第545章 總算知道了，皇帝為什麼愛「修奇觀」！

  第545章 總算知道了，皇帝為什麼愛「修奇觀」！

  一月十九號，上午十一點。

  今天是個周六。

  邁巴赫緩緩停在了酒仙橋文化公園門口。

  高鵬停好車，回頭看向郝運：「郝總，咱到了。」

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  郝運點了點頭，然後推門下了車。

  下車後，郝運先是打量了公園大門，這個公園大門非常的簡樸，就是兩根石柱子。

  石柱子上面還連著一塊牌匾，寫著「酒仙橋文化公園」幾個大字。

  因為公園裡沒什麼貴重資產，所以區政府直接給它做成一個開放式的入口，所有市民隨時都可以進入遊玩。

  不過今天和以往不同，門口已經圍了一圈藍色彩鋼瓦的施工圍欄，把整個公園圍的嚴嚴實實。

  郝運背著手瞧了瞧。

  嘖！

  不錯！

  他平時沒什麼逛公園的愛好，上下班都是坐車。

  來這兒兩年了，這還是第一次來看這個公園。

  此時此刻，公園門口停著好幾輛車，有私家車，還有一輛考斯特。

  門口站了一圈兒人。

  莫默是第一個發現郝運下車的，她趕緊迎了上來：「郝總，您來啦？其他人都到齊了。」

  郝運沖她點了點頭，然後往人群方向看了一眼。

  其他人也都看到了郝運，紛紛走上前來。

  其實今天煤運娛樂沒來多少人，除了莫默以外，就是欒永慶、羅維，以及一些綜合部和稜鏡空間的員工。

  剩下的，基本都是嘉世地產的人。

  莫默挨個介紹道：「郝總，這位是嘉世地產的副總裁，陳總。」

  「這位是總工程師，錢工。」

  「這位是總設計師，梁工。」

  「後面還有嘉世地產的園林規劃師，結構工程師、水電設計師，報建專員————

  郝運大致看了一眼，嘉世地產來了足足得有二十號人，看來門口那輛考斯特就是他們的車。

  還挺重視的！

  這麼多人肯定不可能都打招呼，郝運跟幾個領頭的人握了握手。

  陳總大概五十出頭，頭髮梳得油光鋥亮，他笑著說：「郝總，黃董今天本來要親自過來的，但他臨時有個董事會實在走不開，特意交代我們務必全員到場，一定要把郝總您的需求了解清楚，並且儘快拿出方案。」

  郝運笑了：「是嗎？嘿嘿，黃董的心意我心領了，回去替我謝謝他。」

  陳總笑呵呵道：「郝總，黃董對這個項目真的十分重視，反覆交代我們，說這是嘉世地產和煤運娛樂深度合作的重要一步，必須要拿出最高的設計標準！今天我可是把公司的總工程師和總設計師都帶來了————這回讓他們親自上陣！」

  郝運看了他身後的兩人一眼，都是四五十歲的年紀，顯然都是資深的技術人員。

  這黃紹倒是挺夠意思的。

  陳總側身做了個請的手勢：「郝總，人都到齊了，那咱們進園看看吧？」

  郝運點頭：「好，邊看邊聊吧。」

  在陳總的帶領下，一行人簇擁著郝運走進了文化公園。

  進入公園後，首先看到的，便是一片茂密的竹林。

  陳總回頭看了梁工一眼：「梁工，你是總設計師，你給郝總介紹一下公園的情況吧。」

  梁工應了一聲，往前趕了兩步，來到郝運身邊介紹道：「郝總，這片文化公園占地六萬平米。」

  「原本這裡是朝陽區政府的市政公益項目，建了有六七年了，配套的基礎設施不多，主要就是一些步道、涼亭還有綠化。」

  「市民們可以過來散散步————」

  郝運四處看了看。

  周遭的配套果然都很簡單，除了石頭就是木頭，連金屬設施都很少見。

  梁工指了指路的兩邊：「郝總您看，公園裡種的大多都是竹子，都是極易養護的品種，不需要精細化打理，再搭配一些水池、涼亭，還有那種文化長廊————」

  他抬手往前一指。

  郝運順著他指的方向看去。

  前方幾十米處是一段長廊，純水泥搭建的。

  廊壁上刻了各種各樣字體的碑文，不知道都是從哪裡拓印的，空白處則是貼了好多幅紅底黑字的春聯，風吹日曬，紙都乾巴了，但還頑強地貼在牆壁上。

  這膠水兒質量挺好————

  梁工說：「這個文化長廊，每年春節，社區都會組織居民掛春聯搞活動，算是保留項目了。園子裡沒有種植需要精細打理的花卉綠植，所以整體養護成本很低，區政府一年到頭也花不了幾個錢。」

  聽到這裡，郝運點了點頭。

  這也正常，畢竟這個文化公園又不收費，搞點便宜的基礎設施，才能降低維養的成本，搞那麼多漂亮的花，多貴啊！

  區政府能算明白這筆帳。

  大致介紹了公園的情況後，梁工攤開了隨身攜帶的圖紙。

  他扭頭跟郝運匯報：「郝總，其實在收購完成之前，我們就已經在做設計方案了。

  「我們的施工計劃是這樣安排的————

  「二月底前，先完成場地平整，把原有的園林設施全部推平，包括這些竹子、喬木、

  涼亭、長廊，還有地下的管線，全部清理掉！」

  「一邊清理，一邊規劃剩下的方案，這樣兩不耽誤。」

  郝運想了想。

  的確如此，推平這件事不用等設計方案，可以先著手進行。

  他點了點頭：「好，推平就推平吧，該清的清，該平的平。」

  梁工應了一聲，然後繼續說道：「按照前期報政府的方案，咱們還要建地下停車場。」

  「停車場是兩層，負一層是配套車庫，負二層是經營性車庫，這個設計沒有太大調整，我們就按計劃先推進了。」

  「地上的話————」

  「郝總，這個地塊兒占地六萬多平，還是比較寬裕的，我們打算打造一個辨識度極強

  的核心主建築。」

  「目前已經和稜鏡空間的欒總初步溝通過了。」

  「有一個子母塔的方案！」

  子母塔？

  郝運停下了腳步，接過梁工手裡的圖紙看了看。

  圖紙上，畫的是兩棟塔樓的草圖輪廓，一高一矮並排而立。

  高塔和低塔之間，在偏上的位置，用一道橫向的連廊連接起來。

  郝運嘟囔道：「子母塔？」

  梁工解釋道：「對，這個設計是一高一矮兩棟塔樓。」

  「高塔是主樓，低塔是副樓。」

  「兩棟樓在二十層左右的位置，用一道空中連廊連接。」

  「連廊做成全玻璃幕牆————」

  「從外面看，就是一個巨大的通透空間，非常漂亮！」

  郝運看著圖紙，眯眼想像了一下那個畫面。

  嗯！

  兩棟樓並排而立，中間架起一道玻璃連廊，連接兩棟塔樓。

  還挺有畫面感啊！

  這種設計風格，在當下還是挺新穎的！

  郝運想了想，然後轉頭看向欒永慶：「老欒，你們稜鏡空間確認過這個方案了嗎？」

  欒永慶聽到郝運問自己，趕緊跟上來點了點頭：「是的郝總，這個方案我們內部也討論過了，子母塔的辨識度確實強，從遠處看非常壯觀，符合您要做成地標型建築的要求，當然了，細節上我們還要再完善完善————」

  聽了欒永慶的話，郝運心下稍安。

  稜鏡空間審核過就沒問題。

  他又看了看圖紙，然後說：「行啊，這個設計我沒什麼意見。高度呢？你們打算建多高？」

  欒永慶看了梁工一眼，示意他來說。

  梁工解釋道：「郝總，高度這塊兒還不太好確定。」

  「咱們是在東四環，按照帝都的規劃情況，四環內百米以上的建築，審批難度很大。」

  「這個需要走市規劃委的特別審批程序。」

  「我們理想的目標方案是，高塔一百六十米，低塔一百二十米。」

  「如果審批不通過————」

  「備選方案就是高塔一百二十米，低塔一百米，這個高度審核難度會低一些。」

  「當然了，既然是建塔，肯定還是越高越好————」

  郝運皺了皺眉。

  嘖！

  雖然隨著城市發展，現在限高令放開了一些，但是這裡畢竟還是帝都，一百二十米確實是個坎兒。

  整個東四環以內，超過百米的建築屈指可數。

  當然了，也不是沒有例外————

  譬如國貿那一堆寫字樓，尤其是華國尊就有五百多米，足足有一百零八層。

  這個主要還是看審批。

  陳總觀察著郝運的表情，補充道：「郝總，說實話，我們更傾向於拿到一百六十米的審批。」

  「這樣，兩棟樓的高度差距就能在四十米，子母塔的視覺效果就會非常明顯。」

  「如果高塔壓縮到一百二——

  「為了確保更多的辦公空間，我們低塔還是得按一百米建。」

  「高度差距就只剩下二十米了。」

  「這樣一來，子母塔整體的視覺衝擊力會削弱不少。」

  郝運聽完點了點頭，陳總說的這些他都能理解，從他本人的意願來講，他肯定是希望能夠建一個地標型建築，視覺效果越大越好。

  他想了想，轉頭看向陳總：「陳總、梁工，這個子母塔的方案我覺得沒問題。」

  「你們就按一百六十米的方案報批——

  「能批下來最好，批不下來的話告訴我，我去找找關係協調。」

  郝運心裡已經在琢磨這事兒能找誰了。

  陳總聽了這話，眼皮跳了跳。

  臥槽！

  早就聽說這位郝總在帝都手眼通天，結交了不少達官顯貴。

  今兒一看，還真是特別有底氣啊！

  陳總嘿嘿笑道：「好，有郝總這句話，我們心裡就有底了！」

  梁工把話接過去：「郝總，子母塔作為咱們的地標主樓，我們是經過深思熟慮仔細論證過的。」

  「但整個地塊兒有六萬多平————」

  「光靠兩個塔樓肯定撐不起來，剩下的區域怎麼規劃，我們想先聽聽您的要求，再圍繞著子母塔的規划進行設計。」

  嗯？要求？

  提點兒什麼要求呢？

  郝運思索了一會兒，雖然這個地塊拿下了，但土地性質沒有改變。

  B31文旅綜合商務用地，是有使用要求的。

  郝運想了想說：「這塊兒地有使用條件的限制，得具備一定的文旅屬性。」

  「這樣吧————」

  「沿街那一圈的位置，規劃一批和文旅相關的底商，像是咖啡館，書店，文創店，小型展廳，再搭配一些藝術裝置，做出文旅特色。」

  「如果後面有相關部門來檢查，也不能說我們全用作辦公用房。」

  「避免落人口實。」

  梁工聽後點點頭：「沒問題，兩個地塊兒合併以後，四面臨街，底商的位置規划起來選擇很多，我們回去通盤考慮一下，然後再做設計方案。」

  郝運又說：「還有，後續公司會舉辦各種各樣的活動。」

  「除了主樓之外，還需要單獨一座展覽館，面積要大，建築本身要有設計感。」

  梁工想了想，然後回道：「這個也沒問題，如果要再建一個展館的話，我建議貼著主樓建，這樣建築風格可以和子母塔保持統一。」

  郝運點了點頭。

  他沉默了一會兒，什麼也沒說，只是低著頭往前走。

  眾人見他在想東西，也不敢打擾他。

  突然，郝運看到了公園裡的池塘，然後抬起頭提要求：「對了，水景和綠化也不能少，你們不要考慮建造的難度和成本，美觀和品質要排在前面，錢不是問題。」

  梁工眉毛跳了跳：「明白！」

  他心裡其實還挺爽的。

  臥槽！

  甲方說不用考慮成本？

  那作為一個設計師，自己就可以秀操作了！

  預算不設限？

  那得讓你看看八十年代「建築老八校」畢業生的實力！

  郝運接著說：「另外，再修建一些配套的單獨樓棟，其中搞一個最大的，留作健身房和運動場館，給園區的員工用。」

  聽完這個要求，梁工笑著回復道：「郝總，我們其實和欒總討論過這件事————」

  「在原本的設計方案里，我們計劃是在子母塔樓內，劃分出兩層做健身房、室內籃球場、羽毛球場。」

  「如果單獨建一座運動場館，那也沒問題！」

  「像室內籃球，羽毛球，桌球可以放在子母塔上！」

  「網球場、足球場，還有游泳館————這些不適合放在辦公樓里的運動場地，可以統統放在運動館裡！」

  「這樣項目選擇就更豐富了！」

  郝運聽完笑了：「沒問題啊，就按照這個思路來吧！」

  梁工又把圖紙打開了，他向郝運展示道：「郝總，新園區建成以後，我們就計劃打通和煤運產業園之間的那道牆，新舊園區合併之後，總占地面積能達到九萬多平米。」

  九萬平米。

  好傢夥，在帝都這個面積可不算小！差不多能頂上十二三個足球場的面積了！

  這下，應該不會出現工位不夠用的情況了吧！

  郝運停下了腳步，左右看了看，突然有些心潮澎湃。

  果然吶————

  他總算明白，為什麼那麼多皇帝酷愛修皇城、修皇陵、建奇觀了————

  真的很爽啊！

  煤運娛樂，總算要有一棟屬於自己的地標大樓了。

  他轉身沖莫默招了招手。

  莫默趕緊上前：「郝總。」

  郝運交待道：「莫默，施工期間，綜合部聯合食媒，全權負責嘉世地產和華建所有現場工作人員的後勤和物資保障。尤其是餐飲，讓田旭他們準備好餐車，做好熱水熱飯的供應，不要怠慢大家。」

  莫默果斷點頭：「明白郝總。」

  郝運沖她笑了笑，然後故意很大聲說：「這次嘉世地產很支持我們的工作，相關的就餐費用計入你們綜合部的帳目吧，這個錢咱們掏了！」

  莫默還沒說什麼，陳總有些驚訝道：「郝總，這————」

  郝運擺了擺手：「嗐！陳總別客氣，黃董幫我加急了工期，我也就是略表心意，不能讓兄弟們餓著肚子加班加點幹活嘛！」

  陳總：

  嘿！

  合著是拿飯堵我的嘴呢！

  郝運意思很明確：飯都請了，總不好意思拖延工期吧？

  行吧！

  反正聽網上說食媒的飯菜一絕，人家老闆都發話了，不吃白不吃。

  陳總笑了一下，沒再推辭。

  交代完這些，郝運又把目光投向了這片「鬱鬱蔥蔥」的文化公園。

  煤運產業園，要擴建了。

  一月二十日，下午一點多。

  魔都，港務大廈。

  這棟寫字樓，是一棟老式寫字樓，十分有年代感。

  但是地段還不錯，就在黃浦江邊。

  Hoop網的辦公地址就在這裡。

  八樓。

  趙秘書一行人到的時候，殷懷斌已經在電梯口等著了。

  看到趙秘書走出電梯，殷懷斌笑著打招呼：「趙總，一路辛苦。」

  趙秘書沖他點了點頭。

  殷懷斌先和趙秘書握了握手，然後又跟他身後的方世堯、張義珉、侯亞依次握了手。

  今天，是煤運娛樂和Hoop網其他股東簽署《股權轉讓協議》的日子。

  郝運給趙秘書籤了份《法人授權委託書》，讓她帶著公章、財務章、法人章，全權來處理此事了。

  方世堯看了看周圍的環境，笑著跟殷懷斌說：「殷總，你們這大樓看著挺有年代感的，但裡面的裝修倒是很潮流嘛！」

  殷懷斌笑了笑：「網際網路公司嘛，年輕人多，總不好太簡樸。」

  「我們業務簡單，其實也就百十人，辦公區就這八層一層樓，裝修也花不了多少錢。」

  「各位，咱們走吧，其他投資人已經在會議室里等著了。」

  趙秘書「嗯」了一聲：「先辦正事，正事辦完了咱們再聊。」

  殷懷斌領著幾個人穿過辦公區。

  Hoop網的辦公區，是典型的網際網路公司布局，大開間的模式、工位密密麻麻。

  不過，他們這裡牆上貼著的，是各種體育明星的海報。

  嗯——

  還有兩屆「Hoop女神」趙一歡的照片。

  看到自家老闆領著一眾人走過，辦公區員工們都好奇地探頭探腦。

  他們都知道自己公司要被煤運娛樂注資了————

  趙秘書也在打量著這個公司的精神面貌。

  整體來看，還不錯。

  雖然最近企鵝體育異軍突起，把Hoop網這個垂類平台打得節節敗退，但是殷懷斌是個有領袖魅力的人，還是穩定住了軍心。

  而且一個做體育的網站，工位上絕大多數都是男人，整體抗壓能力也強一點。

  會議室在走廊的盡頭。

  殷懷斌把會議室的門推開，裡頭已經坐了兩排人，大概十五六的樣子，都是Hoop其他股東單位派來的。

  有投資經理，也有財務、法務人員。

  Hoop網本質上是個創業公司，除了殷懷斌本人的投資以外，其他資金來自於五家風投機構。

  趙秘書心裡清楚。

  今天來的這五家機構的工作人員，心裡未必有多痛快。

  干投資的都是聰明人。

  哪怕一開始，他們被殷懷斌擺了一道，用內外部雙重負面信息，製造出了一些壓力，但現在應該也都回過味兒來了。

  可殷懷斌玩的是陽謀。

  企業內部各種負面的消息是他故意製造的不假，但企鵝系創辦企鵝體育，形成了外部的競爭，這也是客觀的事實。

  這段時間，憑藉著企鵝集團的強大資源助力，企鵝體育迅速崛起，輕而易舉在體育賽道蓋住了Hoop網的風頭，甚至是新琅體育的風頭，漸漸成為了頭部體育網站，壟斷了大量的用戶資源，擁有了絕對的話語權。

  眼前這五家的投資經理，其實沒有太多的選擇。

  他們簽也得簽，不簽也得簽。

  不簽，煤運娛樂不進場，Hoop網就會繼續被企鵝體育壓著打，市場估值狂掉，大家最後都得死。

  簽了，好歹煤運娛樂溢價收購，還能拿一筆不錯的回報走人。

  大家都是成熟的生意人，在利益面前，分得清輕重。

  趙秘書進門後，沒有直接和他們打招呼，而是走到他們對面，拉開椅子坐了下來，方世堯，張義珉、侯亞也依次落座。

  氣氛凝固了一秒。

  對面的投資經理們看過來，他們心裡大致都明白，這是殷懷斌和煤運娛樂聯手組織的一次清算，想把他們踢出局。

  但————

  所有人都還是沖趙秘書笑著打了招呼。

  即便心裡不爽，他們也不敢跟煤運娛樂的二把手甩什麼臉子。

  人家都敢跟企鵝掰腕子！

  誰敢得罪啊————

  殷懷斌坐在了最旁邊的椅子上，端了杯茶，姿態很放鬆。

  今天他就是個看客。

  他甚至都沒有向大家介紹趙秘書的身份。

  趙秘書也不在意，她沖侯亞點了點頭，侯亞立馬拉開公文包，從包里取出一沓裝訂好的《股權轉讓協議》。

  厚厚一摞，足足有二百多頁。

  趙秘書掃了一眼眾人：「各位，那我們就開始吧。」

  「這次是集體股權轉讓，合同文本已經提前給你們發過電子版了。」

  「Hoop網的股權結構不算特別複雜，但是也進行過兩輪融資，再加上還有一些借款和可轉債，所以需要簽署的協議比較多————」

  「我們把協議進行了拆分，方便大家簽署，大家可以先看看。」

  趙秘書這邊說著，侯亞那裡整理著需要簽署的文件，並且按順序在辦公桌上放好。

  趙秘書帶頭簽好了第一份協議，然後推給了對面。

  對面的投資經理接過去翻了翻，然後交給自家法務看了看，最後在末頁簽上了自己的名字，蓋上了自家的機構公章，然後順手傳遞給下一家機構。

  然後是第二份，第三份，第四份————

  會議室里十分安靜，只有「唰唰」翻頁和簽字的聲音。

  所有文件連翻帶看，簽了大概有兩個多小時，這才簽完。

  趙秘書把最後一份協議收回來，檢查了一下簽字和用印，確認無誤後，這才沖眾人點了點頭說：「感謝各位的配合，受讓股權的相關款項，會按約定在十五個工作日內打到大家提供的對公帳戶上，如有問題，大家可以及時聯繫我們的財務負責人張總。」

  張義珉沖對面點了點頭：「打款後，我會及時通知各位的，一會兒我們可以加一下聯繫方式。」

  對面的投資經理點了點頭。

  殷懷斌所有流程都進行完畢，這時也放下了茶杯，站起身笑著說：「感謝各位老股東。」

  「感謝你們一路以來對Hoop網的支持！」

  「雖然大家把股權轉讓給了煤運娛樂，但以後我們還會有不少業務交集，希望過往的合作能為日後打下基礎。」

  「也希望大家繼續關注Hoop網的發展！」

  然後他側身看向趙秘書，笑著沖趙秘書說：「同時，我也代表Hoop網，歡迎煤運娛樂的入駐！」

  「未來————」

  「煤運娛樂將成為我們最堅實的後盾！」

  「希望Hoop網能和煤運娛樂進行更深度的協同，在內容、技術、渠道上實現資源互通。」

  他舉起手裡的茶杯：「祝我們合作愉快！」

  （還有更新耶）