第248 章 三進院落

  閻解放眉頭一挑，看向老羅：

  「哦？說說看。」

  老羅站在桌邊彎著腰，雙手下垂：

  「閻先生，板廠胡同有一套大院要出售，您的意思是？」

  閻解放端著一杯熱茶，指尖摩挲著杯身：

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  「細說。」

  老羅立即開口補充：

  「那是一套您之前讓我們特意留意的三進院子，整體據說有2000多平！

  是可以過戶的私宅，戶主老金全家要出國發展，急於出售。

  只是院裡還有十幾家單位和街道安排的住戶，這個比較麻煩。」

  他的語速很快，但表述的很清楚。

  住戶這些對於閻解放來說，根本沒有任何麻煩。

  只要多給點錢，再好心好意的「勸勸」，相信他們也不會獅子大開口，賴著不走。

  這麼大的三進四合院，就算在京城也不會有多少。

  傳說中的95號院跟這個院子比起來就小了太多。

  這差不多跟那個綺園那麼大了吧？

  既然有機會，這個院子以後就姓閻了。

  他看著老羅氣息平穩：

  「去把老金叫過來。」

  老羅點頭，轉身出門電話聯繫。

  將近一個小時後，一個男人隨老羅走進會客室。

  這個男人年過半百，襯衫袖口挽至小臂。

  進門時頷首致意，落座後背儘量坐得筆直。

  似乎想讓自己獲得更多的底氣，

  老羅站立在閻解放身側，垂手肅立。

  閻解放不想磨嘰，直接率先開口：

  「聽說你要賣院子？」

  老金身子微微靠著椅背，坐姿有些繃緊：

  「我們一家子馬上打算移民出國，這院子留著沒用，乾脆找人接手，換點盤纏。」

  閻解放用手指在桌面上敲了敲：

  「多少錢出手？」

  老金手眼睛看著地面，幾秒後才抬頭：

  「一百萬！你要是能拿美元、英鎊這類外幣結算，價格我可以稍微讓一點。」

  站在閻解放後面的老羅聽到老金這麼說，立即站出來：

  「老金，你這價格也太不老實了！獅子大開口也不是這麼開的！

  這一片，什麼院子該是什麼價格，我可是清楚的很。

  而且你家這個院子裡可是有十幾戶的租戶！那也是個大麻煩！」

  「這...」

  老金也知道自己的價格有些偏高，但誰不想多賺點呢？

  面前這個傢伙，在南鑼鼓巷實在太出名了。

  本身就是奧運冠軍，不曉得拿了國家多少獎勵。

  聽說他在特區開公司賺了幾個億！

  這可是幾個億！

  他那麼多錢，勻點給我怎麼了？

  老金覺得自己不過是在打土豪。

  他家以前被打土豪的時候，也沒人關心一下啊。

  現在輪到他自己打土豪，獅子大開口又能咋地？

  可恨老羅這個房老鼠居然跟對面是一夥的！

  要是沒有這傢伙在，沒準自己一百萬就真賣出去了。

  有這麼多錢，到了國外是不是也能吃香喝辣？

  老羅看老金眼珠子亂轉，就知道這傢伙沒有憋好屁，於是直接加重了聲音：

  「老金，你院子裡如果沒有那十幾家租戶，一百萬我也沒話說，

  但有這麼多個住戶在，老闆們要是多看一眼你那院子算我輸！

  你還敢要一百萬？

  我看最多五十萬，再多你就自己留著吧！」

  閻解放垂著眼，看著手上的瓷杯，臉上沒什麼表情。

  要不是三兒子閻學淵在一旁旁觀，他早就直接動用手段了。

  現在沒用手段，只是想讓兒子長長見識。

  而聽到老羅這麼說話，老金差點跳起來。

  他面色漲得通紅：

  「羅耗子，你作為中間人，也太不講規矩了吧？

  再說，人閻老闆都沒說話呢，你著什麼急？」

  閻解放放下茶杯，看了老金一眼，聲音平穩：

  「這件事我授權給老羅幫忙的，他說的就是我的意思。」

  聽到他這麼說，老羅和老金面色各異。

  老羅立即底氣十足的開口：

  「聽到了吧，老金，這事你跟我說就對了。

  五十萬，就五十萬！除了我們這邊，你找遍全49城也找不出比我們出價更高的。」

  「這...」

  老金有些遲疑。

  之前他也不是沒有打聽過。

  知道現在四合院的行情。

  現在最好成交的就是那種沒有租戶的一進四合院。

  審批簡單，還沒有任何牽扯，買到後就進行一些合規的改造，然後就可以住進去。

  舒心得很。

  二進、三進大雜院因為都有不少駐地戶在，基本沒有哪個傻子會要。

  因此，就算他把房子掛在房管局，三年五年後都不一定有人會看一眼。

  現在有人肯50萬就買進，雖然大大低於他的心理預期，但能立即拿到現金，他就可以提前做好準備。

  將這些錢在黑市換成黃金或美金。

  等唐人街那邊的族人下次再安排時，他家就可以輕鬆出發。

  去往自己的精神故鄉。

  這個時期，以及後面幾十年，都會有一大批人天生對國家以外的事物都帶有美好濾鏡。

  他們堅信：只要是外面的東西，那絕對是好的。

  其他三人都看出這個傢伙已經有些意動。

  就不再說話，讓他自己攻略自己。

  兩分鐘後，老金咬了咬牙，嘴裡擠出兩個字：

  「成交！」

  第二天，一行人前往東城房管部門辦理產權過戶。

  制式合同清晰載明：

  板廠胡同三進私產院落，面積2100平方米，交易價人民幣伍拾萬元整（¥500000.00），產權過戶至閻解放名下，院內的住戶居住狀態維持不變。

  產權過戶至閻解放名下後，由閻解放繼受原出租人的權利義務，執行京城市政府規定的私房租金標準，不得單方終止原有承租關係，不得強制要求院內住戶遷離。

  過戶手續辦結、產權正式交割完畢後，閻解放公開支付五十萬人民幣購房款。

  對於老羅這個幫了忙的房耗子，閻解放也沒有虧待。

  直接拿出五萬塊進行獎勵。

  這傢伙抱著五捆百元大鈔樂得找不著北，連連表示，以後一旦打聽到有人出手院子，一定第一時間過來報告。

  隨後幾天，閻解放開始處理三進院裡面的所有租戶。

  他也沒有苛刻這些租戶，每戶給了3.5萬的超高價格將他們打發離開。

  這座三進大院一下就空曠起來。

  隨後他立即去相關部門開了文件，找了施工隊對這個院子進行整體的高規格修整。

  這麼大的院子可不是小工程，按照施工隊的說法，要全部完工，最少也要一年以上。

  閻解放也不急，讓他們慢慢搞，好好弄。

  （還有更新耶）