第267 章 三進院即將完工
閻解放走進板廠胡同自家三進四合院得時候，這邊的工程還沒完全完工。
那也差不多了，現在正在進行收尾工作。
修整這個院子，他邀請的是京城房修二公司（古建所）。
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房修二公司古建所是當時京城古建技術標杆。
掌握官式四合院營造規範，常年承接文保單位、機關大院、知名私宅四合院大修。
工匠多為建國後傳承老匠人，他們懂四合院木構架、地基、屋面、排水等多種傳承手藝。
缺點就是，報價很高、排期長，普通老百姓很難托上關係，大多靠熟人介紹，不主動接散戶私活。
什麼？
你說樣式雷？
他們解放前就已經解散了！
第八代傳人雷獻彩大約在 1920 年代前後去世。
從這時起，「樣式雷」 官方營造世家的身份就此終結。
雷家後人無力維持祖傳行當，大量圖紙、燙樣被迫散售、流失，手藝不再父子相傳。
建國之後，雷氏後裔只是普通百姓，沒有人再以 「樣式房匠師、製作燙樣、主持古建設計」 為職業。
傳統師徒 + 家族秘傳的營造體系徹底斷裂。
除了古建所，後期的時候，閻解放還請來了藝園古建彩繪學校的專業彩繪班組，對院子各處進行彩繪。
以求讓這個院子更加漂亮。
畢竟，以後這裡應該就是他們家在京城的主要居住地了。
修整的豪華、漂亮、先進一點沒啥毛病。
看到他過來，院子裡的工匠紛紛跟他打招呼。
對於這些工匠來說，閻解放是他們幹活這麼多年以來，從沒見過的大方的主顧。
不光獎金給的多，一年四季還經常給各種補貼和慰問品。
就算沒有被洗腦，他們也會拿出自己的真本事出來，基本不會敷衍了事。
更何況是在他稍稍用了些手段的情況下？
站在中院的院子中間，閻解放神識一掃，就將整個院子全部過了一遍。
對各個位置的情況基本了如指掌。
根據現在的進度，半個月內應該就可以完工。
這個院子的前後長度在70米左右，寬度有30米左右，差不多是個標準的長方形。（跟京城綺園差不多）
2100平米的面積可比95號那個院子大了太多。
那個院子整體面積也不過1000平米左右，兩者之間根本沒有可比性。
這個院子前院有5間寬敞倒座房，再加垂花門和一間師孰房。（綺園有9間倒座房）
這5間倒座房已經全部改造成了車庫以備後用。
由於位置比較寬敞，改造後這裡一共有7個停車位。
師孰房則是改造成了一間會客室。
中院有五間正房（明 1、次 2、稍 2），正房兩側各帶耳房 2 間。
東西廂房倒是跟95號院一樣，都是三間。
兩側另外還各有一間耳房。
這些耳房基本都改造成了衛生間、浴室或衣帽間。
什麼院子裡不能建衛生間的規定在他這裡自然不成立。
不過這座院子的前院沒有廂房，只有中院和後院有廂房，跟禽滿四合院電視劇裡面那個院子不一樣。
這種院子一般都是民國常見的樣式，跟老三進四合院不一樣。
跟95號院更是不同。
根據工人們的說法，那應該是三個一進四合院連起來改造後形成的。
正常四合院根本不會建造成那個樣子。
第二天，閻解放在自家會客室接見了另一個房耗子老李。
他今天來說的是東城區北新橋雍和宮那邊的一座二進院。
跟之前的那間三進院子同樣的毛病，這個院子裡同樣住著不少的租戶。
買下院子後，這些租戶同樣是個大麻煩。
而且相對於之前的大三進院，這個院子只是個普通中等大小的二進院。
整體面積只有700平米左右。
這個院子對已經有不少南鑼鼓巷這邊一進院的閻解放吸引力沒那麼大。
而且位置在北新橋那邊，距離有點遠了。
但他又想著來都來了，看看對方的要價再說也不遲。
於是問老李：
「房主要價多少？」
老李毫不猶豫的說道：
「16萬！」
16萬？閻解放摸了摸下巴，這個價格基本就是現在的行情價，那個房主倒是沒有獅子大開口。
「裡面有幾戶租戶？」
「6戶。」
按照他之前的安置費，每戶3.5萬的話，這六戶人家就要付出21萬！
加上購房的16萬，總數直接達到37萬的高度！
當然這也跟他給的安置費太高有關。
正常情況下，安置費給三五千或五六千就夠了，就算是釘子戶，通常也不會超過2萬。
像他這樣的絕對是稀有情況。
閻解放看著老李：
「這房子住戶太多，我購買的想法不是很大，你去跟房主說一聲，如果把價格降到14萬，我就買了，叫他明天過來辦手續。
如果不願意降價到14萬，多一分你都別讓他來了。」
老李連忙點頭：
「收到，閻老闆，您放心，我一定將您的話帶到。」
「嗯。」
閻解放擺擺手，讓他先離開。
人走了之後，他心中想著等這個院子買下來，他計劃中的另外再買10個院子的計劃基本完成。
後面就隨緣吧。
再買就只會買沒有任何租戶的院子，有租戶的一概不要。
另外，等過個幾年，也該去幾個一線城市購買一些房產，以後出門旅遊也有個落腳的地方。
過了一天，那個戶主來到秦老胡同跟閻解放碰頭。
14萬，這個價格勉強還在他的心理底線上。
幾人一起去房管部門辦了手續並付了錢。
閻解放看了看手上暗紅色硬皮封面的房屋所有權證，心中沒有任何波瀾。
這種東西他手上已經有十幾本，根本不稀奇。
隨後，他抽出一些時間去那個二進院子看了看，花錢將裡面的住戶全部清理了出來。
這個院子的狀況不是太好，他立即聯繫了京城房修二公司的朋友，讓他們按照高規格將這個院子修整一下。
雙方都是熟人，對於閻解放的喜好，二公司的朋友也是清楚的。
他們當場點頭，幾人就在這邊簽訂了合同。
裝修的事情就落到了二公司的朋友手上。
辦完這件事，閻解放就不再管了。
他只需要八九個月後到這裡來驗收就行。
（還有更新耶）