第十三章 賣房

  至於要去哪兒，去香江啊！

  

  米國的一些歷史萊昂前世只了解片面，但是香江的發展歷史他可是了解的。

  以自己對香江的熟悉，只要自己有一定的本金一定會比在米國更快的發展起來。

  越想越激動的萊昂開始盤算起自己的資產。

  自己目前的資產有自住的這套房產、凱撒轉讓的兩間辦公室、股市上買了1萬美元的沃爾瑪股票，以及自己在洛杉磯大學中的1萬多美元的保證金。

  往學校里交保證金也是在萊昂心中凱撒這位不靠譜的監護人，在關於金錢上乾的唯一一件人事。

  不知道是不是凱撒早就有了破產預感。

  為了保證萊昂能順利上完大學，凱撒在萊昂剛剛入學的時候，就預存了2萬美元作為保證金進入了洛杉磯大學的銀行帳戶當做學雜費。

  感謝洛杉磯大學這種公立學校便宜的學費，這筆錢現在還剩下一大半，大概1萬3千多美元。

  而自己這套自住的房子應該能賣到4萬美元。

  如果自己賣了這套房子，再將股票賣了，隨後去大學中將保證金取出來，那麼就會有6萬多美元的資金，換算成港幣應該有小50萬了。

  不對，萊昂突然意識到一個問題。

  本來他想著美元比港幣應該是1:7.8，這是香江錨定美元的固定匯率。

  但是他這才想起香江和美元實行聯繫匯率制是80年代的事情了。

  如今是浮動匯率，他也不知道現在匯率是多少，但是幾十萬港幣想必應該是沒問題的。

  至於具體是多少，到時候自己去銀行換匯的地方打聽打聽就知道了。

  至於那兩間凱撒轉給他的辦公室，萊昂是不指望了。

  那兩間辦公室肯定會被城市銀行盯死了，自己要是去出售等於是打草驚蛇。

  至於到了香江以後賺錢的方法那可是太多了，九龍倉現在應該還在低位吧？

  這種大漏可不能錯過，自己將本金翻個五六倍應該不在話下吧？

  萊昂又考慮到自己跑路後這種三無身份無法融入香江的問題，於是準備請自己的老師布萊克教授幫自己申請去做香江大學的交換生。

  以自己的成績和布萊克教授的身份問題應該不大，到了香江那邊大學生這身份應該還是挺有用的。

  如今的香江還在不列顛的實際管理之下，洋人這個身份還是很吃香的。

  加上香江就寥寥幾所大學，大學生還是有一定社會地位的。

  等到自己在香江賺夠了錢再回來讓城市銀行好看，到時候哪怕付出巨大代價也要讓城市銀行身敗名裂，以報欺壓自己之仇。

  滿意的點了點頭，萊昂覺得自己考慮的非常周全。

  誰說自己要吊死在洛杉磯了？此處不留爺自有留爺處，他的征途是星辰大海。

  決定好了之後萊昂準備先把房子賣了，於是他按照自己以前的記憶，走到街口找到了一家房產中介。

  「您好先生，有什麼可以幫您的？」剛一踏入房產中介就有穿著制服短裙的工作人員上前問道。

  打量了對方一眼，萊昂用手指了指自己小區的方向說道:「我是前面那個小區的業主，有一套房子想要出售。」

  「好的先生，請您在此稍等。」服務人員將萊昂引到一個沙發上，端上了一杯咖啡。

  幾分鐘後一個穿著西裝的男人拿著一個文件夾走到萊昂面前:「您好先生，我是這裡的房產顧問，請問您是哪裡的房子要出售？」

  萊昂將自己房屋所在門牌號和房屋面積，以及房屋建造時間告訴對方，然後問道:「我那套房子現在大概能賣多少錢？」

  房產顧問不假思索地回道:「目前您所在的小區單套房屋價格大約在35000美元到45000美元之間。

  「根據裝修以及每套房子的老化程度報價有所不同，如果您現在有時間方不方便我去看一看？」

  「當然。」

  二十分鐘後，房產顧問將萊昂的房子裡里外外仔細看了一遍。

  房產顧問很是欣喜地對萊昂說道:「您的這套房子保養的很好，裝修也非常有品位。

  「這套房子加上全部家具我為您的估價是43000美元。

  「最近市區房價略有所上漲，買房子的人變多了，您的房子不愁賣不出去。

  「當然您要是急著用錢可以賣的稍微便宜一些，這樣成交會快不少。」

  萊昂問道：「以最快的速度賣出去吧，便宜一些沒關係，房子多久可以賣出去？」

  「兩周左右吧。」房產顧問頓了頓，「如果能便宜到38000美元我保證三天之內就能賣出去，35000美元一天之內就可以。」

  房產顧問知道萊昂急用錢，如果真的35000美元出售，他自己甚至可以聯合其他同事先將其收了，再倒賣賺一筆。

  萊昂皺了皺眉。三天的時間他都嫌有些長，更別說是兩周了。

  米勒說的是三個星期以後再找他，到時候城市銀行說不定會將他的資產全部凍結，現在不賣到時候就沒法賣了。

  現在他是在跟銀行搶時間，虧一些也能接受。

  於是萊昂隨即說道:「那就按35000美元賣，我急著用錢。賣房子需要什麼文件？」

  房產顧問心中有些激動，心想這次自己也許能大賺一筆了，於是說道:「如今買賣房屋的手續已經簡化了。

  「賣方將房款打入第三方託管公司，買賣雙方簽署一個產權轉移合約，然後將簽署過的產權轉移合約拿到洛杉磯縣的地政登記辦公室去登記。

  「當然為了保證您具有房屋的完整產權以及防止您一屋多賣，在登記之前需要先將產權轉移合約進行公證。

  「然後由第三方託管公司負責將產權轉移合約和公證文件帶到地政登記辦公室進行登記。登記完成後，交易就完成了。」

  「那好，房子幫我掛35000美元，另外售房款我要現金。」萊昂摸著房柱，看著從小成長的房子有些不舍道。

  「現金沒有問題。另外先生我建議您先去地政廳開一份房屋權證，證明您有房屋的完整產權。」

  房產顧問語氣略顯無奈：「最近有很多房屋都出現了產權糾紛，房屋被房主抵押導致無法交易。

  「所以現在賣房子我們會先要求房主出示房屋權證，否則會浪費大家的時間。如果您有需要我可以和您一起去辦。」

  萊昂搖了搖頭道:「不用，我自己去就行。這房子產權很明晰，是我獨自持有，不會有產權問題的。」

  看著外面有些黑的天色，萊昂有些無奈：「你先幫我掛著售賣。

  「現在天色有點晚了，縣地政大廳要關門了，明天一早我就去開證明。」

  （還有更新耶）