第130章 砍價
第130章 砍價
學校這塊地是公家的，但流程他能搞定。
他家那片地————當年拿地便宜，可空置了這麼多年，完全不能變現。
再加上現在是2008年，全球金融危機鬧得人心惶惶，日本的地價更是跌得慘不忍睹，別說千葉這種鄉下地方，就是東京的商業用地都在跌。
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現在有人肯接盤，簡直是天上掉餡餅。
他咬了咬牙，試探著報了個數字：「學校這塊地，加上周邊設施，大概是五萬平方米，從這裡到海邊，一共八萬多平...您看，打包價，二十億日元，怎麼樣？」
這個價格貴嗎？
其實還算合理。
因為就在今年上半年，千葉縣富里市七榮地區，就賣了一塊類似的地，差不多是1萬平方的土地，售價是3.29億日元。
如果按這個單價來看，二十億日元甚至是折扣價。
然而，二十億日元這個數字一出來，旁邊的中村酒上都替山田千明捏了把汗這價格報高了，太急了。
按理說，富里市七榮那塊地，位置、配套都比御宿町這片鳥不拉屎的地方強得多，拿來做對比本身就不太公平。
更何況，平清杉要的是一片包含了廢校的土地，地上物的處理也是一筆不小的開銷。
果不其然。
平清杉嘆了口氣，轉身就要走。
「你這個價格，是把我當冤大頭了？」
「不不不，平先生，您聽我解釋，前段時間富里市那塊地————」
他這話還沒說完，就被平清杉懟回來了。
「富里市那塊地，距離成田機場不到十公里，離東關東自動車道入口也近。
你這裡呢？」
「離最近的JR外房線御宿站，步行要多久？半小時？開車都要十分鐘吧。」
「而且，那塊地是平整的商業開發用地，我買你這塊地，光是拆掉這幾棟破樓，重新平整土地，就得花多少錢？這筆帳，山田議員不會沒算過吧？」
一番話下來，山田千明是真無語了。
奇了怪了，這大少爺是怎麼這麼懂的！
是的，拆除廢棄學校的成本非常高，在日本，處理這些建築垃圾和特殊廢料（比如石棉）的費用，動輒就是幾千萬日元。
很多廢校之所以賣不出去，甚至出現「負地價」（白送地皮還得倒貼錢），就是因為拆除成本太高。
他剛才報的二十億，確實是把平清杉當成了急於求成的外行富二代，他又知道對方就是奔著學校來的。
才想著能宰一刀是一刀。
平清杉看著他這副樣子，也沒再繼續逼迫。
他伸出五根手指。
「五億日元。」
「我買下這所學校，以及周邊屬於你的那片私有土地。」
「此外，我還需要御宿町方面承諾，在我項目拍攝期間，能配合我們進行現場封鎖。作為回報，我會在電影和綜藝節目中，為御宿町提供足夠的宣傳曝光。」
這個價格，直接把山田千明給砸懵了。
不是因為這個價格低，而是因為五億這個數字正好卡在他們家商量了好幾天才商量出來的底價上。
這TM是什麼妖怪！！
「平先生，這————這太低了————」
山田千明下意識的還要爭取。
「低嗎？」平清杉笑了。
「山田議員，你這片地空了多少年了？每年要交多少固定資產稅？銀行利息又是多少？我這五億，可是現金。」
「整個日本有多少人能拿這麼多現金出來？能讓你立刻從這個泥潭裡脫身。」
「更何況，我後續還要繼續開發這塊地，到時候難道不從你這裡過嗎。」
「這個企劃要是成了，可是實實在在的關注度和旅遊收入。御宿町需要的是什麼，是抱著一塊賣不出去的地皮繼續等死，還是抓住這個機會，讓整個小鎮都活過來？這個帳，你應該比我更會算。」
「當然，你也可以選擇繼續抱著這塊地，等一個不知道猴年馬月才會來的經濟復甦」。或者，我換個地方，比如隔壁的勝浦市？我聽說他們對我的企劃也很感興趣。」
這句話，如同最後一根稻草，徹底壓垮了山田千明的心理防線。
他知道，平清杉說的是事實。
勝浦市那邊確實已經在接觸索尼了，只不過自己搶先了一步。
如果平清杉真的扭頭就走，他還真沒辦法。
山田千明他看了一眼旁邊的中村酒上，希望這位索尼的製作人能幫著說句話。
可中村酒上此刻卻眼觀鼻，鼻觀心，一副「我什麼都不知道，我只是個翻譯」的模樣。
開玩笑，要是平清杉什麼都不懂，他當然可以出言忽悠。
可現在這情況，他要是敢幫山田千明說話，回頭平清杉讓索尼換個人，他哭都沒地方哭去。
而這一切，都讓渡邊麻友在一旁看得津津有味。
她第一次發現，原來商業談判可以這麼刺激。
平清杉剛才那番話，軟硬兼施，威逼利誘，簡直像是教科書級別的操作。那個之前還氣勢洶洶的地方議員，現在就像一隻鬥敗了的公雞，徹底沒了脾氣。
這種運籌帷幄，掌控一切的姿態，比他在舞台上指揮偶像時，更讓她感到心動。
良久，山田千明像是泄了氣的皮球，整個人都蔫了下去。
「平先生，五億...實在是...」
「五億五千萬。」平清杉似乎有些不耐煩了。
「這是我的最終報價。包括學校的收購流程，以及你家那塊地的所有手續，你全部搞定。錢，一次性付清。同意，我們現在就讓律師過來簽意向書。不同意，我現在就走。」
山田千明的心臟狠狠地抽搐了一下。
媽的，五千萬日元你打發叫花子呢！！！
不過，心裡雖然吐槽，但最終就像平清杉說的，這筆錢能讓他徹底甩掉這個大包袱。
更重要的是，他賭的是未來！是AKB系偶像帶來的巨大流量和經濟效益！
只要能把平清杉這個項目留在御宿町，他損失的這點地價，用不了幾年就能從別的地方十倍、百倍地賺回來！
「成交！就按平先生說的辦！」
他抬起頭，臉上已經重新掛上了熱切的笑容。
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