第一百九十九章 狂跌的地價

  如今這樣剛好合適，這地明面上還是屬於縣衙的，屬於官田，自然沒人敢買賣，而只收一成租子，這跟白送有啥區別。

  「聽好了，只需一成歲租，剩餘的除掉賦稅後，收成全歸你們！」

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  朗朗宣讀聲，自縣衙大門口，一路擴散開去，漸漸傳遍全縣，這下子，整個江寧縣都炸開了鍋。

  有地可種，除掉賦稅後還只需繳納一成歲租，這可比從前給地主種地要好多了。

  要知道，替那些地主種地，動輒便是三成歲租起步，若是地主壓榨得狠，甚至要收取近半歲租，至於賦稅，明面上是那些地主老爺交，但實際上，還不是他們負擔。

  這裡外里一對比，給縣衙種地可要輕鬆得多。

  原本就已免除人丁稅壓力，現今又有田種，生計得以保障，這些貧農們開心壞了。

  大家爭相傳誦，訊息很快傳遍全縣，更甚至，傳到了周邊地區。

  江寧畢竟是京縣，相對而言，縣中的無地流民並不算多。

  這些的鄉紳地主們，雖也盤剝剋扣，雖也大肆兼併土地，但礙於身處皇城根上，他們還不敢做得太狠太絕。

  但周邊縣鎮，情況就大不一樣了。

  尤其是再往東去，離京城稍遠的幾個縣，那裡的土地兼併問題嚴重得多，無地的流民也多得多。

  當這些地方的百姓，聽到江寧縣有地可種、且只需繳納極少數歲租後，他們可坐不住了。

  名下沒有田產，這些人原本就流動性極大，哪裡有田可種，他們自會朝哪邊遷徙流動。

  江寧有地種，那還不一窩蜂地涌到江寧去？

  隨著大量流民進駐，江寧縣熱鬧起來。

  這些人有地可種，倒也不難管理，而他們帶來的極強勞動力，則極大程度上彌補了勞動力缺失問題，但大量百姓遷徙，自也給周邊地區帶去了麻煩。

  「不幹了？放著好好的田地不種，又作什麼么蛾子？」

  江寧隔壁的丹徒縣城郊，身形富態，衣著光鮮的趙老爺望著衣衫襤褸的胡三怒問道。

  「是的！趙老爺，你這地我不打算繼續租了！」胡三雖然害怕，但還是強撐著說道。

  對此，趙老爺自然不樂意道：「胡三，你也不想想，當初你們一家人流落到此，是誰收留了你們，是誰給你地種。」

  「是老爺我給你一口飯吃，給你一家子留了條活路，現如今過上安生日子了，就開始動歪心思了？」

  胡三本是流民，在當地並無田地，他之所以請辭，顯然是在別處謀了差事。

  他一個泥腿子，除了給人種地外再無長處，還能謀什麼差事？肯定是被其他地主給截去了！

  趙老爺氣得夠嗆，指著胡三鼻子便怨道：「早知你是這般忘恩負義的東西，當初就不該收留你！」

  這般逼迫謾罵，卻換不來半句回應。

  那胡三一聲不吭，顯然也自知理虧，可饒是如此，他仍梗著脖子作欲走狀，顯然他是打定了主意，要請辭離開了。

  這可給趙老爺逼急了，春耕在即，手下僱農卻撂了挑子，趙老爺焉能不急。

  他堂堂一個士紳老爺，總不能親自下田種地吧！

  臨時再僱人，怕又要花費高價，且未必能僱到踏實人手。

  趙老爺思索再三，擺手道：「罷了，誰叫老爺我心善呢……看在你家老母年邁的份上，今年再給你降一成租子，你就別走了！」

  將原本五成的歲租降至四成，這對趙老爺而言，可算是下了血本。

  如此「恩惠」，這胡三總該老實接受了。

  可沒想，那胡三連眼皮都沒抬一下：「老爺，俺已收拾好家當，今日便要搬走了，這地……您還是再請別人來種吧！」

  趙老爺驚得瞪大了眼：「咦？我沒聽錯吧？」他又轉到胡三身前，拿手掌在其眼前搖了搖道：「你是耳朵不好使，還是叫豬油蒙了心？四成歲租，在這周遭可還有比老爺我這更低的租子了，你竟還不樂意？」

  見胡三仍不願搭話，趙老爺又恨恨道：「究竟是哪戶人家，花了何等價碼將你雇了去，我倒要聽聽看，這世上還有比老爺我開出的價碼更高！」

  胡三撇了撇嘴：「江寧縣那邊……只收一成租子！」

  「什麼？一成？」趙老爺一口氣差點沒提上來，聽到這荒唐數字，他第一個反應便是大笑，笑了一陣，他才冷嗤一聲：「這世上……還有這等大善人？」

  一成租子，怕是連稅錢都不夠繳，這世上有人會虧本僱人種地？這哪裡是大善人，這簡直是活菩薩！

  「我看哪……這事多半是假的，只怕是有人故意放出低租價碼，哄騙你們這些傻子的，把你們哄騙過去，再問你要高歲租，到時你連哭都哭不出來！」

  胡三卻仍木著個臉道：「不會的，那是縣衙的地，白紙黑字寫得清楚明白，就只收一成歲租！」

  「縣衙？」

  趙老爺又捧著肚子笑起來道：「哈哈哈！你是真傻假傻？官府何時改成善堂了？你可曾見過，哪個當官的不盤剝欺負老百姓的？官字兩隻口，這話你沒聽過？」

  趙老爺連譏諷帶勸誡，可無論如何都勸不住胡三。

  眼看胡三仍要走，趙老爺有些氣急敗壞道：「你要是敢走，這地我可就租給別人了，等你去了江寧，發現上當受騙了，再回來哭著求我，老爺我可就管不了你了！」

  便在這威脅罵嚷聲中，胡三默不作聲作了作揖，便即離開。

  「哼，別以為本老爺離不開你了，你走吧，走得越遠越好，到時候在那江寧蒙了難，害得一家老小活不下去，你就知道後悔了！」

  罵也罵了，勸也勸了，既留不住人，趙老爺也只能作罷，回到家中，再尋人手種地。

  可到周邊問了一圈，竟無人肯答應。

  實在不成，趙老爺只能再降一成歲租，以破天荒的三成歲租招人，但結果……

  「唉，這該死的江寧縣，看來，這地是保不住了！」

  實在沒了主意，趙老爺只有最後一步了，賣地！

  自那江寧縣衙招人以來，周邊地區的僱農佃戶全都跑光了，這田地白白空著也不是個事兒，只能賣了。

  好在這田地搶手貨，想要脫手總不會太難。

  趙老爺原想自己只要將訊息放出去，立時便會有人來買地，可沒想，一連等了四五天，都沒人理會。

  這一下子他可急了，趕忙托人詢問。

  一問之下，他才知道，近些日子，像他這般因無人料理而賣地的鄉紳，一抓一大把。

  賣主多了，買主卻反而少了，買了地無人耕種，買來作甚？

  更有甚者，不知從哪個地方傳來的小道訊息，說是朝廷有意將稅改推廣至全國，到時候他們這些手握大量土地的可不就要多交多少稅賦。

  這下子，趙老爺慌了，他趕忙聯絡掮客，無論如何也得將地給賣出手。

  「不行再降兩成售價，再賣不出去再降一成！」

  「只要能脫手，價格好談！」

  ……

  類似的事情，在江寧周邊縣鎮屢見不鮮，不消半個月，這一帶地價跌了近三成。

  地價狂跌，對百姓們自無影響，但對於那些手握大量田地的地主巨紳們，卻是重大損失，當然損失最大的，還是京里那些勛貴們。

  （還有更新耶）