第421章 看房

  看房

  陸柯要求先驗房再簽字，律師孫沐瑤當然不會反對。

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  「孫律師，我不會耽誤您的時間吧？」

  「當然不會。」孫沐瑤笑道：「其實我對這棟房子也很了解，需要我為您介紹一下嗎？」

  陸柯一愣，不解道：「孫律師兼職房產中介？」

  這下輪到孫沐瑤愣住，好半天才反應過來，不由一樂。

  「陸總真會開玩笑。」

  張慧雯上下打量孫沐瑤，發現她長相頗為清秀，身材雖然平平，但氣質這塊非常好，有種以前老港劇中律政佳人的感覺。

  「孫律師，我們以前是不是見過？」張慧雯老感覺孫沐瑤眼熟，但又想不起在哪見過？

  孫沐瑤也仔細打量張慧雯，搖頭道：「張女士，我們應該是第一次見面？」

  張慧雯奇怪道：「我的記性很好，見過應該記得才對？」

  陸柯好笑道：「你是不是認錯人？」

  張慧雯秀眉微微一蹙，實在想不起來，只能說道：「可能是我認錯吧。」

  「好啦！陪我看看房子。」

  陸柯牽著張慧雯的手，先向庭院走去。

  孫沐瑤邊走邊介紹道：「陸總，您買的這棟老洋房，始建於1922年，原房主是租界一位法國人，所以房屋建築偏歐式。」

  「39年，這棟房子被賣給一位錢幣收藏家，後做改建，形成獨特的中西結合式庭院結構。」

  陸柯在外面轉一圈，對周圍很是滿意，中西結合式的裝飾，非常對他胃口。

  三人隨後走進別墅里，陸柯發現屋裡裝修看著挺新，不像是百年前的建築。

  「這房子看著好新。」張慧雯奇怪道。

  「90年代，房主的後人對房屋進行過一次翻新，房屋主體雖然沒變，但地板門窗，甚至樓梯過道，家具家電，全部都是那時裝的。」孫沐瑤解釋道。

  陸柯瞥了一眼孫沐瑤，問道：「孫律師對這房子好像挺熟。」

  孫沐瑤微笑道：「實不相瞞，我對這棟老洋房也是心儀已久，所以有過了解。」

  陸柯微微詫異道：「孫律師喜歡這個房子？」

  孫沐瑤解釋道：「我小時候也住在老洋房裡，不過不是這一棟，後來全家移民，我是最近幾年才回國工作，就想著買一棟老洋房住，重溫舊夢。」

  陸柯笑道：「孫律師若是喜歡，我把房子賣你。」

  孫沐瑤一怔，差點一口答應。

  「陸總真會說笑，我哪買的起老洋房。」孫沐瑤苦笑道：「我回國了解老洋房的價格後，早就不奢望了。」

  老洋房因為稀缺性，被譽為魔都真正的豪宅，單價最高時突破百萬一平方，買一棟老洋房，輕輕鬆鬆破億，非一般人能買的起。

  更麻煩的，老洋房大多年久失修，偏又是保護建築，想要申請翻新十分麻煩，有錢也未必能搞定。

  「孫律師，您說小時候住的是老洋房，那時候多少錢一棟呀？」張慧雯好奇道。

  「我爸爸02年那時賣房，開價是680萬，現在連個廁所都買不起，魔都的房價二十年間，上漲的太厲害。」孫沐瑤苦笑道。

  「那現在這棟房子值多少錢？」張慧雯又問道。

  孫沐瑤奇怪的看了張慧雯一眼，心想房價多少錢，你問陸柯不就知道了。

  事實上，陸柯還真不知道房價是多少，反正是系統送的，不用他花一分錢。

  「這棟老洋房，擁有300平的庭院和498平占地面積，價值約3.8億元。」孫沐瑤說道。

  張慧雯驚訝道：「這麼貴呀？」

  3.8億的房子，在哪都是豪宅中的豪宅。

  「親愛的，你為什麼花3.8億，買一棟看都沒看過的老房，這個價格買新別墅，少說也有1000平以上。」張慧雯不解道。

  陸柯裝13道：「喜歡就買了唄！大不了回頭再買棟更大的。」

  孫沐瑤瞪大眼睛，震驚於陸柯的實力。

  陸柯抬頭看了看屋內稍顯陳舊的裝修，對孫沐瑤問道：「孫律師，房子能重新裝修嗎？」

  孫沐瑤點頭道：「可以的，前房主已經獲得翻新許可，只是因為一些原因，急著賣房套現，才一直沒找裝修公司。

  陸總，您只要不改變房屋現有結構，並且保持外立面的風格統一，裡面想怎麼裝修都可以。」

  陸柯真想給統子哥點讚，服務太到位了。

  要是老洋房不能裝修，那就是個破舊的老房子，住起來也不舒服。

  「文件在哪？」陸柯高興的說道。

  孫沐瑤趕緊從公文包里拿出文件，讓陸柯簽字。

  「陸總，您簽好字後，房屋過戶手續，我會儘快辦理好。」

  「麻煩孫律師了。」陸柯點點頭，直接簽上自己名字。

  簽好字後，孫沐瑤將全屋鑰匙，還有大門的電子遙控器交給陸柯。

  陸柯隨意的讓張慧雯放進包里。

  「陸總，等手續辦好，我會聯絡您，我待會還有事，就先走了。」孫沐瑤說道。

  「好，謝謝你。」陸柯客氣道。

  孫沐瑤剛走兩步，突然想到什麼，又停下腳步，回過頭來對陸柯說道：「陸總，目前市面上，有能力承接老洋房翻新工程的裝修公司不多，需要我為您推薦兩家嗎？」

  陸柯笑道：「好呀！」

  孫沐瑤拿出手機，說道：「我能加您微信嗎？我有些資料需要發您。」

  陸柯無所謂，剛拿出手機，張慧雯就搶先道：「孫律師加我微信吧！陸總是大忙人，可沒功夫管裝修的事。」

  孫沐瑤猶豫片刻，瞧陸柯並沒有反對，只能無奈加上張慧雯微信。

  「張女士，我晚上就把裝修公司資料發您。」

  「好，麻煩你了。」

  孫沐瑤收起手機，向陸柯打個招呼，然後轉身離開。

  張慧雯得意的對陸柯道：「你現在知道自己有多搶手了吧！」

  陸柯呵呵笑道：「你至於嗎？人家就好心幫個忙？」

  張雯慧翻了個白眼道：「傻子才相信她是好心。」

  陸柯搖搖頭，沒說話，又在房子裡轉了轉，發現房屋破損情況確實有些嚴重，雖然不影響居住，但看在實在彆扭。

  「你這房子是要好好翻新，估計是個大工程，沒一年半載休想弄好。」張慧雯說道。

  「慢慢裝修吧。」陸柯無奈道：「看來我得再找個住處。」

  陸柯肯定要入主春柚集團，以後恐怕要江州魔都兩邊跑，總是住酒店也不方便。

  「要不然，你住我家去吧？」張慧雯提議道：「我現在住處其實還挺大的。」

  「你房子不是租的嗎？」陸柯問道。

  「是租的呀，不過離春柚很近，坐地鐵也方便，我家住兩個人問題不大。」張慧雯道。

  「你也別租了，我給你買套房吧！」陸柯財大氣粗道：「房子直接寫你的名，算是你幫我的報酬。」

  張慧雯知道陸柯說的是劉文濤的事，所以沒拒絕。

  「行呀，我現在住的小區離這也不遠，環境不錯，房價也算適中，均價10萬一平，買一套也不錯。」

  「走，我們去看看，有沒有馬上能拎包入住的二手房。」

  陸柯想到就做，拉著張雯慧就上車。

  張慧雯租的房子在「翰林雅境」，樓盤2015年開盤，房子不算新，但也不舊。

  房價8萬到12萬之間，主要看房子朝向，兩屋以上朝南的單價貴，單屋朝南的單價相對便宜。

  陸柯直接找房產中介公司，把自己要求一說，立馬就能看房。

  張慧雯租的房子在3號樓，70平兩居室，只有一間主臥朝南。

  陸柯既然要買房，自然要買好的，直接開口要200平以上。

  中介小江一看來了大活，像是打了雞血，興奮的聯繫房東看房。

  「哥，姐，我們馬上要看的房子，270平左右，四室兩廳三衛，房東大姐前年買的，裝修就花了小兩百萬，家電家具用的全是品牌貨。您二位買下來，直接就能入住。」中介小江說道。

  「前年買房？那不是高價位買入嗎？這兩年虧了很多吧？」張慧雯詫異道。

  「呃，是虧了一點，所以房東降價300萬賣，現在報價只要3300萬。」中介小江尷尬道。

  「那房價還會再跌嗎？」張慧雯又開口道。

  「呃，現在這個房價應該已經觸底，說不定過兩年就能再升上去。」中介小江搓著手道。

  張雯慧笑笑沒說話，但意思很明顯，我信你個鬼，中介的嘴，騙人的鬼！

  陸柯拉了拉張慧雯的手，示意別胡攪蠻纏，人家中介又沒惹她。

  張慧雯說道：「我租的房子就在3號樓，對這個小區房價太清楚不過，270平戶型，前

  兩個月才賣出過一個，房價只要2800萬，現在大戶型最難賣，不降價誰買？」

  中介小江頓時尷尬不已，連忙解釋道：「房東的報價可以談，二位要是看中房子，我會幫忙砍價。」

  陸柯笑道：「先看房吧！」

  中介小江連忙前面帶路，把陸柯和張慧雯帶去11號樓。

  「這棟樓一共27層，其中20層以下，每層三戶，20層以上，每層兩戶，一共四部電梯。」中介小江等電梯的功夫，介紹道：「馬上要看的房子在25樓，2502室，是個邊戶，兩屋朝南，客房和書房朝北。」

  這時走過來三個女孩，似乎也是11號樓的住戶，看到小江後，最左邊那個女孩招呼道：「小江，又帶客戶來看房呀？」

  中介小江熱情道：「喬姐，你今天沒上班？」

  「今天周末，上什麼班？」

  陸柯看向三個女孩，說話那個女孩年齡偏大，瞧著三十出頭，穿著妖嬈長裙，露出一半香肩，臉上畫著大濃妝。

  旁邊兩個女孩較為清純樸素，一個披肩長發，一個綁著馬尾，像是剛走出校園的大學生，穿衣打扮很是普通，腳上穿著拖鞋，手裡拎著袋子，看著好像零食。

  陸柯打量三女，三個女孩也在打量他，尤其是那個濃妝艷抹的女人，一直盯著陸柯身上名牌衣服看。

  另外兩個女孩只是看了眼陸柯和張慧雯，然後就沒多看，專心的等電梯。

  這時電梯門開啟，陸柯離著最近，主動按住按鈕，讓三個女孩先進。

  「謝謝。」長髮披肩女孩較為靦腆，說了聲謝，就拉著夥伴走進電梯。

  「哥，我來吧！您先進。」中介小江很有眼力見，主動按住電梯門，示意陸柯先進。

  陸柯拉著張慧雯先進，中介小江最後進去。

  電梯裡，三個女孩站在最里角，與陸柯刻意保持一定距離。

  「你們住幾樓？」陸柯按下25樓，然後對三人問道。

  「哥，我來，她們住10樓。」中介小江殷勤道。

  陸柯微微退後，和張慧雯站在另一邊。

  小小電梯，涇渭分明的分成兩撥人，誰也沒開口，頗為安靜。

  「這個電梯質量怎麼樣？」陸柯最後開口道：「有出現過困人的事嗎？」

  「沒有，沒有，翰林雅境的電梯定期維護，從沒出現困人的事！」中介小江迫不及待說道。

  陸柯看向張慧雯，她住這個小區，應該更清楚。

  張慧雯還沒回答，旁邊三個女孩中綁馬尾那個說道：「誰說沒有，小江你別為了賣房，瞎說。」

  陸柯和張慧雯都看向女孩。

  馬尾女孩仰著脖子道：「去年夏天，電梯就趴窩一回，當時我困在裡面兩小時，熱的要死。」

  「蓉蓉。」旁邊靦腆女孩暗暗提醒道。

  「我說的是事實，怕什麼？」馬尾女孩理直氣壯道。

  中介小江冷汗都冒出來，結結巴巴道：「那個，那就是個意外，後來電梯公司的人檢修過，再沒發生同類事情。」

  陸柯好奇道：「什麼意外？」

  濃妝艷抹女孩說道：「這事我知道，12樓有個熊孩子，在電梯裡玩鬧，不小心把玩具掉電梯縫裡，大人沒在意就走了，沒想到玩具正好卡住，才導致電梯趴窩。」

  「翰林雅境是學區房，所以孩子挺多，不過物業已經出過通知，提醒所有業主，不要

  讓孩子在電梯裡玩耍。」中介小江擦一把額頭的汗，說道。

  陸柯轉頭對張慧雯說道：「看來買這種高樓層電梯房，還是有一定風險，不然我們買別墅吧！」

  張慧雯搖頭道：「我不想住別墅，太冷清，我還是喜歡左鄰右里的感覺。」

  三個女孩聽到陸柯的話，全都投去好奇目光？

  （還有更新耶）