第270章 豪宅

  散朝之後，謝宏走出太極殿。

  謝裒狠狠瞪了他一眼，甩袖而去。

  宗王們更是恨不得吃了他。

  郗鑒則是看著他嘆息一聲，搖頭離開。

  只有庾亮跟他說了幾句話，請他稍後入府宴飲。

  

  王悅陪著王導出來，王導臉上沒什麼表情，謝宏笑著湊上去行禮：「丞……」

  只來得及說了一個字，王導扭身就走，留下謝宏孤零零的站在殿前石階上望著王悅。

  王悅也是一臉苦笑。

  謝宏緩緩直起腰，看著王悅道：「長豫兄，我是不是太急了？」

  王悅想了想道：「鳳至無需在意，我父不會生氣的。」

  謝宏一愣，發現王悅看著自己的眼神里有一抹深意。

  他頓時明白過來，伸手指著王悅差點破口大罵。

  王老匹夫！！

  你拿我當調節器用呢？

  你這是明著反對，然後讓你兒子支持對吧？

  兩頭下注的習慣老子遲早給你們廢了。

  謝宏也學著謝裒那樣，直接拂袖而去。

  王悅苦笑了一下，也沒有再說什麼，就那麼跟了上去。

  兩個人都沒車坐，只能沿著宮城中軸穿過大司馬門，朝宣陽門走去。

  走到一半時，謝宏忽然停下來轉過身，朝王悅看了一眼：「我讓你幫我尋的宅邸如何了？」

  王悅立刻笑道：「已有眉目，今日便可一探，若滿意再議價。」

  謝宏立刻把朝堂上的糟心事丟到了一邊，拉著王悅要去看房子。

  他原本是計劃在烏衣巷買一處田產，然後自己營建。

  但如今烏衣巷和清溪早就被圈占一空，皇帝都沒辦法賜他一塊宅基地，只能購買。

  兩人出了皇城，就在宣陽門外找了一輛僦車。

  所謂僦車，就是東晉版本的計程車。

  當下建康人口密集，淮水兩岸商旅往來頻繁，外來的商賈，低等士族游賞的需求十分旺盛，於是就催生了專門面向商賈，還有低等士族子弟的牛車租賃行當。

  駕車牛夫見到謝宏和王悅，頓時嚇了一大跳，恭恭敬敬迎兩人上了車，牽著牛的時候都是戰戰兢兢。

  王悅在健康城內是名聲最大的年輕一輩，而謝宏更不待言，前兩日入城，差點傾城轟動。

  這種出租的牛車大多都是敞篷的，好在謝宏和王悅坐的這輛掛了帷幔，肯定不能跟高門貴族自家私有的豪華牛車比較了，主打一個性價比。

  但這玩意兒只適合短途出行，坐久了會抖散架。

  謝宏已經在搞簧片減震了，準備開發一種新型牛車。

  來到丞相府，王悅下車讓門房付了車費，拉著謝宏就朝著隔壁走去。

  謝宏一看，心頭就有了數。

  這座宅邸幾乎跟琅琊王氏靠在一起了，甚至共同一道圍牆。

  這哪裡是別人的宅邸？分明就是王氏自己的。

  說不定原本還是屬於王敦的舊宅。

  因為幾乎就跟丞相府的形制一模一樣。

  唯獨差別就是丞相府是紅色大門，這邊是黑色大門。

  頂級士族的宅邸大門，乃是家族地位的第一展示。

  烏衣巷和清溪作為建康最頂級的高門居住地，幾乎里清一色的黑漆大門，門楣和門簪的裝飾細節則是嚴格對應家族的官品。

  這玩意兒絕不能僭越。

  而且東晉朝廷延續了兩漢以來的朱戶制度。

  也就是只有立下大功的頂級重臣，才能獲得皇帝特賜的朱紅大門。

  這玩意兒是遠超普通豪宅門面的頂級政治榮譽。

  住房鄙視鏈古來有之，就跟現代住別墅看不起住高層的，學區房看不起城郊房一個道理。

  烏衣巷和青溪幾乎全是高門大宅，門面要氣派，門庭要開闊。

  這就是地位。

  「長豫兄，你確定是這一處？」

  謝宏站在門口不進去。

  王悅笑道：「若何？」

  謝宏不由得翻了一個白眼。

  還能如何？

  我不配啊。

  光是這大門前的空間，就極為講究了。

  高門大宅都會在門口設置門庭，留出足夠寬敞的空地方便來訪的牛車停靠。

  這個宅邸門口的門庭甚至比王導那邊都還還要大了一倍，還植了梧桐和柳樹。

  大門更是黑漆金飾，這是三公規格的大門。

  謝宏此前來過王導的家中，但卻沒有注意隔壁。

  「且入內觀之。」

  王悅不容謝宏推辭，拉著他的手推門而入。

  進去便見是一片荒草前庭，竟然有一畝左右，甚至還挖了一個池塘在中間，塘內是活水，明顯取自淮水。

  謝宏含笑道：「長豫兄，此宅作價幾何？」

  王悅一本正經道：「千萬錢。」

  謝宏不由得嘆息一聲。

  一千萬錢貴嗎？

  不是一般意義的貴。

  建康城內，一座普通平民的三間面闊的瓦房價格僅為三萬錢。

  但這筆錢很少嗎？

  可也相當於一個縣令兩三的合法收入了。

  而一般末等，三等士族的住宅，成交價普遍在五十萬錢左右，這是當下建康城內主流的中產住宅價位。

  謝裒如今還住在長干里，這都是很丟身份的事情了。

  但沒辦法，大哥謝鯤要花錢維持名士逼格，陳郡謝氏入不敷出啊。

  至於說次等高門的豪宅，那就是園林宅邸了，常規交易價格在百萬錢到三百萬錢之間。

  而頂級高門的豪宅，往往都在五百萬錢之上。

  一千萬錢的豪宅即便是建康也稀罕無比。

  歷史上有據可查的案例，還是出自南朝梁的千萬買鄰典故。

  有個土豪花費一千一百萬錢買了一座豪宅，但其中房屋本身的價格只值百萬錢。

  剩下千萬是為了買下和頂級名臣為鄰的社交價值。

  所以王悅說千萬錢，其實都給謝宏打了大折扣。

  烏衣巷以琅琊王氏為尊，這是天下都認的招牌。

  縱然是因為王敦反叛出現了門第衰落的，但那只是官方層面，而非士族層面。

  這座宅邸，不但帶有連片的園林，本身土地就屬於琅琊王氏的祖產，根本不可能進入市場交易。

  真如果按市價估算，再疊加頂級門閥鄰居的社交溢價，兩千萬都打不住。

  畢竟陳郡謝氏雖然一飛沖天是必然，但當下依然是剛躋身二等士族的新出門戶。

  況且頂級高門士族的宅邸大多是需要世代傳承的，給再多錢都不會買。

  除非破產了。

  謝宏若購入這處宅邸，不僅僅是陳郡謝氏在聲望上的提升。

  在門第上的提升更甚。

  就這麼說，門第不對等的人別說同住，就是同坐都是奇恥大辱。

  歷史上王悅有個兄弟叫王恬，直接當面怠慢後來居上的陳郡謝氏的謝萬，甚至不給他對等交流的機會，更別說並坐論交。

  所以王悅把琅琊王氏隔壁的祖產賣給謝宏，這已經不是錢的問題了。

  這是天大的人情。

  甚至說是恩情都不為過。

  這份人情太燙手了。

  謝宏不確定自己能不能承受得起。

  （還有更新耶）