投資保值才是最重要的。當然，諸位如何選擇那是自己的自由，我們不干涉，畢竟我們這個團體只是為了自保，只是相互合作與交流！」

  「房地產，這方面你怎麼看。雖然你給大家的解釋很不錯，但是我們並不相信你會因為自己的計劃完成就要出售掉這些資產，要知道房地產行業可是持續走高！」杜邦一臉笑意地看著約翰，畢竟既然是大家坐在一起交流，有什麼問題自然是要說出來，聽一聽約翰這個傢伙的解釋，畢竟約翰的投資還沒有失敗過！

  「杜邦，你覺得房地產會一直這樣瘋狂下去嗎？你知道在我的眼中，米國現在的房地產是什麼情況嗎，我打包出售掉，是為了自身利益著想，至少這樣做能夠收回我曾經的投

  資，而且那些不動產在這個時候出售也可以賣一個高價，我何樂而不為，你也清楚，我一直都不做冒險的投資，保值才是最重要的。所以我只保留了那些更有價值的不動產，而不是繼續擴張，畢竟太貪婪是有風險的！」

  「約翰，你說的這些我們都知道，說說在你的眼中米國的房地產！」老摩根在看到約翰並沒有正面解釋，也開口說道，畢竟老摩根這些傢伙手中都有著不少的房地產。

  「在我眼中的米國房地產，就是霓虹當年瘋狂的樣子，讓我有一種感覺他們在步霓虹當年的後塵，霓虹當年有多瘋狂，老摩根，你們都經歷過，所以在高位的時候抽身離開就是最好的選擇，就算是日後這房地產推得再高，我也不後悔，因為只要有風險，我都會選擇主動退避，不會去冒著危險面對，更不會有那種在最高位上投機的想法，畢竟我的投資理念是以穩定、安全為主，要不然當年我也不可能從霓虹的泡沫之中全身而退！」

  「是啊，你這個傢伙的眼光的確很厲害，當年霓虹的那些傢伙在看到房地產的瘋狂時，一個個都打起了你手中資產的主意，想把你給踢出局，結果你將手中的資產都出售給他們，可是過了一兩年他們一個個都傻眼了。」

  「只能怪他們太貪婪，如果他們在高位的時候出售，也是可以賺大錢的，只是他們沒有這樣做，還想著有更高的收益，所以他們才會付出慘重的代價，這是他們自找，怨不得我，就如同現在的米國一樣，我看到了未來的危險，所以主動抽身離開，至於日後這房地產還會有多大的發展，有多大的增值空間，這不在我的考慮範圍之內，因為我已經賺到錢了，不想再繼續冒險，更不會賺那最後一個銅板！」

  「好一個約翰，你果然還沒有變，還是原來的樣子，在投資方面，依然是這樣雷厲風行，一發現危險，就立即抽身而退，沒有人能夠看清未來，所以只要賺到錢了，投身離開就是最好的選擇，只是你在銀行方面有什麼打算，是不是也要做出調整！」

  「這是自然，接來的幾年誠信銀行、華美銀行，甚至是渣打銀行都會做出調整，漸漸收緊貸款，寧可損失一點客戶，也不能讓銀行陷入更大的危險之中，小心駛得萬年船，這方面我更加重視，更不會去冒險，而且你也知道，誠信銀行與華美銀行都是承載著幾大集團的資金往來，這樣的風險，自然是要規避。現在的米國經濟雖然在快速恢復，可是在這恢復之中卻有著不小的隱患，因為這一切太火熱了。」說著約翰輕嘆了一口氣，眼中多了一絲凝重。

  「約翰，對於高科技市場你怎麼看，現在半導體晶片市場在不斷增長，有沒有危險？」老摩根很快把問題轉到了高科技上，畢竟在半導體晶片市場，他們都有著不小的投資！

  「很長時間不會有問題的，甚至是就算是遇到一點點危機，也不會影響到大局，畢竟隨著科技的不斷發展，對半導體晶片的需要就會越來越多。當年還有很多唱衰汽車晶片，可是現在你看到汽車晶片的降低嗎，不僅沒有降低，還在快速發展，至於其他家電就更是如此。那些人只是見不得別人好，或者說就是心太黑，總是想要打壓別人，給自己創造機會，現在這個市場還是很不錯的，保值不是問題。你們在棒子投資是超值的，很長時間不會有問題的，畢竟棒子在這方面的能力還是很不錯，沒有什麼大問題，說實話我都有點後悔沒有狠狠地在他們身上收割一番！」

  （還有更新耶）