第4276章 新生

  最終，李傑還是拿到了地址。

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  只是通訊地址。

  位於東京的澀谷。

  回家後，李傑沒把這件事跟老爺子說，這年頭，去一趟日本，不像後世那麼方便。

  而且。

  冒然上門也不是一件好事，誰知道崔小紅自己是怎麼想的？

  是夜，李傑先把事情跟李小珍說了一遍。

  「知道了也好。」

  李小珍輕輕靠在他肩上。

  「爸那邊瞞著是對的。」

  「老人家盼了多少年，突然知道具體地方了，怕不是立刻就要買機票過去，可你姐那態度。」

  「嗯。」

  李傑攬住她的肩膀。

  「先等等吧，再說了，眼下也顧不上，鼎慶樓剛上了正軌，霍東風那邊的分店也得忙活。」

  「還有，你那個服裝店也得改改。」

  「啊？」

  李小珍驚訝道。

  「又改？」

  她的服裝店是去年剛剛改過一次策略，眼下的生意火的不行。

  「生意好是好，但不能光靠新品撐著。」

  李傑微微一笑。

  「環境、服務也很重要。」

  李小珍的服裝店既沒有品牌加持，價格方面也不是特別優惠，也就是90年代的渠道少，競爭沒那麼激烈。

  只要選好品，就能躺著賺錢。

  但。

  眼瞅著都快進入21世紀，下海的人越來越多，那些渠道也不是什麼獨家渠道。

  別人遲早會趕上。

  所以。

  改制，勢在必行。

  首先。

  店面要換個地方，換個大一點的門面，裝修也得高大上一點。

  不能繼續那種夫妻老婆店的模式。

  得往專賣店的模式走。

  眼下，他們這邊還沒有類似的門店。

  其次。

  員工也得多招幾個人，話術、服務都得往上提。

  至於渠道什麼的，還是照舊，李傑沒打算讓李小珍自己去建什麼工廠。

  自建工廠雖然能極大的降低成本，但忙啊。

  事情也多。

  當初開那個服裝店是為了掙錢，現在，掙錢的同時不能太忙。

  要是搞工廠，那屬於是本末倒置了。

  另外。

  他們這地界也不適合開服裝工廠，離原料採集地太遠，運輸成本會高不少。

  「動靜這麼大啊？」

  聽完李傑的計劃，李小珍吃了一驚。

  「會不會花太多錢了？」

  「花不了太多錢。」

  李傑給她好好算了一遍。

  「你看啊，門面是遲早要換的，換了更大的門面，能上更多的貨，賣更多的東西。」

  「地方我都看好了，咱們市不是要在新城區那邊搞個步行街嗎？」

  「那邊正在對外招商，價格有優惠，我們也不用拿太大的店面，一層就夠了。」

  步行街模式也是當下城市規劃里的重要一環。

  全國各地都在搞步行街。

  在網購徹底崛起之前，步行街都是很好的模式，各種店面集中在一塊，跟商場模式差不多。

  不過，步行街有一個好處，它的投資不像商場那麼大。

  更加靈活。

  更適合東林這樣的小城。

  「我聽說那邊的門面好像很貴啊。」

  作為服裝店老闆，李小珍也有自己的消息渠道。

  步行街那麼大的動靜，開店的人怎麼會不知道，但，他們那條街的人都在猶豫。

  她現在開店的地方也有大量的服裝店，當地的人買衣服，第一時間想到的就是他們那裡。

  雖然店面不是那種一個挨著一個，但逛一圈也不費什麼事。

  「以後往新城區發展是趨勢。」

  李傑解釋道。

  「你看啊，這兩年，街面上的車是不是越來越多了？」

  「嗯。」

  李小珍點了點頭，這是實話，十年前，街面上最多的是自行車，平時都看不到什麼汽車。

  有，也是公交車、單位的轎車，摩托車也有，但密度不像現在這麼大。

  這兩年，自行車明顯少了一大截，公交車的數量變多了，計程車也是，各種『面的』滿城飛奔。

  再有。

  轎車也變多了，不全是公家車，各種私家車的數量不比公家少多少。

  「別的不說吧，就說你們店門口的那個路。」

  李傑慢慢道。

  「以前挺寬的，但車多了，它就太窄了，兩輛車一匯車，路邊就沒什麼空隙了。」

  「以後要是車多了，多危險，步行街那邊不一樣，那邊就在主路旁邊，但街裡面是不給汽車走的。」

  「連摩托車都不給走。」

  「那就租？」

  半晌，李小珍看著丈夫道。

  「租吧，裝修的事，回頭我來辦。」

  「老公，你真厲害。」

  李小珍嘻嘻一笑，猛親了他一口。

  「厲害的還在後面呢。」

  接下來。

  小孩子不能看，會長針眼。

  次日。

  李小珍上午沒去店裡，反正那邊有人照看著，她跟著李傑一塊去了步行街那邊。

  此時，步行街還沒開業，周圍的路雖然寬敞，但車流並不多。

  「國明，這邊的人是不是太少了啊？」

  看著周圍的環境，李小珍心裡又敲起了鼓。

  「過兩年人就多了。」

  國內的城市規劃都是有跡可循的，開發新城區是絕大多數本地官員的首要任務。

  老城區，太舊了，動起來，成本也高。

  不像新城區。

  一張白紙好作畫。

  土地也便宜。

  如果把新城區發展好了，新城區原本的地價地塊，身價也會跟著倍增。

  當然。

  這一切都有一個前提，或者大背景。

  分稅制改革。

  分稅制，說白了還是央地矛盾的延續。

  是財權之爭。

  92年，上面先在部分地區進行了試點，僅僅試了一年多，94年就全面鋪開。

  在分稅制之前實行的是財政包幹制。

  它跟家庭聯產承包責任制差不多，先制定一個額度，地方在收支範圍內，自行安排支出，自求收支平衡。

  包幹制有一個很重要的點。

  當一個地區的收入大於支出時，地方可以結餘計劃外的超收部分。

  舉個例子，收入是一億，計劃上交五千萬，剩下的這五千萬，最早是全部留在地方。

  後面是按照比例截留，一般情況下，地方拿大頭，上面拿小頭。

  跟家庭聯產承包責任制類似，包幹制極大的激發了地方的主觀能動性。

  雖然地方上的開支（事權）也很大，但只要發展得好，結餘的部分足以覆蓋事權。

  80年代，各種鄉鎮企業、村辦企業如雨後春筍般冒頭，就是因為包幹制。

  為的就是那部分截留的錢。

  有錢才能發展。

  發展得好，才能往上走。

  但。

  這種制度也會造成一個不好的地方，地方的自主性太大了。

  不利於集○。

  一些特別強勢的地區，聲音很大。

  有錢嘛，腰杆子硬。

  都敢叫板。

  這還了得？

  必須改。

  再不改，遲早要出事，於是，分稅制，應運而生。

  在分稅制的體系下，錢都集中去了上面，地方的財權被削弱了。

  然而。

  地方上的開支也很多，財權削弱，事權卻沒有減少。

  這種情況下，怎麼辦？

  轉移支付就來了，轉移支付雖然很重大，足以覆蓋一部分事權，但彌補不了之前截留的錢。

  那部分只能自謀生路。

  接著。

  賣地就來了。

  這部分是地方的金庫，有錢才能發展得更快。

  從投資的角度來看，開發新區的成本和收益明顯要高於投在老城區。

  所以。

  新區是大勢所趨，哪怕東林沒有具體的參照模板，但，大勢是一樣的。

  步行街未來的人氣肯定會比老城區高，高得多。

  當然。

  步行街也不是萬事無憂。

  等當地發展到一地的程度，各種商場會替代一部分步行街的功能，再之後，那就是線上對線下的衝擊。

  不過，後者還很遠，前者也不是那麼容易替代。

  少說得有個十年八年的空間。

  很快。

  一周不到，李傑就在步行街那邊拿下了一個門面。

  不是租。

  是花錢買的。

  也就是現在地方上沒什麼經驗，換成幾年後，當地嘗到了甜頭之後，像這種下金蛋的母雞，誰會賣啊？

  賣？

  想買都沒地方買。

  只租不賣，愛要不要。

  現在，不僅可以買，招商部門還會幫忙做貸款的材料，利率能多低就多低。

  都打過招呼的。

  雖然可以買，但花錢買的人並不多，畢竟，這邊的商鋪賣的不便宜。

  一平米要1000多，買個300平就是30多萬。

  後續的裝修、鋪貨什麼的，都要錢。

  這會的步行街也看不到什麼人流，花那麼多錢，有幾個人干？

  李傑買的爽快，面積還大，招商部那邊也很痛快，直接打了個九折。

  一平米900多，省了3萬塊。

  這筆錢都是李傑從鞍鋼那邊賺回來的，首付一半，十五萬，剩下的全是貸款。

  多餘的錢正好覆蓋裝修、進貨。

  不過。

  裝修這事還不急，步行街那邊還沒完全弄好，下半年裝修，明年開業，完全來得及。

  拿下商鋪，雖然還沒有開始裝修，但設計工作卻可以提前做。

  李傑也沒有找什麼裝修公司，他們這裡又不是北上廣，裝修公司的水平，一言難盡。

  施工隊倒還好。

  鼎慶樓那邊的施工隊拉過來就行。

  轉眼，東林迎來了1998年的第一場雪。

  這天下午，他收到了羅正的電話。

  「國明，大炮那邊的日子定了，下周一上午九點放人。

  「好，麻煩你了。」

  「嗐，什麼麻煩不麻煩的，順手的事。」

  掛斷電話，李傑朝著窗外看了一眼。

  下雪了。

  孩子們正在外面堆雪人，李小珍和老崔都在雪地里，三個孩子，一個個都凍得小臉通紅。

  不過。

  再冷也擋不住撒歡的心。

  不一會，所有人都知道了郭大炮馬上要出來了。

  周一。

  天剛蒙蒙亮，李傑就帶著家裡人出發了。

  李小珍特意給小雪換了一身漂亮的羽絨服，她和郭小雪、崔夢坐桑塔納。

  霍東風、二胖、老爺子坐在那輛夏利上面。

  兩輛車一前一後，很快就到了監獄門口。

  九點不到，那扇沉重的鐵門就緩緩從中間打開。

  走出大門的那一刻，郭大炮下意識地抬手遮擋太陽。

  「爸！」

  一聲帶著哭腔的呼喊驟然響起，小雪掙脫開李小珍的手，飛速跑了過去。

  「誒。」

  郭大炮笑著摟住小雪，然後擦了擦她的眼角。

  「閨女，今天是開心的日子，別哭。」

  「大炮。」

  另一邊，李傑和李小珍帶著兩個孩子走了過來。

  「歡迎回家！」

  「嗯。」

  郭大炮用力的點了點頭。

  過去這些天，他都是掰著手指頭算的。

  越是臨近放出來的日子，越是激動。

  回程的車裡，車廂全是歡聲笑語。

  沒過多久，車子來到郭大炮家門口，他們剛下車，老崔和霍東風已經站在了門口。

  回來的時候，他們開的快一點。

  正好準備一下東西。

  火盆、艾草之類的東西都備著。

  要去去邪氣。

  一套儀式辦完，郭大炮終於走進了家門。

  兩天前，李傑他們已經把他家裡里外外全都收拾了一番。

  中午，一行人又移步去了鼎慶樓。

  熱氣騰騰的飯菜，家人的笑臉，孩子們嘰嘰喳喳的聲音，這一切對郭大炮而言，恍如隔世。

  「國明，老爺子，還有弟妹。」

  席間，郭大炮端起酒杯。

  「大恩不言謝，我郭大炮……」

  「打住！」」

  李傑笑著打斷他。

  「生分了，你出來就好，往後的日子還長著呢。」

  「沒錯。」

  老崔跟著幫腔道。

  「大炮，以後好好干，你那個鋪子，我和國明都去看過了，過兩天，我們在一塊去看看。」

  「要是沒問題，就先把事情給定下。」

  「好，聽您老的。」

  郭大炮端著酒杯，一飲而盡。

  「也別過兩天了。」

  李小珍笑著開口道。

  「擇日不如撞日，下午吧，下午大家都沒什麼事，一塊去那邊看看。」

  聽到這話，郭大炮眼前一亮，不過，他沒開口。

  鼎慶樓現在的生意很好，他從小雪那裡都聽說了，忙得很。

  「行，那就待會去。」

  李傑喝完酒，拍了板。

  早辦，早點安心。

  「那我待會叫個司機。」

  看見郭大炮不解的樣子，霍東風呵呵一笑。

  「國明定的規矩，開車不喝酒，喝酒不開車，今天你出來，酒肯定少不了。」

  「所以，待會我找兩個哥們開車。」

  幾杯酒下肚，桌上的氛圍逐漸熱鬧了起來，郭大炮是滿面紅光，喝了一杯又一杯。

  得虧說了待會要去看鋪子，不然他指定喝醉。(本章完)

  （還有更新耶）