第514章 首個鳳凰廣場開業

  第514章 首個鳳凰廣場開業

  六月九日。

  農曆五月十二，宜出行、搬家、納財、動土！

  浙省杭城，濱江區。

  麒麟集團在國內的首個鳳凰廣場，正式開業。

  集團總裁沈行親臨現場，參加剪彩儀式。

  上午九點。

  

  鑼鼓震天，醒獅舞動，人聲鼎沸。

  一連串鞭炮響聲當中，剪彩儀式完成。

  沈行與當地部門負責人一一握手合照留念。

  同時，他還接受了當地電視台的採訪。

  簡單的介紹了一下鳳凰廣場項目。

  現階段，麒麟集團在政策上，還屬於外資企業。

  沈行被當地班子奉為上賓。

  一圈應酬下來後，他總算明白林嘉峻為何這次不親臨現場。

  皆因有些應酬實在太過浪費時間。

  沈行對林嘉峻很了解，如非必要，自己這位老弟對應酬這種事情能免則免。

  有時候，他還挺羨慕林嘉峻的瀟酒！

  站在廣場正門外，看著密密麻麻的客流湧進鳳凰廣場裡面，沈行的心情，也變得愉快起來！

  濱江鳳凰廣場，購物中心主體建築地下有三層，地面上則有六層。

  其中，負一層是隸屬於麒麟實業集團旗下的好又多超市。

  沒錯，林嘉峻給麒麟實業的大型連鎖超市取名為好又多」。

  這個名字簡單明了，非常適合用來開超市。

  林嘉竣便截胡了！

  原本軌跡的好又多超市，是兩年後在廣州天河成立的。

  麒麟實業的好又多超市，日後的發展方向，將會以胖東來為標杆。

  在當前時間節點，好又多是國內首家一站式購物的大型超市。

  原本軌跡，中國大陸的首家外資大型超市，是開在BJ的一家法國家樂福。

  這家家樂福原本是在今年三月份開業的。

  不過，因為那塊地方早已被麒麟實業提前租下，家樂福再開店的話，只能跟在麒麟實業後面了。

  麒麟實業的好又多超市，有一個小小的創新。

  好又多超市的供應方，麒麟實業是直接扶持當地農戶，將之培養成為自己的供貨下家0

  並且有一個大型團隊專門負責管理這個環節。

  這個團隊，和當地體制的菜籃子工程負責部門，是有合作的。

  現階段，國內物資遠沒有後世那麼豐富，所以好又多超市供應系統必須依靠當地部門配合！

  濱江鳳凰廣場從立項到開業，花了整整三年時間。

  實際上，購物中心主體建成已有一段時間。

  之所以拖到今天才開業。

  是鳳凰廣場項目組需要花時間和入駐商家進行溝通，以及建立購物中心的後勤供應系統。

  在這個時期，要將一座大型購物中心在國內運轉起來，需要做的準備工作太多太多。

  濱江鳳凰廣場負一層是大型超市。

  負二負三層，規劃出來是做停車場的。

  只不過現在國內汽車非常少，能夠買得起小轎車的家庭寥寥無幾，因此今天地下停車場尚不需啟用。

  地面六層，規劃是全業態的多功能綜合體。

  集社交、娛樂、美食、零售功能於一體，形成獨立的大型商圈。

  鳳凰廣場的整體規劃，可以理解為完全體的萬達廣場。

  第一批入駐鳳凰廣場的商家，都是經過麒麟實業精心挑選的。

  主要以國產品牌為主（含香江品牌）。

  對一些質量過關，但是銷售渠道有限的國產品牌，哪怕只在鳳凰廣場開一兩家門店，就能盤活整家工廠。

  所以，在當前時間節點出現的鳳凰廣場，也許會改變整個中國大陸的國產品牌發展道路！

  第一到第四層，主要是各種賣場。

  一到三層，有衣服、鞋子、化妝品等各種日常用品之類。

  王組賢名下的《尚品》，就有在鳳凰廣場開設旗艦店。

  第四層，則是電子大賣場。

  有長虹、TCL等國產品牌入駐。

  當然，麒麟實業本身的萬達電子，也是其中之一。

  第五層，是做餐飲的。

  為了讓鳳凰廣場有合格的餐飲店，麒麟實業甚至對入駐的餐飲商家進行了集中培訓。

  第六層，則是集電影院和量販式KTV一體的娛樂場所。

  濱江鳳凰廣場的電影院，有十五塊銀幕。

  能同時容納近2000名觀眾入場觀看電影。

  在項目設計中，每一座鳳凰廣場的電影院，都會因地制宜。

  有地方放映廳多些，有的則少些。

  一切看當地的市場容量來決定！

  和電影院處在同一層的KTV，規模也是不小。

  這兩種產業，都是直屬於麒麟實業本身。

  與傳媒有關的產業，林嘉峻是不會輕易讓出經營權的！

  鳳凰廣場的連鎖KTV，直接就叫做鳳凰KTV，打上鳳凰傳媒自家的烙印。

  在讓天麟科技公司團隊開發點歌系統的時候，林嘉峻夾帶了一些私貨。

  正常點歌系統是以地區、歌手、歌曲名字等等分類。

  不過，在這些分類之外，林嘉峻還讓開發團隊直接弄出一個鳳凰台電視劇主題曲的類目來。

  這個類目，包含了鳳凰台成立以來所有電視劇的主題曲。

  而這些主題曲的畫面，均以對應的劇集片頭展示。

  這是林嘉竣宣傳自己電視台的一點小心思！

  三天後。

  返回香江的沈行和林嘉峻在麒麟大廈辦公室碰面。

  沈行將手中的一份資料遞給林嘉峻：「阿竣，你看看，這是我們首家鳳凰廣場開業頭兩天的營業數據。」

  「好的。」

  林嘉峻接過資料，認真看起來。

  根據集團內部統計。

  杭城濱江鳳凰廣場，開業第一天客流量在5.5萬人次左右。

  第一天營業額高達260萬RMB。

  開業第二天，客流量在4.2萬左右。

  營業額在200萬RMB出頭。

  ——

  這個數字，看起來好像不多。

  但是可別忘了，現在只是1995年。

  國內的城市規模以及經濟水平，遠遠沒有發展起來。

  當前國內民眾的工資水平，還在200~400元之間。

  即便是杭城這樣的城市，市民的工資也不會很高。

  此外，現階段，國內商品種類和日常物資，並沒有後世那麼豐富。

  國內的菜籃子工程，正式提出的時間只有七年，遠遠沒有在全國範圍內鋪開。

  當前時間節點，鳳凰廣場的商品種類，遠比不上前世的萬達廣場。

  因此，鳳凰廣場開業兩天，能有這樣的客流量和營業額，已經非常不錯了。

  看完資料，林嘉峻誇獎道：「不錯，行哥，拿下一個開門紅！」

  沈行笑笑道：「我以為你會不滿意的。」

  就沈行本人來講，他覺得這個數字是偏低的。

  因為鳳凰廣場前期投入的資金很多，按照這個營業數據，想要收回成本需要很長時間。

  從商業的角度考慮，他的想法確實沒有錯。

  「飯要一口一口吃嘛！」

  林嘉峻淡定回道。

  如果他對鳳凰廣場目前還有哪一點不夠滿意的話，大概是鳳凰影院的觀眾上座率。

  根據統計，鳳凰影院的上座率，居然還不到30%。

  不過，這是沒辦法的事情。

  當前國內電影市場根本沒有培養起來，有閒錢進去電影院看電影的民眾，占比非常小0

  另外，由於VCD和DVD的普及，大多數民眾也無需專門去電影院消費。

  這是國內經濟發展的一個歷史進程。

  所以林嘉峻能夠理解鳳凰影院上座率低的原因。

  這是大環境的因素，並非人力可以扭轉。

  鳳凰影院的前途，不在當下，在於未來！

  （還有更新耶）