第44章 滿意的商鋪
觀瀾小區位置確實不錯，算是沿河的觀景房。
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它本身輻射的區域很大，在它周圍是有不少成熟小區的。
除了入住率低，其他的條件幾乎可以說完美符合要求。
「能去看一下嗎？」陸昭陽問。
「當然沒問題了，這個鑰匙……」
高彩雲看向徐潔煥，後者馬上點頭道，「鑰匙在物業，我去拿。」
陸昭陽開口先是問位置，接著就要現場去看。
如果是別的客戶，他們不免要重複強調一下全款的要求。
可是高彩雲見識過陸昭陽一口氣買下兩套房子，還隨手捐出五萬塊修整水塘。
兩百萬很多嗎？
確實很多。
但是這些天接觸下來，她對陸昭陽有種盲目的信任。
甚至說，當陸昭陽輕飄飄說出「租不到那就買吧」的時候，她壓根就沒懷疑過他是否能拿的出全款。
高彩雲也說不清為什麼，就是一種直覺。
三人當即兵分兩路，陸昭陽和高彩雲騎著電動車先去商鋪現場，而徐潔煥則開車去拿鑰匙。
到了地方卻發現，商鋪的門是開著的，確切的說有人正在看房。
另一家中介正帶著客戶在看房，高彩雲和對方似乎認識，還簡單打了個招呼。
在高彩雲打電話通知徐潔煥的時候，陸昭陽透默不作聲樓上樓下轉了一圈。
他不懂太專業的，但是以他對飯店空間的理解，這個商鋪給他第一感覺就是方正，舒服。
還有位置，這件商鋪處在一個路口拐角。
雖然是社區內部道路，但是很規整，視野也很好。
可以預想，未來這邊入住率提升上來，這裡絕對是個黃金地段。
陸昭陽也不再猶豫，直接跟李建祥打了電話過去。
「祥哥，你現在方便嗎？」
「昭陽，怎麼了，我現在在外面找房子呢。」
「那你先別找了，我這看到一個房子，不知道合不合適，你來看一眼吧。」
「是嗎，是哪裡啊？」
「我在觀瀾小區。」
「觀瀾？好，你等我。」
掛斷電話，高彩雲匆匆上樓來，看著樓梯口小聲道：「這是今天剛放出來的房源，沒想到還有比我們更快的。」
她沒有多說什麼，陸昭陽卻察覺出高彩雲神色多了分緊張，看樣子是擔心對方搶了房源。
沒一會，徐潔煥先趕到了。
接著，李建祥也到了。
這幾天，高彩雲已經不是第一次見到這個陸昭陽的合伙人，並不陌生，靜靜地站在一旁，等著他評價。
而李建祥圍著商鋪里里外外轉了足足兩三圈，看的很仔細，眼神來回打量，卻始終一言不發。
陸昭陽看了一眼跟在身旁的高彩雲和徐潔煥，好像猜到了什麼，乾脆拉著李建祥走到一旁，避開了兩人。
「祥哥，你覺得怎麼樣？」陸昭陽直截了當的問道。
李建祥往後又看了一眼，眼神里閃著微微興奮的神色，說道：「鋪子本身沒問題，簡直就是開飯店理想的戶型，敞亮、方正，不管是大廳，還是後廚，上面做包間，都好規劃，停車也方便……」
李建祥說了一大串，幾乎都是優點。
陸昭陽也很得意他們運氣不錯，笑著問道：「祥哥，這房子總不能全是優點，沒有缺點吧？」
李建祥點上了一支煙，抽了一口點頭道：「缺點，有，觀瀾這個小區現在人還是少，得靠周邊別的小區客源撐著，對飯店前期的運營是個很大的考驗。」
陸昭陽聽到他的分析，心裡不禁一陣佩服。
他知道這些，那是高彩雲的提前告知。
而李建祥能這麼短的時間就自己分析出來，一看就是下功夫了解過的。
「那……」
「不過昭陽，你放心……」
李建祥忽然自信一笑。
陸昭陽認識他這麼久以來，還從來沒有見過他的臉上露出這麼篤定的神色，「這個對我們來說不是什麼大問題，不過，我們可以用這個理由在租金上取得一些讓步。」
陸昭陽一聽放下心來，順勢問道：「祥哥你覺得租金多少合適呢？」
「租金的話，這個位置……」
李建祥雙手環在胸前，一一掃過不遠處的商鋪，認真盤算了一番。
「如果正常的話，年租金在十萬吧，前期應該可以談下來一些。」
陸昭陽一聽，心裡先樂開了花。
年租金十萬，那不就是二十年就可以回本了？
他可是知道，正常商鋪要三十年的回本期限的。
這麼說，買下來確實超值了。
「行，沒問題。」
陸昭陽朗聲笑道。
李建祥不明所以，搖搖頭認真道：「只是咱們說行還不算，這個要跟房東談了，而且要租約儘量長一些。」
陸昭陽看他認真的樣子，也不繼續瞞他下去了，輕笑道：「祥哥，你覺得這地方我買下來怎麼樣？」
「買下來？」
李建祥猛地一愣，下意識看了看商鋪，又猛地看向陸昭陽，滿臉不敢置信，「昭陽你是說要買下來，這麼大面積，我們不是租嗎？」
陸昭陽搖了搖頭，語氣平緩道：「這個商鋪房東只賣不租。」
「可是……不行不行，這樣不行，投資太大了。」
李建祥臉上閃過一絲喜色，但是馬上搖頭拒絕道。
有了上次陸昭陽給他看銀行卡，他現在不懷疑陸昭陽是不是買得起，而是這樣的投資太大了。
李建祥看著商鋪，眼神里流露出藏不住的喜歡。
如果他能拿的出錢，他一定會考慮買下來。
但是他沒有。
如果說陸昭陽開始出全部資金還說得過去，但是現在再買下一個商鋪來，這個單方面的投入已經大到他根本承受不起。
是他難以承受的心理壓力。
「這個商鋪單價五千。」
一句話讓李建祥不可思議的怔住了：「不可能啊，這個小區裡面的住宅均價都要四千多了，這個位置，怎麼可能這麼便宜？」
這下陸昭陽越發意外了。
他不知道李建祥做了多少功課。
不僅知道小區入住情況，甚至連租金，房價都這麼了解。
不過，這卻是讓他更加有信心了。
「這個價格祥哥你覺得很值嗎？」陸昭陽明知故問。
「如果是五千的話，很值，按照租金的回報的話，這個價格簡直太值了！可是……」
李建祥激動過後，面露難色。
陸昭陽算是看出李建祥心裡的顧慮了，直接打斷他說道：「沒什麼可是，祥哥，你不是說時間不等人嗎，早一天找到房子也能早一天開始準備了，也算是趕上了，這個房東著急出手，而且是要求全款，正好還能拿出來。」
李建祥陷入了一陣沉默，低下頭去，兩口抽下去一大截香菸。
理性告訴他，這地方買的超值，絕對不會錯。
而且這是他夢寐以求的，有了自己做主的商鋪，他可以按照最理想的標準沒有顧慮的去打造自己的飯店。
可是他又猶豫。
陸昭陽前期單方面投入太大，他的內心承受著巨大的掙扎和壓力。
縱使他信心十足，可是萬一呢。
萬一賠了，或者達不到理想的經營。
片刻後，李建祥猛地扔掉手裡的菸頭，抬起頭來直視著陸昭陽的眼睛說道：「昭陽，我跟你保證，一年的時間，只要一年……」
「一年之後，如果你是出於個人原因想留這個商鋪，那當我沒說，如果你不想留著，我們飯店一年的利潤，將這個商鋪整個給你接下來。」
李建祥眼神堅毅，語氣同樣無比堅定，像是立下了軍令狀。
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