第二百三十章 投機老山城周邊的地皮

  第230章 投機老山城周邊的地皮

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  周一山問道：「那不知閒五哥借款打算投資哪些生意？」

  此時，閒五哥看了周一山一眼，當下說道：「放心，哪怕我鎮魂堂這邊從你這邊貸款，也會按照規矩，給做抵押。」

  「鎮魂堂這邊有諸多的商鋪貨棧，我自然不擔心這抵押物，不過，這儲蓄銀行畢竟是新開的，我總要知道這錢的流向。」

  閒五哥直接道：「自然是炒地皮。」

  周一山有些驚訝：「炒地皮？鎮魂堂現在手中已經有足夠多的核心商鋪和貨棧，難道還想購入地皮？」

  閒五哥肯定道：「不錯，現在老山城這邊還在不斷向外擴充，入駐老山城這邊的各省會館越來越多，老山城這邊的地皮還會上漲。趁現在，我鎮魂堂這邊還是打算拿下一批地皮。」

  周一山聽了，雙眉緊蹙。

  閒五哥見狀問道：「怎麼？你不願意借？」

  周一山急忙搖頭：「怎麼可能？鎮魂堂這邊來借貸，我肯定要借的。不過關於這借錢炒地皮的事，我能不能多說一句？」

  「你說。」

  周一山分析道：「現在老山城這邊的商鋪價格已經漲了五倍有餘，就連老山城郊區的房子價格也翻了好幾番，現在老山城這邊的地皮已經處於高位。如果大批量從儲蓄銀行當中貸款購買地皮，萬一老山城的房價下跌，這損失可就不小了。」

  閒五哥卻搖搖頭：「怎麼可能？現在我老山城正是如日中天，商鋪價格一天一個價，蹭蹭往上漲，怎麼可能降呢？」

  「任何東西都不可能一直往上漲，而且現在局勢瞬息萬變。大家一窩蜂地去炒地皮，已經把地皮未來的價格折現了，再繼續殺進去，哪怕有收益，收益也極其有限。」

  閒五哥臉色一沉：「那你的意思是說不想借嘍？」

  周一山連忙擺手：「當然不是，我只是談一下我的看法。現在鎮魂堂這邊的生意，在法蘭國洋行，還有各省會館的擠壓下，已經越來越小了。哪怕是鎮魂堂這邊什麼也不做，光是收鋪面租金，還有貨棧租金，也能過得很好。但是如果貿然激進炒地皮，恐怕連手頭的資本都有可能折進去。」

  此時閒五哥聽了，臉色複雜。

  周一山這麼一說，他也陷入一番沉思。

  他並非頑固之人，還是聽得進去別人的話的。

  而且有著數十年的閱歷，他見過太多的富二代在掌權之後瞎折騰，把自己祖上的資財全部折騰光了，無不讓人扼腕嘆息。

  這些富二代哪怕是混吃等死，一輩子能吃多少呢？

  真正讓他們窮的就是自以為聰明的瞎折騰。

  鎮魂堂又何嘗不是呢？

  現在鎮魂堂的生意，在內外兩股勢力的擠壓下，空間已經越來越小。

  在當下，如果再去折騰，資本騰挪，大舉囤積地皮，萬一砸在手裡或者資金斷裂，那連手頭的這些資本也要搭進去。

  周一山又進一步說道：「鎮魂堂這邊，也是靠炒地皮發家的，不過鎮魂堂所炒的地皮，那都是開廟會帶動周邊商業發展，自己開發，已經形成完整閉環。而現在要炒老山城這邊的地皮，且不說盯著老山城這邊地皮的勢力眾多，溢價空間已經極其有限，光是這風險也不是鎮魂堂這邊能夠掌控的。」

  此時閒五哥看著周一山，沒想到對方對於這金融商賈之道倒是看得很深。

  當下，閒五哥問道：「那你覺得我鎮魂堂這邊如何才能把這風險掌控住呢？」

  周一山認真道：「只有一個辦法，那就是把老山城周邊新開發的這些地皮，至少吞下七成，這樣便可形成壟斷，風險自可掌控。」

  閒五哥瞪大了眼睛：「吞下七成？怎麼可能？老山城周邊的地皮總價要在數千萬銅洋，除了洋人，誰能吞下七成？反正我鎮魂堂這邊是絕對不可能拿出這麼多錢的，你的儲蓄銀行能借給我鎮魂堂這麼多嗎？」

  周一山苦笑一下：「怎麼可能借出去這麼多呢？我這儲蓄銀行原始資本滿打滿算也不過才210萬銅洋。」

  閒五哥無奈道：「這就對了嘛，根本拿不出這麼多錢，怎麼去壟斷老山城周邊七成的地皮？我鎮魂堂這邊也只是想搭個順風車，順道賺點錢而已。」

  周一山鄭重道：「閒五哥，我說句話你別嫌難聽，這順風車恐怕不好搭。」

  閒五哥疑惑道：「什麼意思？」

  「現在整個老山城，資本最為充足的就是法蘭國洋行，而四行十三幫手中的現錢和資本極其有限，貿然涉足這麼大規模的投資，必然被這些法蘭國洋行耍得團團轉。」

  「怎麼？難道這法蘭國洋行還會讓這地皮價格降下來不成？」

  「為什麼不能降呢？他們一旦控制老山城周邊七成的土地，要降要升還不是他們說的算？」

  閒五哥還是有些不解：「可是讓這老山城周邊的地皮價格下降不符合他們的利益啊。

  「」

  「近期來看確實不符合，不過長期來看卻可以達到他們真正的目的。」

  「什麼目的？」

  「自然是把老山城周邊的地皮全部吞下。」

  閒五哥聽了，此時深吸一口冷氣，沉思片刻後說道：「你的意思是說，這些法蘭國洋行買下老山城這邊七成地皮，會壓低地皮價格？」

  周一山肯定道：「不錯，屆時法蘭國洋行會把手中的地皮不斷以較低的價格出手，而現在，整個老山城，卻沒有哪一個大勢力有能力接手如此多的拋盤，哪怕是能接手，看到地皮價格下跌，跑還來不及呢，誰還會去接盤？」

  閒五哥此時也咂摸出一點門道：「這麼一來的話，像這些通過利息借貸炒地皮的就第一個忍受不了價格下跌，只能壯士斷腕，把手中的地皮賣出去。」

  「是的，當法蘭國洋行手中的地皮控制達到一定程度，他會再次把老山城周邊的地皮價格炒高，會有新一波的韭菜進去，法蘭國洋行會再次如法炮製，讓地皮價格暴跌，一次次進行收割。」

  閒五哥聽了，背後生寒：「這些東西你都是從哪裡知道的？」

  周一山此時肯定不會告訴他，這都是他在前世炒股的時候學到的精髓，含糊說道：「我在法蘭國建的靈能機械廠幹了一年半，也接觸到一些洋人，對於這些路數略有了解。」

  閒五哥凝重地點點頭：「我明白，謝謝周兄弟的提醒。」

  說完，閒五哥就離開了儲蓄銀行。

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