第六十八章：頂級辦公場地，現代化辦公布局【求追讀】
中信大廈最頂層，作為主要盯著這個裝修過程，對新公司辦公場地最為熟悉的行政部長高文峰，也是一邊在前面領路，一邊給燕鳴霄，以及其他人介紹道：
「燕總，按照您的要求，整個中信大廈的最頂層都被我們租了下來，一出電梯，便是我們公司。」
聽到這話，旁邊技術部長李力頓也是忍不住好奇問道：
「租下這麼一層樓，需要多少錢？」
高文峰看了一眼李力頓，微微笑道：
「中信大廈一般樓層的租金為110元-140元/平方米/月，而頂層與次頂層因為涉及到頂層溢價的原因，所以租金為160元-200元/平方米/月。」
「而經過我們和物業的談判，最終以180元/平方米/月拿下。」
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「而中信大廈的標準樓層面積為兩千平方米，也就是單純的月租金達到36萬元/月。」
「而物業管理費則是25元-35元/平方米/月，同樣經過我們和物業的談判，最終以30元/平方米/月拿下，也就是6萬/月。」
「最終，租金與物業管理費加起來，一共是42萬/月。」
「付三壓一，也就是租下這層樓，一共需要支付168萬。」
「再加上後續的裝修，總共大概花了兩百萬左右。」
這也是中信大廈最頂層，此前沒有租出去的原因。
畢竟單月42萬的租金，一年下來，那就是504萬的巨額租金了。
能夠拿的出五百萬的公司不少，但是願意投入五百萬作為租聘辦公場地開銷的公司，那就少之又少了。
如果是選擇其他非頂層的樓層的話，那麼一個月大概可以減少十萬，甚至是二十萬的租金支出，一年下來就足以節省一百萬，甚至是兩百萬的開銷。
所以大部分公司，哪怕是一些大公司，可能一開始也看中了中信大廈最頂層的樓層。
但是，在考慮到選擇其他樓層一年能夠節省一、兩百萬的租金支出之後，最終也還是更加務實地選擇了其他樓層。
而對於燕鳴霄而言，沒錢的時候，睡在公司都無所謂。
但是既然有錢的話，那麼在自己力所能及的範圍之內，又為何不給自己最好的體驗待遇呢。
更何況，就和之前的宏圖商業大廈一樣，即便是中信大廈也並不是燕鳴霄商業規劃中未來長久的辦公場地。
所以既然是短時間的話，那麼多花點錢，體驗一下華南第一高樓獨有的風光景致，也是一個可接受的選擇。
而且，就和能夠在中信大廈辦公是公司實力的一種體現那般，能夠在中信大廈最頂層辦公，更是體現了公司無與倫比的實力。
這對於公司的品牌和名聲，以及招聘人才等方面而言，也是很有幫助的。
所以真要說的話，倒也不算浪費，可以說是花錢買公司的品牌、名聲吧。
聽到高文峰的回答，在場其餘幾人也是忍不住咂舌。
一個月的租金就要四十二萬，一年的租金就要五百多萬。
難怪中信大廈被譽為最頂級的商務區，這麼恐怖的租金，能夠在這裡立足的公司能不頂級嗎！
同時，在場眾人也是忍不住興奮起來。
畢竟原來的他們，努力一輩子都不一定能夠坐在中信大廈裡面辦公。
結果萬萬沒想到，年前只是看在工資高的份上，從而加入的一家小公司，年後居然搖身一變，就要搬進中信大廈最頂層了。
什麼叫做人生際遇，變幻莫定？
這就叫做人生際遇，變幻莫定！
這一刻，在場幾位部長皆是決定過後便去請華國銀行的支行行長喻志鴻吃飯。
畢竟如果沒有喻志鴻從中牽橋搭線介紹的話，那麼他們也不會入職伯倫希爾公司。
高文峰繼續介紹道：
「因為大廈是核心筒結構的原因，所以大廈內部是環形布局。」
「並且按照燕總的要求，我們將四面打通，所以整個室內布局呈『回』字型布局。」
「其中南面，是總裁辦公區域，分為總裁辦公室、總裁休息室、總裁會客室、總裁秘書處。」
「其中總裁秘書處在前，任何人想要見總裁都需要先經過秘書的聯繫與安排。」
「總裁辦公室在秘書處的後面，獨占整個南側中央，擁有最無敵、最寬廣的視野。」
「而在總裁辦公室的東側，則是總裁休息室，內含獨立淋浴衛生間，可供總裁短暫的休息與調整。」
「總裁休息室有兩個門，一個在總裁辦公室裡面，總裁可以直接在辦公室內移步到休息室，這個門可以雙向開關。」
「另一個門則是在秘書處，但這個門是單向開關，只能從裡面打開，外面無法向內推開或者拉開，充分保證了總裁的休息與私密。」
「而在總裁辦公室的西側，則是總裁會客室，這裡可以用來接待公司真正重要的客人，進行五人以下的絕密談話。」
「而在剩下的東、西、北三個立面，每個立面的左右兩個角都規劃出一個部長辦公室，也就是一共六個部長辦公室。」
「當然，現在暫時只用得上四個，另外兩個可以留給將來公司進一步擴張之後的其他部長使用。」
「每一個部長辦公室都擁有同樣的落地窗，視野開闊，可以遠眺羊城。」
「而在各個部長辦公室的外面，則是該部門員工的開放式公共辦公區。」
「每個開放式公共辦公區，少則可以容納二、三十人共同辦公，多則可以容納四、五十人共同辦公。」
「開放式公共辦公區全部加起來，可以容納一百到兩百人左右的辦公需求。」
「而在四個開放式公共辦公區域之間，由各個會議室作為一道巨大的屏風將之分割開來。」
「如足以容納百人的戰略會議室，將西南辦公區與東南辦公區自然分割開來。」
「兩個足以容納二十人的作戰會議室，分別將東北辦公區與西北辦公區、西北辦公區與西南辦公區自然分割開來。」
「兩個足以容納十人的小會議室，則是並排在一起將正東辦公區與正西辦公區自然分割開來。」
「除此之外，還有茶水間、列印間、保潔與司機休息間。」
「以上，便是我們公司的整體室內布局安排。」
「燕總，您看有沒有什麼遺漏的地方？」
轉了一圈，看完整個布局的燕鳴霄搖了搖頭，目露滿意之色道：
「沒有，基本和我之前規劃的一樣。」
隨即燕鳴霄轉頭看向一旁的其他幾位部長道：
「你們有沒有其他需要補充的？沒有的話，這兩天就準備搬進來了。」
其他幾位部長，皆是搖了搖頭。
眼下這個辦公場地，可以說是他們見到過的最好的辦公場地了。
如果非要讓他們用一個詞來形容的話，那就是「現代化」！
非常的「現代化」！
整個裝修風格就和他們在電視上看到的那些香江、阿美莉卡的公司一樣，甚至可能還要更加簡潔美觀、大方舒適一些。
不過這也正常，高文峰在詢問他如何規劃公司布局的時候，燕鳴霄直接下意識按照他前世呆過的那家公司的布局來規劃的。
而燕鳴霄前世呆的那家公司是一家中外合資公司，有錢的時候，也是真的有錢。
在規劃裝修的時候，也是花了上百萬請專業的設計公司來設計的。
所以從這個角度而言，燕鳴霄也算是白嫖了一波二十年後的裝修設計。
而二十年後的裝修設計，放到現在自然稱得上是「現代化」。
（還有更新耶）