第111章 尖沙咀嘉新大廈房產（求訂閱 追讀）

  尖沙咀嘉新大廈房產（求訂閱 追讀）

  早已知曉自家老闆動作的劉修齊更是激動道：「江總，我就知道你不會只是賺錢這麼簡單。」

  有過滙豐之行的他，一直都在疑惑自家老闆為何後續沒有動作。

  現在看來很可能是當日就已經談好，尚未正式簽署合約而已。

  否則也不會特意預留一億港元資金了。

  對此江老闆回以一個淡淡的微笑道：「阿齊，你帶著彭雪圓，做好碼頭的帳目籌算工作，到時我們要直接接管碼頭的運營。」

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  「江總放心。」

  劉修齊自感責任重大，表情凝重的點了點頭道。

  心裡明白，照這麼發展下去，恆發的財務老大之位基本非他莫屬。

  但前提是本次碼頭接管工作要辦的順利才行。

  瞧著這位左膀這副幹勁十足的樣子，前者很是欣慰。

  四號碼頭已經運營了三年之久，期間基本沒出過什麼問題，江毅並不打算剛接手就大換血。

  但財務人員是必須要更換的，任何企業或資產，最重要的始終是錢。

  與這一老一新兩位財務叮囑了基本的事項後，江毅看向身旁正在記錄的魏寧道：「你也要做好這方面的準備工作。」

  會議又持續了一個多小時，畢竟恆發大規模的會議是極少的，上次還是九月初的時候了。

  江毅個人更習慣與手下的人直接一對一對接，這樣效率更高。

  但大型會議也不可少，畢竟有這麼多人員，很多事不是一對一就能完全解決的。

  一眾新員工也算是開了眼界，恆發雖然算不上什麼大企業，但就這顯露出的冰山一角，足以超出他們對尋常輕工業工廠的認知了。

  畢竟年營收上億的工廠，在香江不說獨一無二，那也是屈指可數了。

  等到會議結束時，江毅交代道：「魏寧和阿齊，還有投資部門的人留下，散會。」

  聞言未被點名的人先後退出會議室，準備著手自家老闆剛委派的新工作。

  直到大門再次關閉，江老闆才開口道：「公司正在投資金銀原油期貨市場，董方平、林楊銘，你們兩個都是金融專業出生，又了解期貨行情。」

  「目前的工作內容，就是給我盯緊這三大期貨種類的國際行情，有任何異動或是重大信息，都要第一時間匯報給我。」

  「非緊急情況，每天下班前匯總給我即可。」

  兩人沒有絲毫意外的點頭應是，他們都有過投行或證券行工作的經歷，算是各自老本行了。

  這方面包括實操交易這些都是沒有問題的。

  江毅招人也是有一定針對性的，各人擅長的分類都有區別。

  他後續依舊會不斷投資這兩大市場，以此來賺取源源不斷的現金，補充起步太晚底蘊不足的問題。

  因此專職負責的人是剛需，他不可能再像以前一樣大小事宜都親自去對接證券行和投行。

  另有一男一女，則是負責地產物業這塊的資深從業者了。

  只見江毅對著二人囑咐道：「你們兩個，要關注港九一帶的市場上，尤其是葵涌荃灣一帶，是否有工業大廈出售的消息，或者新落成的工廈，只要確定了，第一時間通知我。」

  「其餘的寫字樓，商業大廈或是優質資產，一旦有出售的消息，也不要放過。」

  香江的這波地產大牛市將要一直持續到82年下半年，老太太摔一跤後才會終止，恆發肯定是等不了這麼長時間抄底的。

  正好現在還未到猛漲的高峰期，收購一些大廈和物業，坐等升值即可，即便到時股市崩盤，也不會虧多少。

  且恆發本身也需要有自己的工業大廈，畢竟現在可不是當初創業時幾十個人小作坊了。

  更不用說還可以出租獲利，屬於穩賺不賠的買賣。

  下午，張哲華來了一趟，給江毅帶來了三張清晰的照片。

  自是當年的罪魁禍首，道友南及他那兩個參與打殘江景明馬仔的黑白照了。

  爛嘴星辦事能力確實沒得說，他離荃灣這麼近，根本就沒聽說哪裡有動亂或開片的消息。

  但這三個人就是這麼神不知鬼不覺的徹底消失在了偌大的香江。

  「都是先徹底涼了再沉海的，保證沒人知道，警方也沒有任何反應。」

  「就是他們的大佬細強感覺不對勁，正在到處找人呢。」

  江毅一邊反覆看著手中三張照片，一邊聽著老友的講解。

  據其所說，事情早在三天前就已辦妥，只不過為了確保無誤，他拿到照片後還是等了一段時間。

  確認道友南一眾人真的消失後才親自來告知。

  良久之後，前者才抬起頭問道：「苦窯里的那個呢？」

  張哲華將頭抵近後小聲回道：「那個有點麻煩，爛嘴星還在找人，但應該是沒問題的。」

  江毅聞言沉默的點點頭，並不急於一時。

  裡面可不一樣，那是百分百跑不掉的，因此幹這種活的人，只能去找那種被終身監禁的。

  這些無望出獄的人，通常會鋌而走險賺這個錢，畢竟他們的家人在外面還要生活。

  即便是那種極度自私的，這筆錢也至少能改善一下，他在裡面的生活條件了。

  也就是香江最高的刑法也就是終身監禁，要是死刑還保留著，江毅有再多的錢也只能等著對方走出鐵門才有機會。

  想到這裡，他沒有絲毫猶豫，直接從辦公室保險柜里拿出二十萬港元現金道：「把錢都給他，事辦好了通知一聲就行。」

  「沒問題。」

  張哲華應聲後卻遲遲未動身，有些不好意思的來回打量著自己對面地老友。

  江毅見狀問道：「你還有事？」

  前者扭扭捏捏的糾結了好一會才說道：「我打算搞家小卡拉OK，還缺一點鈔票。」

  江老闆一聽就明白了，這是想擴充勢力但又沒本錢，於是就盯上他這個大水喉了。

  對此他自是樂於見成的，張哲華想要進步，肯定少不了他的幫助。

  但可惜的是，現在地主家也沒有餘財，否則他也不至於要去抵押房產了。

  且他本身也不想讓公司和社團存在明顯的利益關係，尤其是這金錢帳目這方面。

  個人和公司還是很不一樣的。

  畢竟這玩意一旦有了，那就永遠存在污點，恆發將來還要上市呢。

  乾咳一聲道：「說實話，不是我不借，是目前真沒有。」

  聽得這話，張哲華一臉不可置信，還以為是在框他，然剛想開口之際被打斷道：「但是我可以給你指一條明路。」

  「細說。」

  江毅神情嚴肅的表示：「你現在就拿所有的錢去炒黃金期貨，到下個月底賣出，保證你賺一大筆。」

  「真的假的？」張哲華一臉茫然道，他對什麼期貨股票壓根不懂也不感興趣。

  「我會騙你嗎？我現在沒錢的原因就是因為全投資進去了。」

  前者白了一眼，隨即叮囑道：「但是我要提醒你，這事你可在外面給我大嘴巴亂說。」

  有了發財之道的張哲華當即比了一個OK的手勢道：「沒問題，我現在就去辦。」

  說罷將二十萬港元現金揣進衣服里遮擋起來，也不仔細了解一下，就準備離去。

  江老闆趕忙在其走出辦公室前腔調道：「槓桿別搞太高，十五倍就差不多了。」

  翌日下午，金巴利道、嘉新大廈。

  這是一棟去年才落成的嶄新住宅樓棟，目標客戶群體以中環上班族和小中產為主，環境總體上還算乾淨安寧。

  且地理位置非常不錯，距離彌敦道商圈僅五分鐘步行路程，走到維多利亞港和天星碼頭也不超過十分鐘，周邊中高檔餐廳和高級士多也不少。

  這正是鍾楚虹為自己和家人挑選的新住宅，距離鍾家現在所在的重慶大廈也非常近。

  「江生，鍾小姐，這套房產呢，總實用面積是800尺，三房一廳的格局，一家人住的話剛剛好。」

  業主劉家梁滿面笑容帶著年輕情侶在自己即將出手的房子裡轉悠。

  他算是半個炒家，專門瞄定這種中下檔次的房產下手，然後等著升值套現。

  同時他也是鍾父的老客戶，經常在鍾家的服裝店做衣服，也屬於是熟人之列了。

  鍾楚虹之前在店裡愁惱找不到合適房源時，正巧被這劉家梁撞見，正準備套現開啟下一個項目的後者直接就毛遂自薦了。

  聽得這人這滿嘴跑火車的話語，江毅直接揭穿道：「劉生真是會做生意，我女朋友一家有五口人，你這就三個房間，怎麼住得下？」

  劉家梁聞言面露些許尷尬之色，他的目的是要出手回籠資金，至於買家住的怎麼樣可不管他的事。

  但好不容易才找到一個願意接手的客戶，他也不想輕易放棄，還是決定再爭取一下。

  「江生說的不假，不過睡房雖然不多，還是有改造空間的嘛。」

  「江生年紀輕輕就能為女友購置房產，想必能力是很突出的，說不定明後年就換房了。」

  其人一臉諂笑，姿態放的有些低。

  江老闆沒有理會他，看向鍾楚虹道：「我覺得不太合適，要不再找找？」

  他對這裡很不滿意，因為嘉新大廈既沒有自己的停車場，也沒什麼景觀可言。

  也就十層樓以上才能見到一小片維多利亞港海景。

  對普通人來說是不錯的住宅，但對追求生活質量和格調的人來說，顯然不怎麼樣，有致命短板口最重要的是，面積實在太小，連千尺都不到，五口人哪裡夠住？

  要不是顧及女友父親與他相識的面子，早就抬腿拜拜了。

  鍾楚虹也憂慮到時會住不開，但一想現在的行情，又仔細打量了一圈後，有些猶豫道：「毅哥，我這段時間找了好多地產中介了，實在是沒有合適的。」

  聽得這話江毅明白了，女友雖然也沒多喜歡這套房子，但迫於現實還是想入手的。

  「那就先買這套，你們先住著吧，等過段時間我資金充裕了再給你們換好的。」

  不是他不捨得給鍾楚虹花錢，而是鍾父就想在服裝店周邊安家，畢竟他的鐘記也算是老招牌了，有不少固定客源，還要靠這個餬口的鐘父不想換地方。

  可重慶大廈周邊哪有這麼多好房源，像是美麗都大廈這種地方，還遠不如嘉新大廈呢。

  如今也只能勉強將就一下了。

  思慮片刻，江老闆坐在劣質沙發上道：「劉生，既然我女朋友家和你是老熟人，報個實誠價吧。」

  一旁忐忑的劉家梁見正主終於有了意向，立刻喜笑顏開道：「那當然了，怎麼說我和老鍾也好幾年交情了，這樣，550港元每尺，絕對優惠的價格了。」

  聽得這個價格，江毅呆滯幾秒後瞬間被氣笑了，不由模仿著華強的語氣和名言道：「我操，你這水泥是金子做的還是鋼筋是金子做的？」

  隨即站起身來道：「我前幾天才買賽西湖大廈的房子，人家才賣四百多港元每尺，殺豬也不是這樣殺的吧？」

  說罷就牽過女友的手欲要離去。

  劉家梁連忙挽留並解釋道：「江生，絕對是掏心窩子的實誠價，不信你可以去打聽，或者咱們走中介的渠道。」

  江老闆還是有些不信，剛想開口反駁，就被女友拉拽到一邊道：「毅哥，這個價真的不高，我去看過了，別人的掛牌價都是556港元每尺以上。」

  前者聽得一臉懵逼，這嘉新大廈就沒哪一點比得過賽西湖大廈的，居然貴這麼多？

  但既然有女友的佐證，其也不在堅持，很快就與劉家梁敲定了交易。

  這套房位於十二層A室，算上公攤面積總計990尺，房款價格是54.5萬元，再加上律師費、厘稅金這些，超過56萬港元。

  比當初給藍潔英母女買的房子還要貴一些，但面積卻小得多，性價比完全不在一個檔次。

  後來他才知道，香江買房也不單單只看面積和配套設施的，首重的是地段，其次便是商業屬性0

  嘉新大廈之所以賣的這麼貴，是因為落地於尖沙咀核心地段，不管幹什麼、去哪裡，或者出租轉售這些都很方便。

  反觀賽西湖大廈，落在半山腰上，周圍幾乎沒什麼商圈和人口，導致房子本身流通性不高，根本無法和這種商業住宅綜合地區相比。

  （還有更新耶）