第十九章 買房投資，悄悄布局
03年的元旦，王新宇是在網吧過節的。
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元旦放假，學生都出去玩了，網吧里的生意很好的。
十五台機器一整天都在不斷的運轉著。
王建軍一個人忙不過來，王新宇就過來幫忙。
兩個人忙了一整天，吃飯都是輪著吃的。
……
凌晨十二點的時候，網吧就關門了。
王建軍坐在吧檯後面一邊點著錢一邊笑。
「小宇，你猜今天能賺多少錢？」王建軍顯得非常高興。
「有多少呢？」王新宇笑著說道。
「八百六，」王建軍激動的說，「一天就能賺八百多元。這樣每天都能賺錢的話，一個月不是能掙到兩萬多嗎？」
王新宇笑了笑，沒有再說話。
天天這樣是不現實的。
只有在節假日，周末的時候生意比較好一些。
在平常的工作日裡，白天人很少，主要依靠晚上以及包夜來維持。
一個月能穩定在一萬五千元左右就已經很不錯了。
但是，這已經很不錯的了。
……
過了元旦假，王新宇回來上班。
手中擁有的錢就更多了。
原來的三萬多加上元旦這幾天賺的錢，再加上年底發的五百元獎金。
差不多四萬了。
買房子的事情就可以提上日程了。
……
周末，王新宇又來到了陽光花園。
上一次來的時候，對這個小區留下了很好的印象。
地理位置好，戶型不錯，價格還比較合理。
最重要的就是，他知道這個小區以後會漲價很多。
目前不購買的話，以後就買不了了。
……
售樓處的人很少。
2003年的時候，房地產還沒有大火，買房子的人也不多。
售樓小姐見到他進來，就熱情的迎了上來。
「你好，你是來買房的嗎？」售樓小姐笑呵呵的問道。
「嗯，看看，」王新宇點了下頭，問，「你們這裡有80平米的兩居室嗎？」
「有的有的，」售樓小姐馬上說道，「目前一期還有不少房源，80平米的兩居室是主力戶型，銷量很好。」
「多少元一平米？」王新宇發問了。
「一千一百八十，」銷售員說道，「但是現在元旦有活動，一次性付清的話可以打九八折。如果是按揭的話就是九九折。」
王新宇心中計算了一下。
80平米的房子，均價是每平米一千一百八十元的話，總價就是九萬四千四百元了。
打九九折就是九萬三千四百五十六元。
首付三成的話，也就是兩萬八千零三十六元。
他手頭上有四萬，付一套的首付款綽綽有餘。
……
「帶我去看房可以嗎？」王新宇說。
「可以可以，」售樓小姐立刻就說，「我帶您去小區里走走，看現房怎麼樣。」
兩人來到小區。
小區已經建好了一部分，綠化也差不多了。
並不是什麼高檔小區，但是很整潔，看著感覺很舒服。
售樓小姐帶王新宇看了幾套80平米的兩居室。
有一樓，也有三樓，還有五樓的。
王新宇比對了一下，選了三樓的一套。
三樓位置不錯，高不高，低不低，採光也好，上上下下也方便。
而且地理位置很好，不挨著馬路，比較安靜。
……
「就這個房間吧，3樓東戶。」王新宇說。
「好的，好的，」售樓小姐沒想到他會這麼痛快，馬上就說，「先生是付全款還是按揭？」
「按揭，」王新宇說，「首付三成，貸款二十年。」
「沒有問題，」售樓小姐笑著說，「咱們就先去售樓處交定金，簽認購書。準備好相關資料之後，下個星期來簽訂正式合同並辦理貸款手續。」
「好的。」王新宇點著頭。
……
付了一萬元定金並簽署了認購書。
出了售樓處後，王新宇的心裡有點激動。
前世的時候，他三十多歲才買了房子，而且還是用貸款買的，背了幾十年的房貸。
這一世他22歲就已經有兩套房了（一套福利房，一套商品房）。
而且這套商品房以後還會漲好幾倍。
想想就舒服。
不過，他很快就冷靜了下來。
淡定。
要沉住氣。
這才到哪啊。
以後的機會還是有很多的。
……
但是買了一套之後，王新宇心裡還是有些不滿足。
原來他是準備買兩套的。
目前手中握有的資金可以支付一套房子的首付款，而要買兩套的話，則還差一萬多元。
咋辦？
從股市里提取現金？
目前股市上還有1萬多元錢。
提出來的話就可以交兩套房子的首付款了。
但是股市裡的錢，本來他是準備用來炒的。
2003年的股市還有一次行情。
……
王新宇想了想。
還是先買一套吧。
等到下個月網吧分紅之後再買第二套。
反正目前的房價也不會有太大的上漲。
晚一個月也沒有什麼大的區別。
而且股市里還能賺錢。
……
就這麼定了。
先買一套，第二套等到下個月再買。
……
之後幾天，王新宇忙著準備材料，申請貸款。
身份證，戶口本，收入證明，單身證明……
很多材料。
收入證明是由工廠出具的，每月六百二十六元。
銀行的人看了之後有點猶豫。
「先生，您這個收入……每個月要還四百多塊的貸款，這個壓力大不大？」銀行的客戶經理問。
王新宇笑著說：「沒事，我家裡還可以給一些。以後我的工資也會漲的。」
他當然沒有壓力。
網吧每個月分的錢就能夠還清十套房貸了。
但是這些不能告訴銀行。
……
幸運的是，在2003年銀行貸款還是比較容易獲得的。
儘管收入不多，但是有固定的工作，並且是國企員工，銀行還是願意貸款的。
而且首付三成已經算是比較高的了，所以銀行的風險也就不大。
最後，貸款還是被批准了。
……
在簽訂正式合同的時候，王新宇特意請了一天假。
簽訂合同後，支付了首付款並辦理了貸款。
拿到鑰匙後，王新宇心裡感到很沉重。
這就是真正屬於自己的房子了。
不是福利房，而是自己出錢買的商品房。
……
王新宇拿到了鑰匙之後就去房子裡了。
毛坯房，空空蕩蕩的。
但是王新
宇看著心裡非常踏實。
這可是固定資產啊。
以後不管怎樣，只要有了房子就有底氣。
……
王新宇在房子裡待了大約半個多小時，暢想了一下自己的未來。
然後就關上門走出去。
房子暫時不用進行裝修。
目前沒有錢來裝修。
而且他也不準備待在這兒。
福利房住得很不錯，離工廠也很近。
先把這套房子放著。
等到房價上漲之後，可以選擇賣房或者出租。
……
關於買房的事情，王新宇並沒有告訴任何人。
廠子裡的同事不知道，家裡人也不知道。
並不是不相信家人。
是怕被他們擔心。
也擔心他們到處亂說。
人多嘴雜。
傳到工廠去的話，很麻煩。
……
王新宇依舊正常上下班。
在工廠里，還是個老實巴交，技術一般的小電工。
沒人知道，他私下買了一套商品房。
也沒人知道，他是一名網吧的幕後老闆。
更沒人知道他還有幾萬塊錢的股票。
……
王新宇走在下班的路上，嘴角微微上翹。
苟道第十九要義：雞蛋不要放在一個籃子裡。
工作是基本盤，比較穩固。
網吧就是現金流，賺錢多。
股票是增值器，增長很快。
房子是壓艙石，不會下跌。
多條線路同時進行，一步一個腳印。
東邊不亮西邊亮，總會有一條路可以走。
這就是真正的苟道。
王新宇哼著小曲，悠悠的騎著自行車。
2003年，才剛開始。
（還有更新耶）