第107章 大浪潮來了

  第107章 大浪潮來了

  在8月2日，華英兩國政府就香港問題達成共識，宣布將於1997年收回香港主權。

  雖然沒有簽署正式的協議，但香港的前途問題無疑已經趨於明朗。

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  當天恒生指數暴漲8.1%，收盤為893.69點。

  從7月13日的最低點746點，反彈已經接近20%。

  當然，林嘉耀的個人資金及傳媒集團的資金，平均反彈也就15%不到，畢竟他是接近17個交易日完成的。

  反倒是關嘉慧正好在750點附近抄底，300萬的資金已經盈利50多萬（槓桿200萬），其興奮的不得了。

  嘉慧園的豪宅里，關嘉慧身著廚娘打扮，正在廚房裡精心準備晚餐。

  她大小就被媽媽培養，十指不沾陽春水，廚藝更是無從談起。

  但自從認識林嘉耀之後，加上買下這套豪宅，她便開始學習廚藝，好讓林嘉耀有種家的感覺」。

  雖然有女傭，但關嘉慧依舊喜歡親自動手。

  伴隨著房門響起，關嘉慧放下勺子，小跑來到客廳。

  「阿耀」

  林嘉耀笑著撲上來的美女，軟香入懷，手掌習慣性在她的翳部用力的抓起。

  關嘉慧仰起頭，嬌嗔道：「有人」

  林嘉耀不在乎的說道：「她不會看見的....哈哈」

  女傭自然在廚房裡，不會出來湊熱鬧。

  隨後關嘉慧親自接過林嘉耀的包，並替他換上拖鞋，姿態放得非常的低。

  談及起來，林嘉耀自從和關嘉慧戀愛後，開銷並沒有增加多少，主要還是帶著關嘉慧一起發財。

  而關嘉慧就吃這一套，畢竟賺錢不僅僅有收穫，還有期間的情緒價值，那是很難得的。

  吃飯時，關嘉慧興奮的介紹自己賺了多少錢！

  她此次100萬本金是在最低谷入市，又借林嘉耀的名頭，獲得兩倍槓桿（200萬借款）；僅僅一個月時間不到，便獲利五十多萬港幣。

  林嘉耀享受著旁邊關嘉慧的美食投喂，品嘗中紅酒，可謂人生得意！

  「冷靜！今天大漲是因為華英談判結果明朗，接下來半年時間都是一個上漲期，你三百萬資金翻一倍都沒有問題。」

  「真的」

  關嘉慧立即興奮的盤算起來，她買這套豪宅斥資450萬港幣，似乎一下子貸款都沒有了。

  當然就算賺到錢，她也不可能提前償還，畢竟跟著這個男人投資，錢生錢非常的快。

  「今晚好好犒勞你」

  關嘉慧丟下一句，隨後丟下筷子，走進臥室。

  再次出來時，已經換上一條粉色的吊帶裙，搭配黑絲襪，增加了幾分嫵媚。

  林嘉耀食慾大開！

  起身來到關嘉慧的面前，摟著她纖細的腰肢，低頭那一瞬間，關嘉慧那深邃的溝壑攝人心魄，那是林嘉耀蹂·許久的功勞。

  「去陽台」

  關嘉慧臉紅一下，說道：「你可是上市公司老闆，香港新晉的富豪！」

  話雖如此，卻是被林家耀半摟著來到嘉慧園的大陽台。

  嘉慧園位於在香港半山的司徒拔道，其大廈坐落在一個大平台上，所以驅車駛入小區，也需要拎包走一小段花園路。

  所以其陽台的視野非常好，香港中環與遠處的維多利亞港入目可見。

  關嘉慧雙手撐在欄杆上，渾身有些緊繃起來。

  好在這個陽台與對面陽台的一側，都是實心磚切的，不然哪裡還有隱私；又因為是邊戶，所以另外一側是太平山景色和灣仔那邊的燈光。

  「我怕等會叫出來」

  事畢！

  關嘉慧躺在林嘉耀的懷裡，有氣無力的說道：「還沒有吃藥」

  林嘉耀笑而不語！

  關嘉慧原本想起身去拿藥，臉上的表情突然發生變化，然後試探性的說道：「不想我吃？」

  她對男人本來是抱有警惕，認為男人多花心，那麼她自然應該只找有錢人，大家各取所需。

  但遇到林嘉耀不一樣，她一開始幾乎沒有想從林嘉耀手裡搞錢，純純是淪陷。

  當然，如果只是這樣的感情，很難經受時間的考驗，但林嘉耀讓她賺了很多錢，讓她頗為享受這樣的投資之道。

  「隨你的想法」

  關嘉慧頓時既驚喜，但很快又冷靜下來。

  如果林嘉耀有意娶她，應該再多說幾句吧！

  她猶豫了一下後，嬌嗔道：「那就不吃，到時候看你怎麼收場！」

  林嘉耀來到北角優衣庫門店市場工作，副總經理劉基浩、助理鄭安妮陪同。

  「歡迎管理優衣庫.....請隨意試穿..

  ，親切的服務、倉庫式的布局、多品類的服裝、簡約的時尚感.....撲面而來。

  正值周六，上千平方尺的店內顯得比較擁擠，客人不少為家庭、情侶為單位。

  看到這樣的場景，林嘉耀便知道優衣庫」的品牌文化已經初步形成。

  「林生，三家門店都是如此，從早到晚都非常有人氣，優衣庫在短時間內，已經成為香港一個較為知名的休閒服裝品牌。」劉基浩高興的匯報導。

  他明白，優衣庫有今天，全款老闆的完善品牌規劃，這讓公司不用走彎路。

  林嘉耀滿意的說道：「距離成熟的品牌文化，優衣庫當然還有很多路要走，例如供應鏈、海外布局.....等等。但從目前看來，我們至少證明一件事那就是迅銷品牌是有很大潛力的。」

  迅銷、快時尚等概念，是林嘉耀提出來的。

  劉基浩點點頭，認真的說道：「是的。目前我們是經營三家優衣庫門店，多總結經驗和完善品牌文化.......下一步，便是繼續擴張，不管是香港，還是台島、新加坡，預計都能在明年初迎來新的開店潮。」

  「好，大家一起努力！」

  林嘉耀很滿意劉基浩這種穩打穩紮的風格，優衣庫雖然目前只有三家門店，但每家門店都有上千平方尺，是一般I·T門店的1.5倍以上的規模。

  而優衣庫接下來的門店選址，也是出現新的要求」一一那就是進軍購物中心或商業集中區域，所以需要穩打穩紮。

  至於後續香港商鋪租金會大漲，這並不用擔心！

  因為迅銷集團」已經買下12家店鋪（基本上為港九的旺鋪），耗資足足5000萬港幣，八成採用貸款。

  雖然優衣庫新店未必是租賃迅銷集團」的店鋪，但別人的店鋪租金上漲，迅銷集團的店鋪租金自然也會上漲，正好對衝掉風險。

  迅銷集團，目前是林家耀旗下的三大事業」之一，另外兩大事業自然是傳媒集團、暴雪娛樂。

  迅銷集團又分為三部分優衣庫、I·T時尚、迅銷投資，其中迅銷投資」就是斥資了五千萬港幣，買下了12個店鋪用於長期出租，首付款自然來自《香港方塊》的兩次共1200萬的版權費。

  回到北角的怡安大廈10層，也就是迅銷集團」和暴雪娛樂」的總部寫字樓。

  「林生，優衣庫自從三家門店後，也扭虧為盈。加上I·T的盈利，以及店鋪的租金，但似乎也不能支付龐大的貸款及利息開支！」鄭安妮跟著林嘉耀回到辦公室，好奇的問道。

  12個店鋪，總計五千萬，林嘉耀只拿出1200萬。

  3800萬的貸款，期限是五年，年利率足足高達12厘，相當於每年利息就要450萬。

  這個利潤，差不多是優衣庫三家門店和！·T六家門店的年盈利總和（當然九家門店的盈利會逐步提高）。

  至於十二家店鋪的年租金，差不多是400多萬。

  利息還得起，本金就還不起了。

  林嘉耀坐下來後，看著高挑出眾的秘書情人，笑道：「第一，物業價值和租金會上漲，我是抄底，穩賺不虧；第二，迅銷集團的服裝業務也會增長，門店也會更多，這是基石；最後，我旗下的暴雪娛樂可是現金奶牛，可以作為補充。」

  暴雪娛樂後續還有不少利潤，包括雅達利給的《香港方塊》版權費，以及香港工廠生產街機的利潤。

  「你真厲害！《香港方塊》太出名了，聽說也非常賺錢。」

  林嘉耀向鄭安妮招招手，這女人隨即邁著優雅的步伐來到他身邊，然後就是一直大手在她的黑絲大長腿上享受著愉悅。

  當然，迅銷公司上了規模後，林嘉耀也不敢和鄭安妮在辦公室搞起來了。

  但適當的調情，還是可以的。

  當然鄭安妮不可能一直留在公司或者留在他身邊做助理，畢竟這不符合規矩。

  「對了安妮，你也不能總是租房子，晚點去看一套太古城的大房子，首付款我替你拿！」

  幹了人家，也就送過珠寶首飾，不值多少錢，該送點乾貨了。

  鄭安妮夾緊雙·腿，扭動S型嬌軀，嬌嗔道：「我跟你又不是為錢！我覺得現在的生活很好了，我每個月薪水有1萬。」

  「你不為錢，但我不能不花錢！聽我便是！」

  林嘉耀有著不容反抗的霸道，鄭安妮自然感動的低下頭親吻一下他。

  「今晚翻誰的牌子？」

  這女人是最明白林嘉耀的私生活，知道林嘉耀和關嘉慧、趙雅芷、余國荔都有一腿，但依舊義無反顧的加入，而且不會主動索要錢財的存在。

  當然，林嘉耀的女人中，沒有主動索要錢財的，都是他主動願意送的。

  「就你了」

  鄭安妮喜滋滋的離開，工作上她還是乾淨利落，說實話也是林嘉耀喜歡在辦公室搞些情調，不然她肯定不會那麼分不清的。

  中環，環球大廈，傳媒集團。

  林嘉耀手中拿著傳媒集團」的財務報表，心情顯得很不錯。

  傳媒集團的股價已經攀升至1.7港幣每股，市值已經破億，在這一波反彈中不僅收復失地，還漲了不少。

  這得力於傳媒集團」的業務穩定增長，以及之前的炒股獲利」消息餘溫。

  與此同時。

  傳媒集團帳戶上也躺著五百萬的現金流，也算是資金充裕起來。

  之前，傳媒集團還向暴雪影業」注入資金五百萬，作為製片啟動資金。

  「林生」

  三駕馬車」聯袂走進來，包括副總經理高瑋光、副總經理余青樂、總經理助理張華健。

  「恒隆地產已經傳出消息，10月初要分期銷售太古地鐵站上蓋康怡花園」。我決定讓傳媒集團的地產投資部投入到炒樓花」當中，啟動資金先500萬港幣，這個事你們安排一下。」

  雖然傳媒集團」是一家傳媒公司，但這不妨礙投資地產，畢竟前身新時代地產」就是地產企業。

  所以不僅有傳媒業務，也會有證券、地產投資業務。

  余青樂大喜，他本身就是地產業務出身，一直擔心自己前途問題，沒想到老闆並沒有放棄地產投資。

  他當即說道：「恒隆地產是見形勢有些明朗，迫不及待的先推出一批樓花試試水。我們若是炒賣樓花，我覺得15%的首付款，他們也是可以接受的。」

  相當於500萬可以買進3000萬出頭的住宅。

  而康怡花園雖然是大型屋邨」，但售價此時才500~600港幣每平方尺，一套也才30~

  50萬港幣而已。

  林嘉耀點點頭，說道：「爭取最大化吧！不管是股市，還是地產，我相信都會迎來穩健上漲期，不會有太大的風險。」

  「好的」

  眾人對林嘉耀是很敬佩的，畢竟3月賣空怡和」和7月抄底股市」已經證明，老闆在局勢掌握上，具備大亨們」的眼光。

  眾人很快安排下去。

  經過近半年的努力，林嘉耀已經完全掌控傳媒集團」這家上市企業，建立起自己的權威。待到明年，他便準備董事局主席和總經理一肩挑，真正成為香港上市企業的老闆。

  而傳媒集團未來的發展，主要還是傳媒業務，畢竟這才剛剛開始。

  證券業務做到明年初，便不再以傳媒集團的名義做，畢竟已經拿到足夠的籌碼（預計本次抄底至少獲利4000萬）。

  地產業務的話，後續傳媒集團只需要投資大型物業，逐步取消中小項目的投資。至於發展地產（開發住宅），林嘉耀未必會涉獵，畢竟賺錢的生意很多，香港也已經有那麼多地產商占據了壟斷地位，他又何必擠進去呢！

  （還有更新耶）