第523章 連環招

  第523章 連環招

  天麒地產突如其來的封盤公告。

  就像一勺油倒進滾燙的熱鍋里，讓整個房地產市場瞬間沸騰。

  一時間，市面上充滿了各種各樣的言論。

  有人認為林財神行事大氣，是真心想要抑制不健康的香江房價。

  這部分人群，大多是有現實住房需求的民眾，他們對林嘉峻最為信任。

  或者說，這個群體是把希望寄托在了林嘉峻身上。

  如今香江的房價，已經遠遠超出這個群體的承擔能力。

  香江樓市繼續漲下去的話，對他們的傷害是最大的！

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  這部分人群，占比最高。

  有人則認為天麒地產是趁機囤樓盤，收縮市場成交率，想要謀取更高利潤。

  這部分人群，大多是參與炒樓的投資群體。

  他們是以自己的角度出發去判斷天麒地產的動作。

  這個群體，占比相對較少。

  還有人事不關己，高高掛起。

  這一部分，主要是對房地產市場沒有利益訴求的人群，占比居中。

  市面間的情況，大抵分為以上三大類！

  另一邊，受到天麒地產公司最新公告的影響。

  當天下午香江股市開盤後，房地產股票的成交率出現明顯下滑。

  同時，二手房市場的成交，陷入短暫停滯。

  然而，天麒地產的封盤公告，只是第一步。

  第二天。

  天麒地產母公司麒麟實業集團，再次發布一條重磅消息。

  麒麟實業集團宣布：

  未來三年，麒麟實業將聯合新鴻基、恒基兆業以及新世界發展，釋放不低於二十萬套居屋住宅供應給香江市民。

  四大集團承諾，這二十萬套居屋住宅，到時將以不高於當前房價的5%出售。

  這個重磅消息一公布，香江樓市的瘋狂漲勢應聲而止。

  有住房需求的普通民眾，無都大喜過望。

  自消息確認後，在底層民眾心裡，林嘉峻林財神的聲望，再次突破桎梏，攀至新的高峰。

  相反，那些樓市投資者，則大失所望。

  不過，這群人占比只是少數。

  這些人，有的自認倒霉。

  有的則對林嘉峻有意見。

  這部分有意見的人，只敢在心裡對林嘉峻發發牢騷。

  如果他們敢在外頭咒罵林嘉峻的話，分分鐘會被周圍的群眾教做人。

  自此，所有人都確認。

  林財神的目的，就是要平抑香江樓市的房價增長。

  受到這次事件影響。

  香江的大批商家，也成為了受益者。

  因為香江樓市恢復正常，商鋪租賃市場的行情也會變得穩定。

  不會再像之前那樣，房東時不時就要漲租金。

  隨後幾天，香江主流媒體報紙對麒麟實業為首的四家企業叫好聲一片。

  絕大部分媒體人其實都明白，一個穩定的房地產市場，對於香江各行各業都是有好處的。

  房地產行業作為香江的重要支柱產業之一，如果形成泡沫，對香江經濟必然會造成重大打擊。

  而外資掌控的《南華早報》，則發文章批評麒麟實業的動作。

  《南華早報》認為麒麟實業的舉動是對自由市場的干涉，對香江的經濟發展並非好事。

  有趣的是，《南華早報》的文章中，只說麒麟實業，對林嘉竣的名字隻字不提。

  掩耳盜鈴亦不過如此。

  實際上，為了促成這次聯合控價樓市，林嘉峻付出了不少成本。

  因為新鴻基、恒基兆業以及新世界發展三家的財務狀況，不像麒麟實業這麼健康。

  他們三家集團平均負債率在50%~55%之間。

  而麒麟實業現在的負債率，還不到10%，這個負債率還是今年才出現的。

  為了促成這次聯合，林嘉峻承諾為他們三家的資金鍊托底。

  他不得不如此，沒有這三家的配合，麒麟實業對香江樓市的控價不會這麼順利。

  現階段，麒麟實業、新鴻基、恒基兆業、新世界發展四家加起來，占了香江樓市一手供應的87%份額。

  這是一錘定音的關鍵因素。

  剩餘的13%一手供應，則被李黃瓜的長實集團以及英資公司瓜分。

  只不過，英資公司控制的資產，主要是租賃物業。

  所以麒麟實業這一次的動作，受傷最重的就是李黃瓜的長實集團，其次才輪到太古集團等英資企業。

  原本軌跡，英資公司拋售資產脫身香江的過程很順利。

  現在，他們即便能夠脫身，也沒辦法像原本歷史那樣攝取那麼高的利潤。

  然而，狙擊英資公司只不過是林嘉峻順手為之。

  他關注的重點，自始至終都是香江市場本身。

  原本軌跡，1997年香江樓市泡沫破滅，加上亞洲金融危機的影響。

  香江的經濟發展一落千丈，市場萎靡不振。

  自那以後，香江娛樂行業就一路下坡，逐漸淹沒在歷史中。

  因為九七之後，很多民眾在樓市泡沫以及金融危機中損失慘重，大環境充斥著各種各樣的負面情緒。

  受到內部樓市泡沫和外部金融危機的雙重影響，香江很多中下階層的民眾陷入困境，消費水平較之前有所下滑。

  這樣的背景下，香江娛樂行業下滑一點都不奇怪。

  究其原因，這一切開始的關鍵因素，就是香江樓市。

  這一次，林嘉峻出手控制住危機源頭。

  即便兩年後亞洲金融危機如期降臨，對香江的影響也不會太大。

  鳳凰傳媒的發展，是植根於香江市場這個基本盤。

  香江的基本盤不亂，林嘉峻的鳳凰傳媒才能走得更遠。

  從這個層面看，林嘉峻出手壓制香江樓市，他自己就是最大的受益者！

  當然，目前極少人能夠看清這一點。

  幸虧這個時間節點，香江的《競爭條例》尚未出台，不然麒麟實業這套連招是使不出來的。

  普通法中，倒是有「共謀損害公眾利益」原則可追溯價格操縱行為，最高可判監禁5

  年。

  但是麒麟實業的動作，無論如何也稱不上損害公眾利益」。

  如果有誰想用這一條來攻擊麒麟實業或者林嘉峻，那對方必然會被釘在恥辱柱上！

  估計出街都會被人扔雞蛋扔石頭。

  林嘉峻敢發動這個計劃，自然是經過深思熟慮的。

  只不過，釋放這個大招後，香江各個階層震盪，外界物議沸騰。

  林嘉峻不得不在家中躲一陣清靜。

  於是整個七月中旬，他都沒怎麼出門。

  安心窩在林園家中，陪伴老婆孩子之餘，遠程處理工作。

  花園中。

  王組賢看著俯身逗弄兩個寶貝的林嘉峻，心裡有種巨大的反差感。

  這樣的場景。

  實在讓她無法將自家男人和最近幾天只手操控香江樓市的大人物聯繫起來！

  王組賢站在原地，看了父女三人片刻，才開口道：「阿竣，有你電話，徐曉明打來的。」

  「噢，好的！」

  林嘉竣抬起頭，笑容不減：「你看著兩個小傢伙，我去接電話。」

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  （還有更新耶）